- Проживём.com≫
- Квартира≫
- Налоги≫
- Документы для получения налогового вычета при покупке квартиры по ипотеке
Статья обновлена: 4 июня 2020 г.
Автор статьиАфанасьева МаринаНалоговый консультант с 4 летним стажем работы.
Здравствуйте. После покупки квартиры в ипотеку можно рассчитывать на 2 вычета – налоговый вычет за расходы на приобретение и налоговый вычет за расходоы на уплату процентов по ипотеке. Я называю их проще — вычет за покупку и вычет по ипотеке. Я перечислила 2 перечня документов, здесь для вычета за покупку, здесь для вычета по ипотеке. В описании каждого документа я подробно расписала как и где его получить.
Подать документы нужно в районную налоговую инспекцию ТОЛЬКО по адресу своей прописки/регистрации (п. 3 ст. 228, п. 2 ст. 229, п. 1 ст. 83 и ст. 11 НК РФ). Адрес купленной квартиры, места работы или фактического проживания значения не имеют.
→Поможем в получении вычетовСпециалисты ВернитеНалог.ру разберутся какие вычеты вам положены, посчитают размер вычетов, подготовят документы и будут сопровождать весь процесс до момента получения денегVerniteNalog.ru
Документы для вычета за покупку
Вычет за покупку выплачивают каждый год. Сумма части вычета равна ежегодной сумме уплаченных НДФЛ с зарплат/доходов собственника. Поэтому и документы на возврат НДФЛ подавать каждый год. Каждый собственник, который имеет право на вычет, должен подать свой пакет документов.
- Налоговая декларация 3-НФДЛ (оригинал);
Бланк налоговой декларации 3-НДФЛ с официального сайта Налоговой Службы
Это самый главный документ, ведь на основании декларации и рассчитывается сумма вычета. У меня есть в планах написать инструкцию как заполнить декларацию. Как только она будет готова, здесь вставлю на нее ссылку.
Если вы не хотите самостоятельно заполнить декларацию, то можете предоставить это специалистам в фриланс-бирже Кворк. Цена услуги от 500р. С помощью фильтра выберите исполнителя (например, с репутацией от 5 баллов), оплатите услугу и он примится за работу. Если ваш заказ выполнят некачественно, биржа гарантирует возврат денег.
Как подать документы в налоговую и сколько ждать камерную проверку.
Небольшое отступление: если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа внизу или позвоните на 8 (800) 350-24-83 (круглосуточно и без выходных для всех регионов РФ).
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ за год или за несколько лет (оригинал);
Ее нужно получить в бухгалтерии своего работодателя. Там точно знают, что это за справка. В ней указана сумма, которую работодатель удержал в качестве НДФЛ с зарплат работника за год (или несколько лет). Не путайте её с декларацией 3-НДФЛ, это совершенно разные документы.
- Заявление на получение вычета (оригинал);
Оф. название – заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога. В заявлении нужно указать реквизиты банковского счета (не банковской карты), в который налоговая перечислит деньги в качестве вычета. Обычно граждане указывают свой зарплатный или ипотечный счет, но можно указать любой счет в любом другом российском банке. Главное, чтоб он был рублевым и оформлен на ФИО получателя вычета. Деньги за вычет можно тратить абсолютно по своему усмотрению.
Скачать форму заявления на официальной сайте Налоговой Службы
- Паспорт (оригинал + копии);
Копии потребуются основной страницы паспорта и страницы с пропиской. По закону копии необязательно подавать, но все налоговые инспекторы их требуют. Проще сделать копии, чем с ними спорить.
- Свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН;
Если имеется свидетельство о регистрации права, то подается оригинал и копия.
С июля 2016 года свидетельства не выдают, а вместо них выдают выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (бывшая выписка из ЕГРП). Объект недвижимости в нашем случае — это купленная квартира. Поэтому если свидетельства на руках нет, то нужно подать бумажную выписку из ЕГРН с печатью. Как и где заказать выписку из ЕГРН на квартиру.
При покупке квартиры в новостройке по ДДУ или переуступке необязательно подавать свидетельство или выписку из ЕГРН. Т.е. вычет за квартиру в новостройке уже можно получать, даже если она еще не оформлена в собственность. Но только после подписания акта приема-передачи. Об этом ниже.
