На какую сумму кредита я могу рассчитывать?
Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую может
выдать указанному в анкете заёмщику и созаёмщикам. Однако, сумма кредита не
может быть больше 85% стоимости выбранной вами недвижимости.
Мне отказали в кредите. Почему? Что делать?
Банк не объясняет причины отказа, так как
это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является
коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и
созаёмщиков, на которые может опираться эта система.
В случае если банк
отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в
сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку
можно сразу.
Как досрочно погасить ипотечный кредит?
Досрочно полностью или частично погасить
кредит вы можете в системе Сбербанк Онлайн или
в отделении банка.
Как увеличить шансы на получение ипотеки при небольшой официальной зарплате?
Например, вы можете подать заявку на кредит
со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме
банка — это альтернативный документ, который принимается банком как
подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный
заработок.
Я человек в возрасте, мне дадут ипотеку?
Вы можете оформить ипотеку на срок до
наступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на
10 лет.
Если я получаю зарплату на карту Сбербанка?
Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости
от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества.
При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным
клиентом.
·
Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление
зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.
·
Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка
как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется
дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.
Как узнать переплату по моему будущему кредиту?
Увидеть сумму переплаты вы можете зарегистрировавшись в личном кабинете. После
регистрации нажмите на панель расчёта и вы уведите диаграмму переплаты в
калькуляторе.
Выгодно ли покупать полис страхования жизни и здоровья заёмщика?
Страхование жизни и здоровья в страховой
компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях,
аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.
Учитывая покупку
полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо
экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховая
компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при
наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).
Я гражданин другой страны, могу я получить ипотеку?
Ипотека в Сбербанке выдаётся только
гражданам России.
Кто может быть созаёмщиком?
Чаще всего созаемщиками выступают
родственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры.
Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг
должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами
заключён брачный договор.
Например, чтобы увеличить шансы на получение большей суммы при
одобрении, вы можете привлечь созаёмщиков — участников зарплатных проектов. А
ещё при подаче заявки на кредит, вы можете отметить, что не хотите учитывать
платежеспособность созаёмщика. Это уменьшит список требуемых документов, но
может снизить максимально одобренную сумму.
Как использовать материнский капитал в пользу ипотеки?
Вы можете использовать средства материнского
капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении
ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского
капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса
рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.
При использовании
средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок
получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма
перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.
Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочного
погашения действующего кредита.
Где найти список аккредитованных Сбербанком жилых комплексов?
Аккредитованные Сбербанком жилые комплексы
можно найти здесь.
Какие дополнительные расходы будут при оформлении ипотеки?
В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:
· Отчёт об оценке — от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);
· Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — напрямую зависит от размера кредита;
· Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — напрямую зависит от размера кредита;
· Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной регистрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);
· Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов — от 2 000 ₽.
Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.
Что лучше: новостройка или вторичка?
Как правило, квартира или апартаменты в
новостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка — у предыдущего
владельца.
В новостройке никто
не жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса во
вторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки,
однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газ
не включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждать
развития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.
Во вторичку, как
правило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктура
вокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовой
планировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридической
чистоты объекта недвижимости и участников сделки.
Какой срок рассмотрения заявки на кредит?
Рассмотрение заявки не превышает двух дней,
но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.
Как происходит процесс получения ипотеки в Сбербанке через ДомКлик?
В зависимости от типа недвижимости и других
параметров, процесс получения ипотеки может отличаться.
Однако, первый этап
одинаковый для всех — подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайте
кредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету и
прикрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней,
но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.
Если вы ещё не
подобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобрения
от банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.
Когда недвижимость
подобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик.
В течение 3-5 дней
вам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбрать
удобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитования
Сбербанка.
Последний этап —
регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово!
Зачем регистрироваться на ДомКлик?
После регистрации вам будет доступна помощь
консультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять ваши
данные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. После
получения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться с
вашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги,
необходимые для получения ипотеки.
Как я узнаю решение банка?
Сразу после рассмотрения вашей заявки вы
получите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.
Могу ли я купить в ипотеку/продать объект недвижимости, находящийся в залоге Сбербанка?
Да, можете. Для этого необходимо предоставить пакет документов, перечень которых размещен по адресу https://ipoteka.domclick.ru/docs
Источник
В последнее время многие семьи отдают предпочтение не квартирам, а частным домам. Радует, что банковская система поддерживает клиентов и предлагает ряд программ, благодаря которым выдается ипотека на строительство. Вы можете также взять ссуду в банке, как и на недвижимость в многоквартирном секторе, но при этом построить жилье своей мечты. Поговорим в статье о том, какие отличия имеет этот тип кредитования и как правильно оформить заем.
