В российских соцсетях недавно появился ролик, где мужчина удивляется низкой кредитной ставке от Сбербанка, которую он увидел в столице Чехии, в Праге.
Автор ролика показывает, что чехам «народный российский банк» выдает потребительский кредит под 3,9%, а ипотеку — под 1,5% годовых.
Осторожно, 18+
И это действительно не фейк. Если зайти на сайт отделения Сбербанка в Чехии, то почти все эти процентные ставки здесь указаны.
Вот, например, потребительский кредит под 3,9% в год. Только не для россиян, а для чехов. Кредит без залога — до 1 000 000 крон (около 2,77 млн рублей) на срок от 1 года до 8 лет.
Смотрим дальше: ипотека для чехов начинается и заканчивается на 2,89% годовых. Рассрочка — до 30 лет, плюс выдают даже дополнительные 500 тысяч крон на обстановку. Естественно, на обстановку квартир чехов. Плюс ко всему, банк позволяет прекратить очередные взносы на период болезни или потери работы гражданина Чехии (не России, не забывайте).
Причем, даже если вы живете и зарабатываете в России, но решили купить недвижимость в Чехии — вам дадут ипотеку по ставке, меньшей, чем в РФ.
«Ищете выгодный вариант инвестирования сбережений? Давно мечтали о недвижимости в Чехии? Ваши дети учатся или будут учиться в высших учебных заведениях Чехии? Уникальный продукт от нашего банка позволит воплотить мечту в жизнь: «Ипотека без границ» — кредит на приобретение недвижимости в Чехии для граждан России, имеющих постоянный доход в России.
Мы стираем границы для Вас – продукт доступен как людям, имеющим ВНЖ/ПМЖ в Чешской Республике, так и людям, имеющим туристическую визу в Чехию», — сказано в предложении от Сбербанка.
А вот и процентные ставки: 2,49% для граждан, имеющих ПМЖ/ВНЖ в Чехии. И 4,99% — для тех, кто не имеет разрешения на долгосрочное проживание. То есть Сбербанк предлагает россиянам покупать жилье в Чехии по ставкам в разы меньше, чем в России. Патриотично, не правда ли?
А вот как Сбербанк может поддержать малый бизнес в Чехии. Там предпринимателям выдают кредиты под 4,9%. Более, чем приемлемая ставка.
Но теперь давайте вернемся из Чехии в Россию, и посмотрим, какие кредиты он выдает россиянам:
Потребительский кредит — 12,9% для россиян — это в 3 раза выше, чем для чехов.
Ипотека для россиян — 11,5% для покупки готового жилья, если вы не «молодая семья». Если подходите под программу, то 11% годовых — почти в 4 раза дороже, чем в Чехии. То есть, покупая квартиру в Праге, будучи россиянином, вы заплатите меньшие в разы проценты по ипотеке.
Есть у вас небольшой бизнес? Жаль, что не в Чехии, потому что в России Сбербанк на развитие готов вам предложить кредит под 11% годовых. Это в 2 с лишним раза выше ставка, чем для чешских бизнесменов.
Может быть, произошла какая-то ошибка, и «Сбербанк» — это Чешский банк, а в России — филиал? — да нет же.
«12 ноября 1841 года российский император Николай I подписал указ об учреждении в России сберегательных касс. Эта дата стала считаться днём рождения Сбербанка», — сказано на сайте Сбербанка.
Там же указано, что Центробанк владеет 50% плюс одной голосующей акцией Сбербанка, а значит, через государство, акционерами Сбербанка являются жители России, а не Чехии, и это госбанк.
Но на деле получается, что брать кредит и ипотеку в «Сбере» чеху значительно выгоднее, чем россиянину. Просто стоит это принять.
К слову, абсолютно понятно, почему в Чехии у Сбербанка такие проценты. В этой стране инфляция в разы ниже, чем в России, там есть здоровая банковская конкуренция, там выше уровень жизни и доходы населения.
Если бы «Сбербанк» поставил там ставку как в России — под 11%, через 2 недели все отделения, очевидно, закрылись бы. Ведь дураков в Чехии очень мало, но даже они никогда бы не вошли в этот банк с такими процентными ставками.
