Автор Алина Слободянюк На чтение 9 мин. Просмотров 234 Обновлено 06.02.2020
Западно-Сибирский коммерческий банк (Запсибкомбанк) — самое крупное финансовое учреждение в Тюменской области. Занимает первые позиции в регионе практически по всем основным показателям, в том числе по величине активов и полученной прибыли, а также объемам кредитования. Ипотека Запсибкомбанка для многих физлиц является одним из реальных способов приобрести жилье, причем не только в «родном» регионе банка, но и в Москве, Санкт-Петербурге, а также других крупных городах.
Ипотека в 2020 году
Ипотека остается одним из самых востребованных кредитных продуктов. При этом кредиты под залог недвижимости являются неплохим вариантом для осуществления ремонта, покупки земельного участка или еще одной квартиры. Главные тенденции текущего года – это увеличение объемов ипотечного кредитования, чему способствуют снижение процентных ставок, а также более лояльное отношение банков к клиентам.
Узнать, как увеличить шансы оформить кредит на жилье, поможет статья «Об ипотеке в 2020 году».
Условия кредитования в ЗСКБ
Чтобы претендовать на ипотечный кредит в Запсибкомбанке, потенциальный заемщик должен соответствовать следующим требованиям:
- Возраст: не менее 20 лет, а на дату окончательного погашения кредита — не более 65 лет.
- Наличие стабильной работы. При этом работодатель должен быть зарегистрирован в регионе местонахождения банка.
- Минимальный трудовой стаж — не менее полугода. Участникам зарплатных проектов необходимо подтвердить только 3 месяца своего трудоустройства.
Кроме этого, банк требует, чтобы супруг(а) выступал(а) в качестве созаемщика по кредиту.
Условия ипотеки в Запсибкомбанке в 2019 году во многом зависят от категории клиента, а также типа недвижимости, которую планируется приобрести. По этим критериям банк сформировал 9 основных ипотечных программ. Но все потенциальные клиенты прежде всего обращают внимание на проценты по кредиту. Поэтому всегда полезно ознакомиться с основными параметрами, влияющими на их величину.
Ставки
Как и в большинстве финучреждений, в Запсибкомбанке практикуется индивидуальный подход к клиенту.
Более лояльное отношение к участникам зарплатных проектов, работникам бюджетной сферы и аккредитованных предприятий, а также клиентам с положительной кредитной историей в Запсибкомбанке.
Именно эти категории клиентов могут рассчитывать на меньший размер платы по кредиту.
Еще на уровень процентной ставки влияет схема страхования, которую выбирает заемщик. Если последний решает заключить только договор страхования имущества, плата по ипотеке вырастает на 1 п.п.
Также Запсибкомбанк мотивирует заемщиков не затягивать с оформлением кредита. Для тех, кто заключил кредитный договор в течение 30 дней после принятия решения, процентная ставка на 0,2 п.п. ниже.
Действующие программы
Ипотека от ЗСКБ рассчитана на разные категории клиентов. Например, банк разработал специальные продукты для семей с детьми-студентами «Ипотека для студентов (готовое жилье, для бюджетников)», «Ипотека для студентов (долевое участие, для бюджетников)» Они отличаются от других тем, что заемщик имеет возможность получить отсрочку по погашению тела кредита на срок до 3 лет, но не дольше периода учебы ребенка в вузе. При этом процентная ставка до момента регистрации предмета ипотеки не повышается. Другие же условия кредитования не отличаются от стандартных банковских продуктов.
С господдержкой
К сожалению, Запсибкомбанк в своем активе не имеет кредитных программ, предусматривающих возможность погашения задолженности за счет денег госбюджета, как, например, «Материнский капитал» или «Военная ипотека». Однако клиенты могут воспользоваться стандартными кредитами на покупку жилья, которые банк готов предоставить под низкие проценты. При этом надежда на то, что ипотека с господдержкой от Запсибкомбанка в скором времени станет реальностью, остается.
Кредитование без первоначального взноса
Получить полное финансирование договора купли-продажи в Запсибкомбанке можно по двум программам — кредит «Жилищный» и «Оранжевая ипотека». Особенности первого продукта заключаются в оформлении кредита под залог недвижимости, которая находится в собственности потенциального заемщика или имущественного поручителя. При этом деньги можно взять в долг только под поручительство.