Чем отличается ипотека на строительство жилого дома
Программы кредитных организаций для выдачи ссуды на строительство или покупку готовой недвижимости имеют отличия:
- Если во втором случае средства выдаются после того, как вы нашли жилплощадь, то в первом варианте сразу дается сумма, исходя из которой, вы планируете расходы.
- Ставки в разы выше, поскольку ликвидность частных построек ниже.
- Ипотека ИЖС требует предоставления проекта стройки, чеков на расходы и отчетной документации по окончанию работ.
- Земля, на которой возводятся сооружения, должна иметь целевое назначение.
- При выдаче кредита банк может затребовать другой залог.
- Есть вариант, что получать ссуды вы будете траншами.
Условия кредитования в Кирове
Выдается ипотека на строительство дома в 2020 году в Кирове на следующих условиях:
- процентная ставка от 8 до 14%;
- максимальная сумма 30 млн рублей;
- первый взнос не менее 20%;
- срок кредитования от 3 до 30 лет.
К заемщику и непосредственно строительному объекту выдвигаются следующие требования:
- возраст человека, берущего кредит – от 21 года;
- стаж работы не менее 6 месяцев;
- подтверждение платежеспособности справкой о доходах и копией трудовой книжки;
- участок, на котором строится дом, находится у вас в собственности;
- предоставление строительного проекта;
- сумма затрат должна входить в рамки сметы.
Прежде чем подать заявление, изучите предложения различных финансовых учреждений в Кирове. Их список представлен ниже.
Какие документы нужны
Список документов, которые нужны, чтобы взять ипотеку на строительство:
- заполненная анкета-заявление;
- паспорт гражданина РФ;
- СНИЛС;
- справка о доходах по форме 2 НДФЛ;
- копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
- документы на залог.
Когда заявка одобрена, требуется собрать следующие бумаги:
- выписка со счета с первоначальным взносом;
- проект и смета на строительство;
- подтверждение права собственности;
- кадастровые бумаги на землю;
- согласие совладельцев недвижимости.
Как оформить кредит
Ипотечное строительство оформляется по следующей схеме:
- Вы ищете банк с подходящими условиями кредитования.
- Подаете заявку и ждете ее одобрения.
- Утверждаете сумму, необходимую для стройки.
- Предоставляете полный перечень документации, требуемый банковской системой.
- Подписываете кредитный договор.
- Оформляете сделку в органах юстиции.
- На ваш счет выплачивается сумма, предусмотренная ипотекой на строительство частного дома, полностью или траншами.
- Вы гасите кредит ежемесячными выплатами.
- По окончанию стройки предоставляете отчетную документацию.
Несмотря на все трудности, которые могут возникнуть в процессе возведения нового здания, в итоге вы получаете дом своей мечты.
Автор: Алина Крепина, финансовый блогер
Окончила Санкт-Петербургский государственный университет по специальности «Финансы и кредит» в 2016г.
Проходила стажировку в отделе кредитования в крупном банке, затем работала финансовым аналитиком.
С удовольствием отвечу на вопросы у себя на странице
Вконтакте
и на сервисах
Яндекс Кью и
Ответы Mail.ru.
Или пишите мне на почту
Сколько придется платить по ипотеке на строительство дома
— руб.
Ежемесячный платеж
Где в Кирове оформить ипотеку на строительство дома
Источник
Лицензия №328
Ипотечный калькулятор позволяет рассчитать сумму ежемесячных платежей по 18 предложениям ипотеки на строительство от банка «Россия» в Кирове. На срок от 1 дня до 25 лет 4 мес в банке можно оформить ипотеку на сумму от 300000 до 30000000 руб. Ознакомьтесь с подходящими предложениями ипотечного кредитования строительных работ от банка «Россия» в таблице. Расчет ежемесячного платежа происходит исходя из процентной ставки продукта банка на сумму 3 000 000 руб., при оформлении ипотеки на 15 лет.