- Договор купли-продажи (если квартира куплена на вторичном рынке) или договор долевого участия или переуступки (при покупке квартиры в строящем доме/новостройке);
Подаются оригиналы и копии каждой страницы. Если договор купли-продажи потерян, собственник может получить его в МФЦ или у нотариуса (если он был в нотариально заверенной форме).
- Акт приема-передачи объекта долевого строительства, если квартира была куплена в строящемся доме/новостройке (оригинал и копии каждой страницы);
- Документы, которыми подтверждается передача денег продавцу, т.е. оплаты на покупку квартиры;
Если деньги были переданы продавцу наличными на руки или через банковскую ячейку, то должна быть расписка от продавца (копия и оригинал). Иногда бывает, что покупатели после передачи денег не требуют от продавцов расписку в получении, или покупатели просто ее потеряли. К сожалению, без этой расписки налоговая инспекция откажет в оформлении вычета. Поэтому покупателям придется найти продавцов, чтоб они написали расписку от руки и задним числом (на дату, когда сумма была предана). Иного выхода нет.
При безналичном перечислении денег от счета покупателя к счету продавца (также через аккредитив) потребуется не расписка, а банковская выписка (оригинал). Часто случается, что оплата продавцу производилась с банковского счета только одного из покупателей (собственников), хотя все покупатели понесли расходы на покупку. Поэтому, чтобы другие собственники могли получить вычет, им нужно написать собственноручно в простой и свободной форме доверенность на передачу их части денег тому покупателю, с банковского счета которого производилась передача денег продавцу.
- Если квартира куплена в браке, то дополнительно понадобится:
- Свидетельство о заключении брака (оригинал и копия);
- Заявление о распределении имущественного вычета между супругами (оригинал);
Согласно пп. 3 п. 2 ст. 220 НК РФ, если супруги купили квартиру и оформили в совместную собственность, или же оформили только на одного из супругов, то они могут распределить вычет за покупку и вычет по ипотеке — подробнее. Например, одному супругу 100%, другому 0%. Или 90% на 10%, 80% на 20% и т.п. Но есть нюансы — если квартира куплена до января 2014 года, то «ипотечный» вычет распределяется между супругами в тех же пропорциях, что и вычет за покупку. Если же после января 2014 года, тогда вычет за покупку можно распределить в одной пропорции, а «ипотечный» в другой. По умолчанию же всегда делится 50 на 50.
Также и с заявлением о распределении — если квартира куплена до января 2014 года, то его нужно подать обязательно, даже если супруги делят вычет по умолчанию 50 на 50. Если после января 2014 года, то заявление обязательно, только когда квартира куплена более чем за 4 млн.руб. Если цена покупки ниже 4 млн.руб., то заявление необязательно.
Скачать заявление о распределении вычета между супругами
- Согласно п. 6 ст. 220 НК, если в собственниках есть несовершеннолетний ребенок, то родители могут распределить его часть вычета за покупку в свою пользу в любой пропорции на двоих или одного из них — подробнее. Вычет по ипотеке за детей распределить нельзя. Документы для этого:
- Свидетельство о рождении, если ребенку до 14 лет, или паспорт, если от 14 до 18 лет. Нужны оригиналы и копии;
- Заявление о распределении части вычета (оригинал).
В заявлении на распределение имущественного вычета нужно заполнить в пропорции — 0% ребенку, а его доля вычета в любой пропорции на обоих родителей или одного из них по желанию (50 на 50, 30 на 70, 100 на 0). Ребенок при этом не теряет право на получение вычета в дальнейшем.
→Поможем в получении вычетовСпециалисты ВернитеНалог.ру разберутся какие вычеты вам положены, посчитают размер вычетов, подготовят документы и будут сопровождать весь процесс до момента получения денегVerniteNalog.ru
→Поможем в получении вычетовСпециалисты ВернитеНалог.ру разберутся какие вычеты вам положены, посчитают размер вычетов, подготовят документы и будут сопровождать весь процесс до момента получения денегVerniteNalog.ru
Документы для вычета по ипотеке
Налоговая инспекция сначала возвращает деньги за вычета за покупку и только потом можно подавать документы на получение вычета по ипотечным процентам. Если вам известно, что в этом году уже точно получите остаток вычета за покупку, можно дополнительно подать документы и на вычет по ипотеке.
