Выплата жилищного кредита требует больших финансовых затрат. Частично эти потери можно возместить. Заемщики, выплачивающие ипотеку, имеют право на возврат налогового вычета по выплаченным процентам. Максимальная сумма возмещения составляет 390 000 рублей. Такая сумма точно лишней не будет. Но чтобы ее получить, необходимо собрать довольно большой перечень бумаг. Основной документ — справка о выплаченных процентах по ипотеке. Порядок ее выдачи рассмотрим более подробно.
Зачем нужна справка о выплаченных процентах
Согласно действующему законодательству при покупке жилой недвижимости за счет ипотечного кредита от банка у покупателя есть право на получение налогового вычета по процентам. Это означает, что он может вернуть подоходный налог, который у него удержали из заработной платы. Максимальная компенсация составляет 390 тысяч рублей (13% от 3 млн). Выплачивается она частями – каждый год. По мере уплаты заемщиком процентов по ипотеке.
Важно! Вычет по ипотеке предоставляется только в сумме фактически выплаченных процентов. Подтвердить факт уплаты, а также размер потраченных средств можно с помощью справки о выплаченных процентах.
Физическое лицо подает в налоговую инспекцию:
- декларацию 3-НДФЛ;
- справку о выплаченных процентах по ипотеке за прошлый год;
- копию паспорта;
- копию кредитного договора;
- заявление установленного образца с реквизитами своего банковского счета;
- правоустанавливающие документы на приобретение недвижимости.
На их основании и предоставляется налоговый вычет по выплате ипотечных процентов.
Право на его получение есть только у работающих граждан, которые платят подоходный налог по ставке 13%. Подать полный пакет документов в налоговую нужно в течение трех лет с момента удержания подоходного налога. Поэтому откладывать данную процедуру не стоит.
Данная компенсация не положена неработающим пенсионерам, женщинам в декретном отпуске, получающим только социальное пособие.
Как получить в Сбербанке
Более 50% всех кредитов по ипотеке оформляется в Сбербанке. Данное учреждение имеет самую большую клиентскую базу, является участником всех государственных ипотечных программ, предлагает выгодные условия кредитования. Этими факторами и можно объяснить высокий спрос на ипотеку в Сбербанке. Актуальные процентные ставки на ипотеку в 2020 году можно посмотреть здесь.
Декларация 3-НДФЛ в налоговую инспекцию подается вместе со справкой о выплаченных процентах по ипотеке в Сбербанке.
Порядок получения справки по ипотеке:
- Клиент или лицо по доверенности от клиента обращаются в отделение банка.
- На приеме у сотрудника подписывается заявление о выдаче справки и предоставляются сопутствующие документы.
- Справку можно будет забрать после ее изготовления лично у обслуживающего менеджера.
Важно! Налоговая принимает только подлинные справки с подписью и синей печатью банка. Поэтому получать документ нужно лично – распечатанная копия электронного документа не подойдет.
Право на выплату налогового вычета возникает на следующий год после оформления кредита. Например, ипотека выдана в 2019 году. Подавать документы в налоговую инспекцию заемщику необходимо в 2020 году. Такая процедура повторяется ежегодно, пока не будет выплачен кредит и не выбран лимит вычета (390 тысяч рублей).
Какие документы понадобятся
Справка о выплаченных процентах по ипотеке выдается только заемщику или его доверенному лицу. Для этого необходимо обратиться в отделение Сбербанка и предоставить следующие документы:
- Заявление на предоставление справки.
- Паспорт заемщика.
- Кредитный договор.
- Доверенность от заемщика, если документы подает представитель.
Бланк заявления на выдачу справки выдаст менеджер в ходе приема. В тексте указывают:
- персональные данные заемщика по ипотеке;
- номер кредитного договора и дату его подписания;
- суть запроса;
- период погашения процентов (например, с 01.01.20 по 31.12.20).
Заявление заверяется подписью физического лица и передается в работу сотруднику банка.
Сроки изготовления и стоимость
Вся информация, которая указывается в справке, уже есть в используемой Сбербанком программе. Сформировать ее не составит никакого труда. Официальный документ предоставляется в течение одного рабочего дня.
Согласно действующим тарифам финансового учреждения комиссия за выдачу не взимается.
В большинстве отделений Сбербанка с 2019 года справка об уплаченных процентах для налоговой выдается сразу при обращении к сотруднику банка.
Образец справки Сбербанка
Этот документ выдается на имя заемщика по ипотеке. Сбербанк утвердил единую форму справки о выплаченных процентах, которая содержит все необходимые данные для налоговой инспекции. Условно ее можно разделить на три блока.
