Специалисты ипотечного центра московской компании Est-a-Tet составили список банков, лояльных к заемщикам с плохой кредитной историей или низким доходом.
numberone9018/Fotolia
Рейтинг банков по уровню лояльности к плохой кредитной истории
1. «Московский кредитный банк», «ТрансКапиталБанк», «ДельтаКредит»
Банки максимально лояльные к заемщикам с плохой кредитной историей. Речь, конечно, не идет о злостных неплательщиках, скорее, о заемщиках с редкими или объективно обусловленными нарушениями кредитных обязательств. Эти банки могут одобрить заявку заемщика с просрочкой более 90 дней, однако ему необходимо будет предоставить объяснительную о причинах задолженности или закрыть текущие кредиты, редко – даже исправить ошибки в кредитной истории, когда заемщику приписывают «несуществующие» нарушения.
2. Банк «Возрождение» и ВТБ24
Относятся к числу банков, которые дают обратную связь заемщикам с плохой кредитной историей – аргументируют свой отказ и предлагают пути решения выхода из сложившейся ситуации.
3. «Промсвязьбанк», «Россельхозбанк», «Газпромбанк»
Банки с наиболее строгой политикой в отношении просрочек в кредитной истории, которые обычно не поясняют заемщикам причины отказа.
Как на практике банки проверяют заявителей на ипотеку?
Может ли официально не работающий человек взять ипотеку?
Рейтинг банков по уровню лояльности к низкому доходу заемщиков
Коммерческие банки
Как правило, придерживаются правила «50 на 50» и одобряют такую сумму кредита, выплаты по которой не должны превышать 50% от общего дохода заемщика.
Государственные банки («Сбербанк России», ВТБ24, Газпром)
Используют более гибкую систему оценки дохода и нередко одобряют заемщикам максимально возможную сумму кредита, при которой на ежемесячные выплаты по ипотеке может уходить порядка 70% от общей суммы дохода.
Рейтинг банков по уровню лояльности к низкому первоначальному взносу
Программы без первоначального взноса представлены в двух банках – банк «Возрождение» (ставка – 13%, максимальный срок кредита – 30 лет) и Металлинвестбанк (ставка – от 14%, максимальный срок кредита – 30 лет).
Программы с минимальным первоначальным взносом от 10%: «Металлинвестбанк» (ставка – от 12,5%, максимальный срок кредита – 30 лет) и «Сургутнефтегазбанк» (ставка – 12,5%, максимальный срок кредита – 30 лет). Программы с первым взносом от 15% представлены в «Сбербанке России», банке «Возрождение», ВТБ24 и «Газпромбанке».
5 советов, как выбрать банк, чтобы взять ипотеку
Что пишут мелким шрифтом в договорах?
Рейтинг банков по уровню лояльности при аккредитации новых проектов
1. Банк «Возрождение», ВТБ24, банк «Открытие», «Сбербанк России»
Чаще всего первыми «входят» в новые проекты, хотя процесс аккредитации и проверка предусматривается достаточно тщательные.
2. «Московский кредитный банк», «Сургутнефтегазбанк», «Металлинвестбанк»
Эти банковские организации используют упрощенную схему одобрения новостроек в случае, если уже есть аккредитация крупных игроков рынка – «Сбербанка России» и ВТБ24. Государственные банки проводят крайне тщательную и полную проверку проектов, поэтому их коллеги по рынку готовы «идти по уже проторенной дорожке».
3. «Связь-Банк», «Газпромбанк», «Промсвязьбанк», «Россельхозбанк»
Как правило, эти банки аккредитуют новые проекты последними. В «Связь-Банке» длительный процесс проверки новостроек связан с тем, что банк одновременно проводит аккредитацию и для стандартных ипотечных продуктов, и для военной ипотеки.
Текст: Est-a-Tet
Не пропустите:
Досрочная ипотека: что выгоднее – уменьшать срок или сумму?
Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода?
Существуют ли кредиты на ремонт квартиры в новостройке?
