г. Хабаровск • Вопросов: 23
У меня есть средство материнского капитала. Сама я не работаю работает только муж. могу ли я взять ипотеку под мк, хотим купить дом стоимостью 700.000 тыс. руб. но накоплений и других средств у нас нету. У мужа зарплата в 30.000 тыс. рублей. Как нам можно взять ипотеку под мк?
вопрос №16492020
прочитан 2 разa
отзывов: 10 479
•
ответов: 18 739
•
г. Новосибирск
Добрый день
Надо понимать, что этот вопрос в любом случае будут решать сотрудники банка, в банках формируется кредитная комиссия которая и рассматривает все возможные риски в конкретном случае. Пусть заявку сделает супруг а вы предложите себя в качестве созаемщика, — ваша заявка будет рассмотрена.
(текст отредактирован 30.10.2019, 04:19)
отзывов: 4 727
•
ответов: 14 681
•
г. Хабаровск
Можете попробовать вы созаемщик а муж заемщик… рассчитают посильные выплаты банки.
г. Кострома • Вопросов: 2
Брали в браке ипотеку под материнский капитал. Муж заёмщик я (жена) созаемщик. Так произошло, что мы развелись, он требует что бы я взяла кредит и загасила остаток по ипотеке. Либо он не будет платить ипотеку. У нас процент по ипотеке 13%.в случае если он переоформит ипотеку на меня, могу ли я как то снизить процент. Или что я могу вообще сделать. Ведь я работать буду одна и моей зп не хватит оплатить коммуналку ипотеку и садики. А ещё жить на что то надо. Заранее спасибо.
вопрос №15991791
прочитан 1 раз
отзывов: 3 133
•
ответов: 6 166
•
г. Хабаровск
Обложите его алиментами… и будете гасить кредит… ставку банк не снизит…
Может ли сестра взять мне ипотеку под материнский капитал как я в декрете а муж пока не работает.
вопрос №15434021
прочитан 2 разa
отзывов: 14
•
ответов: 24
•
г. Москва
Добрый день! Средства Вашего материнского капитала могут быть израсходованы только по существующим обязательствам членов Вашей семьи, т.е. по Вашим обязательствам и обязательствам Вашего супруга. Соответственно погасить ипотеку, где заемщиком выступает Ваша сестра нельзя.
Скажите пожалуйста, можем ли мы взять ипотеку на покупку жилья или займ под материнский капитал, если:
1.Я замужем, у нас двое детей (4 года и 1,6 года);
2.Я не работаю;
3.У мужа ИП (средний доход в месяц 50-60 тысяч);
4.Пособия на детей не получаем.
5.Есть собственные сбережения в размере 300 000 р.
вопрос №11835161
прочитан 78 раз
отзывов: 9 243
•
ответов: 19 364
•
г. Пермь
Здравствуйте! Использовать средства материнского капитала на покупку жилья до достижения ребенком трехлетнего возраста вы можете только в случае, если берете жилье в ипотеку. А дальше вопрос к банку, одобрит ли он кредит.
г. Краснодар • Вопросов: 2
Могу ли я взять ипотеку под материнский капитал если я не работаю а получаю пенсию по потере кормильца.
вопрос №11157842
прочитан 12 раз
отзывов: 6 187
•
ответов: 17 630
•
г. Краснодар
Добрый день! Можете, обращайтесь непосредственно в БАНК.
г. Кемерово • Вопросов: 2
Пожалуйста-могу ли я взять ипотеку под материнский капитал, то есть сразу же погасить ипотеку мат. капиталом, если я не работаю?
вопрос №10924756
прочитан 38 раз
отзывов: 29 793
•
ответов: 79 744
•
г. Москва
Добрый день!
Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в банк, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью
В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, но с кредитами лучше не связываться.
г. Севастополь • Вопросов: 1
Под скажите могу ли я взять ипотеку под материнский капитал в Севастополе. Работаю не официально. Есть свой дом на первый взнос?
вопрос №10529028
прочитан 7 раз
отзывов: 1 008
•
ответов: 3 020
•
г. Уфа
Конечно можете это ваше право.
У меня вопрос. Могу ли я взять ипотеку 400 тыс. под материнский капитал если я в декрете а муж работает не официально?
