Для покупки собственного жилья требуется немалая сумма, но не всегда есть возможность накопить ее. Тогда приходится пользоваться услугами банков и оформлять ипотеку. Подобные предложения делают практически все кредитные организации, поэтому с выбором оптимальных условий могут возникнуть затруднения. В этом случае есть смысл обратить внимание на ипотечное предложение банка «Возрождение». Он предлагает несколько ипотечных программ на крупные суммы с привлекательными условиями пользования денежными средствами.
Условия ипотечного кредитования
Брали ли Вы когда-нибудь кредит или ипотеку?
ДаНет
Банк «Возрождение» предлагает ипотечные кредиты как на покупку жилья в новостройках, так и на вторичном рынке. Можно приобрести квартиру или частный дом, либо взять ссуду на строительство. По некоторым программам можно взять в банке «Возрождение» ипотеку без первоначального взноса.
Компания работает с жилищными сертификатами и с материнским капиталом. Также есть программа приобретения жилья при господдержке, которая доступна семьям с двумя и более детьми. Можно перейти на обслуживание в эту кредитную организацию из другого банка: доступна программа рефинансирования.
Ипотеку в банке Возрождение при государственной поддержке можно получить под 6% годовых. По другим программам ставки сравнительно невысоки и начинаются от 9,2%. Стоит отметить, что на величину процентной ставки влияет ряд факторов. Поэтому чем больше сведений о себе предоставит клиент и чем подробнее подтвердит свою платежеспособность, тем меньший процент по ипотеке может быть установлен.
Необходимые документы и требования к заемщику
Для получения ипотеки в банке «Возрождение» к заемщикам предъявляются следующие требования:
- российское гражданство;
- возраст на момент оформления ипотеки должен быть не менее 21 года. а на момент погашения – не более 70 лет;
- наличие регистрации в регионе оформления договора (постоянной или временной);
- минимальный трудовой стаж на последнем рабочем месте – полгода (для получающих заработную плату на карту банка «Возрождение» – 3 месяца, для ИП, владельцев бизнеса, либо занимающихся частной практикой – 2 года);
- положительная кредитная история.
Потенциальные заемщики должны предоставить следующие документы (помимо заполненной анкеты):
- копию своего паспорта либо любого другого документа, удостоверяющего личность;
- мужчинам призывного возраста необходимо предъявить военный билет;
- СНИЛС;
- копию трудовой книжки, заверенную работодателем.
Ипотечные программы и требования к жилому помещению
Ипотека в банке «Возрождение» представлена в виде нескольких программ:
- Новостройка. По этой программе предоставляется от 300 тысяч рублей до 30 млн. на срок от 3 до 30 лет. Процентная ставка начинается от 9,2% годовых для займов от 3 миллионов рублей и от 9,5% при большей сумме. Возможно оформление с одним или двумя созаемщиками. Кредит выдается на приобретение жилья по договору долевого участия либо для оплаты по предварительному договору. Взять такую ипотеку можно без первоначального взноса.
- Готовое жилье и «Альтернатива». В этом случае суммы и процентные ставки аналогичны предыдущей программе. Первоначальный взнос по такой ипотеке может составлять 15-80% от стоимости недвижимости. Это условие действительно только для программы «Готовое жилье». «Альтернатива» доступна без первого платежа.
- Социальная ипотека. По такому варианту ипотечного кредитования можно получить от 200 тысяч рублей до 8 млн. Минимальный срок ипотеки – 1 год, максимальный – 25 лет. Первоначальный взнос должен быть не менее 20%. Данная программа действует на основании постановления правительства РФ № 1711 от 30.12.2017 г. Воспользоваться ей могут семьи, где появился второй и более ребенок в период с 2018 по 2022 года. Процентная ставка составляет 6%.
- Приобретение дома. Денежные средства можно получить как на приобретение готового дома с прилегающим к нему земельным участком, так и на строительство нового. Срок кредитования аналогичен другим программам – 3-30 лет. Процентная ставка по ипотеке будет начинаться от 9,9%.