Почему так происходит, и в «загнивающей Европе» народный российский банк дает кредиты гражданам по столь привлекательной ставке? Может, потому что в этой стране существуют нормальные выборы? А, возможно, потому что там не сидит один президент в течение 20 лет.
А может, потому, что в этой стране у граждан есть уважение к себе, и они готовы смести любое правительство, которое их обворовывает, и заставить власть работать на благо людей?
Пожалуй, каждый сам должен ответить на эти вопросы. Просто, прежде чем отвечать, вспомните, что в Чехии нет ни газа, ни нефти, ни огромных массивов лесов, ни золота и крупных залежей полезных ископаемых, ни серьезной армии, ни тысяч танков и самолетов, нет там военных парадов, нет Росгвардии, нет Сечина и Миллера которые с строят дворцы за миллиарды рублей.
Но у них есть кое-что другое — достоинство. И за это средняя зарплата там 1150 евро (около 87 тысяч рублей). И ипотека под 2,89% годовых от Сбербанка.
Источник
Реализуйте свою мечту о безупречном жилье
Почему ЧЕСТНЫЙ ипотечный кредит в банке «Sberbank»?
Организуйте свою жизнь лучше. Ипотечный кредит обладает всесторонним использованием. Вы можете его использовать для покупки квартиры или дома, аренды и строительства. Если Ваш кредит на жилье будет обеспечен недвижимостью, мы предоставим Вам кредит на сумму до 90 % его стоимости.
Бесплатное оформление и ведение
Фиксированная процентная ставка от 2,29 %
Внеочередное погашение вплоть до 25 % вне фиксации и без штрафа
Погашение кредита может длиться 30 лет
Какие документы Вам нужны?
- Действительный общегражданский паспорт
- Налоговая декларация с приложениями
Сопутствующие товары
Страхование ответственности заемщика за непогашение ипотечного кредита
Защитите свое жилье и застрахуйте ответственность за непогашение ипотечного кредита в размере до 25 млн. CZK. Вы имеете право на страховое возмещение, невзирая на свой возраст и профессию. При попадании в автомобильную аварию Вы получите двойное страховое возмещение.
Узнать больше
Имущественное страхование
Застрахуйте свой дом или квартиру со скидкой уже с самого начала строительства. Более выгодные условия у Вас будут также при сдаче-приемке. Договор страхования с Вами заключит непосредственно Ваш банковский консультант.
Узнать больше
Рефинансирование ипотечного кредита
Вам нужно больше денег на жилье? Ипотечный кредит при рефинансировании Вашего уже имеющегося кредита Вы получите с фиксированной процентной ставкой 2,29 % годовых. Бесплатное оформление кредита и ведение кредитного счета.
Узнать больше
Источник
Ставки по потребительским и ипотечным кредитам во всех банках мира привязаны к базовым ставкам. В России это ставка рефинансирования. Сейчас она находится на уровне 7,75%. В Европе это ключевая и маржинальная ставка ЕЦБ, которая составляет 0 и 0,25%. Соответственно, в США это ключевая ставка ФРС, которая равняется 1,25%. Банк не выдаст потребительский или ипотечный кредит ниже ключевой ставки или ставки рефинансирования, поэтому чем она ниже в стране, тем выгоднее брать кредит. На этом фоне неудивительно, что люди предпочитают брать кредит в Сбербанке Чехии, особенно ипотечный кредит, ведь процентная ставка там намного ниже. Поговорим об этом подробнее.
Потребительские займы
Зайдя на официальный сайт чешского Сбербанка, вы можете ознакомиться с целым рядом кредитных продуктов, которые предлагаются частным лицам в рамках потребительского кредитования. Приведем небольшой обзор этих продуктов.
- «Честный» кредит. Оформление данного кредита возможно без комиссии и обеспечения по ставке 5,99% годовых. Минимальная сумма кредита 30 000 чешских крон, максимальная 1000 000 чешских крон. Кредит может быть оформлен на срок от 1 года до 8 лет. При привлечении созаемщиков можно получить более крупную сумму.
