51.
Милуоки
[2567265167] — 04 сентября 2013, 05:20
Гость
ДимычА я не сомневаюсь, что ипотека и сейчас может быть выгодной по сравнению со съемом. Даже при нулевом росте цен на жилье. Вторичная однуха стоит 5млн рублей условно. Снимать ее стоит 30т.р. В год на съем будет затрачено 360т.р. Ипотеку можно взять под 13% условно. 360 .13=2769т.р. Т.е. до накопления 5000-2769=2231т.р. выгоднее снимать и копить. После — выгоднее брать ипотеку и переезжать в собственную квартиру.
А жилье покупают нормально. Все уже обычно на стадии строительства разобрано. Может, какие «илитные» объекты и пустуют, но эконом-класс в МО и Спб раскупается со свистом.
Да ни фига не раскуплено.
По всей МО стоят пустые коробки домов и ждут своих ипотечных покупателей.
Однокоинатные еще продаются, двухкомнатные с натяжками, а вот трехкомнатные висят мертвым грузом.
52.
Гость
[480120192] — 04 сентября 2013, 10:46
ГопСтоп
Мда… ответы «счастливых» ипотечников умиляют, и еще раз показывают финансовую безграмотность нашего населения. Если бы вы терпя все те же лишения что терпели за ипотеку, откладывали эти деньги в банк под хотябы 10%, то получили бы ее в собственность гораздо раньше и дешевле. По поводу «вот если бы еще раньше» — милые мои, вы просто либо вспоминаете цены до надутого пузыря, либо осознаете тот факт — что чем раньше вы вступаете на путь накопления капиталла, тем богаче вы будете в итоге.
Совет молодым — научится экономить, ограничить потреблядство, и все деньги инвестировать (в банк под проценты, акции, облигации и т.п. на что денег хватит), и чем раньше, тем лучше.
54.
Хильда
[2938007655] — 04 сентября 2013, 11:17
55.
Звезда
[3491040057] — 04 сентября 2013, 12:55
Брала ипотеку, жалко только денег переплаченных в виде процентов банку, считай взял одну сумму, а отдать надо в 2,5 раза больше. Но не жалею, зато живу в большой квартире. Конечно лучше, когда есть все деньги и не приходится влезать в долги, но ….
56.
Гость
[4095364471] — 04 сентября 2013, 15:35
Мы взяли 4 месяца назад,а кажется что платим много лет)но зато в конце года нам ключи дадут и мы будем жить отдельно от родителей)) я очень рада,своими силами накопить 4200 мы бы не смогли,жилье все время дорожает поэтому для нас это единственный вариант.да,приходится экономить но большой плюс свой уголок!!!берите ипотеку и потихоньку выплатите!! А вечером возвращаться в СВОЙ дом.огромное счастье,я считаю!! Мне 24,мужу 31
57.
Гость
[3985663763] — 04 сентября 2013, 15:45
Не пожалели. Сейчас уже расплатились. Как вспомню, как ВСЕ нас отговаривали, пугали, советовали снимать, а свекровь вообще внушала, что я лентяйка, иначе бы пошла и ДОБИВАЛАСЬ бесплатной квартиры у ДЕПУТАТОВ.. Хорошо, что я никого не слушаю. Как решила, так и будет. Но у нас был платеж в месяц меньше одной моей зп+ зп мужа в неск. раз больше. Думайте, считайте…
58.
Гость
[3985663763] — 04 сентября 2013, 15:48
Кстати, мой путь к квартире начался с одной ветки тут на вумане. Как купить жилье или что-то такое. Там все писали, что это невозможно. Почти все. Помню, я, еще девушка с ником «секрет» и «подруга» писали обратное. С того дня я решила, что купим квартиру. Девушку Секрет я давно не вижу здесь. А Подруга, как я поняла, так ничего и не купила. Хотя, может, ошибаюсь.
59.
Гость
[3985663763] — 04 сентября 2013, 15:49
В 09 году по-моему такая ветка была
там все зависит от конкретных условий
61.