Способы погашения ипотеки
По всем ипотечным программам банка «Возрождение» предусмотрено погашение аннуитетными платежами, то есть ежемесячно нужно будет вносить одну и ту же сумму.
Оплатить задолженность по ипотечному кредиту можно такими способами:
- Через систему дистанционного банковского обслуживания или через мобильное приложение можно осуществить платеж на свой ссудный счет.
- Желающие могут написать заявление по месту работы. В этом случае ежемесячно будет удерживаться необходимая сумма из заработной платы и перечисляться в счет погашения займа.
- Перевод денежных средств со счета, открытого в любом российском банке. Этот вариант самый долгий: деньги могут идти до трех суток. Поэтому при выборе такого способа лучше перечислять деньги за несколько дней до установленной даты оплаты.
- Погашение задолженности наличными в любом офисе банка.
- Через банкоматы (зачисление средств на кредитную карту).
- С помощью личного кабинета.
При использовании этих способов погашения (кроме перевода средств из другого банка) комиссия за пополнение ссудного счета не взимается. В указанной ситуации дополнительная плата зависит от тарифов того банка, из которого осуществляется перевод.
По всем ипотечным программам допускается досрочное погашение без дополнительных комиссий.
Рефинансирование ипотеки в банке «Возрождение»
В банке «Возрождение» есть программа погашения ипотеки (рефинансирования) других кредитных организаций. Условия перекредитования следующие:
- минимальная сумма задолженности по ипотеке должна составлять 1 миллион рублей;
- максимальная – 15 млн.;
- рефинансирование ипотеки в банке «Возрождение» предоставляется на срок от 3 до 30 лет;
- процентная ставка начинается от 9,7%;
- кредит выдается не более, чем на 80% от стоимости приобретаемой недвижимости;
- жилье обязательно должно находиться в залоге у банка;
- возможно привлечение созаемщиков (до четырех человек).
Это основные требования. Каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке. Условия рефинансирования могут зависеть от того, каковы финансовые возможности клиента, какие документы были им предоставлены.
Для оформления рефинансирования ипотеки в банке «Возрождение» необходим следующий пакет документов:
- копия российского паспорта;
- для мужчин до 27 лет – военный билет;
- СНИЛС;
- копия трудовой книжки, заверенная по месту работы;
- справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
- для индивидуальных предпринимателей потребуется выписка из ЕГРИП;
- для владельцев собственного бизнеса в форме ООО – выписка их ЕГРЮЛ;
- если бизнес ведется на основании других обязательных документов (например, ведется лицензируемая деятельность), следует предъявить копии необходимых бумаг;
- справки о наличии текущих долговых обязательств. В них должны быть указаны размеры минимальных ежемесячных платежей;
- документы, подтверждающие право на недвижимость.
Этот перечень документов также является минимальным. В некоторых случаях сотрудник банка может потребовать дополнительные документы, чтобы определить платежеспособность заемщика.
Плюсы и минусы ипотеки в банке «Возрождение»
Как и для любой ипотечной программы, у данного вида кредитования в банке «Возрождение» есть свои преимущества и недостатки.
Плюсы таковы:
- максимально доступный лимит ипотеки составляет 30 миллионов рублей;
- заявка рассматривается в течение рабочих 5 дней;
- можно оформить ипотеку без первоначального взноса;
- наличие социальной программы;
- возможность рефинансировать существующий кредит после первого года пользования денежными средствами (при отсутствии просрочек);
- много способов погашения кредита и при этом по всем, кроме одного, комиссия не взимается;
- отслеживание платежей и остатка задолженности через интернет-банк или мобильное приложение.
Недостатки:
- у кредитной организации не так много банкоматов (актуально для представителей регионов);
- недостаток любой ипотеки – дополнительные платежи и комиссии, а также обязательное страхование предмета залога, что приводит к удорожанию кредита.
