Вчера пришла в сбер на консультацию по ипотеке и заполнила анкету (приложила копию трудовой и справку о ЗП). Указала рабочий телефон — у нас он один городской и сотовый корпоративный (рабочий).
Приезжаю в офис, а там… там не работает телефония((( то есть не работает городской телефон.
Сегодня весь день ругалась с телефонщиками, завтра должны приехать исправлять со косяки. Прошу сделать переадесацию с городского на сотик -опять косяк — не могут по неведомым причинам :omg:
Вопрос вот в чем — на этой стадии из банка звонят на работу? Или они сперва проверяют анкету, а потом после беседы с ипотечным специалистом уже будут звонки со службы безопасности и т.п.?
Если указан и городской и сотовый рабочий в справке о доходах. Могут ли при постоянно занятом городском телефоне (именно так сейчас обстоит дело), позвонить на сотовый? Ношу весь день с собой, но пока звонка из банка не было.
Переживаю блин(((
мне из сбера не звонили
Кредитная история положительная, без косяков и с досрочными погашениями.
Прошу всего 2500тр (первоначалка 20%).
Новострой по гос.программе.
Переживаю сильно из-за этого долбанного телефона.
Ну как на зло. Именно вчера взял и сломался(((
Ну если что в банк сами подьедете по истечении срока рассмотрения или позвонить по горячей линии?
аноним автор темы
Именно вчера взял и сломался
может это знак? :wow:
Если суждено, то все получится. Мы так думаем. Если что.то не получалось, а мы преодолев все трудности покупали, то ничего хорошего не выходило.
может конечно и так.
Но и тянуть уже некуда.
мне 30, есть дочь 6лет.
Живем с моими родителями, надо отселяться.
Хотела осенью — а там кризис бабахнул по ставкам. Отложила до весны. Вчера была дорога в сбер, подала и на тебе — сюрприз такой на работе :omg:
Вобщем надо решать квартирный вопрос. Чем быстрее начну решать, тем быстрее выплачу)))
steste
Если суждено, то все получится. Мы так думаем. Если что.то не получалось, а мы преодолев все трудности покупали, то ничего хорошего не выходило.
Согласна.
Но я так долго вынашивала мысль об ипотеке (обдумывала все за и против). Решилась. Подала доки.
И тут проблема — откуда не ждали. За три года что я работаю в компании второй раз всего телефон сломался и именно в тот день когда я доки в банк сдала :crazy:
Вы не переживайте. Заявки на ипотеку сбер рассматривает несколько месяцев, они как почта России -быстро не работают.
Ясно
Заявки на ипотеку сбер рассматривает несколько месяцев,
мы завтра подаем — нам сказали 3 дня
Ясно
Заявки на ипотеку сбер рассматривает несколько месяцев,
меньше недели рассматривали
на работу не звонили
Не имеют они права несколько месяцев рассматривать. Когда мы брали, лимит был 7 дней. Сейчас еще меньше.
В России две беды: -тся и -ться…
Эм, ну хорошо тогда. Я ипотеку в 2009 брала, рассматривали заявку 5 недель.
после какой беседы с ипотечным инспектором? а на каком этапе могут еще позвонить на работу?
Мне не звонили по ипотеке на работу. СБ.
Работала андеррайтером (те, кто заявки в том числе проверяет), не в сбере правда. Мы если на работу не дозванивались, звонили заемщику и спрашивали почему на работу не до звониться. Я бы на Вашем месте позвонила в сбер тому менеджеру, кто принимал заявку и сказала, что целый день телефон не работал рабочий.
автор, -если так переживаете, позвоните завтра своему менеджеру в сбербанка, (которому отдавали пакет документов) и скажите, что на работе телефон временно не работает, но контора, реальная и существует, проверить можно так-то и так-то.
Пока писала в телефоне сообщение, меня уже опередили.
Мария2606
Мне не звонили по ипотеке на работу. СБ.
откуда вы знаете?
может позвонили, вас к телефону пригласили. удостоверились, что такая работает да и ладно.
Да, девоньки, завтра позвоню менеджеру тогда ,поясню.
По срокам рассмотрения анкеты сказали 4дня. Потом беседа с ипотечным специалистом — возможно какие-то доп.доки попросят и сама беседа состоится.