Гость
[2199656048] — 05 сентября 2013, 05:02
Гость
Мы с мужем не в России. Но квартир в ипотеку (мортгедж) имеет больше десятка. Сдаём. Деньги, которые платят съемщики прямиком, возвращаем в банк(даже кое-что остается). Брали жильё на 10-20лет, тогда цены были меньше с учетом инфляции, да и банк давал деньги под 4 %….Давно уже можно было бы поднатужится и расплатиться. Но это не выгодно. Тогда налоги на собственность пойдут.
62.
Алексей
[566029770] — 18 февраля 2014, 13:27
ГопСтоп
Изначально тема была про покупку жилья, но вы увели ее в сторону инвестиций, что не одно и то же — крыша над головой и доход. Под акциями я не имею ввиду всякие форексы, я имею ввиду долгосрочное инвестирование, купил и забыл, ну и конечно если рассматривать капитал в целом — то полную деверсификацию всего и вся.
Ну понятное дело, что люди умеющие зарабатывать деньги, будут это делать известными им способами. Но опять же — это все в ракурсе инвестиций. Вы видимо не поняли то что я написал выше. Попробую разжевать — сейчас (именно сейчас а не 15 лет назад) брать квартиру в кредит — самоубийство по следующим причинам : рынок очень раздут и находится в застое, а значит что сейчас зафиксировав неоправданно большую стоимость квартиры, вы очень рискуете прогадать в будущем, далее — это абсолютная непредсказуемость что будет в этом самом будующем, и вообще возможность вами выплачивать этот кредит в течении всего срока. Что предлагаю я — откладывать ровно такую же сумму что вы будете выплачивать за кредит, но только ежемесячно инвестировать ее любым приемлимым способом, соответственно в итоге как по времени так и по итоговой цифре мы в выигрыше. В особом выигрыше будут те молодые люди, кто будут так делать с начала трудового стажа.
Ипотечный кредит взять не проблема, банков сейчас много их дает. При покупке главное найти хорошего застройщика и чтобы объект где квартира строится не был долгостроем.
64.
Заветин
[384945157] — 14 марта 2014, 21:23
Мы на выставке в ЦДХ с застройщиком определились, их там было около двухсот компаний, все с разными предложениями, удобно было выбирать потому, что не надо было по всему городу ездить по офисам застройщиков, на выставке они там все вместе, и сразу можно сравнить и выбрать что лучше. На 20 марта мы уже заказали бесплатный билет у них на сайте. Проконсультируемся по оформлению права собственности на недвижимость.
65.
1993
[3953790140] — 18 января 2016, 17:27
66.
Ксю
[2351601438] — 27 марта 2016, 12:28
Гость
ты *****? берешь ипотеку и сразу въезжаешь в свое жилье,а откладывая деньги 10 лет мотаешься по съемным хатам, да и банки у нас в любой момент могут лопнуть и все накопления превратяться в компенсацию в 1000р
67.
гостья
[1691784574] — 14 апреля 2017, 12:42
Нее ипотека не для меня, вообще рисковать в наше время я не хочу страшновато мне как то, мало ли что там может произойти в будущем,лучше снимать и копить по возможности
68.
Гость
[1347315930] — 17 апреля 2017, 10:58
Гость
Кто брал ипотеку не пожалели ли вы? Если бы у вас была возможность оотмотать время обратно поступили бы по другому? И с какими подводными камнями столкнулись?
69.
Гость
[1660895117] — 28 сентября 2017, 21:54
Ксю
какое свое? в любой момент могут отобрать).
70.
Настюша
[2072073338] — 23 ноября 2017, 13:42
Ну выгодно, не выгодно но мы взяли ипотеку. Просто воспользовались вот этим калькулятором https://ktovdele.ru/ipotechnyj-kalkulyator.html и вроде как все должно окупиться
71.
Гость
[2576136324] — 01 ноября 2018, 14:38
ГопСтоп
Мда… ответы «счастливых» ипотечников умиляют, и еще раз показывают финансовую безграмотность нашего населения. Если бы вы терпя все те же лишения что терпели за ипотеку, откладывали эти деньги в банк под хотябы 10%, то получили бы ее в собственность гораздо раньше и дешевле. По поводу «вот если бы еще раньше» — милые мои, вы просто либо вспоминаете цены до надутого пузыря, либо осознаете тот факт — что чем раньше вы вступаете на путь накопления капиталла, тем богаче вы будете в итоге.