Как я покупала квартиру в Подмосковье: личный опыт. Часть 1
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
Источник
08.09.2019
Любого заемщика, желающего улучшить свои жилищные условия, интересует, в каком банке быстрее всего и легче взять выгодную ипотеку. Мало кто захочет переезжать с одного съемного жилья на другое, копить в течение 20-30 лет на свои квадратные метры.
Кроме того, нужно учитывать рост цен на жилье, в результате чего через несколько лет вы сможете позволить себе намного меньше, чем планировали. Поэтому если у вас уже есть некоторые накопления, имеется стабильная и хорошо оплачиваемая работа, то можно запланировать покупку квартиры в кредит.
Программы по ипотечному кредитованию постоянно совершенствуются, а потому доступны все большему количеству людей. Так как ипотека – это долгосрочный кредит, то потребителю стоит выбирать только крупные и надежные банки России (ТОП-100 представлен здесь).
Где выгоднее
Ипотека – это не только шанс получить собственное жилье, но и возможность заработать. Ведь купленную квартиру всегда можно перепродать после существенного повышения цен на недвижимость. Больше о том, как заработать на ипотеке, читайте по этой ссылке.
Российские банки предлагают программы со сроком от 1 года до 30 лет. Процентные ставки и первоначальный взнос сильно разнятся от банка к другому.
Каждый вкладывает свое в понятие «выгодный ипотечный кредит». Кто-то планирует досрочно погасить займ, и для него важна минимальная процентная ставка.
В большинстве банков предусмотрена аннуитетная система погашения, подробнее о ней здесь. Нужно понимать, что дифференцированная система куда выгоднее, но ее модно найти лишь в нескольких кредитно-финансовых организациях.
Реальная ставка по займу обычно выше, чем заявлена в рекламе. Имеются в виду различные комиссии, страховки и другие расходы. Поэтому оформляя займ, смотрите не на ставку, а на полную стоимость кредита (указывается в графике платежей, который распечатывается предварительно, еще до подписания договора). Это поможет правильно оценить будущий заем.
Рассчитать выплаты по оформляемой ссуде вы можете при помощи нашего калькулятора:
Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.
При выборе банка обращайте внимание на следующие моменты
- Минимальный первоначальный взнос. Сегодня лишь несколько кредитных организаций предлагают займы на жилье с первым платежом от 10%, остальные готовы выдать ссуду, если потребитель внесет 20-30%. О том, можно ли оформить ипотеку без внесения собственных средств, читайте по этой ссылке. Если вы относитесь в определенным категориям населения, то первый взнос за вас погасит государство. К примеру, такой возможностью может воспользоваться молодая семья, военные, семьи с двумя и более детьми, ученые, судьи и т.д.
- Требования к недвижимости. Описание обычно представлено в программе кредита. Например, не каждый банк выдает ссуды на вторичное жилье.
- Быстрота оформления. Если вас интересует скорость, то нужно иметь в виду, что это будет компенсировано высокими ставками и большим первым взносом. Как правило, большая скорость рассмотрения заявки возможна в том случае, если заявитель является зарплатным клиентом и требуется минимальный пакет документов.
- Величина процентной ставки – самый главный параметр, на который обращают внимание потребители. Не гонитесь за высоким %, так как обычно по таким программам обычно предусмотрены дополнительные платежи. Выбирайте надежные банки со средними процентами.
- Сумма и срок кредитования. Важно, чтобы будущий платеж не превышал 50% от дохода. О том, какой заработной платы достаточно для жилищного займа, читайте по этой ссылке.
- Страхование. Обычно предлагают несколько видов. Вы должны знать, что обязательным является только страхование недвижимости, а личное – по желанию. При отказе от второго предусмотрены повышенные ставки. О том, как правильно отказаться от страхования, читайте здесь.
Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.
Возможно, эти статьи также будут вам интересны:
ТОП 5 банков для получения легкой и быстрой ипотеки
- Сбербанк
- Альфа-Банк
- Тинькофф
- Совкомбанк
- Росбанк
В этих и других кредитных организациях оформить ипотеку можно быстро и легко. Читайте дополнительно статью, где мы рассматриваем такие предложения.
4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты
Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.