При желании можно найти отзывы клиентов в интернете и получить более достоверную информацию. В них могут содержаться нюансы ипотечного кредитования в банке «Возрождение». Также есть специализированные сайты на банковскую тематику, где на вопросы потенциальных заемщиков отвечают не только те, кто уже взял кредит в банке, но и сотрудники кредитной организации.
Ипотечный калькулятор
На официальном сайте банка «Возрождение» доступен ипотечный калькулятор, который позволит произвести примерные расчеты по выплатам. Для получения более детальной и точной информации по платежам, клиентам необходимо обратиться в одно из отделений кредитной организации. Специалисты компании помогут подобрать наиболее подходящий вариант ипотечного кредитования в зависимости от желаний и возможностей клиента.
Заключение
В данной финансовой компании можно воспользоваться рядом ипотечных программ. Банк осуществляет финансирование приобретения жилья на первичном и вторичном рынках. Можно купить квартиру или частный дом, заключить договор долевого участия или начать строительство частного дома. Заемщики из других банков могут воспользоваться программой рефинансирования. Банк принимает жилищные сертификаты и материнский капитал в счет погашения задолженности. Читайте подробнее о вкладах банка в нашем следующем материале.
Источник
Автор А. Шевардин На чтение 7 мин. Просмотров 11
Банк Возрождение ипотеку своим клиентам предлагает по нескольким кредитным программам. Заемные средства предоставляются клиентам не более чем на 30 лет. Заем является целевым и выдается только для приобретения частного дома, квартиры или места под авто.
Процентные ставки и предложения
Банк Возрождение предлагает несколько ипотечных продуктов в зависимости от покупаемой недвижимости. При этом максимальная сумма займа составляет 30 млн руб. Ее размер зависит от платежеспособности клиента и первого взноса по ипотеке.
Общие условия ипотечного кредитования в финансовом учреждении:
- минимальная сумма займа – 300 тыс. руб.;
- максимальная сумма займа – 30 млн руб.;
- годовая процентная ставка по кредиту начинается от 9% и зависит от величины первоначального взноса;
- клиент самостоятельно устанавливает размер первичного платежа, но он должен находиться в пределах 10-80% от стоимости приобретаемой недвижимости;
- период выполнения финансовых обязательств по договору кредитования – 3-30 лет.
На процентную ставку по кредиту могут влиять дополнительные факторы: благонадежность заемщика, наличие страховок.
Условия ипотечного кредитования в зависимости от типа приобретаемой недвижимости:
Покупая квартиру или апартаменты в новостройке, клиенту необходимо внести первичный взнос в размере 10-80% от стоимости жилья. По этим программам финансовое учреждение может предоставить заем от 300 тыс. до 30 млн руб. Приобретаемая недвижимость оформляется в качестве залогового имущества.
При покупке квартиры в новостройке обязательно понадобиться первоначальный взнос.
Ссуда предоставляется только совершеннолетним гражданам России и трудоустроенным (минимальный трудовой стаж на крайнем месте – 0,5 года). Ограничение по возрасту заемщиков – 65 лет. Платежеспособность подтверждается выписками о доходах. Погашение ипотеки – равными ежемесячными платежами (аннуитетная схема погашения кредита).
Для покупки частного дома в Банке Возрождение можно взять в долг не более 10 млн руб. Требования к заемщикам и условия оформления ипотеки от банка аналогичны предыдущей программе.Программа предусмотрена для приобретения частных жилых объектов, размещенных на земельном участке, который был куплен на вторичном рынке. Дом покупается вместе с землей.
Ипотечный кредит для приобретения места под личный автомобиль предусматривает меньшие суммы займа – до 4,5 млн руб. При этом клиенту сразу необходимо внести минимальный взнос в размере 20% от стоимости покупаемого объекта. А максимальный кредитный период по этой программе составляет всего 15 лет. Остальные условия кредитования и требования к заявителям аналогичны другим ипотечным продуктам. Заемные средства банк переводит клиенту на личный банковский счет, а приобретаемое место под авто выступает обеспечением кредитного соглашения.