Что за беседа — фик знает. Сказали, когда позвонят сообщить решение банка, тогда и расскажут что за беседа такая :boyan:
Опять же как сотрудник банка (не Сбера) хочу успокоить Вас-беседа не страшная, обсудите параметры кредитования, может быть будут вопросы по части на какие деньги живете (алименты, зп и тп), перспективы на работе, ну и про дальнейшие действия по сбору документов по приобретаемой кв вам расскажут.
беседа будет с андеррайтером. может быть
Ясно
Заявки на ипотеку сбер рассматривает несколько месяцев
Мне сбер в свое время одобрил за 1 день без звонка на работу. Правда с конской ставкой, но это уже другой вопрос
Подавали в сбер документы на ипотеку 3 раза. 1 раз указывали рабочий телефон, 2 раза не указывали. Все разы служба безопасности по своим каналам узнавала сотовый директора и звонили ему лично.
Ясно
Заявки на ипотеку сбер рассматривает несколько месяцев
3-4 дня
Мы документы подавали в пятницу, ответ дали в понедельник.
vulpes pilum mutat, non mores
позвонили из банка на работу на след. утро после того, как анкету сдала. Сбер. Но они не по тому номеру организации звонили, который я указала, а по другому ( видимо в дубль-гисе взяли).
аноним автор темы
Прошу всего 2500тр (первоначалка 20.
20? Это что? Сколько? Непонятно.
Источник
какие обычно вопросы задают?
да, звонили. Звонили мне, вызывали к себе на беседу, звонили на работу, спрашивали про меня.. У меня на беседе личной спрашивали в основном для чего ипотека, почему я живу в одном городе, родилась во втором, паспорт получала в третьем, пописана в четвертом. Почему в фирме так мало людей и директор находится физически в пятом городе, а фирма зарегана в шестом. Почему за 2 года работы 6 записей в трудовой об увольнении.. но у меня с этим делом вообще все весело на тот момент было… да.. В итоге подтвердили 🙂
Правду говорить легко и приятно.
Hermione
почему я живу в одном городе, родилась во втором, паспорт получала в третьем, пописана в четвертом
вот я не понимаю.к чему такие вопросы
да, звонили. что спрашивали уже не вспомню :eerm:
у нас сменился прейскурант и я переживаю.вдруг что нибудь спросят по нему.а я замешкаюсь((
и вообще я начинаю нервничать и голос дрожать
даты когда училась.где работала.смутно и не точно помню
отдала документы в банк.сижу очкую
а что не понимать то? почему металась из края в край, а не на одном месте. Вот и все, может я деньги возьму и возвращать не собираюсь. Да и как бы, город прописки (регистрации) и город работы по идее должны совпадать, но я часто ездила на поезде к месту прописки и могла билетам доказать, что вроде как бы и не нарушитель
Правду говорить легко и приятно.
и вообще я боюсь что то перепутать((бывает иногда
аноним автор темы
сижу очкую
ну и зря, голова не сельсовет, чтобы досконально все даты помнить. Наоборот, полное знание дат, особенно древних, меня ббы напрягло на месте сотрудников СБ
Правду говорить легко и приятно.
а, точно, про фирму спрашивали, что почем и для чего, долго ли существует, чем занимается
Правду говорить легко и приятно.
главное, честно отвечайте, не помните, так и скажите, что не помните, по прейскуранту спросят, что еще не полностью его запомнили… вот и все
Правду говорить легко и приятно.
Hermione
главное, честно отвечайте
врать и не собираюсь.но я и правду когда говорю голос дрожит бывает(особенно когда мне резко звонят)
сама когда инициатор.могу на уши присесть :gy:
пропейте курс успокоительного 🙂 , если так боитесь
Правду говорить легко и приятно.
Hermione
пропейте курс успокоительного
ну это перебор))
аноним автор темы
ну это перебор))
ну тогда даже не знаю, что еще Вам сказать 🙂 просто забейте, не дадут и ладно, чего в кабалу свою голову пихать 🙂 я именно с таким настроением и шла 🙂
Правду говорить легко и приятно.
аноним автор темы
какие обычно вопросы задают?