Согласно стандартным условиям, оформить договор можно на максимальный срок до 20 лет под 13,5% годовых. При этом ставка одинакова для всех категорий клиентов. Финансирование можно оформить как в виде единоразового кредита, так и кредитной линии.
Также стоит учесть, что при обеспечении обязательств заемщика только поручительством размер кредита зависит от количества поручителей:
- 1 – максимальный размер долга не может превышать 300 тысяч рублей;
- 2 – до 700 тысяч;
- 3 – до 1,3 млн;
- 4 – более 1,3 млн.
Как уже было сказано, супруг(а) обязательно оформляет поручительство. Так что семья может без залога взять минимум 300 тысяч рублей в долг, а если еще привлечь родителей, тогда доступная сумма финансирования увеличится более чем на 1 млн рублей.
Похожие условия (но без поручителей) по программе кредитования на самостоятельное строительство жилья. «Оранжевая ипотека» — это акционное предложение, которое действует только до конца сентября и распространяется на конкретные новостройки. Кроме отсутствия первоначального взноса, клиентов может привлечь сравнительно низкая ставка – 9,5% годовых. Ее, кстати, можно еще уменьшить — до 8,75%, но при условии оплаты первоначального взноса от 20%.
Ипотека на приобретение готового жилья
Плата по кредиту на покупку готового жилья для привилегированных клиентов составляет 10,7% — при условии перечисления продавцу недвижимости первоначального взноса в размере от 10-20%; 10,5% — если аванс больше 20% и еще не прошло 30 дней с момента принятия банком решения о кредитовании. Для остальных категорий заемщиков минимальная ставка устанавливается на уровне 11,4% годовых.
Кроме этого, до конца лета для всех физлиц в банке действует акция на покупку в кредит квартиры площадью более 62 м2. Если размер аванса не менее 20%, ставка составит 10% годовых. Максимальный срок финансирования составляет 30 лет, а минимальный размер первоначального взноса — 10%.
Ипотека на строящееся жилье
Процентная ставка по программе «Новостройка» для зарплатных клиентов банка с хорошей кредитной историей составляет 9,99% годовых при условии, что договор заключается только на 7 лет и размер первоначального взноса составляет более 20%. Остальным клиентам придется платить по ипотеке, исходя из минимального уровня ставки — 11,75% годовых.
Условия кредитования в отношении размера процентной ставки при заключении договора на 30 лет такие же, как и по ипотеке на покупку готового жилья.
Кредит на земельный участок
Есть в арсенале банка также продукт, дающий возможность получить кредит на приобретение участка или оформить его в аренду, – «Ипотека на приобретение земельного участка». Максимальный срок кредитования не превышает 30 лет, а минимальный размер аванса составляет 10%. Что касается процентной ставки, то самый низкий размер устанавливается для зарплатных клиентов, относящихся к категории молодых семей (где хотя бы одному супругу менее 35 лет), а также для семей, имеющим право на материнский капитал. Для них минимальный размер ставки — 10,75% годовых.
Владельцы зарплатных карт могут претендовать на ставку 11,25% годовых. Остальные категории клиентов имеют возможность взять деньги на покупку земельного участка под 11,75% годовых.
Как рассчитать кредит
Перед тем как обратиться в банк, потенциальному клиенту рекомендуется реально оценить свои силы: достаточно ли его доходов для своевременного выполнения возложенных на себя обязательств. Поможет в этом кредитный калькулятор, который находится на официальном сайте банка. Кроме ежемесячного платежа, можно сразу рассчитать минимальный размер заработной платы заемщика, необходимый для получения желаемой суммы заемных средств.
Для получения нужной информации необходимо заполнить следующие поля:
- сумма кредита;
- срок кредитования;
- минимальный размер авансового платежа;
- категория, к которой принадлежит клиент.
Также рекомендуется указать средний ежемесячный доход, количество иждивенцев, работающих членов семьи, расходы по другим финансовым обязательствам (при наличии).
Об оформлении
Если расчет с помощью кредитного калькулятора удовлетворил клиента, необходимо приступать к сбору документов и составлению заявки на кредит. Отправить последнюю можно с помощью онлайн-формы, которая размещена на сайте учреждения. Состоит она из пяти основных блоков:
- сведения о кредите;
- данные о заемщике;
- паспорт;
- контакты;
- подтверждение информации.