Первая часть включает:
- данные заемщика (ФИО, паспорт, адрес регистрации);
- информацию по кредиту (номер договора, дату его подписания, размер предоставленного займа, валюту сделки);
- сведения о залоге (описание недвижимости, ее стоимость).
Вторая часть представлена в форме таблицы. В ней прописывается:
- дата внесения ежемесячного платежа в формате 01.01.1900;
- сумма погашенного основного долга в рублях (тело кредита) в разрезе каждого месяца;
- сумма выплаченных процентов в рублях помесячно;
- общая сумма выплаченного тела кредита и процентов за прошедший год.
Третья часть – подписи уполномоченных лиц Сбербанка, печать. На справке обязательно ставится исходящий номер и дата ее выдачи.
Если ипотека оформлена в иностранной валюте, то платежи по ее выплате прописывают в этой же валюте и в пересчете на рубли по курсу Центробанка. Все данные указываются до копеек, никаких округлений не должно быть. Образец этого документа представлен ниже.
Важно! Внимательно проверяйте выданную справку. Вся информация должна быть достоверной, ошибки, исправления недопустимы. В противном случае налоговая инспекция не примет документ и его нужно будет переделывать.
Особенности получения справки в ВТБ
Вторую позицию на рынке кредитования ипотеки занимает ВТБ. Процедура оформления справки о выплаченных процентах по ипотеке в ВТБ такая же, как и в Сбербанке.
На ее подготовку сотрудникам ВТБ понадобится до трех дней. Вместе с подачей заявления на предоставление сведений по выплаченным процентам заемщик должен оплатить комиссию за эту услугу. Согласно действующим тарифам, она составит:
- для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей – 2000 рублей;
- для заемщиков их других регионов Российской Федерации – 1000 рублей.
Если по каким-либо причинам в выплате вычета по процентам клиенту откажут, комиссию за выдачу справки ему не вернут.
Справка составляется на бланке ВТБ.
Банковским заемщикам, выплачивающим ипотеку, нужно использовать все возможные методы, чтобы частично перекрыть свои затраты. В частности, воспользоваться правом на вычет по выплаченным процентам. Ключевым документом для его оформления является справка из банка, которая оформляется в срок от 1 до 3 рабочих дней в зависимости внутренних регламентов учреждения.
Если у вас остались какие-либо вопросы, касающиеся вычета по процентам, их можно задать в онлайн-чате на нашем сайте. Профессиональный ответ вам будет предоставлен в течение нескольких минут.
Будем благодарны за ваши лайки и репост статьи.
Подробнее об оформлении налогового вычета по ипотеке и при покупке квартиры читайте здесь.
Источник
В настоящее время в России огромное количество сделок по покупке недвижимости происходит с привлечением банковских кредитов.
Немногие знают, что часть выплаченных по кредиту процентов можно вернуть.
Для возврата своих денег придется собрать некоторые документы, среди которых есть справка о выплаченных процентов по ипотеке.
Законодательство позволяет вернуть налоговый вычет в размере 13% от сумм, оплаченных в виде выплат по ипотеке. Для этого необходимо подать в налоговую службу декларацию 3-НДФЛ. Необходимым условием возврата является выплата вами подоходного налога в течение года, за который вы хотите его вернуть.
Таким образом, получить его не смогут безработные граждане, предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения или оплачивающие налог на вмененный налог. Не смогут получить налоговый вычет и пенсионеры. Если же вы работаете на предприятии, которое добросовестно перечисляет подоходный налог, то вы сможете его вернуть. Сумма возвращенного налога при этом не может быть больше суммы налога, уплаченного вами в бюджет.
Что такое справка о выплате процентов и для чего она нужна?
Проценты, выплаченные по ипотеке, могут составить достаточно внушительную сумму. Для возврата налогового вычета в налоговую необходимо предоставить следующие документы:
- документы по сделке купли продажи квартиры (договор купли – продажи, акт приема — передачи);
- декларация 3 — НДФЛ, заявление на предоставление вычета с реквизитами банка для перечисления денег;
- справка 2 – НДФЛ с места работы;
- документы по кредиту;
- справка о выплаченных процентах;
- квитанции об оплате кредита или выписку по счету.
Как вы могли заметить, одним из документов, предоставляемых в налоговую службу для возврата налога является справка о выплаченных процентах.
Что указывается в документе:
- номер кредитного договора;
- плательщик. Указываются фамилия, имя, отчество, паспортные данные. Если по договору есть созаемщик (супруг или супруга), то в документе будут указаны оба плательщика.
