Мечтаете о собственной квартире или хотите улучшить жилищные условия?
Мечты становятся реальностью с банком «Центр-инвест».
Ипотечный кредит на сельских территориях (агломерациях)
(по пост. Правительства РФ № 1567 от 30.11.2019 г. )
Ипотечный кредит для граждан, имеющих детей
(по пост. Правительства РФ 1711 от 30.12.17) приобретение жилья на первичном рынке и рефинансирование
Ипотечный кредит 6% с господдержкой на первичном рынке
(по пост. Правительства РФ № 566 от 23.04.2020 г.)
Ипотечный кредит
на приобретение недвижимости и рефинансирование ипотеки стороннего банка
Строительство жилья
и рефинансирование ипотеки на строительство жилья
Коммерческая недвижимость
Преимущества ипотечного кредитования в банке «Центр-инвест»
- без обязательного страхования;
- без ограничения максимальной суммы кредита;
- досрочное полное или частичное погашение без штрафов;
- без скрытых комиссий;
- программы с фиксированными и плавающими процентными ставками;
- за пользование кредитом Вы платите только проценты.
Как получить ипотечный кредит
Цели предоставления кредита
- приобретение жилья на первичном рынке (квартира, земельный участок с жилым домом)
- приобретение жилья на вторичном рынке (квартира, земельный участок с жилым домом)
- приобретение земельного участка без строений
- приобретение земельного участка и строительство индивидуального жилого дома
- строительство и завершение строительства индивидуального жилого дома
- погашение ипотечных кредитов, оформленных в других коммерческих банках
- приобретение машино-места
- приобретение коммерческой недвижимости
Заявление-анкета + пакет
документов или подать заявку
онлайнСбор и предоставление документов
- А) Пакет документов на заемщика и поручителей (при необходимости) предоставляется клиентом в банк после
принятия предварительно-положительного решения по заявке, поступившей с сайта банка через сервис
online-заявка, либо вместе с заполненным бланком заявления-анкеты при подаче заявки в офисе банка - Б) Пакет документов
на
приобретаемый объект недвижимости предоставляется клиентом в банк после положительного решения по
заявке, принятого на основании документов, указанных в пункте А)
- А) Пакет документов на заемщика и поручителей (при необходимости) предоставляется клиентом в банк после
Оценка закладываемого объекта недвижимости
- Оценка производится независимой оценочной компанией, при условии, что организация работает в
соответствие
с требованиями законодательства РФ, регулирующего оценочную деятельность. - Срок оценки составит от 3 до 7 рабочих дней.
- Примерный перечень
документов для оценки недвижимого имущества
- Оценка производится независимой оценочной компанией, при условии, что организация работает в
Подписание кредитной документации и договора купли-продажи, подготовленного банком по его форме, в офисе
банка- В случаях, предусмотренных законодательством РФ, когда сделка подлежит нотариальному удостоверению,
договор купли-продажи, согласованный банком, подписывается сторонами у нотариуса. - Модель
договора купли-продажи квартиры - Модель
договора купли-продажи домовладения
- В случаях, предусмотренных законодательством РФ, когда сделка подлежит нотариальному удостоверению,
Государственная регистрация сделки и ипотеки в пользу банка
- Предоставление в МФЦ / Росреестр необходимого пакета документов для государственной регистрации
перехода
права собственности и ипотеки в силу закона в пользу банка на объект недвижимости. Срок государственной
регистрации займет от 3 до 9 рабочих дней.
- Предоставление в МФЦ / Росреестр необходимого пакета документов для государственной регистрации
Выдача кредитных средств в в офисе банка
- Производится при условии предоставления заемщиком в банк документов, подтверждающих государственную
регистрацию ипотеки в пользу банка (договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве,
договор
уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, договор залога недвижимого имущества
с
отметкой о регистрации ипотеки); - Выдача денежных средств производится через кассу банка в присутствии продавца (уступщика)-физического
лица, либо путем перечисления кредитных средств на счет продавца (застройщика, уступщика).
- Производится при условии предоставления заемщиком в банк документов, подтверждающих государственную
Требования к заемщику
Документы, необходимые для рассмотрения заявления:
- Копия всех страниц (включая пустые) паспорта Заемщика (Поручителя) или иного документа, удостоверяющего личность;
- Копия документа установленного образца, содержащего СНИЛС (страхового свидетельства государственного пенсионного страховании, страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования) Заемщика (Поручителя);
- Копия свидетельства о постановке на налоговый учет (ИНН) Заемщика (Поручителя);
- Справка о доходах с основного места работы (по совместительству – при наличии) Заемщика (Поручителя) за период не менее 12 мес. с помесячной разбивкой (по форме 2-НДФЛ, либо в свободной форме) *;
- Копия трудовой книжки (всех заполненных страниц), заверенная работодателем Заемщика (Поручителя) *;
- Копия паспорта и согласие супруга(-ги) Залогодателя на залог имущества (в случае оформления залога).
