Жилищное кредитование становится все более популярным, и поэтому многие банки Екатеринбурга идут своим клиентам навстречу при оформлении ипотечного займа. Одним из примеров является выдача кредита на покупку недвижимости без подтверждения доходов. Для граждан, которые по какой-то причине не могут подтвердить свой официальный заработок или трудоустройство, действуют специальные банковские программы жилищного кредитования. Для их обозначения часто используется такое название, как ипотека по двум документам или ипотека по паспорту.
Рассмотрим ее особенности подробнее.
Ипотека по 2 документам: основные условия
Жилищный кредит без подтверждения дохода имеет те же особенности, что и обычный займ на покупку недвижимости:
- Необходимость залога приобретаемого объекта. Если ипотека по 2м документам берется на строительство дома, потребуется обременение уже имеющейся собственности;
- Законодательное регламентирование. Ипотека по паспорту и второму документу предоставляется в строгом соответствии с законом № 102;
- Такая ипотека, как и обычный жилищный кредит, подлежит государственной регистрации;
- Займ целевой, оформляется только для покупки дома или квартиры. В связи с этими особенностями его сумма и срок выплаты может быть значительно больше, чем у потребительского кредита.
От обычного займа на покупку недвижимости ипотека по двум документам отличается тем, что требуется меньший пакет бумаг. Таким образом, она доступна гражданам без официального трудоустройства, в том числе и самозанятым лицам. Но условия банка в этом случае могут быть жестче, чем при обычном жилищном кредитовании, а процентная ставка выше.
Ипотеку по двум документам в 2020 – 2021 году можно оформить как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Однако стоит учитывать, что многие банки выдают ипотеку по двум документам без подтверждения доходов при условии большого первоначального взноса. Зачастую программы, по которым можно оформить ипотечный кредит с неполным пакетом, действуют при предварительном взносе от 30% стоимости жилья.
Необходимые документы
Рассмотрим, какие бумаги требуются, чтобы получить жилищный займ. Ипотека 2 документам в Екатеринбурге предполагает, что в банк заемщик приходит в офис организации-кредитора с паспортом гражданина РФ и другим удостоверением. Здесь возможны различные варианты.
В качестве второго документа могут использоваться следующие бумаги:
- страховой номер индивидуального лицевого счета;
- загранпаспорт,
- пенсионное удостоверение,
- водительское удостоверение,
- военный билет,
- удостоверение сотрудника федеральных органов власти.
Перечень необходимых документов следует согласовать с представителями банка-кредитора.
Ипотека по двум документам: преимущества
Рассмотрим плюсы, которыми отличается ипотека по 2 документам. К основным достоинствам относятся следующие:
- на сбор документов заемщик тратит меньше времени и сил (т. к. предоставляется ипотека по двум документам – без подтверждения доходов и официального трудоустройства);
- в кредит можно приобрести не только квартиру, но и частный дом и другой объект жилой недвижимости;
- возможность выбрать схему выплаты займа (аннуитетную, дифференцированную);
- доступность объектов как на первичном, так и на вторичном рынке;
- возможность досрочного закрытия жилищного кредита.
Таким образом, ипотека по двум документам без подтверждения доходов 2020 – 2021 года доступна в том числе и тем, кто не трудоустроен официально и подходит для покупки жилья на первичном и вторичном рынке недвижимости.
Недостатки жилищного кредита по двум документам
Рассмотрим также негативные стороны таких программ. Они имеют следующие основные минусы:
- высокий первоначальный взнос, который составляет порядка 20% от общей стоимости кредита;
- максимальная сумма, которую заемщик может получить в банке, может быть несколько меньше, чем по условиям займа с подтверждением дохода;
- более высокая процентная ставка – таким образом банк компенсирует риски невозврата займа;
- возрастные требования, которыми отличается ипотека по двум документам без подтверждения доходов, жестче, чем у обычного кредита на покупку недвижимости.
Как выбрать выгодный займ в Екатеринбурге в 2020 – 2021
Чтобы узнать, на каких условиях предоставляется ипотека по 2 документам, какие банки дают ее в интересующем вас регионе, используйте онлайн-поисковик нашего финансового портала. Задайте необходимые параметры жилищного кредита в меню слева, при этом в пункте «Подтверждение дохода» отметьте «Не требуется». Программа покажет те предложения банков, которые соответствуют выбранным параметрам. Таким образом, вы без труда сможете сопоставить условия и выбрать лучший вариант кредита на покупку недвижимости. По умолчанию наиболее выгодные программы будут расположены вверху списка.
Источник
True
False
True
True
False
Ипотека по 2 документам:
{{locationSelectorInfo.NothingFoundTitle}}
{{locationSelectorInfo.RegionDroplistTitle}}
{{locationSelectorInfo.CityDroplistTitle}}
Родился еще один ребенок в 2020 году
Площадь квартиры больше 100 кв.м
При покупке квартиры площадью от 100 кв.м ставка снижена
Без подтверждения дохода
Стоимость жилья, ₽
Введите, если знаете
Первоначальный взнос, ₽
От 250000 ₽ (10% стоимости жилья)
Ежемесячный доход, ₽
Расчет является предварительным. Точные условия по кредиту вам будут предоставлены в отделении банка.
Сумма кредита
0 ₽
Ежемесячный платёж, ₽
Срок кредита, лет
От 1 до 30
Ставка кредитования
0,00%
Распечатать
Как получить ипотеку
по программе «Победа над формальностями»
Оформите заявку
Выберите недвижимость
Оформите сделку
Оформите заявку
Хотите получить решение за сутки и не предоставлять справку о доходе? Сделайте предварительный расчёт и оформите заявку на ипотеку. Наш сотрудник свяжется с вами, проконсультирует и назначит встречу в одном из ипотечных центров в удобное для вас время.
Принесите паспорт и СНИЛС в ипотечный центр и получите одобрение в течение 24 часов.
Вы можете искать квартиру самостоятельно или с помощью наших партнёров.
Требования к заёмщикам
Документы
Аккредитованные новостройки
Выберите недвижимость
Вы можете выбрать квартиру как на вторичном рынке, так и новостройку.
Если вы приобретаете квартиру на вторичном рынке, наш менеджер сориентирует вас, какие документы по выбранной недвижимости нужно собрать, и поможет сделать оценку. Предоставьте пакет документов, и банк проверит юридическую чистоту квартиры.
Документы по готовому жилью
Для покупки новостройки вы можете выбрать один из тысяч объектов, аккредитованных банком. Если выбранный вами жилой комплекс ещё не аккредитован, сообщите мендежеру, и мы проведём его проверку.
Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры обязательно. Чтобы избежать повышения процентной ставки на 1%, рекомендуем вам застраховать жизнь и риск потери трудоспособности, а также риск потери права собственности на срок 3 года в случае покупки квартиры на вторичном рынке.
Оценка жилья
Страхование
Оформите сделку
Подпишите договор с продавцом (физическим лицом или застройщиком) и кредитный договор с банком, а также договор страхования. Банк перечислит деньги продавцу недвижимости.
Право собственности на приобретаемый объект недвижимости оформляется в вашу пользу. Одновременно с регистрацией права собственности будет зарегистрирована ипотека в пользу банка до полного погашения задолженности по кредиту.
Расходы на оформление
Оформление договора и проведение сделки
Условия предложения «Победа над формальностями»
- сумма кредита — от 600 тыс. до 30 млн руб.;
- ставки при условии комплексного страхования:
— 7,4% при первом взносе от 50% — по программам «Готовое жилье» и «Строящееся жилье», а также если у вас родился еще один ребенок в 2020 году
— 7,6% для квартир площадью от 100 кв.м по программе «Больше метров — меньше ставка»
— 8,4% для квартир менее 100 кв.м
— 8,2% при рефинансировании ипотеки других банков; - срок кредита — до 20 лет;
- первоначальный взнос — от 20%;
- использование материнского капитала для формирования первоначального взноса не предусмотрено.
Заёмщику:
- наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно;
- подтверждения доходов не требуется.
Погашение ипотеки
Выплачивайте кредит любым удобным вам способом:
- в ВТБ-Онлайн
Регистрация не требуется. Вход по номеру карты или УНК (уникальный номер клиента).
УНК указан в Заявлении на предоставление комплексного обслуживания – документ, который вы получили при оформлении кредита.
;
- через сеть банкоматов ВТБ по всей России;
- через кассу любого отделения BТБ
Платёж можете внести не только вы, но и любой человек по вашей просьбе – нужен номер вашего кредитного договора и паспорт того, кто будет платить
; - переводом из другого банка;
- через отделения Почты России.
Вы всегда можете погасить свой кредит досрочно. Частичное или полное погашение можно произвести без посещения отделения через ВТБ-Онлайн.