После обработки полученных данных сотрудник банка связывается с потенциальным клиентом и в телефонном режиме проводит подробную консультацию, а также сообщает, какие документы необходимо принести для принятия решения о кредитовании. Полный перечень бумаг можно получить также в любом отделении банка или скачать с официального сайта.
Необходимые документы
Чтобы кредитная комиссия рассмотрела заявку заемщика, нужно представить следующие документы:
- заявление на кредит и анкету. Оба документа заполняются по форме банка;
- копию национального и заграничного паспорта. Последний — если есть в наличии;
- копию военного билета — для мужчин в возрасте до 27 лет;
- ИНН и СНИЛС. Документы можно не подавать, если они уже есть в банке или отображены в других официальных бумагах — например, справке о доходах;
- справку о месте учебы — для ипотечных программ, где фигурируют студенты;
- справку об остатке долга и качестве обслуживания кредита — если у потенциального клиента есть невыполненные обязательства в других банках или МФО;
- копию трудовой книжки, заверенную работодателем. Участники зарплатных проектов, которые работают на предприятии более 1 года, это требование не касается;
- справку о доходах по форме 2-НДФЛ за последние полгода. Лиц, получающих зарплату на карту Запсибкомбанка больше 3 месяцев, это требование не касается;
- бумаги на недвижимость, которая будет выступать предметом обеспечения.
Банку понадобится на принятие решения о кредитовании от 1 часа до 4 рабочих дней после подачи полного пакета документов.
Как погашать задолженность
Чтобы клиенты своевременно выполняли возложенные на себя обязательства, Запсибкомбанк предлагает им выбрать оптимальный способ погашения займа:
- в кассе любого подразделения банка;
- с помощью платежной карты в банкомате или в интернете;
- через банкоматы с функцией приема наличных денег;
- платежным поручением из других банков;
- используя интернет-банкинг;
- написав заявление в бухгалтерию своего предприятия на удержание суммы кредита из заработной платы;
- подключив функцию автоматического списания с платежной карты.
О плюсах и минусах
Положительными сторонами ипотечного кредитования в Запсибкомбанке можно назвать:
- разнообразие кредитных продуктов на покупку недвижимости;
- быстрое принятие решения о кредитовании;
- наличие выгодных партнерских программ;
- ориентацию банка на семьи со студентами;
- возможность выбрать график погашения кредита между аннуитетным и дифференцированным;
- возможность не вносить аванс.
Однако стоит упомянуть и минусы:
- отсутствие государственных форм поддержки ипотеки;
- повышение платы по кредиту при отказе заемщика заключить договор личного страхования;
- большой пакет необходимых документов.
5 правил комфортной ипотеки: Видео
Источник
Архив
«Кредит на покупку нежилого помещения»
ежемес. платеж от 75 459 руб.
от 1руб.
от 20%от 800 000 руб.
Выдача на счет
Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
Архив
«Улучшение»
ежемес. платеж от 72 239 руб.
от 1руб.
от 0%от 0 руб.
Есть возможность использовать материнский капитал
Выдача на счет
Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
Архив
«Кредит на покупку жилья под залог иной недвижимости»
ежемес. платеж от 72 742 руб.
от 1руб.
от 0%от 0 руб.
Выдача наличными / на счет / на счет в стороннем банке
Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
Архив
«Новостройка»
ежемес. платеж от 68 777 руб.
от 1руб.
от 10%от 400 000 руб.
Есть возможность использовать материнский капитал
Выдача наличными / на счет / на счет в стороннем банке
Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
Архив
«Ипотека на готовое жилье»
ежемес. платеж от 68 777 руб.
от 1руб.
от 10%от 400 000 руб.
Есть возможность использовать материнский капитал
Выдача наличными / на счет / на счет в стороннем банке
Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
Архив
«Ипотека для студентов на строящееся жилье»
ежемес. платеж от 71 739 руб.
от 1руб.
от 10%от 400 000 руб.
Есть возможность использовать материнский капитал
Выдача наличными / на счет / на счет в стороннем банке
Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
Архив
«Кредит на строительство жилого дома своими силами»
ежемес. платеж от 72 742 руб.
от 1руб.
от 0%от 0 руб.
Выдача наличными / на счет / на счет в стороннем банке
Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
Архив
от 1руб.
от 0%от 0 руб.
