Жилищный займ в Новосибирске берется на несколько лет, и в течение этого времени у заемщика может возникнуть ситуация, когда нечем выплачивать долг. В этом случае есть риск расстаться с квартирой. Выходом в такой ситуации может стать перекредитование ипотечного займа в Новосибирске в 2020 году.
Выгодным этот шаг будет в том случае, если по условиям новой программы ниже станет ставка, а значит, и размер ежемесячных платежей.
Рефинансирование ипотечного займа других банков осуществляется для того, чтобы сохранить хорошую кредитную историю, избежать просрочки, не лишиться жилья . Также заемщик может получить субсидию от государства, воспользоваться льготной программой другого банка, если относится к соответствующей категории граждан.
Процедура оформления новой ссуды может проходить следующим образом:
- получение новой жилищного займа, чтобы погасить текущий долг;
- выведение жилья из-под залога (заемщик расплачивается с банком, а потом выплачивает новый займ без обременения имущества в Новосибирске);
- объединение нескольких кредитов в один потребительский.
На финансовом портале Выберу.ру собраны лучшие программы банков по рефинансированию ипотеки в Новосибирске. Чтобы найти подходящий вариант, используйте онлайн-поисковик. Задайте нужные параметры перекредитования: стоимость объекта недвижимости, срок выплаты нового жилищного займа, размер первоначального взноса. Затем нажмите «Подобрать ипотеку». На странице появятся те банковские программы в Новосибирске за 2020 год, которые отвечают вашему запросу.
Обратите внимание! Процедура имеет смысл только в том случае, если процентная ставка нового кредита будет ниже, чем у текущего.
Новый ипотечный кредит предоставляется при соблюдении следующих условий:
- своевременное погашение задолженности;
- внесено более 20% стоимости квартиры;
- срок действия договора осталось более трех месяцев;
- рефинансирование действующей ипотеки до этого не использовалось.
Какие потребуются документы
На каждом этапе перекредитования потребуется определенный пакет справок. назовем их основной перечень:
- заявление по форме банка;
- российский паспорт (некоторые кредитно-финансовые организации предлагают перекредитование иностранным гражданам);
- справка из бухгалтерии о подтверждении дохода или документ по форме банка о размере зарплаты;
- копия трудовой книжки, ГПХ или иного документа о трудоустройстве;
- ИНН, СНИЛС;
- договор действующей ипотеки;
- документ об отсутствии задолженности.
Эти справки нужно собрать на подготовительном этапе. В случае одобрения заявки нужно будет предоставить следующий пакет:
- договор о передаче залога недвижимого имущества другой организации;
- справки на квартиру/дом (выписка из домовой книги, правка об отсутствии долга по оплате коммунальных услуг, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН).
Часто задаваемые вопросы
Рефинансирование ипотеки. Что это?
Рефинансирование ипотеки — это новый кредит, направленный на частичное или полное закрытие действующего. Программа предполагает более выгодные условия: комфортный срок погашения долга и низкую процентную ставку. Перекредитование возможно как в том банке, с которым уже заключен договор, так и в другой финансовой организации. Выгода для клиента заключается в изменении суммы долга и уменьшении размера ежемесячных платежей.
Куда обратиться за рефинансированием ипотечного кредита?
Программы перекредитования ипотеки существуют во многих банках. Финансовым организациям в большинстве случаев выгоднее вернуть свои средства пусть и на более мягких условиях, чем получить клиента-должника. Поэтому если за время, прошедшее после выдачи кредита, в линейке программ банка-кредитора появились более выгодные предложения, заемщик вправе обратиться с просьбой пересмотра условий ипотеки. В случае если банк по какой-либо причине отказывает, можно смело обращаться в другое кредитное учреждение, имеющее среди своих продуктов рефинансирование ипотечных кредитов. Уже этот банк закроет ваш долг по предыдущему договору и заключит с вами новый договор — на более лояльных условиях. При этом залог и права на него окажутся у нового кредитора.
Как происходит рефинансирование ипотеки в другом банке?
Если рефинансирование ипотеки в другом банке одобрили, необходимо предоставить полный пакет документов. После проверки сведений финансовая организация заключает с заемщиком два договора. Первый — на выдачу денег по программе кредитования, второй — на залог жилья. Затем заемщик закрывает старый кредит и снимает залог с дома или квартиры. Следующий этап — регистрация залога в пользу банка, с которым заключен договор на рефинансирование. После того, как финансовые отношения с прошлым учреждением прекращены, лицо начинает исполнение обязательств по новой программе.
Рефинансирование ипотеки: какие документы нужны?
В первую очередь нужно заполнить анкету на рефинансирование ипотечного займа. Необходимо предоставить общий комплект документов:
- паспорт, его копию;
- актуальный договор с банком и выписку об остатке долга;
- свидетельство СНИЛС;
- копию трудовой книжки, подписанную работодателем;
- документ о заключении брака или разводе;
- справку о размере дохода по форме банка или 2-НДФЛ.