Поделитесь информацией с друзьями:
Добавьте свой отзыв или комментарий ниже:
Источник
Приобрести собственное жилье желает каждый житель России, но, к сожалению, не всем это под силу. Кто-то приобретает квартиру с помощью родителей или на собственные средства, а кто-то пользуется услугами банков и оформляет ипотеку. Сегодня попробуем разобраться в особенностях ипотечного кредита и узнаем, где лучше всего взять денежную ссуду на покупку жилья.
В каком банке выгоднее взять ипотечный кредит
Как выгодно оформить ипотеку
Наверное, взять квартиру в ипотеку – это одно из самых важных моментов в жизни человека. Это довольно ответственный шаг, ведь кредит оформляется не на 1-2 года, а, как правило, на 10, а то и 15-20, лет. Чтобы покупка жилья оказалась выгодной, рекомендуем заемщикам ознакомиться с некоторыми советами, воспользовавшись которыми приобретение жилья станет самым радостным событием в жизни:
- Для начала необходимо оценить свои финансовые возможности. Перед тем, как подавать заявку на ипотеку, нужно рационально оценить свои возможности на выплату. Размер ежемесячного платежа не должен превышать 1/3 общего семейного дохода. Если выплата окажется больше указанной величины, платить регулярные взносы будет довольно сложно.
- Заниматься улучшением жилищных условий следует постепенно. Что это значит? Для начала лучше приобрести небольшую квартиру, стоимость которой также будет невелика. Таким образом, платежи будут комфортными. В дальнейшем данный объект недвижимости можно продать и оформить новый заем, после чего приобрести квартиру большего размера.
- Ежемесячные платежи необходимо вносить регулярно без просрочек. Мало просто взять кредит. Взнос по ипотеке нужно вносить регулярно и в полном объеме, не допуская пропуска платежа. При оформлении займа, квартира переходит в залог банковской организации, поэтому пока не погашена задолженность, заемщик не может полноценно распоряжаться жильем. Если выплаты не будут поступать, недвижимость отойдет банковской организации, а заемщик лишится жилья.
- По возможности погашать обязательства необходимо досрочно. Чем большие платежи будет вносить клиент, тем меньше переплата получится в итоге. Некоторые заемщики используют для погашения материнский капитал.
Важно! Чтобы максимально выгодно приобрести жилую собственность, покупать ее необходимо в момент ценового спада.
Где лучше всего взять ипотеку в 2019 году
Не стоит оформлять кредит в первом попавшемся банке. К этому необходимо отнестись с большой ответственностью и для начала ознакомиться с условиями различных кредиторов. Так можно будет выбрать самый оптимальный вариант. При рассмотрении предложений необходимо обращать внимание на следующие показатели:
- размер первоначального взноса;
- наличие дополнительных комиссий, платежей, страховок;
- условия досрочного расторжения и погашения задолженности;
- годовая ставка по займу;
- срок кредитования.
ВТБ
Ставка от 8.9% годовых на вторичку и новостройки.
В финансовой компании доступно к оформлению несколько ипотечных программ, среди которых можно выбрать подходящий для себя продукт. С помощью ипотечных средств можно приобрести жилье, как на вторичном рынке, так и в новостройках. Условия кредитования примерно идентичны:
- заёмщику предоставляется сумма в размере до 60 000 000 рублей;
- первоначальный взнос по ипотеке составляет от 10% стоимости объекта;
- срок кредитования составляет до 30 лет;
- плата за пользование деньгами от 8.9% годовых.
Подать заявку можно через онлайн-банкинг. Рассмотрение анкеты занимает не более 5 дней.
Сбербанк
Выгодные условия на покупку жилья в новостройках.
Кредитор прилагает своим клиентам также не менее выгодные условия по займу. Также у заемщика есть возможность приобрести новый кредит на рефинансирование текущей ипотеки в другом банке. Условия по ипотеке на вторичное жилье следующие:
- максимальная сумма займа не должна превышать 85% рыночной или оценочно стоимости квартиры;
- первый взнос составляет не менее 10%;
- погашение осуществляется в течение 30 лет;
- годовая ставка от 8.8%.