Ипотека в Возрождении без первичного взноса предоставляется на индивидуальных условиях и только для покупки жилья в новостройках аккредитованных застройщиков.
Требования к жилому помещению
Финансовая компания Возрождение предоставляет своим клиентам заемные средства по ипотечным программам для покупки жилья на первичном/вторичном рынке, в т.ч. частных домов с земельным участком. Приобретаемый недвижимый объект оформляется в залог.
Требования банка к жилой недвижимости:
Требования банка в недвижимости при покупке в кредит.
- наличие электричества и газа;
- в здание должна быть проведена холодная вода;
- наличие канализационных коммуникаций;
- жилье отапливается в зимний период, есть горячая вода;
- здание, в котором расположена квартира, не должно находиться в аварийном состоянии (включено в перечень на выполнение капитального ремонта);
- наличие крепкого фундаментного основания.
- окна, двери, сантехника, а также крыша не требуют ремонта.
Необходимые документы и требования к заемщику
Общие требования Банка Возрождения, предъявляемые к потенциальным заемщикам:
- заемные средства предоставляются только физическим лицам, которым исполнилось 18 лет;
- на момент завершения действия кредитного соглашения клиент не должен быть старше 65 лет;
- кредиты Возрождение предоставляются только российским гражданам с постоянной, временной регистрацией на территории государства;
- официальное трудоустройство, наличие стабильного ежемесячного дохода;
- непрерывный стаж для всех наемных рабочих на последнем месте – не менее 6 месяцев, для наемных сотрудников, которые сменили рабочее место в результате получения повышения или переезда без прерывания рабочего контракта, – не менее 3 месяцев;
- индивидуальные предприниматели должны быть зарегистрированы не менее 2 лет.
Кроме соответствия требованиям банка, потенциальный заемщик должен собрать и представить кредитору пакет документов, подтверждающих его платежеспособность и благонадежность.
Заявитель на ипотечный кредит представляет следующие документы:
- паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации на территории государства;
- мужчины призывного возраста (до 27 лет) дополнительно приносят военный билет;
- трудовая книжка;
- СНИЛС;
- выписка от работодателя о доходах за 6 месяцев 2-НДФЛ или по банковской форме;
- декларация за 2 года.
Клиентам, которые получают зарплату на карту или счет, открытый в Банке Возрождение, документально подтверждать свое трудоустройство и доходы не требуется.
Ипотечное кредитование предусматривает отдельный пакет документации на залоговое имущество, это:
- бумаги, подтверждающие права собственности заемщика на недвижимое имущество, оформляемое в залог;
- копия паспорта продавца недвижимости;
- технический паспорт на объект;
- справка с ЕГРН о регистрации недвижимости и прочие документы по требованию кредитора.
Обязательно делается экспертная оценка недвижимого имущества и только в компании, имеющей аккредитацию.
Процедура оформления
Каждый гражданин, желающий получить ипотечную ссуду в финансовом учреждении Возрождение, проходит установленную процедуру оформления займа. Она достаточно простая – сбор необходимых документов и их предоставление вместе с заявкой на кредит в ближайшее отделение финансового учреждения.
Решение по заявке кредитор принимает на протяжении 5 рабочих дней. В случае положительного ответа банк подписывает с заемщиком кредитное соглашение и предоставляет заемные средства на покупку жилья. После этого клиент должен в двухнедельный срок перечислить деньги продавцу жилой недвижимости.
Заявление можно подать онлайн, не посещая банковское отделение, на официальном сайте финансовой компании Возрождение. Для этого нужно выполнить несколько простых действий:
- зарегистрироваться на сайте учреждения;
- выбрать кредитный продукт;
- нажать на кнопку «подать заявку»;
- заполнить предложенную анкету и отправить ее кредитору на рассмотрение.