Выдача наличными / на счет / на счет в стороннем банке
Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
Архив
«Рефинансирование ипотеки других банков»
ежемес. платеж от 69 756 руб.
от 1руб.
от 0%от 0 руб.
Выдача на счет / на счет в стороннем банке
Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
Архив
«Ипотека для студентов на приобретение готового жилья»
ежемес. платеж от 71 739 руб.
от 1руб.
от 10%от 400 000 руб.
Есть возможность использовать материнский капитал
Выдача наличными / на счет / на счет в стороннем банке
Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
Архив
«Ипотека на приобретение земельного участка»
ежемес. платеж от 73 924 руб.
от 1руб.
от 20%от 800 000 руб.
Выдача наличными / на счет / на счет в стороннем банке
Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
Архив
«Оранжевая ипотека»
ежемес. платеж от 72 407 руб.
от 1руб.
от 10%от 400 000 руб.
Есть возможность использовать материнский капитал
Выдача наличными / на счет / на счет в стороннем банке
Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
Архив
«Ипотека с господдержкой»
ежемес. платеж от 64 162 руб.
до 12 млн руб.
от 20%от 800 000 руб.
Выдача на счет
Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
Архив
«Ипотека на объекты крупнейших застройщиков»
ежемес. платеж от 70 908 руб.
от 1руб.
от 10%от 400 000 руб.
Есть возможность использовать материнский капитал
Выдача наличными / на счет / на счет в стороннем банке
Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
Архив
«Ипотека с господдержкой (рефинансирование)»
ежемес. платеж от 64 162 руб.
до 12 млн руб.
от 0%от 0 руб.
Выдача на счет
Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
Архив
«Ипотека на апартаменты»
ежемес. платеж от 69 756 руб.
от 1руб.
от 10%от 400 000 руб.
Выдача наличными / на счет
Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
Архив
«Ипотека на загородную недвижимость»
ежемес. платеж от 69 592 руб.
от 1руб.
от 10%от 400 000 руб.
Выдача наличными / на счет
Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
Источник
После того, как люди решаются на ипотеку, возникает вопрос, в какой же банк за этим обратиться.
Запсибкомбанк является крупным региональным банком, который предлагает несколько программ кредитования для разных категорий населения с оптимальными условиями соответственно каждой ситуации.
Если в вашем населённом пункте есть отделение Запсибкомбанка, то давайте разберёмся, стоит ли оформлять там ипотечный договор и совершать столь ответственный шаг.
Условия и требования к заемщику
Условиями выдачи ипотеки в Запсибкомбанке, как и в любом другом банковском учреждении, выступают процентные ставки, сумма первоначального взноса и срок кредитования.
По каждой программе, предоставляемой Запсибкомбанком, выдвигаются собственные условия, однако все они в денежном эквиваленте пропорционально связаны между собой.
Чтобы получить ипотеку в Запсибкомбанке, потенциальный заёмщик должен отвечать некоторым требованиям, поскольку банк тщательно проверяет его платёжеспособность.
К таковым относятся:
- Возраст до 65 лет на момент полного погашения выплат по задолженности;
- Регистрация в населённом пункте, в котором есть отделение Запсибкомбанка, куда клиент обращается для оформления ипотеки;
- Наличие стабильного заработка и постоянной работы;
- Стаж на последнем рабочем месте не менее полугода, а для зарплатных клиентов Запсибкомбанка достаточно 3 месяцев;
- Супруги, которые проживают в официально зарегистрированном браке, выступают в качестве созаемщиков, и их доход рассматривается как общий.
Помимо этого, для некоторых категорий населения Запсибкомбанк может выдвигать дополнительные требования для подтверждения их дохода и платёжеспособности.
к содержанию ↑
Ипотечные программы Запсибкомбанка
Запсибкомбанк предлагает потенциальным клиентам 6 ипотечных программ, которые отличаются не только видом недвижимости (объект вторичного рынка застройки, частный дом, земельный участок или квартира в новостройке), но и субъектами, которые могут претендовать на получение кредита.
Полезное видео:
к содержанию ↑
Ипотека с господдержкой
Запсибкомбанк поддерживает многие государственные программы, так что клиенты могут воспользоваться полагающимися им льготами.
Наиболее популярны из них – «Материнский капитал» и «Военная ипотека», средства которых допускают возможность отказа от первого взноса с выплатами государства.