Курс чешской кроны к рублю постоянно меняется, сегодня за 1 крону дают 2,66 рублей.
- «Честная» кредитная карта. Оформление честной кредитной карты возможно в течение нескольких часов. Максимальный кредитный лимит составляет 300 000 чешских крон. Льготный период длится 45 дней, комиссия за обслуживание не взимается. Если срок кредита превысил льготный период, на всю сумму займа начисляется 23,90% годовых.
- «Честная консолидация». Это программа рефинансирования потребительских кредитов других чешских банков. Оформляя эту программу, клиент получает возможность перевести свои кредиты в чешский Сбербанк и объединить их в один под 6,79% годовых. Максимальное количество объединяемых кредитов – 10. Общая сумма не должна превышать 1000 000 чешских крон. Максимальный срок нового кредита – 10 лет.
Как видите, разновидностей потребительских кредитов не так уж и много, но с точки зрения российского потребителя, они очень привлекательные. Теперь поговорим о требованиях к заемщикам. В целом они не многим отличаются от требований предъявляемых российским Сбербанком:
- заемщик должен быть не моложе 18 лет;
- иметь постоянный источник дохода;
- иметь гражданство Чехии, Словакии, ЕС или другого иностранного государства;
- согласие супруга на оформление кредита, если сумма займа превышает 250 000 чешских крон.
Из требований вытекает и пакет документов, который вопреки ожиданиям оказывается не таким уж огромным. Во всяком случае, в российских банках, подчас требуют более внушительный пакет. Нужно предъявить:
- чешский, либо словакский паспорт или основной документ ЕС. Если таковых нет, то предъявить иностранный паспорт;
- разрешение на постоянное жительство в Чехии;
- справку о доходах за последние три месяца;
- письменное согласие супруга на оформление кредита.
Почему такой маленький процент по потребительскому кредиту в Сбербанке Чехии и такой большой в российском Сбербанке? Об этом мы начали говорить в самом начале данной статьи. Сбербанк России кредитуется под 7,75% годовых, поэтому и предлагает потребительский кредит под 12,9% годовых. Чешский Сбербанк кредитуется под 0,25% годовых, поэтому и предлагает столь низкие ставки для потребителей.
Ипотечные займы
С потребительскими кредитами все предельно ясно. Теперь поговорим об ипотечных кредитных продуктах, предлагаемых Сбербанком Чехии. Их условия не менее интересны и содержат немало сюрпризов абсолютно незнакомых гражданам России.
- «Честный» ипотечный кредит. Оформляется такая ипотека по строго фиксированной ставке 1,99% годовых на срок до 30 лет. Кредитуется до 90% стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Ограничений по сумме кредита нет, но банк оставляет за собой право снизить процент кредитуемой стоимости до 50%. Дополнительная часть ипотечного кредита может составлять 500 000 чешских крон.
Что такое дополнительная часть ипотеки, российские граждане не знают, так как в наших банках это не практикуется. Суть дополнительной части в том, чтобы прокредитовать дополнительные расходы заемщика, связанные с покупкой жилья (ремонт/меблировка) по той же ставке, что и ипотека 1,99% годовых.
- Рефинансирование ипотечного кредита. В том случае, если заемщик оформил ипотеку в другом чешском банке, он может перейти в Сбербанк и получить ставку 1,89% годовых. При этом он получает возможность растянуть кредит на 30 лет. Доказывать своевременное погашение действующего кредита не требуется. Может быть предоставлена дополнительная часть в размере до 500 000 чешских крон.
- Американская ипотека. Оформляется в случае, если клиенту потребовались деньги на любые цели. Требуется передача в залог недвижимости, находящейся в собственности. Сумма кредита может доходить до 5000 000 чешских крон, но не больше 70% от оценочной стоимости объекта недвижимости. Срок кредитования не больше 25 лет. Ставка от 3,99% годовых.
Данные ипотечные займы доступны гражданам Чехии, Словакии или ЕС. Имея иностранный паспорт на такого рода ипотечные кредиты претендовать нельзя. Но есть в чешском Сбербанке и международный ипотечный продукт, на который мы сейчас обратим самое пристальное внимание.