При оформлении заявки через сервис DomClick.ru, можно получить более выгодные условия.
При покупке жилья в новостройках, тариф такой:
- максимальная сумма ипотечного кредита не более 85% стоимости объекта;
- при покупке взнос не менее 10%;
- годовая ставка по кредиту от 7.3%;
- оплата в течение 30 лет.
Росбанк
Ставка от 7.49% годовых на вторичное жилье и строящееся.
Ипотечные программы Росбанка предлагают купить жилье, как в новостройках, так и на вторичном рынке. Тарифы и условия идентичны и выглядят следующим образом:
- минимальная сумма для оформления от 300 000 рублей;
- максимальная величина не имеет ограничений;
- первоначальный взнос составляет от 5%;
- срок кредита не более 25 лет;
- плата по ипотеке от 7.49% годовых.
Подать заявку можно на сайте кредитора после чего, спустя 10 минут, будет получено предварительное решение.
Россельхозбанк
Выгодные условия на приобретение квартиры или таунхауса.
Еще одно не менее удачное предложение по займу, позволяющее приобрести квартиру или танухаус на особенных условиях. Никаких скрытых комиссий по кредиту нет. Также клиент вправе самостоятельно выбрать вариант погашения ежемесячных платежей.
Ипотечные условия:
- лимит по кредиту составляет до 60 000 000 рублей;
- минимальный взнос при оформлении 20%;
- срок погашения до 30 лет;
- процентная ставка от 8.9% годовых.
Специальные условия действуют до 31.01.2020 года.
Альфа-Банк
Сумма кредита до 50 000 000 на особых условиях.
Одна из самых известных финансовых компаний, которая занимается кредитованием физических лиц. Помимо потребительского займа, в Альфа-Банке можно также оформить ипотеку под низкий процент:
- величина займа до 50 000 000 рублей;
- взнос по кредиту от 10%;
- срок оплаты до 30 лет;
- ипотечная ставка от 8.49% годовых.
Зарплатные клиенты имеют преимущество и могут рассчитывать на более низкую ставку.
Требования к заемщику:
Оформить ипотечную ссуду могут только те лица, кто удовлетворяет минимальным требованиям финансовой компании:
- наличие гражданства РФ;
- минимальный возраст от 21 года;
- постоянная регистрация на территории РФ или в регионе присутствия банковской организации;
- официальное трудоустройство не менее 3-6 месяцев;
- общий стаж работы не менее 12 месяцев;
- наличие 1-3 созаемщиков.
Документы для оформления:
Чтобы подать заявку на получение ипотеки, необходимо предоставить следующий пакет документации:
- общегражданский паспорт заявителя;
- анкета-заявление на получение ипотеки;
- справка о сумме заработной платы за последние 6 мес. по форме 2-НДФЛ или по форме банка;
- иногда, копия трудовой книжки или договора.
Также потребуются документы на объект недвижимости. Полный список необходимо уточнить на сайте выбранного кредитора.
Заключение
На сегодняшний день ипотечных программ существуют большое множество. Каждый гражданин сможет выбрать тот продукт, который ему больше всего подходит. Однако не стоит и забывать о том, что банки часто проводят различные акции, благодаря которым можно получить сниженный процент и более выгодные условия.
Оплачивать задолженность необходимо вовремя и в полном объеме, а все квитанции и чеки сохранять до момента полного погашения займа.
Источник
Любой заемщик хочет получить ипотеку в банке с первого раза без отказа. Но зачастую банк отказывает без объяснения причин. Дело может быть в неправильно выбранной кредитной организации.
Топ 10 банков, выдающих ипотеку всем
В десятку самых лояльных банков по ипотеке вошли:
- Тинькофф.
- ВТБ.
- Сбербанк.
- Росбанк.
- Сургутнефтегаз.
- Металлинвестбанк.
- МКБ – Московский Кредитный Банк.
- Банк Жилищного Финансирования.
- Промсвязьбанк.
- Восточный.
Теперь стоит подробнее рассмотреть условия ипотеки, какие есть нюансы в банках при оформлении и требования к заемщику.
