Совместно с ипотечными продуктами возможно применение дополнительных опций (в зависимости от продукта):
Акция «Специальная ипотечная программа для медицинских работников» (срок акции до 31.12.2020г.) : применение пониженного размера первоначального взноса (от 10%) и скидка к процентной ставке – 0,6 процентных пункта в рамках продуктов «Приобретение квартиры на этапе строительства», «Приобретение готового жилья», «Перекредитование».
Акция действует для работников медицинских организаций, имеющих ОКВЭД:
86 — Класс «Деятельность в области здравоохранения»:
86.1 — Подкласс «Деятельность больничных организаций»
86.10 — Группа «Деятельность больничных организаций»
86.2 — Подкласс «Медицинская и стоматологическая практика»
86.21 — Группа «Общая врачебная практика»
86.22 — Группа «Специальная врачебная практика»
86.23 — Группа «Стоматологическая практика»
86.9 — Подкласс «Деятельность в области медицины прочая»
86.90 — Группа «Деятельность в области медицины прочая»
86.90.1 — Подгруппа Деятельность организаций санитарно-эпидемиологической службы
86.90.2 — Подгруппа Деятельность организаций судебно-медицинской экспертизы
86.90.4 — Подгруппа Деятельность санаторно-курортных организаций
86.90.9 — Подгруппа Деятельность в области медицины прочая, не включенная в другие группировки
Опция «Материнский капитал» : дает возможность использовать средства материнского (семейного) капитала для увеличения суммы ипотечного кредита (займа) и сокращения, при этом, размера первоначального взноса.
Опция «Переменная ставка» : процентная ставка – переменная величина, зависящая от индекса потребительских цен на товары и услуги по Российской Федерации и подлежащая ежеквартальному плановому перерасчету. Процентная ставка по ипотечным кредитам (займам) в рамках опции «Переменная ставка» на 3 квартал 2020 года составит: по ипотечным кредитам (займам), выданным до 31.12.2016г. (включительно) процентная ставка составляет 11,53% годовых; по ипотечным кредитам (займам), выданным с 01.01.2017г. — 12,53% годовых.
Опция «Справка о доходах по форме кредитора» : возможность подтверждения доходов хотя бы одного из заемщиков справкой по форме, установленной АО «Банк ДОМ.РФ».
Опция «Легкая ипотека» : дает возможность предоставления минимального пакета документов для рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита/займа. При использовании данной опции процентная ставка, установленная в соответствии с паспортом ипотечного продукта, увеличивается на 0,5 процентных пункта.
Опция «Приобретение залоговой недвижимости» : дает возможность приобретения квартиры в многоквартирном доме (в том числе жилом доме блокированной застройки)/ нежилого помещения (апартаментов) на вторичном рынке недвижимости, находящихся в залоге (ипотеке) у кредитора в обеспечении обязательств продавца указанного недвижимого имущества, путем заключения договора купли-продажи. При использовании данной опции с момента выдачи ипотечного кредита до момента подтверждения регистрации ипотеки в пользу нового кредитора в качестве единственного обременения предмета ипотеки, процентная ставка увеличивается на 2 процентных пункта относительно базовой ставки в первые 2 процентных периода. В случае непредоставления заемщиком подтверждения факта государственной регистрации залога в пользу нового кредитора в течение 60 календарных дней, базовая ставка повышается на 6 процентных пунктов.
Опция «Подтверждение дохода ПФР и зарплатные клиенты» : дает возможность применения скидки к процентной ставке (от 0,2 до 0,4 процентных пункта) и сниженного размера первоначального взноса до 10% (максимальное значение К/З 90%). Опция применяется к заемщикам, доход которых подтверждается выпиской о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из Пенсионного фонда Российской Федерации или заемщики получают за последние 3 (три) месяца по текущему месту работы заработную плату на счет, открытый в АО «Банк ДОМ.РФ», в полном объеме.