Сделайте первый шаг к собственному жилью
Заполнение заявки займёт не более 5 минут
Источник
Отзывы об ипотеке по двум документам в Екатеринбурге
Оставить отзыв
Я стала владелицей квартиры с Открытием
Я работать только начинаю. Но решила, что своя нужна своя квартира. Моего официального дохода для самостоятельного оформления не хватало. В Открытии сказали, что можно родителей привлечь, как созаемщиков. Так и сделали. Предоставили все документы, ответ дали в течение дня. Оперативно у них службы работают. Кредит одобрили. Немного сумму срезали, но и той, что есть, хватило за глаза.
Вранье в банке
Я клиент РСХБ с 2017 года. Тогда договор был оформлен под 14% годовых с учетом страхования. В этом году в одностороннем банке ставка увеличилась на 4%. Разбираться не буду, сразу подаю жалобу в ЦБ РФ. Государство говорит о том, что при кредитовании молодых семей процент не может превышать 9%, а на практике все наоборот.
Взять ипотеку по 2 документам в Екатеринбурге
Чтобы расширить клиентскую базу, банки постоянно увеличивают линейки продуктов. Для тех, кто не может подтвердить платежеспособность, создана ипотека по двум документам в Екатеринбурге. Этот кредит на жилье можно взять без справок о доходе. Но при этом условия кредитования будут менее выгодными.
Ипотека по двум документам – условия в Екатеринбурге
Список недвижимости, которую можно купить с помощью такого выгодного ипотечного кредита, немного меньше, чем для ипотеки с подтверждением дохода. Чаще всего это квартира в новостройке, жилье на вторичном рынке или загородный дом.
Стать владельцем недвижимости с помощью ипотеки по паспорту и второму документу можно с такими условиями:
- процентная ставка кредита без справок о доходе немного выше, чем у предложений с подтверждением дохода, — от 1.2%;
- первоначальный взнос составляет 40-50% от стоимости жилья;
- погасить первый взнос можно с помощью средств материнского капитала;
- минимальный возраст заявителя для одобрения заявки на ипотеку – 21 год. Максимальный – 65;
- для увеличения выдаваемой суммы можно привлекать созаёмщиков.
Главный документ для оформления – паспорт. Вторым документом может стать водительское удостоверение, СНИЛС, документы, подтверждающие право собственности на автомобиль или другое имущество, заграничный паспорт.
Ипотека по двум документам – какие банки предлагают оформить?
Полный список организаций, в которых можно получить деньги на недвижимость без подтверждения доходов, перечислен на странице. В основном это крупные банковские представители, как Сбербанк, ВТБ или Альфа-Банк, которые могут себе позволить повышенные риски.
В первую очередь стоит обратить внимание на те организации, с которыми клиент уже сотрудничал. Зарплатные клиенты, а также те, кто уже оформлял депозит или кредит, всегда находятся в приоритете у банков. Им предлагают более низкие процентные ставки по ипотеке и больший лимит.
Советы по выбору и оформлению ипотеки по 2 документам в Екатеринбурге
Важная информация об ипотеке:
- для выбора выгодной программы воспользуйтесь ипотечным калькулятором на странице. После ввода суммы и срока выплат появится таблица с данными о ежемесячных выплатах. Если сумма не больше 40 процентов от регулярного дохода, то можно оформлять онлайн-заявку на ипотеку;
- если нет необходимой суммы для выплаты первоначального взноса, можно оформить нецелевой потребительский кредит. Но это крайняя мера, потому что кредитная ежемесячная нагрузка может стать слишком высокой;
- если есть плохая кредитная история, то не стоит рассчитывать на ипотеку по двум документам;
- кроме выплат по кредиту, у ипотеки есть и другие расходные статьи – обязательное страхование залога и независимая оценка недвижимости.
Источник
Главная
•
Ипотечные кредиты
•
Без подтверждения дохода
Получить ипотеку без подтверждения дохода можно в 34 компаниях, ознакомившись с их условиями. Подобрать лучший продукт поможет фильтр. Всего на сайте 137 доступных предложений. Ставка ипотечных программ стартует от 4.69% годовых, что актуально на 14.11.2020. Всего в каталоге есть 34 банка.