Тинькофф – ипотека без отказа
Компания предлагает заемщикам оформить ипотеку под залог собственности. Средства можно получить наличными. Рассмотрение заявки в течение суток.
Основные условия:
- до 15 млн р., минимальная сумма 0.2 млн р.;
- погашение от года до 15 лет;
- процентная ставка 9% годовых;
- не нужно подтверждение доходов.
Особенности: квартира останется у собственника, банк одобряет заявку без подтверждения цели расходования средств, выдают ипотеку всем. Компания принимает недвижимость, которая может быть не в собственности заявителя.
Требования к заемщику: возраст 18-70 лет, российское гражданство, постоянная или временная прописка в России.
ВТБ – самый лояльный банк по ипотеке
У ВТБ есть около десятка ипотечных программ, среди которых займ с залогом собственности, квартира в новостройке и на вторичном рынке, военная программа и для семей с детьми и др.
Условия по ипотеке на квартиру первичного рынка недвижимости:
- Процентная ставка от 8.9% в год.
- Размер кредита от 0.6 млн р. до 60 млн р.
- Погашение от 1 года до 30 лет.
- Аванс из собственных накоплений не менее 10% от цены на приобретаемую недвижимость.
Особенности ипотеки в ВТБ: не стоит отказываться от созаемщиков, можно привлечь к сделке до четырех человек, банк рассмотрит их доход, увеличив максимально возможную сумму кредита; необязательно иметь прописку в регионе обращения за ипотекой; требуется комплексное страхование для актуальности процентной ставки.
При первоначальном взносе менее 20% процентная ставка будет увеличена на 0.7% годовых. Не будет увеличена ставка при использовании материнского капитала. Если оформляется ипотека на новостройки без подтверждения платежеспособности, то процентная ставка начинается от 9.15% годовых.
Требования к клиенту: ВТБ предъявляет минимальные требования к заемщику. Это может быть человек с паспортом другого государства. По прописке нет ограничений. Место работы должно быть на территории страны. Для граждан РФ можно иметь работу в транснациональных корпорациях за рубежом.
В Сбербанке проще взять ипотеку с небольшим доходом
Ипотека в Сбербанке России подходит работникам бюджетных государственных организаций, которые получают зарплату на карточку банка. Для такой категории предоставляется скидка по процентной ставке, проще требования и быстрее проверка анкеты.
Условия ипотеки на строящееся жилье следующие:
- минимальная сумма 0.3 млн р.;
- валюта – рубли;
- максимальная сумма – не более 85% от стоимости приобретаемого имущества;
- срок погашение от года до тридцати лет;
- аванс из собственных накоплений не менее 10% для зарплатных клиентов, от 15% остальным категориям и 50% тем, кто не будет подтверждать трудоустройство и платежеспособность;
- без комиссий за оформление, выдачу средств.
Особенности: застройщик субсидирует ставку 7.6% годовых до 7 лет, до 12 лет действует процентная ставка 8.1% годовых, а базовая ставка по программе 9.6% годовых. Квартиру можно приобрести в любом городе России.
На заметку! Супруг в обязательном порядке привлекается в качестве созаемщика, за исключением отсутствия у него российского гражданства и действующего брачного контракта с особым режимом раздела имущества.
Основные требования банка к заемщикам: наличие российского гражданства, подтвердить регистрацию – в паспорте постоянная или временную отдельным документом; стаж работы от полугода, общий трудовой стаж не менее года за последние 5 лет; возраст клиента от 21 года, полное погашение долга надо произвести до наступления 75 лет, по программе ипотеки по двум документам до 65 лет.
Росбанк не отказывают в ипотеке
Основные условия программы новостройки:
- Процентные ставки 8.49-11.24% годовых.
- Первичный платеж не менее 20% от цены на жилье.
- Минимальный размер ссуды 0.6 млн р. для Москвы, для остальных регионов не менее 0.3 млн р.
- Срок погашения от 3 до 25 лет.
Особые условия: банк предлагает заплатить 4% единовременную комиссию для снижения процентной ставки. Компания не оплачивает расходы на оценку недвижимости.