Вычет по ипотеке также выплачивается каждый год, поэтому и документы нужно подавать каждый год. Каждый собственник, который имеет право на вычет по ипотеке, должен подать свой пакет документов.
- Все документы как на вычет за покупку;
- Кредитный/ипотечный договор (оригинал + копии каждой страницы);
- Справка об уплаченных процентах ипотеки за год или несколько лет (оригинал);
Данная справка берется в своем банке, где брали ипотеку. Не путайте ее с графиком платежей.
Некоторые банки выдают справку бесплатно в день обращения или через несколько дней. Но есть и такие банки, которые выдают ее бесплатно, но нужно ждать примерно месяц. Если хотите получить быстрее, нужно заплатить. Цена зависит от политики банка.
- График погашения кредита (оригинал и копия);
Обычно данный график входит в ипотечный договор, или идет отдельным документом.
- Документы, которые подтверждают ежемесячную оплату ипотеки за год или несколько лет (оригиналы и копии);
Обычно это чеки, квитанции или банковские выписки. По закону достаточно справки об уплаченных процентах, и данные документы необязательны. Но налоговые инспекторы все равно обязательно их потребуют.
Если хотите, чтобы за вас все посчитали и оформили
Тогда вам за услугой к компании ВернитеНалог.ру. Специалисты разберутся какие вычеты вам положены, все сами посчитают, подготовят документы и подадут их в налоговую инспекцию. Вся процедура займет менее 24 часа. Эти услуги входят в пакет «Стандарт». Стоимость оформления вычета за один календарный год по пакету «Стандарт» — 1690 руб.
Иногда в ходе камерной проверки налоговая инспекция может ошибиться в размере вычета. У специалистов ВернитеНалог.ру есть опыт в этих ситуациях и помогут их решить. Эти услуги входят в пакет «Премиум». В этот пакет входят услуги пакета «Стандарт» + специалисты контролируют ход камеральной проверки и в случае необходимости вмешиваемся в неё. Стоимость оформления вычета за один календарный год по пакету «Премиум» — 3190 руб.
Показать остальные комментарии
Источник
Начнем с того, что вычеты налога происходят ежегодно, а их размер зависит от общей суммы отчислений на НДФЛ с дохода или заработной платы собственника за год. Поэтому подача документов на компенсацию налога в госбюджет происходит с той же периодичностью. Каждый владелец ипотечного жилья, которому положен возврат средств, должен собрать свой перечень бумаг.
- Налоговая декларация по форме 3-НФДЛ (предоставляется в оригинале). Это базовый документ, на основании которого рассчитывают сумму скидки по подоходному налогу. Его можно составить в онлайн-программе, предоставленной сайтом verni-nalog.ru специально для подобных деклараций. Здесь вы легко заполните простую форму с понятными и точными вопросами. После этого нужно распечатать и подписать готовый документ. Если возник вопрос, то на сайте есть бесплатный чат для консультации специалиста.
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ (составляется за год или несколько последних лет и подается в оригинале). Такие документы составляет бухгалтерия по месту работы. Там хорошо знакомы с этой справкой. В форме указывают удержания с зарплаты, которые работодатель перечислил в счет подоходного налога государству за требуемый временной период. Не нужно путать эту форму с предыдущей (3-НДФЛ), они не идентичны.
- Заявление на вычет (подается в оригинале). Официально бланк называется «Заявление о возврате суммы излишне уплаченного (взысканного) налога». Здесь требуются реквизиты банковского счета (не путать с платежной картой), куда налоговая перечислит возвращенную из бюджета сумму. Как правило, заемщики дают свой ипотечный или текущий счет в любом отечественном банке, включая и зарплатные проекты. Главное требование – он должен быть рублевым и открыт на имя получателя возврата подоходного налога за квартиру в ипотеку. Эти деньги можно использовать на что угодно.
- Паспорт (предъявляется оригинал и копия). Вам нужно будет сделать копию первой страницы документа и той, где есть прописка. Официально копии не требуются, но специалисты ФНС предпочитают их иметь. Поэтому во избежание эксцессов лучше сделать так, как нужно.