* Если Заявитель в течение запрашиваемого периода получает заработную плату на карту ПАО КБ «Центр-инвест», выданную в рамках зарплатного проекта между Банком и организацией (индивидуальным предпринимателем) – работодателем Заявителя, то предоставление указанных документов не является обязательным.
В случае если Заемщик (Поручитель) зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя предоставляются также следующие документы:
- Пакет документов
В случае если Заемщик (Поручитель) являются собственниками бизнеса, в случае оформления Поручительства – юридического лица, либо оформлении в залог по кредиту имущества, принадлежащего юридическому лицу:
- Пакет документов
Источник
Выберите ипотеку Центр-инвест для расчета в калькуляторе
- Недвижимость 8.75% подробнее
- Строительство жилья 10.00% подробнее
- Коммерческая недвижимость 13.00% подробнее
Соотношение переплаты и стоимости покупки
ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О КРЕДИТЕ
Стоимость покупки:
28 000 руб.
Срок кредитования:
28 000 мес.
Ежемесячный платеж:
28 000 руб.
Общая сумма выплат:
28 000 руб.
Общая переплата:
62 000 руб.
Процент переплаты:
312 000 %
График ежемесячных платежей по кредиту
Ипотечный калькулятор Центр-инвест позволяет рассчитать сумму ипотеки для физических лиц по данным на 2020 год. Если хотите выбрать самое выгодное предложение ипотеки, купить квартиру в новостройке или другую жилую недвижимость с минимальной переплатой, то обязательно используйте калькулятор.
Центр-инвест — хорошо развитый банк, который занимает лидирующие позиции в финансовом секторе РФ. Ключевые направления деятельности — потребительское кредитование, обслуживание корпоративных счетов, ипотечное кредитование, привлечение вкладов физических лиц. Низкие проценты на ипотечный кредит делают этот банк популярным среди заемщиков, которые хотят приобрести собственное жилье.
На сегодняшний день Центр-инвест предлагает 3 программы ипотечного кредитования.
Приобретение ипотечной недвижимости — это очень серьезный шаг для каждой семьи, поскольку нужно брать на себя обязательства по ежемесячной выплате долга. От того, как грамотно Вы просчитаете ипотеку и как правильно выберите ипотечную программу (под какие проценты, на сколько лет) будет зависеть размер этих платежей.
Наш онлайн калькулятор ипотеки Центр-инвест в автоматическом режиме поможет определить:
- Максимальный размер ипотечного займа
- Размер ежемесячных платежей
- Сумму начисленных процентов по ипотеке за каждый месяц
- Размер общей переплаты в денежном эквиваленте
- Размер общей переплаты в процентах
- Общую сумму выплат по ипотеке за весь период
- Возможность досрочного погашения
Используя эту информацию можно получить полное представление о выбранной ипотечной программе, оценить свои возможности в погашении кредита и выплате долговых отчислений, принять решение о целесообразности оформления ипотеки.
Потенциальным заемщикам (в том числе работникам бюджетной сферы и военнослужащим) Центр-инвест предоставляет следующие возможности для получения ипотечного кредита:
- С первоначальным взносом
- С поручителем
- С подтверждением дохода
- Без первоначального взноса (взнос 0%)
- Без поручителей
- Без справок о доходах с места работы
- Персональные условия (молодым специалистам или молодым семьям)
При оформлении кредита банк может предложить два варианта выплаты долга: посредством аннуитетных платежей или дифференцированных платежей. Ипотечный калькулятор Центр-инвест рассчитывает именно аннуитетные платежи, так как именно они пользуются наибольшим спросом у населения.
Калькулятор это действительно удобный и современный способ расчета всех параметров ипотеки в режиме онлайн. Для точного расчета окончательно определитесь с типом недвижимости.
Ипотечный кредит в Центр-инвест можно получить :
- На участок земли под индивидуальную застройку
- На вторичное жилье
- На новостройку
- На возведение частного дома
Уже в отделении банка обязательно спросите у банковского сотрудника, можно ли оформить ипотеку с досрочным погашением в Центр-инвест, с государственной поддержкой или материнским капиталом. Также напомним, если у заемщика открыта зарплатная карта в банке, это значительно улучшит условия кредитования.