Совет молодым — научится экономить, ограничить потреблядство, и все деньги инвестировать (в банк под проценты, акции, облигации и т.п. на что денег хватит), и чем раньше, тем лучше.
71.
Гость
[2576136324] — 01 ноября 2018, 14:46
Гость
Вы о чем?, если люди берут ипотеку, значит жить негде! Какие деньги откладывать!
71.
Гость
[2179046488] — 08 февраля 2019, 05:50
ГопСтоп
Мда… ответы «счастливых» ипотечников умиляют, и еще раз показывают финансовую безграмотность нашего населения. Если бы вы терпя все те же лишения что терпели за ипотеку, откладывали эти деньги в банк под хотябы 10%, то получили бы ее в собственность гораздо раньше и дешевле. По поводу «вот если бы еще раньше» — милые мои, вы просто либо вспоминаете цены до надутого пузыря, либо осознаете тот факт — что чем раньше вы вступаете на путь накопления капиталла, тем богаче вы будете в итоге.
Совет молодым — научится экономить, ограничить потреблядство, и все деньги инвестировать (в банк под проценты, акции, облигации и т.п. на что денег хватит), и чем раньше, тем лучше.
Источник
По подсчетам ипотечного регулятора «Дом.рф», в период с января по июль 2018-го в России выдали около 785 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму свыше полутора триллионов рублей. Рекорд выдачи, установленный в 2017-м, — два триллиона рублей, может быть побит уже к концу сентября. Россияне осмелели и стали брать очень много ипотеки. И чем больше берут — тем больше жалоб, что выплатить кредит на жилье невозможно.
Как в рабстве
В середине августа на всю страну прогремела история трех братьев из Челябинской области, которые получили ипотеку по наследству от матери. Женщина умерла, оставив детям, старшему из которых всего 13 лет, квартиру и огромный долг. Отец мальчиков платить не мог — дохода охранника с трудом хватало на еду и одежду. В итоге братья чуть не оказались на улице, но в дело вмешалась уполномоченная по правам человека в Челябинской области Маргарита Павлова, СМИ подняли шумиху, и суд сжалился — снизил сумму долга до семи с лишним тысяч рублей. Проблема разрешилась сама собой.
Еще одно ипотечное чудо произошло в Иваново — местный житель обратился на прямую линию с президентом Владимиром Путиным, задав вопрос о сокращении ипотечных ставок для многодетных семей, и через три часа банк понизил ему ставку с 13-ти до 9,5 процента.
Таких случаев единицы, а ипотечников, испытывающих финансовые и, как следствие, психологические трудности, — миллионы. Интернет-форумы забиты темами «Банк забирает ипотечную квартиру», «Проблема с выплатой кредита», «Ипотека при потере работы» и другими подобными.
«Добрый день! Подскажите, что делать в моей непростой ситуации. Перед Новым годом неожиданно меня уволили. Имею несовершеннолетнего ребенка на руках, воспитываю одна. Если на январский платеж по ипотеке еще наскребла, то февральский жду с тревогой. С работой, как понимаете, пока по нулям. Сижу постоянно на сайтах, обновляю резюме, езжу на собеседования, но пока никак. Что мне делать?» — пишет одна из пользовательниц банковского форума Banki.ru
«Меня давит не материально, а психологически. Материально — да, конечно, мы поужасались, но это ничего. Тут скорее просто осознание огромного долга висит в голове. Это ужас!» — жалуется аноним на женском форуме Woman.ru. Вообще большинство «плачущих» ипотечников — женщины. Мужчины склонны не изливать душу, а критиковать: власть и банки — за высокие ставки по кредитам, себе подобных — за неправильные финансовые стратегии.
«Уже пожалела сто раз, что взяла ипотеку. Последние четыре года только и думала о том, как заработать, в итоге ни личной жизни, ни детей, ни мужей, ни отдыха, а только постоянная усталость от жизни», — в той же теме откровенничает Светлана.