Важно! Банк предупреждает, что может изменить условия по ипотеке, а также требования к заемщикам в одностороннем порядке без уведомления.
Требования к клиентам: принимаются лица с любым гражданством, возраст не менее 20 лет и не более 64 лет на момент полного погашения, допускается привлечение до трех человек созаемщиков, за ипотекой вправе обратиться наемные работники, а также представители малого бизнеса.
Сургутнефтегазбанк – ипотека без первоначального взноса
Действует 9 ипотечных программ, в том числе на строящееся жилье и апартаменты, приобретение гаража для авто, ипотека с государственным участием.
Предложение на квартиру в новостройке включает:
- размер займа до 15 млн р.;
- погашение равными платежами;
- банк предоставляет аккредитованных застройщиков;
- процентная ставка от 10.4% в год.
Особые условия: можно предоставить в залог не приобретаемое, а имеющееся в собственности имущество. На величину процентной ставки влияет размер первоначального взноса. Подробно отражено в таблице:
Предоставляется льготный период от партнера банка, в которых будет действовать пониженная ставка по кредиту. Срок льгот не превышает двух лет.
Требования к заемщику: Есть ограничение по адресу регистрации заемщика. Прописка должна быть в одном из следующих районов или городов:
- Москва и Подмосковье.
- Тюмень и область.
- Петербург и Ленинградская область.
- Псков и Псковская область.
- Калининградская область.
- Сургут и Сургутский район.
- Нефтеюганск, Ханты-Мансийск и прилегающие районы.
Требуется стаж работы не менее полугода на последнем месте, размер дохода не менее 15 тысяч рублей в месяц. Возраст на момент полного погашения кредита не более 70 лет. Минимальный возраст на момент подачи заявления от 21 года. Нет ограничений по месту работы работодателя. Получить ипотеку здесь легче, чем во многих известных банках.
Металлинвестбанк – хорошие программы по новостройкам
Есть программы готового, строящегося жилья, апартаменты и рефинансирование.
Ключевые условия, если заемщик решит взять новую квартиру от застройщика:
- погашение от 12 до 360 мес.;
- минимальный размер займа от 0.5 млн р. в Москве и Подмосковье, в остальных регионах от 0.25 млн р.;
- максимальный размер ипотеки в банке в Москве и области до 25 млн р., в региональных отделениях до 12 млн р.;
- аванс из собственных средств не менее 20% от стоимости.
Особые условия: на величину процентной ставки влияет размер первичного платежа по ипотеке. Подробные значения в таблице:
Заемщик должен оформить страховку на жилье от риска потери или повреждений, страховку от риска смерти и потери трудоспособности, страховой полис на риск утраты права собственности. Последние два оформляются по желанию заемщика.
На заметку! На сайте можно посмотреть перечень аккредитованных объектов.
При отказе застраховать жизнь и здоровье, увеличивается процентная ставка на 1% годовых. Страхование осуществляется в аккредитованных банком компаниях.
Московский кредитный банк – ипотека всем без отказа с плохой кредитной историей
В банке можно подобрать ипотеку по низкой процентной ставке от застройщика-партнера. Заемщику не придется собирать документы по объекту – банк самостоятельно подготовит комплект.
Основные условия ипотеки:
- Размер займа от 1.3 млн до 100 млн р.
- Аванс от 10% от цены на недвижимость.
- Погашение 12-360 месяцев.
- Ставка от 7% годовых.
Особые условия: есть программа лояльности – процентная ставка ниже для зарплатных клиентов. Доступно досрочное погашение с первого месяца без штрафов.
Требования к клиенту банка: Возраст от 18 лет, но можно младше, если есть брак или эмансипация. Необходимо иметь стабильный заработок и российское гражданство. Регистрация работодателя должна быть на территории Мск или Московской области.
Банк жилищного финансирования – ипотека по двум документам
В кредитном портфеле есть программы на вторичное жилье и новостройки, на бизнес цели и с залогом собственности.