В целях соблюдения требований п.2 ст.9.1 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п.4 ст.5 Федерального закона от 21.12.2013 №353-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О потребительском кредите (займе)», предлагаем ознакомиться с информацией об условиях предоставления, использования и возврата займа АО «КОМИипотека» (ознакомиться), а также с типовыми формами (далее – ТФ), определяющими условия договора ипотечного кредита (займа):
Кредитно-обеспечительная документация по продуктам «Приобретение готового жилья», «Приобретение квартиры на этапе строительства», «Военная ипотека», «Семейная ипотека для военнослужащих», «Семейная ипотека с государственной поддержкой», «Перекредитование», «Кредит под залог имеющейся квартиры»:
ТФ Кредитного договора/ Договора займа;
ТФ Договора об ипотеке/ Последующего договора об ипотеке;
ТФ Договора залога прав требования (ипотеки)/ Последующего договора залога прав требования (ипотеки);
ТФ Закладной;
ТФ соглашения об изменении закладной;
Правила заполнения электронной Закладной;
Правила заполнения Соглашения об изменении электронной Закладной;
Документ об изменении ранее установленных условий закладной на основании требования заемщика о предоставлении ему льготного периода.
Источник
Акционерное общество «Коми ипотечная компания» (АО «КОМИипотека») выполняет функции Регионального оператора Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (АО «АИЖК») на территории Республики Коми с 2004 года. Сегодня АО «КОМИипотека» предлагает своим клиентам воспользоваться широкой продуктовой линейкой по линии АО «АИЖК». В последнее время наиболее востребованным является ипотечный продукт «Перекредитование».
Фото Николая Антоновского
Как рассказали БНК представители компании, на фоне общего снижения ипотечных ставок для новых заёмщиков (к примеру, АО «АИЖК» с начала года снизило ставки по имеющейся продуктовой линейке уже третий раз с начала года), клиенты банков, уже имеющие ипотечные кредиты, все чаще задумываются о перекредитовании – полном погашении задолженности по ранее выданному ипотечному кредиту под более выгодную ставку.
В среднем в «Коми ипотечной компании» заемщики могут рассчитывать на ипотечный заем по указанной программе от 10,5 до 11% годовых при условии наличия личного страхования. Минимальная сумма такого займа должна быть не менее 300 тысяч рублей, а максимальная не может превышать сумму в 10 млн рублей или сумму всех обязательств заемщика перед предшествующим кредитором по предшествующему ипотечному кредиту. Воспользовавшись данным предложением, можно не только сэкономить на выплаченных процентах за счет более низкой ставки по сравнению с уже имеющейся, но и сократить ежемесячный платеж или уменьшить срок выплаты кредита.
По условиям продукта «Перекредитование» владельцы кредитного жилья могут получить заем в «Коми ипотечной компании», который позволит полностью погасить уже имеющийся ипотечный кредит, выданный на приобретение квартиры по договору купли-продажи или приобретение квартиры на этапе строительства путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве).
— К нам приходят заемщики других банков, подают заявку на перекредитование. В случае принятия положительного решения на счет первоначального кредитора перечисляется сумма для полного закрытия имеющегося кредита и оформляется новый ипотечный кредит (заем). Так, например, при рыночной стоимости жилья в 2 800 000 рублей и остатке по имеющемуся кредиту в размере 1 400 000 рублей, заемщик может оформить ипотечный займ по ставке 10,5% (при имеющихся 15,5%) на срок от 3 до 30 лет, при этом размер ежемесячного платежа со сроком возврата кредита 15 лет составит 15 548 рублей. Из сопутствующих расходов – оплата госпошлины за регистрацию ипотеки, отчет об оценке объекта недвижимости (от 2 500 до 3 000 рублей в зависимости от тарифов оценочной компании), комплексное страхование (в среднем для указанных параметров размер страховой премии для женщины 1992 г.р. составит 3 000 р. в зависимости от тарифов страховой компании). Немаловажен и тот факт, что заемщик может отказаться от заключения договора личного страхования. При этом действующий процент изменится в сторону увеличения всего на 0,7 процентных пункта. Воспользоваться сейчас данным продуктом весьма выгодно, — отмечают специалисты «Коми ипотечной компании».