- Выписка из Единого госреестра прав собственности на недвижимость (ранее – свидетельство о госрегистрации). Владельцы свидетельства подают его оригинал и копию. Со второй половины 2016 г. вместо них собственники жилья получают выписки из ЕГРН (бывшая справка ЕГРП), где указаны основные данные объекта. В данном случае недвижимостью выступает приобретенный дом или квартира. Если по какой-либо причине свидетельство отсутствует, то берите выписку из ЕГРН с мокрой печатью.Документы, подтверждающие право собственности – свидетельство или выписка из ЕГРН, не требуются, если недвижимость приобретается в новостройке по ДДУ или переуступке прав. Но покупатель уже имеет возможность претендовать на вычет, несмотря на то что фактически право собственности на квартиру еще законным образом не зафиксировано. Одно условие – это возможно после приема-передачи согласно акту. Но об этом расскажем далее.
- Договор купли-продажи для квартир, приобретенных на вторичном рынке, а также ДДУ (переуступки) для новостройки либо возводимого объекта. В этом случае потребуется оригинал документа и копии всех страниц. Утраченный договор купли-продажи можно восстановить, обратившись в МФЦ или к нотариусу, который его заверил.
- Приемо-передаточный акт объекта долевого строительства необходим для квартир в новострое (подается оригинал и полная копия).
- Квитанции, чеки, платежные поручения и прочие документы, которые доказывают, что покупатель рассчитался с продавцом.
- При передаче средств наличными либо через ячейку банка вы должны иметь расписку продавца о том, что он их получил (потребуется оригинал и копия). Если такого документа нет или он утерян, то специалисты ФНС откажут в выплате возврата подоходного налога за квартиру в ипотеку. В таком случае придется искать продавца и брать расписку, написанную от руки, с указанием реальной даты проведения сделки, то есть задним числом. Другой альтернативы нет.
Возврат налога за квартиру
Если расчет за купленное жилье осуществлялся по безналу и покупатель через аккредитив перевел деньги продавцу, то потребуется банковская выписка об операции (оригинал). Бывает, что в приобретении квартиры в ипотеку участвовали несколько лиц, но расплатился через банк всего один. Чтобы все остальные собственники получили вычет, они должны собственноручно написать доверенность на передачу своих средств тому, кто перевел деньги за покупку с личного банковского счета. Документ составляется в свободной форме изложения.
Если квартира в ипотеку куплена супругами, то вам дополнительно потребуется:
Свидетельство о браке (необходимы оригинал и копия).
Заполненный бланк «Заявления о распределении имущественного вычета между супругами» (в оригинале).
Что это означает? Если муж и жена купили и оформили жилье в совместное владение либо хозяином является только один супруг, то можно распределить возврат подоходного налога за квартиру в ипотеку и вычет по банковским процентам в любой удобной им пропорции (статья 220 Налогового кодекса РФ, пункт 2, пп. 3). Допустим, 80 % одному и 20 % другому, 90 % и 10 % или вообще 100 % к нулю.
Однако есть один момент. Если квартиру приобрели до 2014 года, то вычет по основной сумме ипотеки распределяется между супругами в той же пропорции, что и вычет по банковским процентам по этому кредиту. Для покупок, совершенных в 2015-м и позже, компенсация за подоходный налог может распределяться в любых соотношениях. Причем доли, приходящиеся на сумму за квартиру и сумму по процентам, могут быть разными. Как правило, это соотношение 50:50 (по умолчанию).
Похожая ситуация по заявлениям о вычетах. Если жилье купили до 2014-го, то заявку подавать необходимо даже при разделе суммы возврата подоходного налога пополам. Если покупка произошла позднее, то заявление потребуется только для жилья, которое дороже 4 000 000 руб. Для менее ценных квартир заявка не нужна.
Когда в семье есть несовершеннолетний собственник, родители имеют право разделить его часть компенсации подоходного налога между собой (статья 220 Налогового кодекса РФ, пункт 6). Пропорция может быть разной и даже 100 к 0. Вычет по процентам ипотеки распределению не подлежит.
Какие документы в этом случае нужны для оформления возврата?
Свидетельство о рождении (для детей моложе 14 лет) либо паспорт (для тех, кому 14–18). Необходим оригинал и копия.
Заявление на утвержденном бланке, написанное от руки.
Заполняя заявку на распределение вычета, следует указать соотношение «0 % ребенку». А часть положенного ему возврата подоходного налога за квартиру в ипотеку разделить между родителями в любых долях (50:50, 100:0, 20:80 и других). Это не лишает ребенка прав на получение налогового вычета позднее.