Источник
- Главная
- Ипотеки
- Ипотечный калькулятор
- Ипотечный калькулятор в Центр-инвесте
Воспользуйтесь онлайн калькулятором ипотеки в Центр-инвесте, чтобы рассчитать выгодный для себя вариант кредитования. Введите стоимость недвижимости, ставку и первый взнос для того, чтобы наша система подобрала вам оптимальное решение из 5 предложенных программ Центр-инвеста.
Ипотека с онлайн-заявкой других
банков
Где получить ипотеку Центр-инвеста в России
Была ли страница полезна?
Пожалуйста, оцените информацию на текущей странице.
Рассчитать ипотеку Центр-инвеста 2021 калькулятором онлайн
Выбрать программу и рассчитать ипотеку Центр-инвеста 2021 калькулятором онлайн можно на официальном интернет ресурсе банка. Сервис позволяет рассчитать кредит на жилье без посещения банка с небольшой погрешностью. С помощью онлайн калькулятора можно узнать, во сколько обойдется квартира или дом, сколько нужно будет вносить в месяц по кредиту и иные параметры ссуды. Посчитать кредит ипотечный калькулятор в Центр-инвесте может по таким факторам, как:
- размер кредита;
- среднемесячный доход;
- ежемесячный платеж;
- цена приобретаемого жилья.
Расчет ипотеки калькулятором Центр-инвеста производится относительно периода кредитования (10-25 лет). Калькулятор может учитывать досрочное погашение кредита, размер предоплаты собственными средствами, категорию кредитополучателя.
Автоматически проставляется процентная ставка по программе для физических лиц.
Рассчитать сумму ипотеки Центр-инвеста ипотечным калькулятором можно на новое строящееся жилье, на вторичное жилье.
Источник
Оформить заявку
- Обеспечение — залог приобретаемой недвижимости, либо оформление залога недвижимости (прав требования по договору долевого участия в строительстве), находящихся в залоге по рефинансируемому кредиту, в срок не более 60 календарных дней с даты заключения кредитного договора — в случае выдачи кредита на погашение ипотеки, оформленной в стороннем банке или АО «ДОМ.РФ»; залог земельного участка, на котором строится индивидуальный жилой дом, либо залог земельного участка с незавершенным строительством объектом – в случае выдачи кредита на завершение строительства жилого дома; поручительство супруги(-га), поручительство иных физических или юридических лиц при необходимости.
- в срок не позднее 180 дней со дня регистрации права собственности на жилое помещение (жилой дом) Заемщику необходимо предоставить в Банк документы, подтверждающие факт регистрации по адресу данного жилого помещения (жилого дома).
- Страхование не обязательно
- Кредит в рамках Постановления Правительства РФ № 1567 от 30.11.2019 г. может быть предоставлен заемщику только один раз
Процентная ставка, % годовых
* В качестве авансового платежа по кредиту принимаются свидетельства (сертификаты) о праве на получение бюджетных субсидий (социальных выплат, включая средства материнского (семейного) капитала) для оплаты части стоимости приобретаемого жилья (за исключением социальной выплаты в рамках реализации программы РФ «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной постановлением Правительства РФ от 31.05.2019г. № 696). Авансовый платеж рассчитывается от стоимости закладываемой недвижимости (прав требования по договору долевого участия в строительстве), указанной в договоре купли-продажи / долевого участия в строительстве / уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве / договоре подряда с подрядной организацией.
** Сумма кредита не должна превышать 90 % от стоимости жилья, указанной в договоре купли-продажи / договоре долевого участия в строительстве / договоре уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве / договоре подряда с подрядной организацией.
*** При прекращении субсидирования процентной ставки в связи с отказом Минсельхоза РФ в предоставлении субсидии банку, основанием для которого является недостаток бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, доведенных до Минсельхоза РФ как получателя средств федерального бюджета согласно Постановлению Правительства РФ № 1567 от 30.11.2019 г. – с даты прекращения субсидирования процентной ставки по указанным основаниям и до полного погашения кредита процентная ставка устанавливается равной сумме процентной ставки по кредитному договору (2,75 % годовых) и ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на дату заключения кредитного договора.
Цель кредитования
- а) приобретение по договору купли-продажи у физического и (или) юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании), индивидуального предпринимателя готового жилого помещения, соответствующего требованиям, указанным в Постановлении Правительства РФ № 1567 от 30.11.2019 г., в многоквартирном доме высотой не более 5 этажей, расположенном на сельских территориях (сельских агломерациях) Ростовской области, Краснодарского края, Волгоградской области, Ставропольского края, Нижегородской области, республики Адыгея.