вопрос №10474496
прочитан 43 разa
отзывов: 4 278
•
ответов: 11 353
•
г. Мурманск
Здравствуйте!
По данному вопросу в банк обращайтесь. Именно банк решает выдавать кредит или нет.
Мы с мужем живем в гражданском браке я не работала и не работаю. У мужа официальная работа. Жилье снимаем. Младшему ребенку 2 года собственных денег на покупку жилья нет. кредит, ипотеку, зам пробовали взять, отказывают. Материнский сертификат оформлен на мое имя. как приобрести хоть какое жилье будь то дом или дача если везде отказывают? Может ли муж взять кредит под материнский капитал ведь у нас гражданский брак и я никогда не работала?
вопрос №10276555
прочитан 8 раз
отзывов: 29 045
•
ответов: 73 656
•
г. Ижевск
Здравствуйте! Можно купить дом на средства материнского капитала. Кредит не дадут, т.к. Вы-не работаете, а муж-по законодательству-сожитель. Заключайте брак, и сможете все оформить.
Могу ли я взять ипотеку под материнский капитал, если я не работаю? У меня работает муж, но не официально.
вопрос №9568089
прочитан 195 раз
отзывов: 5 170
•
ответов: 16 444
•
г. Москва
Вряд ли банки пойдут на такой риск. Вы же не сможете подтвердить свои доходы.
отзывов: 24 289
•
ответов: 61 232
•
г. Москва
В нынешних условиях Банки вряд ли дадут такой кредит, так как у Вас нет гарантий его возврата.
г. Морозовск • Вопросов: 2
У меня такой вопрос, скажите могу ли я взять ссуду или ипотеку под материнский капитал, если я не работаю, ребёнку второму только два года, если да,то в каком банке лучше и какой процент берет банк по закону?
Адвокат
Сенкевич В. А.
отзывов: 17 097
•
ответов: 45 325
•
г. Москва
Здравствуйте! Банк не даст ипотеку.
г. Екатеринбург • Вопросов: 2
Взяли с мужем комнату под ипотеку. Он заемщик, я созаемщик.1/2 доля его,1/2 моя. Внесли материнский капитал. Сейчас ипотека не оплачивается. Я одна с двумя несовершеннолетними детьми, с мужем развелась. Работаю в садике, младшим воспитателем… Был суд. Может ли банк забрать комнату за долги? Что делать? Муж не помогает, алименты не платит.
вопрос №9417863
прочитан 13 раз
отзывов: 9 627
•
ответов: 24 261
•
г. Санкт-Петербург
Здравствуйте!
Да, банк вправе потребовать в судебном порядке обратить взыскание на комнату в погашение долга по ипотеке (ст. 446 ГПК РФ).
Я не работаю только получаю детские через месяц родиться второй ребёнок могу ли я взять ипотеку 600000 на строительство жилья под материнский капитал?
вопрос №9133284
прочитан 10 раз
отзывов: 34 837
•
ответов: 96 574
•
г. Москва
Можете, законом не запрещено. На усмотрение банка.
г. Волжский • Вопросов: 2
Могу ли я взять ипотеку под материнский капитал если я не работаю но поручителем будет мама которая работает и получает пенсию.
вопрос №8971355
прочитан 79 раз
отзывов: 704
•
ответов: 2 595
•
г. Глазов
Здравствуйте! Нет, банки отказывают в таких случаях.
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 5
Моя дочь родила 2-го ребёнка, замужем, живём все вместе + ещё бабушка в 3-комнатной квартире. Дочь в декретном отпуске, зять официально не работает. Можем ли мы взять в ипотеку квартиру или комнату под материнский капитал, чтобы она была оформлена на мою дочь (она не имеет доходов и собственности) и НА МЕНЯ, её мать (проживаем в одной квартире, где 2/3 — мои, ещё 1/3 — моей старшей внучки)?
вопрос №8905302
прочитан 14 раз
Юрист
Солдаткина М.В.
отзывов: 6 679
•
ответов: 15 117
•
г. Ульяновск
Нет, не можете. Ипотека должна быть оформлена либо на нее, либо на ее супруга, тогда будет возможно направить средства материнского капитала на погашение ипотеки.