Можно ли взять такую ипотеку гражданину РФ
Есть в чешском Сбербанке заем под названием «Ипотека без границ». Она появилась для привлечения иностранных инвесторов, которые желают приобрести недвижимость в Чехии. При этом российские граждане получающие зарплату на карты российского Сбербанка имеют преимущества в виде отсутствия необходимости доказывать свою платежеспособность, но обо всем по порядку.
Оформить «Ипотеку без границ» может даже лицо, которое не имеет вида на жительство в Чехии. Достаточно иметь шенгенскую визу на момент заключения договора, в дальнейшем даже она не понадобится. Ставка по такому кредиту фиксированная и не превышает 4,99% процента годовых. Сумма ипотеки от 500 тыс., до 27 млн. чешских крон. Ипотеку можно взять на срок до 30 лет. Ипотекой можно оплатить до 70% стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Приобретаемая недвижимость обязательно страхуется.
Подтверждать доход должны иностранцы, не получающие заработную плату на счета ПАО Сбербанк России. Взять кредит могут лица с постоянным источником дохода, в возрасте 18-70 лет, имеющие положительную кредитную историю. Теперь о процедуре получения «Ипотеки без границ», как взять такой кредит?
- Если у вас нет счетов в чешском Сбербанке, вам нужно его открыть, после чего подать пакет документов для рассмотрения: заявку на ипотеку, согласие на обработку личных данных, копии паспортов заемщика и созаемщика, справки о доходах, выписки из БКИ (BRKI, NRKI).
- Ожидаем решение чешского Сбербанка.
Решение о выдаче ипотеки чешский Сбербанк может принимать в течение 3-х месяцев.
- При положительном решении нужно будет выбрать объект недвижимости для покупки и предоставить Сбербанку независимую оценку его стоимости, а также проект договора купли-продажи и выписку из кадастра недвижимости.
- После всех согласовательных процедур вы подписываете кредитный договор с графиком платежей, затем подписываете договор купли-продажи.
- После этого вы вносите первоначальный взнос от 30% стоимости объекта недвижимости и подписываете договор страхования.
- Сбербанк оплачивает оставшуюся часть стоимости объекта недвижимости, и вы регистрируете право собственности с обременением. До момента пока вы не рассчитаетесь по ипотеке, недвижимость будет находиться в залоге у банка. Копию документа о праве собственности нужно будет передать в Сбербанк.
Вот так вот в 6 этапов вы можете стать владельцем домика на туристическом маршруте где-нибудь в городе Карловы Вары. Аренда там, в туристический сезон, «взлетает до небес». Можно платить необременительную ипотеку и получать неплохой доход, от чешского туризма, живя в России. Вот такие вот возможности предоставляет нам сегодня Сбербанк, бежим оформлять шенгенскую визу!
Источник
В российских соцсетях недавно появился ролик, где мужчина удивляется низкой кредитной ставке от Сбербанка, которую он увидел в столице Чехии, в Праге.
Автор ролика показывает, что чехам «народный российский банк» выдает потребительский кредит под 3,9%, а ипотеку — под 1,5% годовых.
Осторожно, 18+
И это действительно не фейк. Если зайти на сайт отделения Сбербанка в Чехии, то почти все эти процентные ставки здесь указаны.
Вот, например, потребительский кредит под 3,9% в год. Только не для россиян, а для чехов. Кредит без залога — до 1 000 000 крон (около 2,77 млн рублей) на срок от 1 года до 8 лет.
Смотрим дальше: ипотека для чехов начинается и заканчивается на 2,89% годовых. Рассрочка — до 30 лет, плюс выдают даже дополнительные 500 тысяч крон на обстановку. Естественно, на обстановку квартир чехов. Плюс ко всему, банк позволяет прекратить очередные взносы на период болезни или потери работы гражданина Чехии (не России, не забывайте).
Причем, даже если вы живете и зарабатываете в России, но решили купить недвижимость в Чехии — вам дадут ипотеку по ставке, меньшей, чем в РФ.