«Несколько лет назад, еще находясь в браке, мы с бывшим мужем взяли ипотечный кредит, к сожалению, вскоре развелись, я продолжаю жить в этой квартире и самостоятельно платить этот кредит, хотя бывший муж впоследствии также претендует на эту жилплощадь, — пишет на психологическом форуме b17.ru пользователь Кораблик. — Проблема в том, что вся моя зарплата полностью уходит на этот кредит, и если я не подрабатываю, то ухожу в долги, мне не на что даже купить еды. У меня двое детей 14 лет и 1,7. Второй ребенок от другого мужчины, который очень ненадежный, то живет с нами, то не живет, то есть рассчитывать на него я не могу. Вся эта ситуация вводит меня в депрессию, уныние, я ничего не хочу делать».
«Прошлой осенью купила квартиру в новостройке (дом еще не сдан) в ипотеку, на 15 лет. Думала, буду счастлива, что наконец-то буду жить своей жизнью. Но вот уже скоро год, как я плачу ипотеку, и меня накрывает, — жалуется аноним на форуме портала Mail.ru. — Депрессия страшная, никакой радости. Чтобы побыстрее погасить долг, взяла еще подработку. В итоге — денег нет, работы полно, личного времени нет, во всем себя ограничиваю, в отпуск не еду никуда, чтобы только побыстрее расплатиться. Давит на меня этот кредит. Причем, умом я понимаю, что ежемесячный платеж относительно небольшой, что я всегда заработаю… Но ничего не могу с собой поделать, это стало похоже на одержимость, быстрее расплатиться и жить спокойно».
Быстрее, больше, глупее
В июле 2018-го, по предварительной оценке «Дом.рф» и FrankRG, в России выдано ипотечных кредитов на 245-255 миллиардов рублей. Это на 60 процентов выше показателя за июль 2017 года. Всего за семь месяцев 2018-го в стране выдано около 785 тысяч жилищных кредитов на сумму более 1,55 триллиона рублей. Объем выдачи ипотеки за январь-июль выше, чем показатели за весь 2016 год (1,47 триллиона рублей).
На фоне падения ставок и смягчения требований к заемщикам все чаще ипотеку оформляют молодые люди и пенсионеры — это те категории, которые еще пару лет назад с трудом могли взять кредит на покупку электрочайника. А по итогам первого полугодия 2018-го российские банки выдали заемщикам в возрасте 60 лет и старше ипотечных кредитов почти на 21 миллиард рублей (данные «Объединенного кредитного бюро», ОКБ). Всего пенсионеры за шесть месяцев получили более 14 тысяч кредитов на покупку жилья — на 58 процентов больше, чем в первом полугодии 2017-го.
Вообще банки, по наблюдениям ОКБ, стали добрее — выносят положительные решения по 75 процентам заявлений на ипотеку. Год назад этот показатель не дотягивал и до 50 процентов.
Эта статистика не могла бы не радовать, но резкое увеличение объемов выдачи кредитов происходит в невнятных общеэкономических условиях и на фоне слабого, если не отсутствующего роста зарплат граждан: по данным HeadHunter, совокупный доход работников в Москве и Московской области продемонстрировал нулевую динамику в первом полугодии 2018-го, а в Санкт-Петербурге и Ленинградской области он вовсе уменьшился на 2 процента. В остальных регионах был зафиксирован небольшой рост доходов. У Росстата другие данные: номинальные зарплаты россиян в первом полугодии увеличились на 11,5 процента, а реальные — на 9 процентов. Расхождение в показателях объясняется тем, что HeadHunter не учитывает зарплаты в госсекторе.
Ипотечный портфель банков, между тем, к 1 июля превысил 5,9 триллиона рублей. «Такой рост не вызывает опасений в условиях роста востребованности ипотеки как основного способа улучшения жилищных условий, — отмечается в материалах «Дом.рф». — Качество ипотечного портфеля остается на высоком уровне: просроченная задолженность 90+ (кредиты, просроченные на 90 и более дней) составляет 2,08 процента по сравнению с просрочкой по неипотечным кредитам в 10,1 процента».
Невыученный урок
Судя по последним опросам общественного мнения, россиянам ипотека не особо и нужна: ВЦИОМ выяснил, что 72 процента граждан удовлетворены своими жилищными условиями. Лишь каждый четвертый россиянин (23 процента) в ближайшие пять лет собирается приобрести жилье, из них менее половины — 44 процента — планируют взять ипотечный кредит.