В марте 2017 года в рамках действующей продуктовой линейки запущена новая опция: «Легкая ипотека» — возможность получения ипотечного кредита (займа) при предоставлении минимального пакета документов заемщика (паспорт гражданина РФ и любой документ на выбор: СНИЛС, водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт).
Информация обо всех действующих ипотечных продуктах, предлагаемых АО «КОМИипотека», а также об условиях их предоставления в полном объеме размещена на официальном сайте Компании (https://ipoteka-rk.ru). Займы предоставляются Акционерным обществом «Коми ипотечная компания», телефон 21-46-16, 25-08-64 (ОГРН 1041100417247) по стандартам Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (https://дом.рф).
Источник
Коми ипотечная компания предлагает семьям с детьми воспользоваться «Семейной ипотекой с государственной поддержкой».
Программой, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017г. № 1711, расширен перечень семей, имеющих право на получение льготной ставки по ипотеке.
Кто может взять ипотеку по льготной ставке
В программе могут участвовать семьи, в которых с 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года родился второй, третий или последующий ребенок, а также граждане, вне зависимости от количества детей, имеющие ребенка-инвалида, рожденного не позднее 31 декабря 2022 года. Если инвалидность ребенка, рожденного до 31 декабря 2022 года, установлена после этого срока, то семья сможет получить ипотеку на льготных условиях по 31 декабря 2027 года.
При этом заемщик и дети, с рождением которых появилось право на господдержку, должны иметь гражданство РФ.
На каких условиях
В рамках программы можно приобрести жилую недвижимость на первичном рынке как на стадии строительства, так и готовое жильё от застройщика*. Либо взять кредит на погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту, выданному заемщику на цели, указанные выше (перекредитование).
Согласно условиям продукта, процентная ставка по ипотеке составляет от 4,9% до 5,3% годовых (в зависимости от размера первоначального взноса) на весь срок кредитования после подтверждения государственной регистрации ипотеки**.
Минимальная сумма кредита от 500 тыс. руб. Максимальная сумма — до 6 млн руб. Срок кредитования от 3 до 30 лет. Первоначальный взнос от 20%.
Дополнительные расходы заемщика:
- Оплата госпошлины за регистрацию права собственности (согласно тарифам, установленным налоговым кодексом Российской Федерации);
- Отчет об оценке объекта недвижимости (согласно тарифам оценочной компании)
- Имущественное страхование (согласно тарифам страховой компании). Немаловажен тот факт, что требований заключения договора личного страхования не установлено. При этом при отсутствии личного страхования процентная ставка не увеличивается.
Для оформления кредита по льготной ставке можно обратиться в АО «Коми ипотечная компания» как региональному оператору АО «Банк ДОМ.РФ» по адресу: г. Сыктывкар, ул. Интернациональная, д. 133, офис. 308.
Также можно обратиться по телефонам: 8 (8212) 21-46-16, 8 (963) 488 08 64.
Информация о действующих ипотечных продуктах, об условиях их предоставления размещена на официальном сайте. Кредиты предоставляются АО «Банк ДОМ.РФ» (универсальная лицензия ЦБ РФ № 2312 от 19 декабря 2018 года) по стандартам АО «Банк ДОМ.РФ».
*Приобретение на стадии строительства у юридического лица (застройщик, инвестор и т.п., за исключением случаев приобретения у управляющей компании инвестиционного фонда), приобретение готового жилья у юридического лица (первый собственник жилого помещения, зарегистрировавший право собственности на квартиру после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию), за исключением случаев приобретения у управляющей компании инвестиционного фонда
**До подтверждения государственной регистрации ипотеки процентная ставка будет составлять: ключевая ставка ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора (подписания дополнительного соглашения к кредитному договору) займа + 4 п.п.
На правах рекламы
Источник
Список размещенных документов
Источник