После ознакомления с анкетой-заявкой сотрудник банка перезванивает клиенту, уточняет необходимые детали, предлагает подойти в офис с комплектом документов для подписания ипотечного договора.
В анкете заявитель указывает следующие сведения:
Анкета на ипотечный кредит.
- ФИО и дату рождения;
- адрес регистрации, официального проживания;
- контактный номер телефона;
- желаемую сумму займа;
- сведения о трудоустройстве (работодателе);
- способ подтверждения платежеспособности;
- временной период, в который сотрудник банка может звонить для уточнения данных и предоставления информации по ипотеке.
Анкета-заявка заполняется лично заемщиком.
Способы погашения
После подписания кредитного соглашения перед заемщиком возникают финансовые обязательства перед банком-кредитором. В договоре фиксируется размер и дата внесения обязательных ежемесячных платежей.
В Банке Возрождение по ипотечным программам кредитования предусмотрена аннуитетная схема выплат. Клиент ежемесячно на протяжении всего периода кредитования вносит одинаковые суммы. Также существует возможность досрочного погашения ссуды, что оговаривается в кредитном договоре отдельным пунктом.
Способы внесения платежей по ипотеке:
- банковские переводы физических лиц;
- перечисление денег с карты любого банка;
- внесение средств через банкоматы или терминалы самообслуживания;
- наличными непосредственно в банковском отделении;
- удержание средств бухгалтерией компании-работодателя с заработной платы заемщика.
Самый простой способ погашения задолженности по ипотеке – внесение ежемесячных платежей через банкоматы банка-кредитора или терминалы самообслуживания. Перечислять деньги кредитору рекомендуется на несколько дней раньше даты, установленной договорным соглашением, чтобы не допустить просрочки. За несвоевременное выполнение финансовых обязательств банк накладывает штрафные санкции, и ухудшается кредитная история заемщика.
Источник
ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕВ банке «Возрождение» ипотека представлена широкой линейкой разнообразных продуктов. С их помощью удастся приобрести жилье как на первичном, так и вторичном рынке. Кроме жилых помещений, потенциальные клиенты имеют возможность стать владельцами коммерческих помещений, а также машиномест в уже готовом доме или новостройке.
Ипотечное кредитование в 2020 году
В банке «Возрождение» в наличии 8 программ ипотечного кредитования. Все они разделяются по типу приобретаемой физлицом недвижимости:
- таунхаус или квартира в новостройке и на вторичном рынке;
- апартаменты на первичном и вторичном рынке;
- машиноместа в новостройке и в уже сданном доме;
- квартира или апартаменты от партнеров банка;
- готовый дом.
Условия ипотеки: процентные ставки, суммы и первоначальный взнос
Параметры ипотечных программ зависят от приобретаемого объекта недвижимости. Но следует учесть, что на максимальную сумму кредита оказывает влияние платежеспособность клиента, размер первоначального взноса. При этом она никак не может превысить 30 млн. рублей. Эта сумма — «потолок», который установил банк. Относительно же максимального срока кредитования, то по большинству кредитных программ он ограничивается 30 годами.
Решение о кредитовании принимается в течение 1-5 рабочих дней. Все зависит от сложности проекта и объема предоставленных документов. Купить недвижимость в кредит можно как у партнеров банка, так и у других физических или юридических лиц. Покупать жилье по партнерской программе выгоднее, так как банк «Возрождение» и застройщики устанавливают специальные льготные условия для покупателей: снижают цены, уменьшают размер аванса и т.п.
Ниже в таблице указаны стандартные параметры ипотечных продуктов банка «Возрождение».
Как видно из таблицы, самая низкая процентная ставка действует по программе покупки жилой недвижимости на первичном рынке – 9,0% годовых. Но претендовать на такую плату по кредиту смогут только участники зарплатных проектов, которые внесут минимум 10% от стоимости жилья собственными средствами. Для остальных категорий клиентов процентная ставка составляет от 9,8% годовых. Ее можно снизить до 9,2% годовых, но для этого необходимо внести первоначальный взнос от 15%.