Для военных устанавливаются более лояльные ставки, и часто минимальный процент в 10.9% таким и остаётся, а средства материнского капитала помогают погасить ипотеку досрочно или полностью выплатить первоначальный взнос.
Условия устанавливаются государством в законодательных актах.
к содержанию ↑
Без первоначального взноса
Запсибкомбанк предлагает программу, позволяющую отказаться от первоначального взноса, которая ещё имеет название кредит «Жилищный».
Вместо первого взноса клиент должен предоставить Запсибкомбанку другие гарантии на последующее погашение ипотеки в виде уже имеющейся недвижимости и поручительства.
В таком случае в залог Запсибкомбанка переходит не только приобретаемый объект, но и собственность заёмщика, сертификаты или ценные бумаги, которыми он заменяет первый взнос по ипотеке.
Обязательным поручителем выступает другой из супругов, а их доходы оцениваются как общие.
Поручителем также может выступать работодатель или другое физическое или юридическое лицо в зависимости от суммы ипотеки.
Процентные ставки по данной программе зависят только от срока, на который оформляется ипотека, и составляют от 14.5% годовых, а максимальный срок кредитования уменьшен до 20 лет по сравнению с другими программами Запсибкомбанка.
Видео по теме:
к содержанию ↑
На приобретение готового жилья
Наиболее распространённым и классическим вариантом договора ипотеки является выдача кредита на приобретение готового жилья.
Эта программа предусматривает выдачу ипотеки для покупки права собственности на квартиру у предыдущего владельца, то есть жилья вторичного рынка недвижимости.
Для того, чтобы получить данный вид ипотеки необходимо провести оценку квартиры, учитывая жилищные условия, расположение дома и другие факторы.
Услуги профессионального оценщика оплачиваются клиентом.
Процентная ставка на приобретение готового жилья составляет от 10.9% годовых, а максимальный срок выдачи ипотеки до 30 лет.
Сумма первоначального взноса должна быть не менее 10% от стоимости квартиры.
к содержанию ↑
На строящееся жилье
Широкий масштаб застроек требуют изменения действующих условий и расширения рынка услуг, которые предлагают банки.
Запсибкомбанк допускает возможность для клиентов приобрести жильё, которое ещё находится в строительстве.
В таком случае выкупается доля прав на недвижимость непосредственно у застройщика с последующим переоформлением в право собственности на квартиру.
Процентные ставки устанавливаются в размере от 10.9%, а минимальный первый взнос по ипотеке от 10% от стоимости жилья.
Максимальный срок кредитования составляет 30 лет.
Страхование проводится изначально права требования к застройщику, а после перехода к праву собственности — непосредственно квартиры, которые и являются объектами залога и гарантиями Запсибкомбанка.
к содержанию ↑
Ипотека для студентов
Для студентов, а точнее для граждан, у которых один из членов семьи получает высшее образование, предлагается возможность оформить ипотеку на более лояльных условиях.
Главное из них заключается в том, что существует возможность отсрочить выплаты по ипотеке на период учебы студента в высшем учебном заведении, но не более, чем на 3 года.
Причём Запсибкомбанк не имеет права повышать процентные ставки до этого периода по сравнению с теми, что были прописаны на момент заключения договора, даже если они изменяются для остальных клиентов при смене условий.
Процентная ставка устанавливается от 10.9% годовых и зависит от суммы первоначального взноса по ипотеке, которая минимально составляет 10% от стоимости жилья.
Максимальный срок выдачи ипотеки должен быть не более 30 лет.
Программа не ограничивает клиентов в выборе недвижимости — это может быть как квартира в новостройке, так и объект вторичного рынка застройки.
Обязательное страхование включает защиту от рисков утраты объекта залога, а также при комплексном страховании — жизни, здоровья и трудоспособности заёмщика (по его желанию).
к содержанию ↑
Ипотека на земельный участок
Заёмщик может оформить ипотеку на земельный участок в Запсибкомбанке на максимальный срок в 30 лет.
Процентные ставки являются довольно привлекательными и устанавливаются от 10.9% годовых в зависимости от первоначального взноса и срока, на который выдаётся ипотека.
Первый взнос составляет от 10% от стоимости участка.
При выдаче ипотеки на приобретение земельного участка Запсибкомбанк учитывает его месторасположение, возможность подведения коммуникаций и коммунальных услуг при застройке, а также проверяет на принадлежность к природоохранному или водному фондам.