СберБанк интересовался следующим:
месторасположение квартиры (ул., этаж, возраст дома),
какие нежилые помещения имеются в доме,
знакома ли я лично с продавцами,
координаты моего риэлтора,
спросили кратко обо мне (образование, кол-во иждивенцев)
про работу вопросов не возникло, м.б. потому, что я 9 лет на одном и том же месте тружусь.
Ленада
месторасположение квартиры (ул., этаж, возраст дома),
вы уже конкретно знали какую квартиру хотите купить?я ещё особо не выбрала.есть на примете 4 квартиры но я их даже ещё не смотрела
Ленада
СберБанк интересовался следующим:
месторасположение квартиры (ул., этаж, возраст дома),
какие нежилые помещения имеются в доме,
знакома ли я лично с продавцами,
координаты моего риэлтора,
спросили кратко обо мне (образование, кол-во иждивенцев)
про работу вопросов не возникло, м.б. потому, что я 9 лет на одном и том же месте тружусь.
поняла
Я была продавцом квартиры. Звонили и мне и покупателю. Меня даже спрашивали о том, какая остановка рядом и какой там транспорт.
у меня была справка 2НДФЛ с зарплатой 10 т.р. Они спросили — вы правда такую з/п получаете? Я ответила: ну вы же понимаете, как это все делается? Он ответил: ну да.
И все. Вот и все вопросы :gy:
звонила да
несколько раз
вопросов не помню, обчалась и со мной, и с бухами-руководством
только несколько раз спросила откуда у ребенка пенсия :gy:
Мне звонили, по-моему ничего не спросили, просто убедились, что номер телефона правильный и я там работаю.
Больше никому не звонили из бух.-и и рук.-ва.
А я их спросила как скоро ответ будет и положительный ли..))) Но у меня маленькая сумма была 1/3 от покупки.
Мне тоже звонили. Говорили долго. Спрашивали сперва про прописки (их у меня 4 штуки к тому времени в паспорте было — был период активной миграции по городу), спрашивали про работу — чем занимается фирма, что конкретно я делаю, спрашивали про всех поручителей — кем приходится, чем занимается. Осталось очень приятное впечатление о разговоре. Это ж не экзамен. Правильно говрят, что все помнить Вы не обязаны. В конце просто за жизнь поговорили 🙂
Источник
Могут директора спросить сколько он платит сотруднику? Он говорит справку дал, а вслух проговаривать…я понимаю, что дальше банка не пройдет, а он боится…зп серая. Вот позвонят он сольется с этим вопросом и мне не надут((((. Кто-то говорит банки не имеют права такие вопросы задавать и тп…
Моему руководителю такое не задавали. Спрашивали что-то вроде того, хороший ли я сотрудник, стабильно ли я здесь, и не собираются ли меня увольнять.
Проблема современного мира в том, что дураки уверены в себе, а интеллигентные люди полны сомнений (Бертран Рассел)
Аноним ,
банки могут задавать любые, но вот что нужно отвечать работодателю, где серая з/п:
«ДА справка выдавалась, она подписана, сумма там написана, разглашать такие данные о размере з/п я не имею права по закону ФЗ » О персональных данных»….» и все ок будет:)
банку главное удостоверится что фирма релаьная и что справка не липовая.
Для него она всегда оставалась «Этой Женщиной»
Аноним автор темы:
Вот позвонят он сольется
Такие данные по телефону НЕЛЬЗЯ сообщать. Не факт , что на другом конце провода тот, кем представились. А зарплата это конфиденциальная информация.
FBI*,
Я так же всегда говорю. Отказов у сотрудников не было.
Справку выдавала. Сумма там указана. Информацию по телефону не разглашаю.
Мне звонили из банка, спрашивали работает ли такой-то сотрудник, выдавалась ли ему справка и когда, уровень зарплаты тоже интересовал. Сказала, что это зарплата — персональные данные и озвучивать их я не имею права. Просили охарактеризовать сотрудника. На последок спросили, работает ли еще другое лицо, видимо просто для проверки, ответила, что таких нет.
В любимом человеке нравятся даже недостатки, в нелюбимом раздражают даже достоинства. Омар Хайям
В основном звонят и спрашивают:
Есть ли такой работник в организации?