Читайте также по теме:
Военная ипотека в 2019 году!
Куда и кому жаловаться на коллекторов?
Почему могут списать долг с банковской карты?
Полезные материалы про банки здесь!
Источник
Анонимный вопрос · 16 февраля 2018
141,1 K
Разбираюсь в ипотеке, кредитных картах и других банковских продуктах.
Для налогового вычета потребуется письменное заявление на вычет, договор купли-продажи квартиры или акт приема-передачи, уведомление из налоговой, которое подтверждает право на вычет, если планируется возращать налог через работодателя, копия ИНН, основных страниц паспорта, справки 2-НДФЛ и 3-НДФЛ. Подробную статью нашел на сайте по ссылке, и на картинке-шпаргалке.
https://ipotekunado.ru/pogasit/nalogovyy-vychet-pri-pokupke-kvartiry-v-ipoteku
Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.
Получить налоговый вычет можно в налоговой по месту жительства.
Основной документ – это налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. Ее бланк можно скачать на сайте ИФНС или же получить в бумажном виде непосредственно в инспекции. Дополнительно к 3-НДФЛ нужно приложить:
— Копию паспорта.
— Справку 2-НДФЛ, которая подтверждает уровень дохода, полученного за отчетный период.
-… Читать далее
Светлана! а если дом не сдан, значит документы не все будут?
Увлекаюсь кулинарией, немного знаю о рыбалке…
Налоговая декларация 3-НФДЛ , справка о доходах по форме 2-НДФЛ, заявление на получение вычета, паспорт , свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН, договор купли-продажи или договор долевого участия или переуступки , акт приема-передачи объекта долевого строительства, если квартира была куплена в строящемся доме , документы, которыми подтве… Читать далее
https://vk.com/nalog2016
Заполнение 3-НДФЛ по фото документов+79117032915…
Какие нужны документы для налогового вычета за квартиру по ипотеке:
1) 3НДФЛ (заполнить самостоятельно или можно обратиться ко мне )
2) 2НДФЛ ( получить на своей работе, если работали на нескольких местах за год, то со всех берете справки)
3) договор
5) акт приёма передачи квартиры (при ДДУ)
6) выписка из ЕГРН (для договора купли продажи)
7) платежные документы на всю… Читать далее
а в паспорте обязательно должна быть регистрация в ипотечной квартире?
Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой недвижимости… · brosalin.ru
После того как вы приобрели квартиру в ипотеку, вы можете рассчитывать на получение налогового вычета в двух смыслах. Во-первых, это может быть вычет за расходы на покупку, а также возмещение средств за уплату процентов по ипотеке. Вычет за покупку предоставляется собственнику ежегодно, и чтобы получить такую возможность, необходимо предоставить:
— 3НДФЛ;
— Справка о… Читать далее
Destra — это селф-сервис, который помогает решать бытовые юридические задачи · destralegal.ru
Здравствуйте!
В нашей инструкции “Купля-продажа жилой недвижимости” мы подробно рассказываем юридически значимых аспектах покупки квартиры, в том числе, затрагиваем вопрос о налоговом вычете. Ответим на Ваш вопрос подробнее.
Чтобы получить налоговый вычет, необходимо:
— Заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ;
— Получить справку по форме 2-НДФЛ в бухгалтерии на… Читать далее
скажите пожалуйста нужно ли подавать в налоговую кредитный договор,или достаточно договора купли продажи,расписка… Читать дальше
Добрый день!
Общие документы для оформления налогового вычета:
— заявление о возврате НДФЛ;
— копия паспорта;
— документы на купленную недвижимость (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, ДДУ);
— декларация 3-НДФЛ (при получении через ИФНС);
— справка 2-НДФЛ;
— свидетельство ИНН;
— документы, подтверждающие оплату по договору (банковская выписка… Читать далее
А если перечисления за квартиру застройщика делал родственник дольщика через сбербанк на счет застройщика (отец… Читать дальше
Какие документы нужны для возврата 13%? Когда ипотеку брала, работала на другой работе, оттуда какие документы нужны?
ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл. · ndflservice.ru
Добрый день!