Ранее исследование фонда «Общественное мнение» показало, что большинство жителей России не готовы брать ипотеку даже при условии низкой ставки: не рассматривает оформление кредита на жилье в принципе 71 процент россиян, еще 19 процентов допускают такую возможность, семь процентов выплачивают или уже выплатили жилищный займ, три процента затруднились ответить.
Как тогда объяснить бешеную ипотечную активность граждан в 2018-м? Директор Института проблем глобализации Михаил Делягин в середине августа заявил: прирост объема кредитов физическим лицам связан с отчаянием. «Люди во время кризиса не брали кредитов, но, похоже, отчаялись ждать улучшения ситуации, — отметил эксперт. — В целом это признак снижения уровня жизни, потому что у нас проявился огромный слой людей, которые без кредита не могут дотянуть до получки даже при наличии регулярной работы». Впрочем, добавил он, помимо отсутствия надежды на экономический рост у населения, скачок спроса на ипотеку объясняется и смягчившимися условиями по жилищным кредитам.
В последнее время в связи с бурным развитием жилищного кредитования в России все чаще вспоминают ипотечный кризис в США: тогда доля просроченных кредитов резко возросла, за пару лет более миллиона объектов недвижимости, приобретенных безответственными заемщиками, были отчуждены в пользу банков. Дело закончилось крахом ипотечного рынка и обвалом рынка ценных бумаг (и мировым финансовым кризисом).
Пророчить такой же сценарий России пока нет оснований, но тревога нарастает, а описания частных ипотечных кризисов вышибают слезу у особо чувствительных. «Жить стало очень хреново, — пишет Маша на форуме Woman.ru. — Приходится считать копейки и донашивать старые вещи. Страх, что тебя уволят, сократят и так далее. Страх, что вообще не доживешь до последнего платежа никогда». Сильное заявление — но проверять мы его, конечно, не будем.
Понравилось? Ставь лайк!
Еще больше интересных подборок и невероятных историй — на нашем канале.Подписывайся!
Источник
Товарищи!Я понимаю,что тема разрослась в наболевшую дискуссию об ипотечном кредитовании!!!Но поймите,дорогие,мои:вопрос был в другом:Есть такие,кто ПОЖАЛЕЛ,что взял ипотеку и по чему!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Спасибо за понимаание!!!!!!!!!!!!!
тоже очень интересно, есть такие?
Я взяла год назад впереди еще 14 лет. Я ее сдаю правда, но еще доплачиваю порядка 10 тысяч. И если честно так это меня уже з… Платеж 30 000 вариант того,что появится лишние 1 000 000 или 2 000 000 нет, вот и думаю буду все 14 лет в одних трусах ходить, но зато к 45 годам я буду очень привлекательной женщиной имеющей 2 квартиры, только вот нужны ли они мне будут
я очень пожалела 🙁
Да все. Еле выживают со своими ипотеками. Нафиг оно не надо.
Бабам мозг нужен только для того, что бы они воду из ведра не пили, когда пол моют.
Мосгаз
но зато к 45 годам я буду очень привлекательной женщиной имеющей 2 квартиры, только вот нужны ли они мне будут
детям?
Мосгаз
14 лет в одних трусах ходить,
лет через 7 +- аренда поднимится как раз до 30 тыщ. так что не переживайте, да и зп за эти годы тоже вырастет.
Было три ипотеки. Если бы не она не скоро бы появилось своё жильё. Для меня ипотека огромное благо.
детям лучше самим заработать и платить( будут знать цену деньгам) Просто жизнь проходит мимо хочется одеться обуться, съездить отдохнуть, а тут он ежемесячный платеж. Грех мне конечно жаловаться, у людей и этого нет, просто мне кажется,что я поплачу еще пару лет затяну поясок потуже плюну и продам ее.
Один я пока плюс увидела, стала меньше денег тратить, т.к. знаешь,что платить надо
Все имеющиеся квартиры — себе и ребенку взяты в ипотеку. Абсолютно не напрягает. Одна уже выплачена, вторая гасится за счет сдачи в аренду.
Просто нужно соотносить свои потребности со своими возможностями и брать то жилье, за которое вы в состоянии платить.