Если банк одобрит заявку, потребуются документ из ЕГРИП о праве владения жилплощадью, заключение об оценке жилья, технический паспорт, договор купли/продажи, справка о зарегистрированных в квартире лицах, акт передачи.
Сколько будет стоить рефинансирование?
В случае рефинансирования ипотечного кредита в другом банке следует уточнить расходы на оформление и подсчитать общую выгоду. В расходы, как правило, входят комиссия за рассмотрение заявки, повторная оценка стоимости и новый страховой договор недвижимости, перерегистрация залога и т.п. Эксперты отмечают, что реальную выгоду можно получить, если процентная ставка по прежней ипотеке отличается от новой более чем на 2%.
Источник
Отзывы клиентов об ипотеке в Новосибирске
Лучшие предложения от банков
Ипотека Промсвязьбанка в Новосибирске
от 8,4%
Ипотека Банка ДОМ.РФ
от 8,2%
Ипотека Альфа-Банка в Новосибирске
от 7,99%
Ипотека ЮниКредит Банка в Новосибирске
от 8,9%
Ипотека Левобережного
от 6,99%
Ипотека Сбербанка в Новосибирске
от 7,9%
Ипотека СМП Банка
от 8,09%
Ипотека Газпромбанка в Новосибирске
от 8,3%
Ипотека ФК Открытие в Новосибирске
от 8,9%
Ипотека Ак Барс Банка в Новосибирске
от 7,99%
Ипотека Плюс Банка
от 8,2%
Ипотека Росбанка в Новосибирске
от 9,69%
Ипотека Россельхозбанка в Новосибирске
от 8%
Ипотека ВТБ в Новосибирске
от 8,3%
Ипотека Кредит Европа Банка
от 8,2%
Поиск ипотеки в других регионах
Все банки и предложения в регионах и городах России
Что еще почитать, чтобы правильно выбрать ипотеку
Для юридических лиц
Факторинг:
как финансируется отсрочка оплаты по сделкеРасчёты между поставщиками (исполнителями) и получателями (заказчиками) товаров, услуг и работ осуществляются с использованием разных финансовых схем. Одна из них – факторинг, когда в коммерческие отношения между двумя сторонами, предполагающими отсрочку оплаты, включается третья, финансирующая сделку, о чём и расскажем в этой статье.
Ликбез
Банкам разрешили блокировать подозрительные операции
26 сентября 2018 года вступили в силу поправки сразу в три важных закона: «О банках и банковской деятельности», «О Центральном банке Российской Федерации» и «О национальной платёжной системе». Суть в том, что кредитным учреждениям разрешили блокировать подозрительные операции. Что это значит для клиентов банков, расскажем далее.
Дельные советы
Как правильно взаимодействовать с коллекторами
Практика получения кредитов в России активно развивается с начала 2000 годов. Параллельно с этим растёт число коллекторских агентств, взыскивающих долги с горе-заёмщиков. На текущий год коллекторы планируют вернуть 14 млрд руб., а это значит, что риск стать их «клиентом», даже не имея долга – стремительно увеличивается.
Злободневное
Что такое личный финансовый план
29% россиян признались, что не ведут учёт доходов и расходов. 21% рассказал социологам, что сбережений хватит на пару месяцев. Как накопить на мечту и как разобраться в кажущемся сложным финансовом планировании, расскажем в статье.
Ликбез
Комфорт в кредит. Всё об ипотеке на апартаменты
В прошлом году на первичном рынке жилья более 20% процентов предложений составляли апартаменты. Цена на них выгодно отличается от стоимости квартир: апартаменты на 10-15% дешевле. Но, как известно, ничего не бывает просто так. Поясняем, в чём минусы и плюсы покупки апартаментов и, главное, как и где получить на них ипотеку.
Ликбез
С 2018 года кредиты выдают по-новому.
Что изменилось?Летом 2018 года вступили в силу поправки в Гражданский кодекс, касающиеся предоставления кредитов и займов. Законодатели уточнили порядок выплаты процентов, урегулировали погашение новой ссуды за счёт старой. Мы подготовили обзор самых важных изменений.
Читать
все статьи
Новый продукт
«Кубань Кредит» запустил сервис рефинансирования ипотечных займов
Банк «Кубань Кредит» предлагает оформить ссуду на рефинансирование ранее оформленного жилищного кредита. Ставка в рамках нового финансового сервиса стартует с отметки в 8% годовых. Программа даёт возможность сократить размер ежемесячных платежей и изменить срок кредитования.Сумма refinancing-займа – не менее 0,5 млн рублей.Первоначальный
12 авг 2020
Новый продукт
Дальневосточный банк предлагает оформить «Сельскую ипотеку»
2,7% годовых – по такой ставке в Дальневосточном банке в настоящий момент можно оформить «Сельскую ипотеку».Кредитные ресурсы, полученные в рамках сервиса, можно направить на приобретение жилья в сельской местности:на покупку готовой квартиры, таунхауса или домостроения с земельным участком,для присоединения к программе долевого
23 июля 2020
Ангебот
Абсолют Банк предоставляет скидки при подаче заявки на ипотеку в режиме online
0,66% годовых – таков размер скидки, предоставляемой Абсолют Банком при подаче заявки на жилищный кредит в режиме online. Дисконт актуален для всех ипотечных сервисов, за исключением «Детской ипотеки» и пакета «Ипотека с господдержкой 2020».В настоящее время оформить жилищную ссуду можно в личном кабинете на web-портале Абсолют Банка.