Похожая градация в зависимости от размера аванса действует и при покупке апартаментов на первичном рынке. Если клиент внесет от 15% до 20% стоимости недвижимости, тогда ему банк предложит ставку 9,8% годовых, если же больше 20% — тогда плата по ипотеке может стартовать от 9,5% годовых.
Покупка уже готовой квартиры в кредит при минимальном взносе обойдется заемщику в 9,5% годовых. Но если у него найдутся финансовые резервы и он сможет внести больше 20% от стоимости жилья, тогда ставка по ипотеке будет 9,2% годовых.
Параметры кредита на покупку машиномест несколько хуже, чем по другим продуктам. Срок действия договора не может превышать 15 лет, а сумма кредита – 4,5 млн. рублей, ну и размер процентной ставки намного выше, чем по другим продуктам. Следует отметить, что приобрести машиноместа можно только у конкретных застройщиков, а именно у компаний-партнеров в Московском и других регионах: ООО «Девелопмент-Юг» (Краснодар), ГК ИНТЕКО (Ростов-на-Дону) и др.
Программа покупки недвижимости у партнеров банка привлекательна за счет отсутствия первоначального взноса. А вот высокая процентная ставка и ограничение по сумме не сильно порадует потенциальных клиентов. Относительно же перечня застройщиков и объектов строительства, то с ними можно ознакомиться на сайте банка «Возрождение». Следует отметить, что их количество довольно большое и включает объекты недвижимости во многих регионах РФ.
С целью снижения риска невозврата кредита банк «Возрождение» требует от клиентов заключать договоры страхования, а это дополнительные расходы:
- Договор ипотечного страхования – 1% от первоначальной суммы кредита, увеличенной на 10% за первый год кредитования.
- Страхование имущества — 0,3% от остатка задолженности, увеличенной на 10% со второго года обслуживания ипотеки.
- Личное страхование – 0,7% от остатка задолженности, увеличенной на 10%. Этот тариф также используется со второго года действия кредитного соглашения.
Кроме ежегодных расходов по страхованию заемщик оплачивает:
- услуги оценщика недвижимости;
- услуги нотариуса;
- госпошлины за регистрацию ипотеки и перерегистрацию прав собственности на недвижимость.
Требования банка к заемщику и объекту залога
Претендовать на ипотеку в банке «Возрождение» могут только физлица, отвечающие таким критериям:
- Возраст – от 18 лет. А вот на момент окончательного срока погашения возраст клиента не должен превышать 65 лет.
- Российское гражданство, временная и постоянная прописка на территории РФ. Что характерно, банк не привязывает место проживания клиента к регионам, где есть его подразделения.
- Минимальный рабочий стаж на текущем месте от полугода. Предпринимателю же следует подтвердить наличие опыта ведения бизнеса не менее 2 лет.
Как видно, требования стандартные и практически не отличаются от действующих в других банках. А по некоторым позициям они даже лояльнее.
Чтобы снизить риски невыполнения обязательств, банк «Возрождение» также установил требования к потенциальным объектам обеспечения. Они должны быть ликвидными, обладающими постоянным спросом на рынке. В качестве объекта залога рассматривается недвижимость:
- со всеми необходимыми коммуникациями: вода, газ, электричество, отопление и т.д.;
- с системой холодного и горячего водоснабжения ванной и кухни;
- в исправном состоянии, находится не в аварийном доме и не стоит на учете на капитальный ремонт;
- с железобетонным, каменным или кирпичным фундаментом.
Необходимые документы и как оформить кредит
Чтобы получить одобрение по ипотеке, клиенту необходимо предоставить сотруднику банка полный пакет документов. К сожалению, здесь нет льготных программ кредитования, где можно оформить кредит только по двум документам. Физлицу, желающему приобрести жилье, понадобится предоставить:
- паспорт;
- военник (для лиц не старше 27 лет);
- СНИЛС;
- трудовую книжку;
- справку о зарплате за полгода/декларации за 2 года.