Работает ли он сейчас?
Давали ли ему справку? Номер и дата справки.
Подтверждаете ли вы такой доход что указан в справке? Тупа да или нет, никаких цифр.
И собирается ли в ближайшем будущем работник увольняться или увольнять?
Больше ничего и не спрашивают, обычно.
у меня кредитку после обычного такого звонка не дали…до сих пор интересно что могло не устроить…кредитная история отличная…
Сколько раз звонили,никогда не спрашивали про з/п. Разные вопросы задавали например такие как: Работает ли такой сотрудник?На какой должности?Как давно устроен?Были и такие вопросы:Есть ли у данного сотрудника какие то долги,кредиты или проблемы с деньгами? %).
Обычно спрашивают как долго работает, кем и не собирается ли увольняться, а так же действительно ли выдавалась справка о заработной плате. Очень редко спрашивают о сумме заработной платы, если и спросят отвечаю конфиденциальная информация.
Никакую информацию о сотрудниках (и не сотрудниках) по телефону не предоставляем. Для этого существуют письменные запросы. По телефону личность спрашивающего установить не возможно. На запросы из банка отвечаем, только если в отделе кадров есть письменное разрешение сотрудника о предоставлении перс.данных (каких конкретно) и кому.
Остальные способы слива информации непонятно кому являются нарушением ФЗ о персональных данных. И должностное лицо, которое его нарушает, запросто можно уволить по статье.
Для чего тогда люди берут справки с места работы и заверенные копии трудовых книжек??? Там вся инфа подтверждена подписями и печатями.
Рыба Акула,
193 carino,
FBI*,
Клювокрыл,
steste,
девочки, а если ответственное лицо в справке глав бух, именно ее захотят услышать? она у нас капец важная и на месте не сидит, сотовый ее тоже укажу, но она все в каких то органах и не взять может…простой бух сможет удовлетворить их любопытство?(((
Аноним автор темы:
ростой бух сможет удовлетворить их любопытство?(((
мне кажется их удовлетворит даже секретарь. У нас когда директор занят, все расспрашивают у секретаря…
Оставляйте телефон офиса. Предупредите секретаря. Если попросят бухгалтерию, то пусть соединяет секретарь или отвечает, что бухгалтер на совещании.
steste,
обычный то бухгалтер может ответить. они все вкурсе все скажут как нужно.
Аноним ,
иногда привязывают кредитную историю другого человека однофамильца. Мне как-то не дали. Подруга в банке выяснила, что ко мне какой-то мужик приписан — типа брат, который сидит. Не знаю что она сделала, но уточнили мне историю и отвязали левого человека от меня :crazy:
Аноним автор темы:
простой бух сможет удовлетворить их любопытство?
сможет.Когда звонили просили соединить с бухгалтерией.
Аноним автор темы:
и, а если ответственное лицо в справке глав бух, именно ее захотят услышать? она у нас капец важная и на месте не сидит, сотовый ее тоже укажу, но она все в каких то органах и не взять может…простой бух сможет удовлетворить их любопытство?(((
а как они узнаю, что именно с ней по телефону говорят?))))) у нас трубку брал секретарь, его просили соединить с главным бухом, она тупо переводила звонок на бухгалтерию, а там любой человек мог подтвердить.
АнонимНо,
ну врать то нехорошо))). Что глав бухом то представляться, спросят умный вопрос какойнить))).
Спрашивают: работает ли такой-то в компании, давно ли, в какой должности.
Если в мире всё бессмысленно, что мешает выдумать какой-нибудь смысл?
спрашивали — ратаю ли, должность, не планирую ли увольняться . вроде все. размер зп не спрашивали
ну вот и звонили….зп спросили!!!! так что кто тут говорит, что не спрашивают, это не так((((.
Справка по форме банка 75-85, бух по первичке ответила 65 и выше, меньше точно не бывает. Вот и что теперь ждать 😥
лучше вообще уж не отвечать тогда((((.
Аноним автор темы:
ну вот и звонили….зп спросили!!!! так что кто тут говорит, что не спрашивают, это не так((((.