«Ищете выгодный вариант инвестирования сбережений? Давно мечтали о недвижимости в Чехии? Ваши дети учатся или будут учиться в высших учебных заведениях Чехии? Уникальный продукт от нашего банка позволит воплотить мечту в жизнь: «Ипотека без границ» — кредит на приобретение недвижимости в Чехии для граждан России, имеющих постоянный доход в России.
Мы стираем границы для Вас – продукт доступен как людям, имеющим ВНЖ/ПМЖ в Чешской Республике, так и людям, имеющим туристическую визу в Чехию», — сказано в предложении от Сбербанка.
А вот и процентные ставки: 2,49% для граждан, имеющих ПМЖ/ВНЖ в Чехии. И 4,99% — для тех, кто не имеет разрешения на долгосрочное проживание. То есть Сбербанк предлагает россиянам покупать жилье в Чехии по ставкам в разы меньше, чем в России. Патриотично, не правда ли?
А вот как Сбербанк может поддержать малый бизнес в Чехии. Там предпринимателям выдают кредиты под 4,9%. Более, чем приемлемая ставка.
Но теперь давайте вернемся из Чехии в Россию, и посмотрим, какие кредиты он выдает россиянам:
Потребительский кредит — 12,9% для россиян — это в 3 раза выше, чем для чехов.
Ипотека для россиян — 11,5% для покупки готового жилья, если вы не «молодая семья». Если подходите под программу, то 11% годовых — почти в 4 раза дороже, чем в Чехии. То есть, покупая квартиру в Праге, будучи россиянином, вы заплатите меньшие в разы проценты по ипотеке.
Есть у вас небольшой бизнес? Жаль, что не в Чехии, потому что в России Сбербанк на развитие готов вам предложить кредит под 11% годовых. Это в 2 с лишним раза выше ставка, чем для чешских бизнесменов.
Может быть, произошла какая-то ошибка, и «Сбербанк» — это Чешский банк, а в России — филиал? — да нет же.
«12 ноября 1841 года российский император Николай I подписал указ об учреждении в России сберегательных касс. Эта дата стала считаться днём рождения Сбербанка», — сказано на сайте Сбербанка.
Там же указано, что Центробанк владеет 50% плюс одной голосующей акцией Сбербанка, а значит, через государство, акционерами Сбербанка являются жители России, а не Чехии, и это госбанк.
Но на деле получается, что брать кредит и ипотеку в «Сбере» чеху значительно выгоднее, чем россиянину. Просто стоит это принять.
К слову, абсолютно понятно, почему в Чехии у Сбербанка такие проценты. В этой стране инфляция в разы ниже, чем в России, там есть здоровая банковская конкуренция, там выше уровень жизни и доходы населения.
Если бы «Сбербанк» поставил там ставку как в России — под 11%, через 2 недели все отделения, очевидно, закрылись бы. Ведь дураков в Чехии очень мало, но даже они никогда бы не вошли в этот банк с такими процентными ставками.
Почему так происходит, и в «загнивающей Европе» народный российский банк дает кредиты гражданам по столь привлекательной ставке? Может, потому что в этой стране существуют нормальные выборы? А, возможно, потому что там не сидит один президент в течение 20 лет.
А может, потому, что в этой стране у граждан есть уважение к себе, и они готовы смести любое правительство, которое их обворовывает, и заставить власть работать на благо людей?
Пожалуй, каждый сам должен ответить на эти вопросы. Просто, прежде чем отвечать, вспомните, что в Чехии нет ни газа, ни нефти, ни огромных массивов лесов, ни золота и крупных залежей полезных ископаемых, ни серьезной армии, ни тысяч танков и самолетов, нет там военных парадов, нет Росгвардии, нет Сечина и Миллера которые с строят дворцы за миллиарды рублей.
Но у них есть кое-что другое — достоинство. И за это средняя зарплата там 1150 евро (около 87 тысяч рублей). И ипотека под 2,89% годовых от Сбербанка.
Ах да, и в Крым Сбербане так и не зашел, опасаясь санкций. Так, к слову.
Источник