16 июля 2020
Аналитика
Средневзвешенная ставка по ипотеке снизилась до минимального значения
Аналитики Центробанка, проанализировав ставки на ипотечные кредиты, подсчитали, что в декабре средневзвешенное значение достигло минимального значения – 9%. Такие данные приводит ЦБ РФ на официальном сайте.В декабре четверть объёма средств, выданных по договорам займа физлицам, пришлась на ипотечные жилищные кредиты. Всего
05 фев 2020
Актуально
Банк ТКБ повысил привлекательность ипотеки
ТКБ пересмотрел условия предоставления ипотечных кредитов.По программе «Приобретение недвижимости» банк снизил процентные ставки. В настоящее время ссуду в рамках данного финансового сервиса можно оформить под 9,65% годовых. Специальные условия кредитования действуют для государственных служащих. Предоставляются скидки в
13 авг 2019
Ангебот
МИнБанк продаёт скидки на ипотеку
МИнБанк предлагает заёмщикам подключиться к программе снижения процентных ставок по жилищным кредитам. Для получения дисконта по ипотечной ставке в размере 1,5% годовых необходимо единовременно внести в кассу МИнБанка 4,8% от суммы запрашиваемого кредита. Также можно купить скидку в 1% и 0,5% годовых. Стоимость услуги составит соответственно
18 окт 2018
Изменение ставок
ВБРР снизил ставки по ипотеке
Всероссийский банк развития регионов до 8,9% годовых снизил ставку по ипотечной программе приобретения недвижимости на этапе строительства. Потребительскую ссуду под залог имеющегося жилья ВБРР в настоящий момент предоставляет по такой же ставке. Оформление страхового договора является обязательным условием получения займа.Максимальный
27 июля 2018
Изменение ставок
Подешевела ипотека от СМП Банка
СМП Банк снизил ставки по фирменным ипотечным сервисам до 10,3 процентного пункта. Данная ставка действует по программам «СМП Новые Метры» и «СМП Новостройка», а также в рамках услуги рефинансирования ипотечной ссуды, ранее полученной в сторонних кредитных учреждениях.Минимальный первоначальный взнос по ипотечным программам
22 дек 2017
Читать
все новости
Источник
Еще 6 кредита
Рефинансирование ипотечного кредита
Стаж на последнем месте работы – не менее 3 мес
Лицензия №2210
Еще 5 кредита
Рефинансирование ипотеки
Лицензия №2209
Еще 5 кредита
Кредит на апартаменты
Документы, подтверждающие доход
Лицензия №3338
Еще 10 кредита
Рефинансирование ипотеки
Возраст: 20 лет на момент подачи заявки на кредит и не старше 65 лет к моменту полного погашения кредита
Лицензия №2272
Еще 1 кредита
Ипотека с господдержкой под 6%
Лицензия №1
Еще 8 кредита
Семейная ипотека с господдержкой
Гражданство Российская Федерация.
Лицензия №3292
Еще 7 кредита
Рефинансирование ипотеки
паспорт гражданина РФ;
постоянная или временная регистрация на территории РФ;
Лицензия №354
Еще 3 кредита
Рефинансирование ипотеки
Возраст на момент подачи заявки – от 21 года.
Не состоит в планах на снос, нет в списке по программе реновации.
Лицензия №1326
Еще 2 кредита
Рефинансирование ипотечных кредитов
Предельный возраст на момент окончания срока действия кредитного договора — 70 лет
Минимальный возраст 18 лет
Лицензия №2590
Еще 14 кредита
Рефинансирование ипотеки
Один из документов — СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, загранпаспорт
Лицензия №3255
Еще 11 кредита
Рефинансирование ипотеки и других кредитов
Лицензия №1481
Еще 3 кредита
Рефинансирование ипотеки
Паспорт Гражданина РФ
СНИЛС
Гражданство РФ
Срок пользования кредитом – не менее 6 месяцев
Лицензия №2268
Еще 5 кредита
Объекты на балансе банка
Регистрация: постоянная или временная на территории РФ.
Стаж на последнем месте работы: не менее 6 месяцев.
Лицензия №3368
Еще 6 кредита
Ипотека на вторичное жилье
Возраст от 21 года до 65 лет на дату возврата кредита
Лицензия №3251
Еще 6 кредита
Рефинансирование ипотечных кредитов
Лицензия №2275
Еще 1 кредита
Ипотека с господдержкой
Лицензия №429
Источник