Предложение по новому жилью:
- оформление по двум документам – паспорту и СНИЛС;
- процент от 5.25% в год;
- максимальный размер ссуды до 20 млн р., минимальный размер 0.6 млн р.;
- первичный платеж не менее 20% от стоимости жилья;
- погашение от года до тридцати лет.
Особые условия: рассматриваются любые документы, подтверждающие доход. Оформление сделки доступно за сутки, решение принимается банком сразу.
Требования к клиенту: возраст от 21 года до 65 лет, в банке одобряют ипотеку любому клиенту – принимаются заявители с любой кредитной историей.
Промсвязьбанк – проще получить ипотеку под низкий процент с солидной кредитной суммой
Заемщик может заказать оценку недвижимости онлайн, использовать материнский капитал.
Условия банка по новостройке:
- Сумма от 0.5 млн р. до 30 млн р.
- Срок погашения 36-300 мес.
- Процент от 8.8% в год.
- Первичный платеж в размере от 10 до 80% от цены на квартиру.
- Без комиссий.
Особые условия: надбавка +3% годовых, если не оформляется комплексное страхование; максимальная сумма 30 млн доступна в Москве и области, Санкт-Петербурге и ЛО, в остальных регионах не более 20 млн.
Требования к клиенту: возраст 21-65 год, российское гражданство, наличие двух телефонов для контакта, стаж работы суммарный не менее года, стаж работы на последнем месте не менее 4-х месяцев. Не принимаются заявки от индивидуальных предпринимателей, мужчин, призванных в армию до 27 лет.
Банк Восточный – кредит без отказа за один день
Сейчас действует всего несколько программ – под залог недвижимости и перекредитование.
Условие в банке по кредиту с залогом недвижимости:
- процент от 8.9% в год;
- максимальная сумма 30 млн р.;
- минимальная сумма 0.3 млн р.;
- погашение 13-240 мес.;
- валюта – рубли.
Особые условия: заявку рассматривают за 15 минут, в рамках акции дарят подарки и 1000 рублей, если заемщик приведет в банк друга. Для заемщика допускается несоответствие требованием банка, если согласовано с уполномоченным органом банка.
Требования к клиенту: возраст от 21 года, на момент погашения до 70 лет. Наличие российского гражданства, стаж на последнем месте от трех месяцев, а для заемщиков до 26 лет – от года. Наличие стабильного дохода за последние 3 месяца ко всем заемщикам, а младше 26 лет – последний год.
Что требуется от поручителя:
Обращение в МФО
Альтернативный вариант получить ипотеку практически без отказа – это обратиться в микрофинансовое учреждение. Организации предоставляют меньше требований к заемщику и работают без банковской лицензии.
Из-за этого у МФО есть некоторые ограничения по выдаваемым займам – сокращен срок кредитования, меньше максимальная сумма кредита, выше процентные ставки.
МФО зачастую не требуют предоставлять справку о доходах, подтверждение трудовой занятости. Им достаточно паспорта и второго документа, удостоверяющего личность. В микрофинансовые учреждения могут обращаться люди с плохой кредитной историей, для компании главное, чтобы обязательство было вовремя погашено заемщиком.
Если есть сомнения по поводу обращения к МФО, куда обратиться за консультацией, то можно рассмотреть вариант с ипотечным брокером. С ним заемщик выиграет по процентной ставке, поскольку брокер может договориться с банком о более низком проценте, чем если бы человек напрямую обратился в банк. Скидки достигают 0.5-1.5% годовых.
На заметку! С ипотечным брокером заемщик сможет сэкономить существенную сумму и заключить сделку на наиболее выгодных условиях.
Заемщик может обратиться к брокеру ДомБудет.ру, если имеет проблемы с кредитной историей, ему отказали в получении ипотечного кредита, не может подтвердить платежеспособность официальными документами, нуждается в помощи с подготовкой документов и выбором ипотечной программы.
Какой бы банк или организацию не выбрал заемщик для обращения, ему нужно быть максимально подготовленным – просчитать заранее условия по кредиту, присмотреть недвижимость, подготовить документы, навести справки о кредитной истории и наличии долгов перед государством.
Источник