- размер выплаченных процентов за конкретный период времени;
- дата каждой произведенной выплаты;
- размер выплат по кредиту;
- размер выплат по основному долгу;
- общая сумма выплат по процентам и основному долгу;
- остаток задолженности на момент оформления справки.
Платежи будут расписаны по каждому месяцу отдельно, итоговые суммы будут посчитаны в нижней строчке каждой из колонок. Кроме того, в справке должны быть обязательно указаны реквизиты банка, дата выдачи документа, фамилия и должность выдавшего ее сотрудника, должна присутствовать синяя печать банка.
При получении справки необходимо тщательно проверить достоверность указанных в ней данных. Ошибки и опечатки могут встретиться в любом документе, а их исправление в дальнейшем может занять слишком много времени.
Поскольку заявление в налоговую подается отдельно на каждый календарный год, то и справка банка о выплате процентов берется отдельно за каждый год выплаты кредита.
Содержание справки в других банках может отличаться. Справка ВТБ будет содержать:
- дату заключения договора и его окончания, номер договора;
- информацию о статусе договора (открыт, закрыт);
- размер кредита и размер процентной ставки по нему;
Как ее получить?
Справку можно получить в любом отделении Сбербанка бесплатно. Для этого необходимо прийти в банк с паспортом и кредитным договором, либо его номером.
В крайнем случае, сотрудник может найти ваш договор в базе данных просто по вашим паспортным данным.
Сама справка бесплатна в отделениях Сбербанка, но может быть платной в других банках, где стоимость может составить до 2000 рублей.
Сроки выдачи документа
Получить готовый документ в Сбербанке можно в течение 1 банковского дня с момента подачи заявления о его выдаче. В других банках процедура может занять до 5 дней.
Срок изготовления документа в ВТБ составляет 3 дня. Стоимость составит:
- 2 000 рублей для г. Москвы, Ленинградской области, Московской области, г. Санкт-Петербурга;
- 1 000 рублей стоит выдача справки в регионах.
Требовать возврата процентов по кредиту можно только в течение последних трех лет с момента оплаты, поэтому не стоит затягивать процесс подачи документов в налоговую инспекцию. Сами же проценты можно возвращать в течение всего срока выплаты кредита.
Что еще можно узнать на нашем сайте?
Зайдите по ссылке: https://vseodome.club/ipoteka/spravka-o-vyplachennyh-protsentah-sberbank.html
Источник
Какие еще документы необходимы для возврата процентов?
Для того чтобы получить вычет по процентам, вы должны предоставить в налоговую службу следующие документы:
- декларация по форме 3-НДФЛ за прошлый календарный год,
- справка по доходам с места работы 2-НДФЛ,
- справка об уплаченных процентах по ипотечному кредиту,
- заверенная копия паспорта заемщика,
- заявление на налоговый вычет,
- копию ипотечного договора,
- график выплат по кредиту (если он не включен в текст договора).
Порядок предоставления
Справка предоставляется непосредственно заемщику при оформлении письменного или устного запроса при предъявлении паспорта, составленного по образцу банка или в свободной форме.
Нажмите, чтобы увеличить
В силу закона о защите персональных данных, третьим лицам данный документ не может быть выдан, за исключением представления интересов по доверенности.
Оформление справки в ПАО Сбербанк
Получить справку о задолженности в Сбербанке возможно только в отделении при личном обращении клиента: необходимо предъявить паспорт и написать заявление на имя управляющего банком.
Сроки исполнения варьируются от 1 до 10 дней: информацию по потребительскому договору предоставляют в день обращения, письменный ответ на запрос по ипотечному кредиту может занимать до 5 дней. Документ выдается бесплатно.
По потребительскому кредиту справка о задолженности выдается в любом офисе региона выдачи кредита, по ипотечному договору — только в офисе банка по месту выдачи ссуды.
В личном кабинете Сбербанка Онлайн заемщик может составить обращение на оформление справки по ссуде через форму обратной связи. Опция доступна только для ипотечных кредитов.
Оформление справки в АО «Тинькофф Банк»
АО «Тинькофф Банк» не имеет отделений, в связи с этим все обслуживание производится дистанционно. Для получения данных об остатке задолженности по кредитной карте или кредиту можно воспользоваться одним из следующих способов:
- Заказать документ самостоятельно в личном кабинете (интернет-банке или мобильном приложении): выбрать нужный счет и перейти в детали счета; выбрать тип справки и способ доставки.
- Оставить запрос через оператора горячей линии по круглосуточным бесплатным телефонам: 88005551010/88005552550.