Все лучше, чем до старости со свекровью плиту делить или снимать.
Джесса
+ много. я с понедельника тоже в ней, в долгах. с ужасом представляю годы без всего
Не всё так страшно. Первая ипотека была на 10 лет, вторая на 5 лет, третья на 13 лет. С ужасом смотрели на график платежей. В итоге самое долгое полтора года платили. Главное не брать не подъёмных сумм. Большинство людей гасит ипотеку значительно быстрей срока.
аноним
Было три ипотеки. Если бы не она не скоро бы появилось своё жильё. Для меня ипотека огромное благо.
для меня тоже. Так бы и неизвестно где жили
ипотека дала возможность реализовать мат. капитал. Чуть-чуть подкопили, мат. капитал плюсом — и вот тебе квартира. Сдаем, платим с этих денег ипотеку.
Сейчас параллельно хотим еще одну ипотеку оформлять. Уже для собственного проживания. Уже есть одобрения от банков. Главное, я рассчитываю для себя ежемесячную сумму, которая не ухудшит качество жизни семьи принципиально. И в этих границах уже планирую кредит.
мы тоже взяли,осенью, на 25 лет :dash: я уже закалебалась…..а без нее ни куда в нашей России,к сожалению…. 🙁
Джесса
я все посчитала, плюсом сдавать буду.
все получится!тараканов в угол и пусть сидят тихо,мелочек им-пусть рисуют планы ))
Да вы чо!!!! Ипотека — благо. Но мой случай уникальный(у меня свой бизнес, нефиг деньги из дела вытаскивать :beach: )
В принципе, женщина может и промолчать, но дело в том, что у женщины нет такого принципа.
взяли ипотеку для того, чтобы использовать мат.капитал. Квартиру сдаем с этих денег платим ипотеку. Свои деньги добавляем, по возможности, и платим сверх графика. Брали на 7 лет, уже 3 прошло, надеюсь, в следующем году расплатимся.
брали на 10 лет, выплатили за 5. С учетом того что возвращала налог и использовала маткапитал, практически беспроцентный кредит получился.
Правильно написано- смотрите на свои возможности. Ну и брать на 25 лет просто не выгодно, чем дольше срок, тем больше переплата. Лучше брать на 10 лет, разница в платежах не существенная
Ну у нас ипотека на 20 лет.Платежи ежемесячные не слишком напряжные.Только с трудом понимаю,как люди умудряются досрочно гасить.Каждую лишнюю тыщу что ли кидать на ипотеку?Ну нафиг,меня не напрягает ни сама ипотека,ни сумма платежа,рвать ж… чтобы погашать быстрее- нет желания- лучше уж в отпуск съездить,одеться и прочее.Ну мы и брали ипотеку с учетом того,какую сумму мы точно сможем выплачивать.
Шла ночью по улице, оглянулась- мужик. Я бежать. Не догнала…
Я довольная, ипотека ненапряжная, иначе было никак для меня, меня больше садичный платеж раздражает
nataschechka
а без нее ни куда в нашей России,к сожалению….
Ну, делов-то… Езжайте туда, где бесплатно дают.
Huana_the_virgin
Только с трудом понимаю,как люди умудряются досрочно гасить.Каждую лишнюю тыщу что ли кидать на ипотеку?
,По тыще не имеет смысла, лучше уж на себя потратить. Мы все подработки в ипотеку кидали и мою зарплату полностью, выходило прилично. Жили на мужнину зп, её хватало на текущие нужды. Поэтому получилось за 1,5 года погасить.
Sоvа
По тыще не имеет смысла, лучше уж на себя потратить. Мы все подработки в ипотеку кидали и мою зарплату полностью, выходило прилично.
Ну у нас как-то и подработки,и прочие доходы,не считая зп,идут на различные другие нужды.На тот же отпуск отложить.Как-то даже в голову не приходило их на ипотеку тратить,но повторюсь- меня не раздражает ни срок кредита,ни он сам.
Шла ночью по улице, оглянулась- мужик. Я бежать. Не догнала…
Яя
С учетом того что возвращала налог
Знающие граждане,подскажите, пжта обязательно ли каждый год возвращать, или можно 1 раз вернуть за все прошедшие года!???
Источник