- б) приобретение жилого помещения, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», которое находится в многоквартирном доме высотой не более 5 этажей, расположенном на сельских территориях (сельских агломерациях) Ростовской области, Краснодарского края, Волгоградской области, Ставропольского края, Нижегородской области, республики Адыгея.
- в) приобретение по договору купли-продажи у физического и (или) юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании), индивидуального предпринимателя готового жилого дома (жилого дома с земельным участком), соответствующего требованиям, указанным в Постановлении Правительства РФ № 1567 от 30.11.2019 г., и расположенного на сельских территориях (сельских агломерациях) Ростовской области, Краснодарского края, Волгоградской области, Ставропольского края, Нижегородской области, республики Адыгея.
- г) погашение кредитов (займов), предоставленных уполномоченным банком* (в том числе ПАО КБ «Центр-инвест») и АО «ДОМ.РФ», по кредитному договору с датой заключения не ранее 1 января 2020 г. на цели, указанные в пп. а), б), в), при условии, что рефинансируемый кредит не оформлялся в рамках Постановления Правительства РФ № 1567 от 30.11.2019 г.
- д) строительство (завершение ранее начатого строительства) по договору подряда с подрядной организацией (юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем) жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства), соответствующего требованиям, указанным в Постановлении Правительства РФ № 1567 от 30.11.2019 г., на земельном участке, находящемся в собственности у заемщика или в аренде (по договору аренды земельного участка в государственной или муниципальной собственности, на срок двадцать лет, предоставленного гражданину для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства) или предоставленном в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса РФ и расположенном на сельских территориях (сельских агломерациях) Ростовской области, Краснодарского края, Волгоградской области, Ставропольского края, Нижегородской области, республики Адыгея. Условиями договора подряда должно быть предусмотрено завершение строительства жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства) в срок, не превышающий 24 месяцев со дня предоставления заемщику кредита (его части).
- е) приобретение земельного участка на сельских территориях (сельских агломерациях) Ростовской области, Краснодарского края, Волгоградской области, Ставропольского края, Нижегородской области, республики Адыгея, и строительство на нем жилого дома, соответствующего требованиям, указанным в Постановлении Правительства РФ № 1567 от 30.11.2019 г., по договору подряда с подрядной организацией (юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем). Условиями договора подряда должно быть предусмотрено завершение строительства жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства) в срок, не превышающий 24 месяцев со дня предоставления заемщику кредита (его части).
- * Уполномоченный банк — российская кредитная организация, определенная Банком России как системно значимая кредитная организация, а также российская кредитная организация, заключившая соглашение с Минсельхозом РФ в рамках Постановления Правительства РФ № 1567 от 30.11.2019 г. в целях возмещения недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях).
Как получить ипотечный кредит
Заявление-анкета + пакет
документов или подать заявку
онлайнСбор и предоставление документов
- А) Пакет документов на заемщика и поручителей (при необходимости) предоставляется клиентом в банк после принятия предварительно-положительного решения по заявке, поступившей с сайта банка через сервис online-заявка, либо вместе с заполненным бланком заявления-анкеты при подаче заявки в офисе банка
- Б) Пакет документов
на приобретаемый объект недвижимости предоставляется клиентом в банк после положительного решения по заявке, принятого на основании документов, указанных в пункте А)
Оценка закладываемого объекта недвижимости
- Оценка предмета залога производится независимой оценочной компанией, при условии, что организация работает в соответствие с требованиями законодательства РФ, регулирующего оценочную деятельность. Согласование проектно-сметной документации, производится, как правило, той же оценочной компанией, либо иной специализированной организацией, конечной целью данного согласования является заключение о соответствии сметной стоимости строящегося жилого дома действующим рыночным ценам.
- Срок оценки составит от 3 до 7 рабочих дней.
- Примерный перечень документов для оценки недвижимого имущества
Подписание кредитной документации и договора купли-продажи, подготовленного банком по его форме, в офисе банка
Государственная регистрация сделки и ипотеки в пользу банка
- Предоставление в МФЦ / Росреестр необходимого пакета документов для государственной регистрации перехода права собственности и ипотеки в силу закона в пользу банка на объект недвижимости. Срок государственной регистрации займет от 3 до 9 рабочих дней.
Выдача кредитных средств в офисе банка
- Производится при условии предоставления заемщиком в банк договора залога недвижимого имущества с отметкой о регистрации ипотеки. Выдача денежных средств производится через кассу банка, либо путем перечисления кредитных средств на счет Заемщика, открытый в банке «Центр-инвест».
Требования к жилому помещению
Жилое помещение (жилой дом), на строительство (приобретение) которого предоставляется кредит или под залог которого предоставляется кредит в рамках рефинансирования должно быть:
- пригодным для постоянного проживания;
- обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах — также и газоснабжение);
- не менее размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.
Выдача кредитных средств
Производится после регистрации договора долевого участия в строительстве (договора уступки права требования по ДДУ) в уполномоченных государственных органах, при заключении договора купли-продажи — после государственной регистрации уполномоченными государственными органами перехода права собственности на недвижимое имущество к Заемщику и ипотеки в силу закона в пользу банка, при строительстве жилого дома — после государственной регистрации уполномоченными государственными органами ипотеки закладываемой недвижимости в пользу банка. В случае оформления кредита на погашение ипотеки, оформленной в стороннем банке, выдача кредитных средств производится в день заключения кредитного договора с последующим оформлением в течение 60 календарных дней договора залога недвижимого имущества, находящегося в залоге по рефинансируемому кредиту.
Решение о страховании
Решение о страховании жизни и здоровья, предмета ипотеки от рисков утраты и повреждения
принимается клиентом самостоятельно и обязательным не является.
Доп.условия рефинансирования
- Рефинансированию подлежат кредиты (займы), выданные не менее 6 месяцев назад до момента подачи заявки на рефинансирование.
- Кредит предоставляется на погашение основного долга без учета процентов на день погашения кредита, при наличии документа, подтверждающего остаток ссудной задолженности, положительную кредитную историю по рефинансируемому кредиту (возникновение не более 3-х просроченных платежей, продолжительностью не более 10 календарных дней каждый за последние 180 дней обслуживания долга), отсутствие просроченной задолженности на момент рефинансирования, отсутствии фактов реструктуризации ссуды за время действия договора по рефинансируемому кредиту (займу).
- для оформления кредита на рефинансирование дополнительно предоставляются документы:
- реквизиты для погашения кредита (займа);
- копия кредитного договора (договора займа) по рефинансируемому кредиту со всеми приложениями (дополнительными соглашениями) к нему и графиком погашения задолженности;
- документ об остатке ссудной задолженности;
- документ о качестве обслуживания долга и наличии/отсутствии фактов реструктуризации ссуды.
Основания изменения процентной ставки по кредиту
При прекращении субсидирования процентной ставки в связи с отказом Минсельхоза РФ в предоставлении субсидии банку, основанием для которого является недостаток бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, доведенных до Минсельхоза РФ как получателя средств федерального бюджета согласно Постановлению Правительства РФ № 1567 от 30.11.2019 г. — с даты прекращения субсидирования процентной ставки по указанным основаниям и до полного погашения кредита процентная ставка устанавливается равной сумме процентной ставки по кредитному договору (2,75 % годовых) и ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на дату заключения кредитного договора.
Процентная ставка по кредиту устанавливается на уровне процентных ставок, действующих в Банке на момент изменения ставки по договору по программам кредитования на цели, соответствующие цели использования Заемщиком предоставленного кредита в случае:
- нарушения Заемщиком целей использования кредита, в том числе при размещении кредитных средств на депозитах, а также в иных финансовых инструментах (за исключением финансовых инструментов, используемых для обеспечения целевого использования кредита, в том числе эскроу-счета);
- невыполнения Заемщиком обязательств по уплате основного долга и / или процентов в соответствии с графиком погашения (за исключением случая (случаев) возникновения в течение последних 180 календарных дней просроченных платежей по основному долгу и (или) процентам продолжительностью (общей продолжительностью) до 90 календарных дней включительно) — до момента исполнения Заемщиком своих просроченных обязательств;
- невыполнения Заемщиком обязательств по предоставлению документов, подтверждающих факт регистрации Заемщика по месту жительства по адресу жилого помещения (жилого дома) в срок не позднее 180 календарных дней со дня государственной регистрации права собственности Заемщика на жилое помещение (жилой дом) – до момента надлежащего исполнения данного условия;
- невыполнения Заемщиком обязательств в части завершения строительства жилого дома в течение 24 месяцев со дня предоставления Заемщику кредита (или его части) — до момента надлежащего исполнения данного условия.
В случае выставления Банку Министерством сельского хозяйства РФ или иным уполномоченным госорганом требования о возврате предоставленной субсидии, Заемщик обязан возместить Банку соответствующую сумму денежных средств в течение 5 рабочих дней с даты получения соответствующего требования Банка.
Источник