- Запросить документ через сотрудников банка в онлайн-чате.
- Отправить запрос в свободной форме на электронный адрес банка
Оригинал документа клиент получает почтой на домашний адрес, указанный в анкете для банка. За оформление и отправку любой информации по кредитным продуктам клиентов комиссия не взимается. Сроки получения официального ответа от 3-15 дней (в зависимости от удаленности региона доставки).
Оформление справки в «ВТБ» (ПАО)
В «ВТБ» (ПАО) запрос оформляется при личном присутствии клиента или его доверенного лица с документом, подтверждающим личность. Заемщику предоставляется готовый бланк запроса, в который вписываются личные данные заемщика и номер договора. Существует два вида бланков: для потребительских кредитов и ипотеке.
Заказать справку по кредитным продуктам ВТБ можно в любом отделении банка по всей России. При заказе документа в регионе, отличном от места получения займа, срок ее изготовления может быть увеличен. Это связано с перенаправлением запроса клиента в нужный филиал.
Справка предоставляется бесплатно в течение 28 рабочих дней. В случае необходимости ускорения предоставления документа банк взимает плату за срочное изготовление:
- в течение 4 часов: 1250 рублей – для Москвы и Московской области, 750 рублей – для регионов;
- в течение 3 рабочих дней: 1000 рублей — для Москвы и Московской области, 500 рублей – для регионов.
Что делать, если от налоговой получен отказ?
Получить от налоговой отказ можно в том случае, если документы, поданные вами ранее, содержат недостоверную информацию. Поэтому при их составлении или получении от соответствующих органов внимательно просматривайте данные. Тоже касается и справки о процентах. Их суммы должны совпадать с суммами графика выплат по кредиту.
Получить отказ можно и в следующих случаях:
- Вы не имеете официального места работы.
- Вы уже получили всю сумму возможного вычета.
- Ипотечный кредит оформлен в иностранном банке.
Если ни одного из перечисленных случаев у вас не имеется, значит, отказ налоговой службы противоречит законодательству. Тем не менее практика показывает, что если отказ имел место быть, причина этому все-таки есть. Поэтому смело можно обращаться за разъяснениями — возможно, нужны просто убрать неточности в документах.
Зачем нужна справка
Сегодня российским гражданам предоставляется возможность вернуть определенную часть расходов, которые они понесли при погашении кредитной задолженности. Такое право называется налоговым вычетом и должно быть подтверждено документально. Правила и процедура получения компенсации имеет четкую законодательную регламентацию.
Справка о сумме выплаченных процентов входит в число обязательных документов, для предоставления в налоговую инспекцию с целью получения вычета по налоговым платежам. При отсутствии такой бумаги в возврате отчислений из бюджета гражданину будет отказано.
На текущий момент процедура налогового вычета характеризуется следующими особенностями:
- предоставляется гражданам единоразово;
- компенсирует часть расходов, связанных с приобретением жилья, в том числе в ситуации покупки на собственные средства или в кредит;
- предполагает ряд условий, без выполнения которых возврат подоходного налога невозможен;
- сумма лимитирована и устанавливается на законодательном уровне.
Возврат подоходного налога возможен с тех сумм, которые ранее были удержаны из заработной платы. На компенсацию не могут рассчитывать пенсионеры со статусом неработающих, женщины в декрете и получатели социального пособия.
Образец документа: как выглядит справка, какие сведения содержит
Данный документ, необходимый для налоговой, оформляется только на имя ипотечного заемщика. Сбербанк разработал и утвердил единый бланк справки, выдаваемый на руки клиентам для последующего оформления возврата по вычету. Ее можно разграничить на три основных блока:
Первая часть:
- личные сведения о заявителе (Ф.И.О., данные паспорта, адрес и пр.);
- информация о жилищной ссуде (номер кредитного договора, дата оформления, размер ссуды, валютные единицы сделки);
- информация о предоставленном залоге (если он имеется).
Вторая часть:
- дата регулярного внесения платежа по ссуде;
- сумма уже погашенного долга (основного), указывается в рублях по каждому месяцу;
- величина выплаченной процентной части помесячно (в рублях);
- общая (итоговая) сумма уплаченного долга (по телу ссуды и процентам) за прошедший годовой период.
Третья часть:
- подписи ответственных лиц;
- официальная печать Сбербанка.
На каждой оформленной для заявителя справки о размере выплаченных процентов по ипотеке, ставится дата ее выдачи и присваивается уникальный исходящий номер.
