Ипотека в томске для молодой семьи

Предоставление молодым семьям — участникам подпрограммы социальных выплат на приобретение жилья экономкласса или строительство жилого дома экономкласса

Создание условий для привлечения молодыми семьями собственных средств, дополнительных финансовых средств кредитных и других организаций, предоставляющих жилищные кредиты и займы, в том числе ипотечные, для приобретения жилья или строительства жилого дома экономкласса

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Томской области»

До 2010 года она входила в состав Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, в рамках которой действовала областная целевая программа «Предоставление молодым семьям государственной поддержки на приобретение (строительство) жилья на территории Томской области на 2006-2010 годы», а также аналогичные муниципальные программы. Затем до 01.01.2018 подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» входила в состав федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 №1050.

В настоящее время государственная поддержка молодых семей в целях улучшения жилищных условий осуществляется в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1710, государственной программы «Обеспечение доступности жилья и улучшение качества жилищных условий населения Томской области» подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей Томской области» и соответствующих муниципальных программ.

С 2006 года за счет бюджетов всех уровней на предоставление социальных выплат 2964 молодым семьям выделено 1 230 766,3 тыс. рублей.

Объемы выделенных бюджетных средств за период 2016 — 2018 годы  /тыс. руб./

По состоянию на 01.01.2019 за счет указанных денежных средств выданы свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья 2044 молодым семьям, в том числе по годам:

в 2011 году – 332 семьи; 

в 2012 году – 531 семья;

в 2013 году – 264 семьи;

в 2014 году – 231 семья;

в 2015 году – 150 семей;

в 2016 году – 266 семей;

в 2017 году – 121 семья;

в 2018 году – 149 семей.

Федеральным законом от 29.11.2018 № 459-ФЗ «О федеральном бюджете на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов» утверждено распределение субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации, в том числе бюджету Томской области в размере 9 478 700 рублей на софинансирование в 2019 году расходных обязательств по предоставлению социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья в рамках мероприятий по обеспечению жильем молодых семей государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». В областном бюджете на реализацию подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей в Томской области», предусмотрено 17 000 000 рублей.

В настоящее время между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Администрацией Томской области заключено соглашение о предоставлении в 2019 году субсидии из федерального бюджета бюджету Томской области на софинансирование расходных обязательств субъекта Российской Федерации на предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья в рамках мероприятий по обеспечению жильем молодых семей государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Участником программы может быть >>

Участником основного мероприятия может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:

а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи — участницы основного мероприятия в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;

б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении;

в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Размер социальной выплаты составляет >>

Размер социальной выплаты составляет:

для молодых семей, не имеющих детей, — 30% от расчетной (средней) стоимости жилья;

для молодых семей с детьми (в том числе неполных молодых семей с детьми) – 35% от расчетной (средней) стоимости жилья.

В качестве механизма доведения социальной выплаты до молодой семьи используется свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее — свидетельство), которое выдается органом местного самоуправления, принявшим решение об участии молодой семьи в основном мероприятии.

 Социальные выплаты используются >>

а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);

б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома (далее — договор строительного подряда);

в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее — кооператив);

г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;

д) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;

е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

ж) для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.

Информация о специалистах, ведущих прием граждан по подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы >>