Ежемесячный платёж: 25 000 руб.
Сумма кредита: 4 000 000 руб.
Ставка: 9,99%
Оставить заявку
Заявка на кредит
Использовать данные цифрового профиля
Заполнить с помощью Госуслуг
Вход через Цифровой профиль
Отчество
Укажите Отчество
Регион покупки недвижимости/Удобное отделение
Укажите Регион
Мобильный телефон
Укажите Телефон
Электронная почта
Укажите Email
Дата рождения
Укажите Дату рождения
Введите символы на картинке
Укажите символы на картинке
Я согласен(a) на обработку моих персональных данных при оформлении заявки
Нужно согласиться
Заявка отправлена
Благодарим за обращение в Абсолют Банк
Ваша заявка принята к рассмотрению.
В ближайшее время наш специалист свяжется с Вами для уточнения деталей.
У Вас остались вопросы?
Звоните по бесплатному номеру
Найдите свою квартиру
Если вы нашли свою квартиру, то ипотеку будет взять ещё проще и быстрее.
Найти
Аккредитованные объекты
в вашем городеБолее 50 квартир в нашей
базе — и все проверенные
Найти
Готовое жилье
Cрок
до 30 летПервоначальный взнос
20,01% от стоимости недвижимости
Условия программы
Новостройки
Возраст заемщика
от 21 годаПервоначальный взнос
20,01% от стоимости недвижимости
Условия программы
Рефинансирование
Сокращение срока
погашения кредитаУменьшите сумму
ежемесячного платежа
Условия программы
Специальные предложения
Материнский капитал
Используйте материнский капитал в качестве первоначального взноса для покупки квартиры
Для работников ОАО «РЖД»
Быстрое решение по кредиту и другие привилегии
Военная ипотека
Возможность заключения сделки с доверенным лицом военнослужащего и другие преимущества
Как взять кредит
- Оформить заявку онлайн или в отделении банка
- Собрать необходимые документы
- Получить одобрение банка или узнать, чего не хватает для получения кредита
- Приехать в отделение банка для оформления сделки
Выберите программу кредитования
Вас бесплатно проконсультируют
по всем вопросам, по указанному номеру
8 800 200-200-5
Заявка отправлена
Ваша заявка на обратный звонок принята и будет рассмотрена в течение 2-х рабочих дней.
У Вас остались вопросы?
Звоните по бесплатному номеру
Источник
5,49%
Программа с государственной
поддержкой для семей с детьми
Cрок
до 30 летПервоначальный взнос
15% от стоимости недвижимости
Оформить заявку
Заявка на кредит
Использовать данные цифрового профиля
Заполнить с помощью Госуслуг
Вход через Цифровой профиль
Отчество
Укажите Отчество
Регион покупки недвижимости/Удобное отделение
Укажите Регион
Мобильный телефон
Укажите Телефон
Электронная почта
Укажите Email
Дата рождения
Укажите Дату рождения
Введите символы на картинке
Укажите символы на картинке
Я согласен(a) на обработку моих персональных данных при оформлении заявки
Нужно согласиться
Заявка отправлена
Благодарим за обращение в Абсолют Банк
Ваша заявка принята к рассмотрению.
В ближайшее время наш специалист свяжется с Вами для уточнения деталей.
У Вас остались вопросы?
Звоните по бесплатному номеру
Заявка на кредит
Отчество
Укажите Отчество
Регион покупки недвижимости/нахождения объекта залога
Укажите Регион
Мобильный телефон
Укажите Телефон
Электронная почта
Укажите Email
Дата рождения
Укажите Дату рождения
Я согласен(a) на обработку моих персональных данных при оформлении заявки
Нужно согласиться
Заявка отправлена
Уважаемый Иванов Иван Иванович
Благодарим за обращение в Абсолют Банк
Ваша заявка № 15688 принята к рассмотрению.
В ближайшее время наш специалист свяжется с Вами для уточнения деталей.
У Вас остались вопросы?
Звоните по бесплатному номеру
О программе
Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года., а также для семей имеющего ребенка, рожденного не позднее 31 декабря 2022 г. и которому установлена категория «ребенок-инвалид».Программа позволяет оформить кредит на покупку объекта недвижимости на льготных условиях.
Ваши преимущества
Быстрое решение по кредиту
Персональный менеджер от подачи заявки до закрытия кредита
Оперативная аккредитация нового строительного объекта
Оптимальное решение нестандартных ситуаций
Гибкие условия обслуживания кредита
Условия кредитования
Сумма кредита
12 млн. ₽ для Москвы и СПБ
6 млн. ₽ для регионов присутствия банкаПостоянный источника дохода
в регионе присутствия Банка
Как взять кредит
- Оформить заявку онлайн или в отделении банка
и собрать необходимые документы - Получить одобрение по кредиту
- Оформить сделку и стать владельцем квартиры
Другие программы по ипотеке
Тарифы и Документы
Анкета-заявление на получение ипотечного кредита
3,6 МБ, pdf
Анкета юридического лица в рамках розничного кредитования
340 KБ, pdf
Список документов Заемщика (Поручителя), работающего по найму
328 КБ, pdf
Список документов Заемщика (Поручителя) — владельца бизнеса/ индивидуального предпринимателя
314 КБ, pdf
Справка по форме Банка
260 КБ, pdf
Общие требования к объектам недвижимости
226 КБ, pdf
Требование к объектам на первичном рынке недвижимости
111 КБ, pdf
Список городов, по которым возможно кредитование объектов
110 КБ, pdf
Требования Банка к страховым организациям и условиям предоставления страховой услуги заемщикам
289 КБ, rar
Предварительный договор залога прав требований
395 КБ, pdf
Договор залога прав требований
395 КБ, pdf
Предварительный договор залога
395 КБ, pdf
Договор залога
395 КБ, pdf
Закладная (рефинансирование)
395 КБ, pdf
Индивидуальные условия Кредитного договора
405 КБ, pdf
Индивидуальные условия Кредитного договора (рефинансирование)
405 КБ, pdf
Общие условия Кредитного договора, заключаемого в рамках программы «Рефинансирование»
440 КБ, pdf
Общие условия Кредитного договора
440 КБ, pdf
Узнайте про льготы
для наших клиентов
Скидки по продуктам и привилегии для держателей карт,
зарплатных клиентов, сотрудников РЖД
Подробнее
Источник
от 6,25%
ипотека на новостройки
Cрок
до 30 летПервоначальный взнос
15% от стоимости недвижимости
Оформить заявку
Заявка на кредит
Отчество
Укажите Отчество
Регион покупки недвижимости/нахождения объекта залога
Укажите Регион
Мобильный телефон
Укажите Телефон
Электронная почта
Укажите Email
Дата рождения
Укажите Дату рождения
Я согласен(a) на обработку моих персональных
данных при оформлении заявки
Нужно согласиться
Заявка отправлена
Уважаемый Иванов Иван Иванович
Благодарим за обращение в Абсолют Банк
Ваша заявка № 15688 принята к рассмотрению.
В ближайшее время наш специалист свяжется с Вами для уточнения деталей.
У Вас остались вопросы?
Звоните по бесплатному номеру
О программе
Программа с государственной поддержкой для кредитов, выданных в 2020 году
Ваши преимущества
Быстрое решение по кредиту
Персональный менеджер от подачи заявки до закрытия кредита
Оперативная аккредитация нового строительного объекта
Оптимальное решение нестандартных ситуаций
Гибкие условия обслуживания кредита
Условия кредитования
Сумма кредита
8 млн. ₽ для Москвы и СПБ
3 млн. ₽ для регионов
присутствия банкаПостоянный источника дохода
в регионе присутствия Банка
Как взять кредит
- Оформить заявку
онлайн или в отделении банка
и собрать
необходимые документы - Получить одобрение по кредиту
- Оформить сделку и стать владельцем квартиры
Другие программы по ипотеке
Тарифы и Документы
Анкета-заявление на получение ипотечного кредита
3,6 МБ, pdf
Анкета юридического лица в рамках розничного кредитования
340 KБ, pdf
Список документов Заемщика (Поручителя), работающего по найму
328 КБ, pdf
Список документов Заемщика (Поручителя) — владельца бизнеса/
индивидуального предпринимателя314 КБ, pdf
Справка по форме Банка
260 КБ, pdf
Требование к объектам на вторичном рынке недвижимости
203 КБ, pdf
Требование к объектам на первичном рынке недвижимости
111 КБ, pdf
Список городов, по которым возможно кредитование объектов
110 КБ, pdf
Узнайте про льготы
для наших клиентов
Скидки по продуктам и привилегии для держателей карт,
зарплатных клиентов, сотрудников
РЖД
Подробнее
Источник
В этом материале мы подробно рассказываем о возможностях Абсолют Банка в сфере ипотечного кредитования. Рассматриваются не только сами программы, но также требования, список документов и страховые нюансы.
Ипотечные программы и условия по ним
В Абсолют Банке одна из самых широких и лояльных к клиенту линеек финансовых продуктов (по состоянию на 2020 год). Так, например, в ассортименте банка встречается и «обычный» ипотечный кредит для физических лиц, работающих по найму, и ипотека с господдержкой для молодых семей, где субсидированная государством ставка составляет всего 6 процентов годовых.
Словом, «есть где разгуляться». Каждую программу следует исследовать отдельно, т.к. условия по ним сильно различаются в зависимости от формата займа. Всего программ много — целых 12, но мы рассмотрим только 6 самых популярных и главных направления Абсолют банка. Остальные пять либо узко специализированы, либо не представляют особенного интереса (как, к примеру, займ под апартаменты).
Один аспект лучше уточнить сразу: указывать процентную ставку по ипотеке в Абсолют банке невозможно, т.к. руководство банка меняет их на регулярной основе. То, что сейчас выдается под 12% годовых, через год может стоить уже 14% годовых или наоборот.
Поэтому в ипотечных программах ниже мы будем рассматривать только постоянные величины: сумма займа, срок кредитования, размер первого взноса и т.п. Проценты если и будут даны, то лишь как ориентировочные величины. Мы рекомендуем уточнять их в банке перед подачей заявки.
Новостройки
- Максимальная сумма кредитования — 25 млн. рублей;
- Кредит дается на срок не больше 30-ти лет;
- Нужно внести как минимум 20% от стоимости жилья в виде первоначального взноса;
- На эту программу распространяется государственная поддержка молодых семей, в рамках которой заемщики получают кредит под фиксированные 6% годовых;
- Ставка — 10,24% годовых .
На готовое жилье
- Максимальная сумма — 20 млн рублей;
- Срок — не больше 30-ти лет;
- Минимальный размер первого взноса — 15% от стоимости покупаемого объекта недвижимости;
- Допустимо привлечение до четырех поручителей или созаемщиков;
- Ставка — 12,24% годовых .
Военная ипотека
Нужно заметить, что военная ипотека сильно отличается от других ипотечных программ. Так, например, доступ к ней получают только контрактники в российской армии, чей возраст находится в пределах 22-42 лет. Получить деньги, субсидированные государством, можно только после 10-ти лет службы, а в ряде случаев — только после двадцатилетней выслуги.
- По состоянию на 2020 год, максимальная стоимость объекта кредитования не может превышать 2 912 500 рублей. Однако, эта сумма не фиксирована: с каждым годом размер выплат по системе НИС увеличивается, поэтому максимальный размер кредита почти наверняка в будущем вырастет;
- Взнос — не меньше 20% от стоимости недвижимости;
- Срок кредитования не может превышать 20 лет или оставшегося срока службы. Например, если заявителю 30 лет, оформить ипотеку он сможет только на 12 лет, т.к. в 42 года закончится его «военный» возраст.
Госпрограмма для молодых семей
Отдельная программа, которую еще называют семейной ипотекой в Абсолют Банке. Ее дают только тем супругам, возраст которых не больше 35-ти лет включительно. Наличие детей не принципиально, но от этого зависят условия кредитования и требования к семье. Все члены семьи должны быть гражданами РФ. Также на займ по такой программе могут претендовать неполные семьи, в которых есть дети.
С помощью госпрограммы можно получить как вторичное, так и первичное жилье; на строительство дома или уступку прав требования на квартиру в строящимся жилье.
- Максимальная сумма — 12 млн рублей;
- Первоначальный взнос не меньше 20%;
- Срок кредитования — до 30-ти лет;
- В течение первых 3-8 лет процентная ставка субсидируется государством, ее итоговое значение — 6% . По окончанию льготного срока, ставка поднимается до рыночного уровня. Срок льготного периода зависит от количества детей в семье.
Коммерческая ипотека
Так называется программа, ориентированная на предпринимателей, которым нужна коммерческая недвижимость для развития бизнеса. Получить кредит по этой программе может не только юридическое, но и физическое лицо — если клиент соответствует условиям банка.
- Максимальная сумма — 15 млн. рублей;
- Срок кредитования — не меньше 5-ти лет и не больше 15-ти;
- Сумма первоначального взноса зависит от того, был ли обеспечен займ. Если купленная в кредит квартира не обременяется после ее регистрации, то внести нужно 40% от стоимости объекта. Если же обременение на квартиру все же налагается, значение падает до 20%;
- Можно привлечь до четырех заемщиков;
- Процентная ставка — около 12,45% годовых .
Ипотека по двум документам
Формально для получения кредита по этой программе достаточно лишь предоставить свой паспорт и любой другой второй документ. На практике же требование предъявить два документа распространяется только на удостоверяющие личность бумаги. Все остальное — справки о доходах, документация на недвижимость и прочее — по прежнему нужно собирать и передавать банковским сотрудникам.
По этой причине банк не стал поддерживать эту программу — относительно недавно ее изъяли из линейки продуктов. Возможно, в будущем ее вновь запустят, но не в 2020 году точно.
Ипотека для работников корпорации «РЖД»
Программа, у которой нет аналогов и каких-либо альтернатив. Только в Абсолютбанке сотрудники «РЖД» имеют право взять кредит на особых, лояльных к клиенту условиях.
- Сумма займа зависит от типа выбранного жилья. На новостройку дается до 9 млн. рублей, на вторичку — до 15 млн. рублей;
- Первоначальный взнос не требуется вообще! Однако, дополнительным условием предоставления кредита может быть заключение дополнительного договора с компанией «РЖД», согласно которому, сотрудник обязан проработать в течение установленного договором времени;
- Срок кредитования — до 15-ти лет;
- Процентная ставка колеблется в пределах 10-12% годовых .
Требования к заемщику и недвижимости
У каждой программы кредитования имеются собственные требования и условия. Однако, можно сформулировать набор общих требований, с которыми в любом случае придется столкнуться при оформлении ипотеки в Абсолют Банке. К заемщику:
- Возраст заемщика не меньше 21-го года на момент подписания договора и не больше 65-ти лет на момент истечения срока действия договора;
- Стаж работы на последнем рабочем месте — не меньше 6 месяцев, а общий рабочий стаж за последние пять лет — не меньше 1 года;
- Гражданство РФ;
- Полная дееспособность заявителя, отсутствие психических, наркологических и неврологических недугов;
- Если заявитель состоит в браке, супруг или супруга обязаны присоединиться к займу в роли созаемщика.
К недвижимости требования различаются в зависимости от того, является ли она первичной или же вторичной. Про строительство дома, строящееся жилье и коммерческую недвижимость следует говорить отдельно, т.к. в этих вопросах слишком много нюансов — читайте об этом в наших дополнительных материалах.
На вторичное жилье требования следующие:
- Перекрытия — железобетонные. Ни в коем случае не деревянные;
- Год постройки не раньше 1955-го. Если хочется гарантированно получить одобрение выбранного жилья, ищите здание не ранее 1970-го года постройки;
- Износ здания по данным БТИ — не больше 60%;
- Отсутствие незаконных перепланировок в квартире;
- Дом отсутствует в списках на снос, списках аварийного состояния и срочного капитального ремонта.
Что касается первичной недвижимости, то займ одобрят только в том случае, если банк согласился аккредитовать застройщика. Чтобы не было чрезмерной бюрократии и потери времени, советуем заранее выбирать застройщика, входящего в лист аккредитованных компаний. Узнать, кто входит в эту категорию, можно на сайте Абсолютбанка или в отделении банка.
Необходимые к предоставлению документы
- Анкета-заявка;
- Внутренний паспорт РФ;
- Любой второй документ — загранпаспорт, СНИЛС и т.п.;
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
- Правоустанавливающие документы на залоговое имущество, если оно дополнительно обеспечивает кредит;
- Сертификат материнского капитала, если он используется;
- Свидетельства о рождении детей;
- Если заемщик в браке, понадобится нотариальное согласие на покупку недвижимости, а также свидетельство о заключении брака;
- Отчет о проведенной оценке;
- Документация на выбранную квартиру — технический паспорт, выписка из ЕГРН и т.д.
Выслать анкету можно лично в отделении банка, либо через сайт организации. Здесь же в будущем заемщик сможет в режиме онлайн отслеживать баланс по ипотеке Абсолют Банка. Это очень удобно — всегда можно выяснить, какую сумму нужно оплатить к следующей отчетной дате, сколько еще осталось и какова нынешняя непогашенная задолженность.
Нюансы ипотечного страхования в банке Абсолют
Страховка в Абсолют банке при ипотеке делится на два вида: обязательную в рамках закона и добровольную. Первая называется «страхование залогового имущества», и стоимость полиса невелика. Добровольное же страхование стоит, в зависимости от программы:
- 0,12% от суммы задолженности — от утраты прав на жилье;
- 0,4% — от случайной утраты жилья;
- 0,7% — при страховании жизни и здоровья.
Отказ оформить полис приводит к увеличению ставки и наоборот. Поэтому есть смысл не отказываться от оформления добровольного страхования. Тем более, страховые выплаты включаются в ежемесячный платеж, поэтому клиент даже не заметит присутствия страховых контор. До наступления страхового случая, разумеется.
Источник