Для заполнения декларации 3-ндфл и при ее подаче понадобятся следующие документы:
- справка 2-ндфл за выбранный год (за тот год, за который будете заполнять декларацию)
- договор купли-продажи
- выписка из ЕГРН
- ипотечный договор
- справка из банка о фактически уплаченных процентах по ипотеке
- платежные документы (расписка, выписка из банка по счету)
- заявление о возврате налога
В 2020 году Вы можете заполнить декларации 3-ндфл за 2019-2018-2017 годы, но не ранее, чем год регистрации права собственности на жилье. Если жилье зарегистрировано, например, в 2019 году, тогда Вы можете заполнить декларацию только за 2019 год (если Вы на пенсии, тогда и за 2018-2017-2016).
Больше информации по документам здесь.
Какие нужны документы для имущественного вычета?
Онлайн-сервис по возврату налогов. Заполним декларацию 3-НДФЛ, проконсультируем по… · ndflka.ru
В пакет документов для имущественного вычета входит:
Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность. Нужны копии основных страниц.
Справка 2-НДФЛ от работодателя. Если в течение года, за который вы получаете вычет, у вас было несколько рабочих мест, возьмите справки с каждого. В налоговую сдается оригинал.
Заявление на вычет. В нем прописываются реквизиты счета, на который вам зачислят деньги. Предоставляется оригинал.
Договор купли-продажи или ДДУ. Нужна заверенная копия.
Платежные документы на покупку жилья. Квитанции, платежные поручения, расписки и прочее. В ИФНС подаются заверенные копии.
Акт приема-передачи для ДДУ, если вы купили жилье по договору долевого участия. Нужна заверенная копия.
Выписка из ЕГРН для договора купли-продажи. Нужна заверенная копия.
Налоговая декларация 3-НДФЛ. Предоставляется оригинал.
Сколько раз можно получить налоговый вычет с процентов по ипотеке?
Сайт о налогах граждан России. Вопросы и ответы, подробные разъяснения, бланки документов… · vashnal.ru
Вычет с процентов, уплаченных с ипотечного кредится, является самостоятельным видом вычета. Он не привязан к объекту недвижимости (комнате, квартире, дому) на покупку которого вы получили кредит. Вы можете купить квартиру и вычет по ней не заявлять. Если на ее приобретение был израсходован ипотечный кредит, то вам обязаны предоставить вычет в сумме расходов на уплату процентов по нему.
Но статья 220 Налогового кодекса содержит 2 ограничения:
- первое — максимальная сумма такого вычета составляет 3 000 000 руб.;
- второе — вычет в отношении ипотечных процентов можно получить лишь по одному объекту недвижимости.
Цитаты из статьи 220 кодекса
- Имущественный налоговый вычет, … предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей
8.
… Имущественный налоговый вычет, … может быть предоставлен только в отношении одного объекта недвижимого имущества.
Налоговый вычет с процентов по ипотеке можно получать несколько раз (многократно), если вы не использовали его сумму в одном году. В этой ситуации она будет переносится на следующий и последующие годы до полного использования. Но применять вычет по разным объектам недвижимости и, соответственно, по разным кредитным договорам, нельзя.
Пример
В 2019 году вы купили квартиру в ипотеку. Вы заплатили по ипотечному кредиту проценты в сумме 3 800 000 руб. Кроме того, в 2019 году был куплен дом. Он покупался также в ипотеку. Проценты по кредиту составили 450 000 руб.
Вы вправе получить вычет в отношении процентов или по первому, или и по второму кредиту. Вам выгодней заявить вычет по квартире. Сумма процентов больше. В этом случае вам обязаны предоставить вычет по ипотечному кредиту в его максимальной сумме — 3 000 000 руб.
В этой ситуации права заявлять вычет по ипотеке на дом (второму кредитному договору) у вас нет.
Возможно вы купили квартиру в ипотеку (например в 2010 году), использовали по ней вычет, но вычет по ипотеке не заявляли. В этой ситуации вы вправе заявить его сейчас. В 2019 году этот вычет можно заявить в отношении доходов за 3 предыдущих года: 2018, 2017 и 2016 год.
Другой вариант. Вы купили квартиру в 2012 году и использовали по ней вычет. Вычет по ипотечным процентам не заявляли. Вправе ли вы его получить при покупке новой квартиры, например, в 2019 году? Вправе. Так как вычет в отношении ипотечных процентов использован не был вы можете его получить сейчас.
Прочитать ещё 6 ответов
Источник