Справка по форме банка 75-85, бух по первичке ответила 65 и выше, меньше точно не бывает. Вот и что теперь ждать
Ну и контора у Вас… Неизвестные люди звонят, а им легко сообщают зарплату сотрудников. Еще и домашний адрес дадут и телефон, и пин-коды от карт, видимо, если попросить…
папко,
ну ладно у нас контора, ну а те то зачем спрашивают((((.
они вообще отдел кадров просили, у них бы тоже спрашивали??? это все подряд должны мою зп знать чтоль…
Источник
– Как на практике банки проверяют заявителей на ипотеку? Правда ли, что сотрудники изучают соцсети и используют неофициальные каналы для проверки?
mnirat/Fotolia
Отвечает коммерческий директор Rose Group Наталья Саакянц:
Проверка клиентов на благонадежность — особое направление деятельности каждого банка. Все имеют свои тщательно разработанные стандарты проверки и платежеспособности потенциальных заемщиков, при этом технологию контроля ни один банк не раскрывает.
Тем не менее везде процесс проверки подчинен одному схожему сценарию. При поступлении заявки на рассмотрение клиент проходит своего рода проверку службой безопасности. Основными критериями для отказа на данном этапе являются «плохая» кредитная история, наличие судимостей, текущие судебные тяжбы, неблагонадежность работодателя, неуплаченные налоги и штрафы. В отношении последнего пункта некоторые банки бывают более лояльны и не предъявляют особых требований. Что касается изучения профилей в социальных сетях, то этот метод маловероятен, тем более что во многих банках доступ менеджеров к такого рода сайтам ограничен.
Если на первом этапе не был получен отказ, клиент рассматривается с точки зрения платежеспособности. Основным параметром при определении максимально возможной суммы кредита является коэффициент «платеж/доход». Значение данного коэффициента может колебаться от 35% до 80%, в зависимости от банка. Наибольшую сумму кредита на практике одобряет Сбербанк России.
Как взять ипотеку: инструкция для новичков
Кому банки дают ипотеку на квартиру, а кому отказывают?
Отвечает PR-директор компании «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Надежда Козицкая:
Я сама была ипотечным заемщиком и, как мне кажется, меня нестандартными способами не проверяли. Но вот у меня есть «проблемные» друзья и знакомые, которые довольно тяжело и не сразу получали кредиты. На их примере я сделала достаточно интересные наблюдения.
Во-первых, банки проверяют указанный мобильный телефон – просто забивают его в поисковике и смотрят, что получилось на выдаче. Нередко таким образом обнаруживается, что человек занимается совсем не тем, о чем свидетельствует справка с работы. Например, в справке указано, что человек не первый год трудится каким-нибудь менеджером на фирме, а на поверку это оказывается парикмахер, который работает с клиентами на дому и не имеет официального подтверждения дохода.
Во-вторых, банки звонят непосредственно заявителю и начинают выяснять детали о работе. Допустим: «А вам аванс выдают в каких числах? Сколько человек сидит у вас в кабинете? На каком этаже бизнес-центра находится ваш офис? А куда вы поворачиваете из лифта?» Параллельно такую же беседу ведут с работодателем. И, если справка с работы липовая, сделанная через знакомых, подлог вскрывается на раз, потому что к таким вопросам невозможно подготовиться и ответы заявителя с ответами «работодателя» не сходятся.
В-третьих, некоторые банки, действительно, анализируют социальные сети. У многих странички являются отражением реальной жизни и люди выкладывают туда все без оглядки. Группы, в которых состоит человек, свидетельствуют о его занятиях и интересах, фото, друзья и т. д. – все это огромный вал информации, странно было бы ею не воспользоваться. Отчасти эти данные свидетельствуют о так называемом lifestyle. Допустим, фото из путешествий, «чекины» в модных кафе, магазинах и т. п. красноречиво свидетельствуют о степени платежеспособности заявителя. Если претендент порой фигурирует на фото в нетрезвом состоянии или каких-то компрометирующих обстоятельствах, это наводит на мысли о неблагонадежности. Ну и конечно, страница может с головой выдать человека, который приносит справку с работы об одном, а его активность в соцсети свидетельствует совсем о другом роде занятий.
Не пропустите:
Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
5 советов, как выбрать банк, чтобы взять ипотеку
В чем подвох низкой цены апартаментов?
Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода?
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
Источник