Участникам зарплатных проектов немного проще, им не нужно документально подтверждать доходы и свою занятость.
Кроме документов о себе, клиент обязан принести документы на предмет залога. Речь идет о бумагах, подтверждающих право собственности на недвижимость, копии всех страниц паспорта продавца, выписке с ЕГРН, техпаспорте и т.д. Также для банка потребуется сделать экспертный отчет об оценке недвижимости в аккредитованной компании.
При определении минимальной суммы первоначального взноса используется наименьшее значение между оценочной стоимостью жилья и его ценой по договору купли-продажи.
Собрав все вышеуказанные бумаги, клиент может сразу обращаться в любое отделение банка. Но сначала, чтобы зря не тратить время, следует выяснить, большая ли будет финансовая нагрузка на бюджет, если оформить кредит. Для этого можно воспользоваться онлайн-калькулятором, который находится на официальном сайте.
Указав желаемую сумму и срок кредита, клиент узнает, сколько ориентировочно ему придется ежемесячно платить по ипотеке. И если полученный результат окажется вполне подъемным, тогда можно уже идти в банк.
Пример расчета. При ипотеке на сумму 2 000 000 рублей на 15 лет ежемесячный платеж составит 20 991 руб. в месяц с заключением договора добровольного страхования и 25 595 руб. при отказе от него.
Получив расчеты, можно сразу заполнить онлайн-заявку на кредит на сайте финансового учреждения.
Но все равно в итоге придется брать все документы и направляться в отделение банка. Там обязательно заполняется анкета. Ее можно скачать заранее и заполнить от руки. Ее, помимо основанного заемщика, также должны предоставить и созаемщики.
В целом же процесс оформления ничем не отличается от стандартной процедуры. Условно его можно разделить на следующие этапы:
- Подача документов.
- Принятие решения уполномоченным органом банка.
- Поиск объекта недвижимости (если клиент на момент обращения за кредитом не определился с жильем).
- Рыночная оценка недвижимости.
- Анализ банком предмета обеспечения на предмет соответствия установленным критериям.
- Заключения договора купли-продажи.
- Оплата первоначального взноса.
- Подписание кредитного договора.
- Страхование недвижимости.
- Перевод денег продавцу.
- Регистрация права собственности на нового владельца.
Чтобы снизить риски при расчетах, заемщик может воспользоваться банковскими ячейками или аккредитивом.
Преимущества и недостатки ипотеки в банке «Возрождение»
Ипотечное кредитование в банке «Возрождение» имеет следующие преимущества:
- наличие большого количества программ кредитования и возможность покупки не только квартиры, но и дома, нежилых объектов;
- относительно низкие процентные ставки;
- льготные условия для корпоративных клиентов банка;
- особые условия на покупку недвижимости у партнеров, в том числе, возможность взять кредит без первоначального взноса;
- удобный калькулятор на сайте, позволяющий рассчитать график платежей, а также возможность подать онлайн заявку.
Банк «Возрождение» принимает участие в программе социальной ипотеки в рамках проекта «Доступное жилье гражданам России».
В рамках этого проекта заемщикам с региональных бюджетов поступает компенсация либо части процентов, либо тела кредита, что упрощает обслуживание задолженности.
Но у ипотечных программ банка «Возрождение» есть также и ряд недостатков:
- здесь нет специальных программ кредитования с материнским капиталом, все расчеты с его привлечением осуществляются в рамках законодательства, без льготных условий;
- рассчитаны только на граждан РФ;
- нет программ с упрощенным оформлением;
- коллективный договор страхования, отказ от которого в пользу индивидуального повышает ставку на 0,65%;
- отказ от добровольного страхования увеличивает ставку на 4%.
Источник