Могу ли я взять ипотеку на сумму материнского капитала под материнский капитал если не работаю.
вопрос №8852523
прочитан 41 раз
отзывов: 34 837
•
ответов: 96 574
•
г. Москва
Можете, закон не запрещает.
г. Ставрополь • Вопросов: 1
Скажите пожалуйста если я не работаю у меня двое детей за одного я получаю алименты со вторым я мать одиночка есть задолженность по кредиту могу ли я взять ипотеку под материнский капитал.
вопрос №8832461
прочитан 7 раз
Адвокат
Сенкевич В. А.
отзывов: 17 097
•
ответов: 45 325
•
г. Москва
Вряд ли Банк Вам даст ипотеку.
г. Майский • Вопросов: 25
Если я не работаю, может ли муж взять ипотеку в сбербанке под материнский капитал если он должник по поручительству.
вопрос №8734843
прочитан 25 раз
отзывов: 39 637
•
ответов: 93 465
•
г. Вологда
Это вопрос только к Сбербанку.
Если муж возьмет ипотеку под материнский капитал на покупку дома, то дом на кого будет оформляться? Если на мужа, то может ли он при разводе выгнать меня из дома и отобрать детей? Я не работаю, сижу с двумя детьми дома, один ребенок инвалид, получаю пенсию для ребенка. Муж зарабатывает 30 тыс. в месяц.
вопрос №7644681
прочитан 28 раз
отзывов: 29 045
•
ответов: 73 656
•
г. Ижевск
Здравствуйте! Дом обязаны оформить на всех членов семьи.
отзывов: 5 183
•
ответов: 11 763
•
г. Бавлы
Здравствуйте! Если дом будет приобретен на мат. капитал, то в доме обязательно должны быть доли детей и ваша. Вас он не сможет выгнать, никак.
Я мать одиночка не работающая, могу ли я взять ипотеку под материнский капитал?
вопрос №7189155
прочитан 99 раз
отзывов: 123 376
•
ответов: 328 992
•
г. Новосибирск
Здравствуйте! Можете, без проблем.
Могу ли я взять ипотеку, если я нигде не работала до родов, под материнский капитал, до 3 х лет.
(1 ответ)
Скажите, пожалуйста, могу ли я взять ипотеку под материнский капитал в сбербанке, на покупку комнаты?
(1 ответ)
Хочу купить жильё под материнский капитал, но ребёнку нет трёх лет и я нигде не работаю, узнавала, можно взять ипотеку, найти со заёмщика с доходом.
(1 ответ)
Пожалуйста я пока гражданин Украины в данный момент оформляю документы на гражданство России,
(1 ответ)
У меня двое детей, я мать-одиночка. Есть участок, хочу взять ипотеку на строительство под материнский капитал.
(1 ответ)
Источник
Александра Кондрашихина
27 июня · 348
Сравни.ру — это простой и удобный сервис для сравнения финансовых услуг. · sravni.ru
Александра, материнский капитал не считается вашим доходом, как и пособие по уходу за ребёнком. Ипотеку могут одобрить только при наличии подтверждённого дохода. Основным заёмщиком в вашем случае должен быть супруг, если он работает. А вы будете созаёмщиком. Также вы можете привлечь других созаёмщиков из числа родных. Тогда будет считаться совокупный доход.
А если ипотеку не дают, так как нет кредитной истории — как быть в этом случае?
Кредитная история не является обязательным условием для оформления ипотечного кредита, хотя многие банки проверяют данный критерий. Для начала следует изучить больше предложений. Также помните, что наличие задолженностей в ФССП, пусть даже по иным основаниям, может сказаться негативно.
Есть банки, которые выдают ипотеку без КИ, так как недвижимость, в данном случае, выступает в качестве залога и банк защищен от издержек. Но рекомендуем внимательно читать условия предлагаемых договоров. При возникновении сомнений — обратитесь за консультацией к юристу.