Этими действиями производится оценка земли, поскольку именно она будет выступать объектом залога и гарантией Запсибкомбанка регулярных выплат клиентом по ипотеке.
Читайте также: Оцениваем жилье для ипотечного кредита от Сбербанка
Каждый год проводится страхование объекта залога соответственно к оставшейся суммы кредита.
Страхование жизни или здоровья заёмщика является не обязательным и производится по его желанию.
Подробнее о том как и где еще можно взять ипотеку на земельный участок читайте здесь.
к содержанию ↑
Процентные ставки
В Запсибкомбанке процентные ставки на разные виды кредитования существенно не отличаются, однако их окончательный вариант зависит от суммы ипотеки, которая выдаётся заёмщику.
Читайте также: Процентные ставки по ипотечным кредитам в разных банках России
Минимальная процентная ставка по всем ипотечным программам составляет от 10.9%, кроме варианта, который допускает отказ от первого взноса за счёт передачи в залог собственности клиента.
В программе без первоначального взноса процентные ставки гораздо выше — устанавливаются от 14.5%.
Также будет полезно ознакомится с ипотекой без первоначального взноса в ВТБ 24.
к содержанию ↑
Ипотечный калькулятор
Перед тем, как решиться на столь ответственный шаг, как покупка жилья в ипотеку, необходимо взвесить все за и против и трезво оценить свои возможности.
Для того, чтобы можно было рассчитать ежемесячную сумму погашения кредита, которую клиент должен будет вносить регулярно, необходимо воспользоваться специальным онлайн калькулятором, который мы вам и предоставляем к использованию ниже.
Вы получите детальный расчёт о сумме ежемесячных платежей и комиссий за выдачу ипотеки, включая ежемесячные и ежегодные превышения.
к содержанию ↑
Оформление ипотеки в Запсибкомбанке
Чтобы стать клиентом Запсибкомбанка и получить ипотеку необходимо совершить лишь 3 шага:
- Оценить свои возможности и рассчитать сумму ежемесячных платежей по максимально допустимому для вас кредиту.
- Подать заявку онлайн или лично в одном из отделений Запсибкомбанка.
- Дождаться решения банка, о чем вы будете уведомлены консультантом.
После этого уже непосредственно заключается договор, но каждый из указанных шагов имеют свои особенности.
Удобным способом подачи заявки является заполнение онлайн-анкеты, что позволяет клиенту экономить своё время и сотрудников банка, избавляя их от перезагруженности офисов и очередей.
Рассмотрение заявок в Запсибкомбанке длится от 1 часа до 4 дней, после чего клиенту сообщается о решении.
Если вы заполняли анкету с помощью сети интернет, то вам необходимо будет появиться в отделении Запсибкомбанка, чтобы предоставить необходимые документы, которые включают:
- Удостоверение личности (копия всех страниц паспорта);
- Справку о доходах установленного образца или копию идентификационного номера в налоговой;
- Те же документы для созаёмщиков и поручителей, чтобы подтвердить их платёжеспособность;
- Копия трудовой книжки, завершённая нотариально или по месту работы работодателем (кроме зарплатных клиентов со стажем работы более 1 года).
Запсибкомбанк может потребовать дополнительный пакет документов, подтверждающих особые условия или наличие поддержки государства.
Все копии предъявляются при наличии оригиналов.
После этого, а также выбора с программой выдачи ипотеки, заёмщик определяется с видом недвижимости, который он желает приобрести (от этого частично и зависит программа кредитования).
Проводится оценка объекта залога для определения его ликвидности на рынке недвижимости и возможности продажи в случае невыплаты ипотеки.
Оплата услуг оценщика осуществляется за счёт заёмщика.
После всех необходимых приготовлений специалисты разрабатывают текст ипотечного договора со всеми условиями и требованиями.
Договор подписывается всеми сторонами в отделении Запсибкомбанка. Один экземпляр выдаётся на руки клиенту.
Также переводятся средства на карту или на счёт продавца недвижимости, если он сотрудничает с этим же банком.
После заключения договора купли-продажи необходима его государственная регистрация.
к содержанию ↑
Преимущества и недостатки
Плюсы и минусы оформления ипотеки в Запсибкомбанке представлены в таблице:
Полезное видео:
Источник