Показать всё
Условия ипотечного кредитования
- Первоначальный взнос от 20%
- Первоначальный взнос от 15%
- Любой первоначальный взнос
- Первоначальный взнос от 15%
- Первоначальный взнос от 20%
- Первоначальный взнос от 20%
- Первоначальный взнос от 10%
- Первоначальный взнос от 20%
- Первоначальный взнос от 20%
- Первоначальный взнос от 15%
- Любой первоначальный взнос
- Первоначальный взнос от 15%
- Первоначальный взнос от 20%
- Первоначальный взнос от 20%
- Первоначальный взнос от 20%
- Первоначальный взнос от 20%
Дата обновления: 02.09.2020
15:42
Информация о ставках и условиях ипотеки в Кирове предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Похожие продукты других банков
Где оформить ипотеку банка «Россия» в Кирове
Ниже приведены сведения о расположении и времени работы офисов банка «Россия» в Кирове. Чтобы оформить ипотеку в банке «Россия», вам нужно будет обратиться в любое отделение банка с необходимыми документами.
Чтобы погасить задолженность, вы можете вносить платежи наличными без комиссии в банкоматах банка «Россия», расположенных в Кирове. Найдите ближайшие из них в списке на нашем сайте.
- Время работы:
- круглосуточно
- Время работы:
- доступен в режиме работы места установки
Ипотечное страхование
Чтобы оформить ипотечное страхование, ознакомьтесь со списком страховых компаний-партнеров банка «Россия». Уточните подробные условия страхования у сотрудников банка «Россия» при оформлении ипотечного договора.
Готовые решения по ипотеке в банке «Россия»
Срок ипотеки
Ипотечные резервы
Проценты по ипотеке
Специальная программа
Условия
Размер первоначального взноса
Смотреть все
Источник
Ипотека с нами — легко и доступно!
С использованием ипотечных кредитов можно:
- Приобрести жилой дом с земельным участком (в т.ч. таунхаус/обособленной части жилого дома)
- Осуществить строительство жилого дома
- Приобрести земельный участок, в т.ч. с целью последующего строительства на нем жилого дома (в т.ч. таунхаус/обособленной части жилого дома)
- Приобрести объект недвижимости с земельным участком на стадии строительства
- Получить нецелевой кредит под залог имеющейся недвижимости
Выгодный кредит на строительство
До 30 лет
Первоначальный взнос от 10%
Получить консультацию специалиста
Настоящим свободно, своей волей и в своем интересе даю согласие ИП Цуриков Александр Евгеньевич, находящемуся по адресу 627750, Тюменская область, Ишимский р-н п. Плодопитомник, ул. Светлая, д. 2, 1 (далее – Оператор) на автоматизированную и неавтоматизированную обработку своих персональных данных в соответствии со следующим перечнем:
- имя, телефон, адрес электронной почты и иные индивидуальные средства коммуникации, указанные при заполнении на сайте https://stroy-dom-kirov.ru (далее – Сайт) всех форм, а именно:
- Иных сервисов обратной связи;
- источник захода на сайт и информация поискового или рекламного запроса;
- данные о пользовательском устройстве (среди которых разрешение, версия и другие атрибуты, характеризующие пользовательское устройство);
- пользовательские клики, просмотры страниц, заполнения полей, показы и просмотры баннеров и видео;
- данные, характеризующие аудиторные сегменты;
- параметры сессии;
- данные о времени посещения;
- идентификатор пользователя, хранимый в cookie,
- для целей предоставления информации предоставления релевантной рекламной информации и оптимизации рекламы.
Также даю свое согласие на предоставление Оператором моих персональных данных третьим лицам включая Арендатора сайта https://stroy-dom-kirov.ru, а также на осуществление трансграничной передачи персональных данных для достижения заявленных целей обработки персональных данных.
В целях обеспечения реализации требований законодательства в области обработки персональных данных Оператор может:
- осуществлять обработку персональных данных путем сбора, хранения, систематизации, накопления, изменения, уточнения, использования, распространения, обезличивания, блокирования, уничтожения персональных данных;
- использовать автоматизированный способ обработки персональных данных с передачей по сети Интернет;
Настоящее согласие вступает в силу с момента подтверждения и действует в течение 5 лет, если иное не установлено действующим законодательством РФ.
Отзыв согласия на обработку персональных данных осуществляется путем направления заявления в письменной форме на юридический адрес Оператора.
Я подтверждаю, что мне известно о праве отозвать свое согласие посредством составления соответствующего письменного документа, который может быть направлен мной в адрес Оператора. В случае моего отзыва согласия на обработку персональных данных Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без моего согласия при наличии оснований, указанных в пунктах 2-11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 Федерального закона от 27.07.2006г. №152-ФЗ «О персональных данных».
Источник