Прочитать ещё 15 ответов
Как взять ипотеку под материнский капитал в Сбербанке?
https://www.andpod.ru/ инвестор, эксперт по сделкам недвижимым имуществом…
Вам нужно подать заявление на кредит и указать если будете использовать материнский капитал в виде первоначального взноса, тогда прикладываются сертификат на мат капитал и выписка со счета МСК в ПФР. Если материнским капиталом потом будете делать частичное или полное досрочное погашение. В любом случае придется делать подтверждение дохода.
В случае со Сбербанкомом есть несколько нюансов — нужно уточнять величину минимального ипотечного кредита на настоящий момент, если нужна сумма именно под мат. капитал, возможно придется брать кредит на бОльшую сумму, делать меньше первоначальный взнос и потом гасить всю сумму полностью.
Нужно помнить, что если материнский капитал будет сразу использован и указан в договоре как первоначальный взнос, то продавец объекта, которому нужны все деньги сразу после регистрации может отказаться от этого, Сбербанк может предложить выдать кредитсразу больше на сумму мат. капитала,но потребует оформление объекта сразу на двоих супругов и только в ОБЩУЮ долевую, а не совместную собственность.
Прочитать ещё 4 ответа
Как купить жилье если кредит не дают и не одобряют ипотеку? Какие варианты вы знаете?
Эксперт тем «Футбол» и «Спорт». Пишу комменты на «Футболологике» и «Пыльном…
Заработать денег. Пойдет такой способ? Украсть можно. Так быстрее намного, правда есть нюанс: дано не каждому. Можете оформить опеку над пожилым одиноким человеком с условием наследования его жилья. Но это очень маловероятно. И старики сейчас стали умнее, и рынок давно поделен и других нюансов куча. Легче выиграть жилье в лотерее «Золотой ключ «. А на самом деле зачем вам квартира в ипотеку? Это рабство и кабала. Легче и выгоднее снимать, а деньги, которые планировали платить по ипотечному кредиту ( как правило несколько десятков тысяч рублей) инвестировать. Интернет смотрю у вас есть. Яндекс или Гугл тоже. Почитайте, много материала по этой теме. Не лезьте добровольно в кабалу и долговую яму.
Прочитать ещё 18 ответов
Источник
Материнский капитал вполне обоснованно ассоциируется у большинства людей с женщиной и ее детьми. Ведь именно они чаще всего являются владельцами семейного сертификата. Но может возникнуть резонный вопрос: «а значит ли это, что воспользоваться материнским капиталом мужчина не может?». Тут все зависит от конкретной ситуации. В статье мы и рассмотрим эту проблему, выясним, выдается ли ипотека на мужа «материнский капитал».
Материнский капитал для мужа – условия использования
Для начала необходимо определиться, а является ли мужчина официальным супругом? Без официальной регистрации воспользоваться материнским капиталом женщины не получится. То же касается и уже разведенных пар. Тут есть лишь исключение, если ипотека была оформлена на двоих в браке, а после его расторжения супруги вместе оплачивают кредит.
Кстати, возможность использовать материнский капитал на чужих детей есть у мужчины, если он находится с женщиной в официальном браке. Но и здесь есть особое условие – дети должны получить свою долю в квартире. При этом законодательство не обязывает распространять это обязательство на саму супругу.
Но даже изучив российские законы, у человека нередко может возникнуть вопрос: «если оформлена ипотека на мужа, как использовать материнский капитал?». Об этих особенностях и поговорим дальше, разберем конкретные предложения банков.
На каких условиях выдают ипотеку с мат. капиталом?
Порядок получения ипотеки в случае использования семейного сертификата практически ничем не отличается от оформления обычного жилищного кредита. Единственная особенность будет связана с более длительным сроком получения средств из Пенсионного фонда. Придется выбирать жилье, соответствующее параметрам ПФР. Не обойтись будет и без обращения в территориальные органы с пакетом необходимых бумаг.
Но с точки зрения банка требования к заемщику будут касаться следующих факторов:
- уровень дохода;
- наличие постоянной работы;
- трудовой стаж;
- кредитная история;
- наличие обеспечения (в виде созаемщиков, поручителей или залоговой недвижимости);
- дополнительные источники дохода.
Наиболее лояльно банк относится к особым категориям клиентов. Например, это касается корпоративных и зарплатных клиентов. Для них требования банка могут быть нередко снижены.