Найдено 56 ипотечных кредитов
показать все преимущества
Название кредита, банк
Мин. ставка
Платеж, ₽
Популярность
6,19%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
10 912
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
от 7,30%
преимущества
Рассмотрение заявки 3 дня
11 901
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 3 дня
6,39%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
11 087
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
8,49%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
13 008
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
от 7,40%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
11 992
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
7,40%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
11 992
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
от 7,60%
преимущества
Рассмотрение заявки 3 дня
12 176
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 3 дня
6,39%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
11 087
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
от 7,79%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
12 351
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
7,40%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
11 992
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
6,89%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
11 531
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
от 7,60%
преимущества
Рассмотрение заявки до 2 дней
12 176
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки до 2 дней
6,25%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
10 964
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
7,89%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
12 444
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
от 8,40%
преимущества
Рассмотрение заявки до 2 дней
12 923
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки до 2 дней
от 9,10%
преимущества
Рассмотрение заявки до 2 дней
13 593
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки до 2 дней
от 7,80%
преимущества
Рассмотрение заявки до 2 дней
12 361
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки до 2 дней
от 7,60%
преимущества
Рассмотрение заявки до 2 дней
12 176
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки до 2 дней
от 8,60%
преимущества
Рассмотрение заявки до 2 дней
13 112
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки до 2 дней
5,50%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
10 318
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
6,50%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
11 184
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
от 7,50%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
12 084
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
от 7,60%
преимущества
Рассмотрение заявки до 2 дней
12 176
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки до 2 дней
от 7,60%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
12 176
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
от 7,60%
преимущества
Рассмотрение заявки до 2 дней
12 176
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки до 2 дней
Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка
в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность
предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.
Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению
экспертов Банки.ру.
Ипотека без подтверждения дохода
20
лет
Процентные ставки
4.69%
«15.24%
RUB
1 800 000 ₽
Сумма ипотечного кредита,
Выражаю благодарность Клиновой Анастасии и Прокоповой Валерии, сотрудницам ипотечного отдела банка Уралсиб!
В четверг вечером подали заявку на ипотеку через застройщика. В…
Весь отзыв
Добрый день. Давно имел кредитную карту и после смены работы просрочил платежи. После погашения долгов понизился кредитный рейтинг. Сам разобраться с возвратом доверия банка не…
Весь отзыв
Здравствуйте дорогой ВТБ , могу сказать что после отзыва на сайте банки ру, мое дело двинулось с мертвой точки , закладную вернули 13.11.2020 .
Хочу выразить огромную…
Весь отзыв
Подробнее
Ипотека без подтверждения дохода
Когда у человека нет стабильного дохода или работы, а также если он получает «черную» зарплату, единственный вариант получения займа – ипотека без лишних справок.
Условия кредитования будут более жесткими, если сравнивать его с обычными программами. Взять деньги взаймы, не собирая дополнительные справки, реально, когда потенциальный заемщик имеет 30–35 % суммы на покупку жилья и его не страшат крупные регулярные платежи.
Ипотека без подтверждения дохода – банковский продукт, созданный для ускорения процесса подачи и обработки заявки. Так финансовые организации стараются привлечь потребителей, не имеющих возможности подтвердить заработок по разным причинам.
Кто желает заключить такую сделку:
- лица, которым средства нужны срочно. У них нет времени на сбор огромного количества бумаг;
- граждане с высоким уровнем дохода, который сложно подтвердить соответствующими бумагами.
Требования и документация
Заемщик должен быть гражданином Российской Федерации. Помимо этого, кредитор изучает его личность, оценивает возраст и кредитный рейтинг, в котором не может быть отрицательных пунктов.
Требования ФО в данной ситуации будут строже, к примеру, она снижает возрастной рубеж или проверяет финансовое положение соискателя неофициальными методами.
Главным документом, требующимся повсюду, является паспорт претендента. Условия касательно второго пункта перечня документации в разных местах отличаются. Он может идентифицировать личность клиента (загранпаспорт, водительское удостоверение) или подтверждать наличие у него средств, достаточных для осуществления начального взноса (выписка со счета в банке).
Если анкету одобрили, в течение обозначенного срока потребитель предоставляет кредитору бумаги на залоговое имущество. Что включено в пакет:
- кадастровый паспорт;
- ксерокопия свидетельства о праве собственности;
- выписка из ЕГРН;
- предварительное соглашение, свидетельствующее о приобретении клиентом недвижимого объекта.
Подобрать кредитора, выдающего ипотеку без подтверждения дохода, поможет сайт Banki.ru. Здесь пользователям доступны предложения, приносящие реальную выгоду, поэтому сделать выбор будет легко. Поиски проводятся при помощи фильтров, расчеты делаются на калькуляторе, а окончательно развеять сомнения позволяют отзывы других заемщиков. Перейти к отправке запроса удастся отсюда же.
Источник