Стоит знать, что если ипотечный займ оформлялся в иностранной валюте, то все платежи по выплатам фиксируются в валютных единицах и в переводе на рублевый эквивалент по текущему курсу от Центробанка. Все данные прописываются без округления, вплоть до копеек. При оформлении справки недопустимы ошибки, помарки, исправления – такой документ не будет принят налоговой. Образец данной справки представлен на следующем фото:
Образец справки
Стоимость ипотеки в Сбербанке
Цена денежных средств, выдаваемых под залог недвижимости, складывается из следующих факторов:
- Ставка по займу;
- Оценка стоимости жилья (производится компанией, имеющую аккредитацию банка);
- Страховые премии;
- Комиссионные расходы (плата за рассмотрение заявки, выдачу кредита и т. д.);
- Стоимость юридических услуг (регистрация прав собственности, нотариальное заверение документов и пр.);
- Аренда банковского сейфа;
- Внесение изменений в кредитный договор;
- Проверка состояния жилого объекта;
- Получение согласия банка на операции с залоговым имуществом (перепланировка, заселение квартирантов и др.).
Если контрагент нарушает платёжную дисциплину, то ему будет начислена неустойка, размер которой зависит от значения ключевой ставки ЦБ РФ. Стоимость валютной ипотеки во многом определяется текущим курсом доллара США.
Справка о задолженности по кредиту: условия получения в банке
Итак, данные о ссуде понадобятся в делах о признании несостоятельности физического лица, при рефинансировании займа, заключении ипотечного договора или частичном погашении долга за счет материнского капитала.
- Заявка на оформление кредита на условиях рефинансирования. Это означает, что цель заключения договора — погашение иного, менее выгодного обязательства.
- Процедура признания должника банкротом не обходится без подтверждения суммы займа и причисленных процентов.
- Семьи, имеющие право на получение материнского капитала, могут закрыть им часть ипотечной ссуды. Для этого в Государственный Пенсионный Фонд приносят необходимые бумаги, в том числе и документы с указанием размера обязательства.
- При покупке жилья в ипотеку, если у клиента активированы кредитные карты. В такой ситуации требуется написать заявление о закрытии счета и взять письменное подтверждение у финансовой организации.
Как действовать через банкомат
Для финансового взаимодействия с клиентами Сбербанк использует электронные аппараты — банкоматы и терминалы. Их отличие в том, что в банкомате можно внести и снять наличные, а терминал предназначен только для оплаты. Такие устройства есть практически в каждом населенном пункте.
Вместе с тем, при помощи данных устройств заемщик может не только внести очередной платеж, но и узнать всю информацию по кредиту.
Для этого необходимо:
- Вставить в платежное устройство банковскую карту и набрать пароль.
- На экране последовательно выбрать разделы «Платежи и переводы» («Платежи в нашем регионе») — «Погашение кредита».
- Необходимо ввести реквизиты кредитного договора (номер счета), либо отсканировать штрих-код на договоре.
- После введения данных на мониторе высветится информация по кредиту (номер договора и счета, данные заемщика, сумма ежемесячного платежа и остаток по кредиту).
- Далее идет оплата кредита. Если вы не намерены вносить платеж, а просто хотели узнать остаток долга, то всегда можно вернуться назад, отменить операцию и забрать карту.
Такой способ информирования имеет свои преимущества:
- Отсутствие очередей, в отличие от офиса банка.
- Банкоматы Сбербанка установлены практически на каждом шагу (торговые центры, супермаркеты, специальные павильоны).
Возможно будет интересно!
Как проходит правовое регулирование ипотеки, судебная практика
СБОЛ
Узнать остаток по ипотеке в Сбербанке в 2020 году можно, зарегистрировавшись в Сбербанк-онлайн.
После успешной авторизации необходимо выбрать раздел «Кредиты».
После этого нажать на ипотечный договор.
Далее необходимо выбрать раздел «Осталось оплатить». В этом разделе будет указана сумма с учетом процентной ставки, предназначенная к оплате в текущем месяце. Необходимо обратить внимание на дату оплаты. Допустим, сегодня 12.03.2020, а дата списания денежных средств назначена на 26.03.2020. Клиент должен произвести оплату до 26.03.2020, тогда деньги будут засчитаны в качестве своевременной оплаты.
Здесь же вы можете посмотреть всю информацию о текущей ипотеке.
И график платежей с информацией о сумме для досрочного гашения.
Подробнее о том, как сделать досрочное погашение ипотеки в Сбербанке онлайн, вы можете узнать из отдельного нашего поста.
( 1 оценка, среднее 4 из 5 )
Источник