Если планируется ипотека на мужа «материнский капитал», то банк будет учитывать и особенности желаемого займа – длительность погашения, сумму кредита. Кстати, наличие комплексной страховки может существенно улучшить условия получения ипотеки.
Добросовестные заемщики могут рассчитывать на кредит под 10–13% годовых. Конечно, ряд финансовых организаций предлагает менее выгодные ставки, зато эти продукты доступны большему количеству граждан.
Банки редко ограничивают максимальную сумму займа. Даже если эти планки и устанавливаются, то выделенных денег клиенту будет более чем достаточно для покупки собственной недвижимости. Значит ли это, что получить можно столько, сколько захочешь? Конечно же, нет. Потому что банк будет оценивать уровень платежеспособности клиента.
Придется часть стоимости жилья оплатить самостоятельно. Размер этой части в банках, как правило, варьируется от 10 до 30%. Очень редко удается получить ипотеку, заплатив самостоятельно только 5% от стоимости жилья. Иногда первый взнос может достигать 40 и даже 50%. Но в этом случае требования к клиенту минимальны, а пакет документов состоит всего из 2 удостоверяющих личность бумаг.
Длительность погашения ипотеки значительно выше, чем по обычным кредитам, в абсолютно любом банке. Чаще всего она варьируется от 10 до 30 лет. Но при необходимости человек может внести оставшуюся сумму и раньше установленного срока. При этом платить штрафов и комиссий не придется, так как это предусмотрено российским законодательством.
Условия и процентные ставки по ипотеке
Если клиент хочет оформить ипотеку с участием материнского капитала в качестве первоначального взноса, то он может обратиться в один из следующих банков:
- Сбербанк. Здесь можно одолжить необходимую сумму, но не меньше 300 000 рублей, обязуясь вернуть ее в течение 30 лет. Сбербанк предлагает одну из наиболее выгодных процентных ставок – 10%. При этом самостоятельно придется внести 15–20% за покупку жилья.
- ДельтаКредит банк. Это финансовое учреждение не ограничивает максимальную и минимальную сумму займа. А вот вернуть взятые деньги нужно будет за 25 лет. Процентная ставка не такая выгодная, как в Сбербанке, — 11,5%. Зато первый взнос составляет 15%, а в ряде случаев может быть даже снижен до 5%.
- Россельхозбанк. Здесь получить можно до 20 000 000 рублей на срок до 30 лет. Первый взнос может варьироваться от 10 до 20%. Процентная ставка – от 13,5%.
- ВТБ24. Готов выдать нужную сумму под 11,95%. Но это предложение доступно только тем, кто приобретает вторичное жилье.
- Банк Открытие. Позволяет одолжить деньги на покупку жилья под 8–11%.
- Юникредит банк. Предложение действует для тех, кто хочет купить собственную квартиру или же коттедж. Деньги будут выданы под 12%.
Разнообразие предложений позволяет клиенту найти для себя наиболее выгодное и удобное.
Источник
Получение ипотеки значительно увеличивает шансы на приобретение собственного жилья. Но несмотря на множество существующих сегодня в банках программ по ипотечному кредитованию, участвовать в них позволено только тем, кто соответствует выдвигаемым требованиям. И одно и из них – предоставление справки с места работы с указанием дохода.
Отсутствие официального места работы еще не является гарантией того, что банк обязательно откажет в предоставлении займа, ведь доказать свою платежеспособность можно разными способами. Наличие недвижимости, банковских вкладов, материнского капитала – все это может повлиять на решение кредитора и увеличить шансы на успех.
Дают ли ипотеку безработным?
Требование подтверждения платежеспособности выдвигается банками не случайно, ведь они должны оптимально рассчитать сумму кредита таким образом, чтобы обезопасить себя от возможных финансовых потерь. В этом случае трудоустроенные граждане находятся в более выгодном положении, особенно при наличии высокой официальной заработной платы. Однако и безработные могут рассчитывать на ссуду, если у них получится доказать факт платежеспособности — ежемесячно вносить необходимую сумму для погашения кредита.
Когда справку с места работы с указанием суммы ежемесячного дохода предоставить в банк возможности нет, стоит найти иной способ заверить кредитную организацию в своей состоятельности. Ипотека может быть оформлена на людей, имеющих:
- в собственности движимое или недвижимое имущество;
- солидные вклады в банке;
- постоянный доход из одного или нескольких источников.
Основным условием предоставления кредита является залог — приобретаемое жилье. Если желающий получить заем официально не трудоустроен, но имеет в собственности дом, квартиру или дорогой автомобиль, продажа которых покроет практически весь долг, банк вполне может одобрить ипотеку.
Чем более ликвидным будет залог, тем больше шансов у потенциального клиента получить ипотечный кредит.
Зачастую кредит могут получить лица, имеющие постоянный доход от сдачи недвижимости в аренду, живущие на проценты с вкладов, дивиденды и пр. В этом случае гораздо проще получить ссуду в том учреждении, в котором уже открыт счет. Когда проценты по вкладу могут покрыть весь долг, имеет смысл договариваться о рассрочке.
Если безработный имеет не слишком ликвидное имущество или маленький источник дохода, увеличить шансы на получение кредита можно с помощью привлечения официально трудоустроенных и имеющих хороший доход поручителей или же дополнительного страхования жизни и здоровья. Исходя из конкретной ситуации, банк, чтобы снизить свои финансовые риски, может предложить также ипотеку с повышенным первоначальным взносом (до 50% от стоимости приобретаемой недвижимости) или увеличить процентную ставку по кредиту.
Тем, кто официально не трудоустроен, не имеет имущества и источника дохода, либо последний очень маленький и не позволит вносить необходимый ежемесячный взнос, рассчитывать на такой займ не стоит. Банки не пойдут на такой риск. При наличии данных обстоятельств не выгодно вступать в ипотеку и самому заемщику — его финансовое состояние приведет лишь к печальным последствиям, в том числе к потери имущества и полного возмещения всех убытков.
Ипотека безработным с материнским капиталом
Материнский капитал, полученный за рождение или усыновление второго ребенка, может быть официально направлен на улучшение жилищных условий. Закон позволяет использовать его и на погашение кредита во многих банках РФ, включая «Сбербанк». Главное – предоставить кредитору сертификат, подтверждающий право на участие в программе материнского капитала, и справку из Пенсионного фонда об остатке средств.
Однако его наличие еще не является гарантией одобрения ипотеки банком, так как отдельной программы выдачи кредита под материнский капитал не существует. Заемщику все равно придется предоставить необходимый пакет документов, в том числе и подтвердить свою платежеспособность. Официально безработным клиентам, которые не могут этого сделать, материнский капитал не поможет, так как его сумма вряд ли будет достаточной для покрытия всего долга.
Когда клиент, имеющий право на материнский капитал, может доказать возможность оплачивать кредит или имеет в собственности ликвидное имущество, его шансы на получение займа велики. В этом случае денежные средства за второго ребенка могут быть использованы в качестве первоначального взноса или для погашения основного долга, если это предусмотрено ипотечной программой банка.
Таким образом, материнский капитал может стать преимуществом в том случае, если нетрудоустроенный гражданин сможет доказать свою платежеспособность любым из подходящих банку способов.
Помощь в получении ипотеки безработному
Отсутствие официального места работы со стабильным доходом является серьезным препятствием на пути к получению займа. Однако каждая ситуация индивидуальна. Если самостоятельно получить кредит не получается, можно доверить поиск оптимально подходящей программы организациям, занимающимся посреднической деятельностью, так называемым финансовым консультантам. Последние не только владеют информацией о рынке кредитования и программах ипотеки, предлагаемых банками в Москве и других городах России, но и могут использовать эти сведения применимо к каждому конкретному случаю. Специалист также поможет собрать и грамотно оформить весь необходимый пакет документов, что повысить шанс на получение кредита даже безработному. Главное, что требуется от заемщика в этом деле – довериться действительно добросовестной фирме с хорошей репутацией.
Несмотря на то, что справка с места работы входит в обязательный пакет документов, необходимых для получения ипотеки, безработные также могут взять заем на покупку квартиры. Важно только убедить кредитную организацию в том, что ежемесячные платежи будут вноситься в срок без задержек.
Источник