Покупка жилья в ипотеку менее 3 лет

Подходит ли недвижимость под ипотеку, если она в собственности менее 3 лет?

Да подходит под ипотеку.

Да, подходит.

Если жильё менее 3 лет, приобретая по ипотеке можно ли вернуть 13 процентов.

Здравствуйте. Да, сможет вернуть.
Для вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы (согласно Письму ФНС от 12 августа 2013 г. N АС-4-11/14599@):
..
— при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме — договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;

Если жильё менее 3 лет, приобретая по ипотеке можно ли вернуть 13 процентов.

Здравствуйте! Можно подать на налоговый вычет в течении 3 лет с момента покупки, даже на ипотечное жилье.

Нужна помощь юриста по налогам. Сестра продает дом, дом ввела в эксплуатацию в марте 2020 года. Т.е в собственности менее 3 лет. Сейчас продает его под военную ипотеку. Риелторы и в налоговой все говорят разные варианты вычета. Так как идёт налоговый вычет. К примеру: продает за 3500 покупатели проводят всю сумму 4000 которую им одобрили. Кадастровая дома 2500, покупка встречи у нее за 2500, с какой суммы идёт вычет? Спасибо за ответ.

Вы не будете платить налог, если на момент продажи дом находился в вашей собственности 3 года и более 3 лет. Доход, полученный от продажи, налогом облагаться не будет вне зависимости от его суммы. Доход, полученный от продажи дома будет облагаться налогом. Нужно понимать, сколько лет данный дом находится в собственности Вашей сестры, а это официальная регистрация в Росреестре данного дома.

Здравствуйте, Марго!
Если продаёт дом за 3,5 млн. руб. (та сумма, которая будет указана в договоре купли-продаже дома), то налог на доход от продажи дома составит 13% от 2.5 млн. руб. (3,5-1 млн. руб. это налоговый вычет). Либо сумма продажи (3,5 млн. руб.) может быть уменьшена на стоимость затрат на приобретение этого дома и с разницы уплачивается 13 % налога.
Если я правильно понял: «…покупка встречи у неё за 2500,» означает, что сестра одновременно хочет приобрести жилье за 2,5 млн. руб., если сестра не пользовалась ранее налоговым вычетом за приобретение жилой недвижимости у неё есть право получить налоговый вычет за приобретение жилья 13% от 2 млн. руб.

7 лет в разводе. Детей при разводе разделили, сын 14-ти летний с отцом, дочь 17 лет (возраст обоих на 2020 год) с матерью. Как только дочке исполнится 18 лет, собирается подать на алименты. При этом дочь у меня на иждивении и учится на дневной форме. Ещё я оплачиваю ипотеку 2/3 от зп. На руках часто даже меньше прожиточного минимума остаётся. Какие документы нужны, чтоб суд не начислял алименты, хотя бы до конца не обучения, осталось 2 года и 10 месяцев.

Просите в суде отсрочку ст. 203 ГПК РФ.

Собираюсь покупать квартиру в ипотеку, данная квартира у продавца перешла в собственность по дарственной и в собственности менее 3-х лет. Продавец Единственный собственник и подарил квартиру ему родственник. Продаёт квартиру так как появились дети и хотят приобрести квартиру побольше. Стоит ли связываться с такой квартирой? Большие ли риски потерять квартиру в дальнейшем?

Добрый день
Не усматриваю ни каких рисков, на практике квартиры дарят, продают, обменивают и иногда приватизируют, — обычная сделка.

Риски в данном случае минимальные.

Нужно пообщаться с дарителем. Выяснить его состояние..

Купила квартиру в декабре 2016 года в ипотеку. Сейчас хочу продать… буду ли я платить налог за ее продажу, если владею квартирой менее 5 лет, но более 3 лет, квартира до сих пор в ипотеке, и это мое единственное жилье. Больше в собственности у меня ничего нет. Только по договору найма снимаю квартиру в другом городе.

А банк вам разрешение на продажу дал.

При продаже квартиры (в собственности менее 3 лет) покупатель предложил вместо предоплаты, кот.снизила бы налог (вся сумма идет через ипотеку) в договоре прописать условие, обязанность уплатить % налога с суммы предоплаты. Можно ли так делать. Не возникнет ли потом сложностей с получением денег (законно ли прописывать такое условие)

Всякое кроилово ведет к попадалову.
Можно, но ни к чему не обязывает, так как обязанность оплаты лежит на самом налогоплательщике.
НО не понятно, почему предоплата снизит налог?

Скажите, пожалуйста, я продал квартиру, которая была в пользовании менее 3 лет дороже, чем покупал. Купил другую квартиру ДОРОЖЕ по договору долевого участия, сдача 31.12.2021 г. Нужно ли мне платить налог с продажи, если нет, то какие документу нужно предоставить в налоговую, квартира была куплена в ипотеку по электронной регистрации?

Здравствуйте!
Покупка новой квартиры автоматически не отменяет обязанность по уплате налога. Вы вправе получить налоговый вычет 13% с расходов на покупку, но не более чем с 2 млн. рублей (то есть не более 260 тыс. рублей).
Если новую квартиру купили в том же году, указанный вычет можно зачесть в счет уплаты налога. То есть этот вычет выступает дополнительным способом уменьшения налога.
А налог вы можете заплатить с разницы между ценой старой квартиры при покупке и ее ценой при продаже.

По продаже: налог придётся оплатить с превышающей разницы, если сохранились платёжные документы с покупки квартиры (например: квартиру купили за 1500000, а продали за 1600000, то платить нужно будет 13% от 100000). По покупке: можно получить налоговый вычет 13% со всей суммы покупки, но не превышающей 2000000. Можно оформить зачёт, и тогда Вы не будете платить налог с продажи, а получите вычет меньше, на эту сумму.

Если мат капитал идет как первоначальный взнос в ипотеку может ли ПФР сразу перечислить на счёт продавца деньги ребёнку меньше 3 лет.

Добрый день!
ПФР перечислит денежные средства только после государственной регистрации права собственности на квартиру и только в том случае, если получено их одобрение на покупку квартиры.

Денежные средства перечисляются на прямую продавцу только если ребёнку исполнилось три года.

Продаю квартиру по военной ипотеке. Квартира менее 3-х лет в собственности. При расчёте налога на доходы от продажи имущества имею ли право использовать возможность применить к расчёту первоначальную стоимость приобретённого имущества и рассчитать базу для исчисления налога как разницу между покупкой и продажей.

Здравствуйте!
Вы вправе вместо имущественного налогового вычета зачесть расходы на покупку.
И в вашем случае срок не 3 года, а 5 лет.

Муж работает вахтовым методом. Приехал раньше домой в отпуск с 24.03 по 14.04. Его вахту оставили работать ещё на 2 месяца. Сказали что на работу ему только 3 июля, то что выплатили этого мало что бы заплатить ипотеку и кредиты за 4 месяца. Я в отпуске по уходу за ребёнком до 1.5 лет. 2 несовершеннолетних детей. Должна ли организация что-нибудь выплачивать за то что у него простой из за коронавируса.

Добрый день, согласно ст. 157 ТК РФ время простоя по причинам, не зависящим от работодателя и работника, оплачивается в размере не менее двух третей тарифной ставки, оклада (должностного оклада), рассчитанных пропорционально времени простоя.
Кроме того, вы не уточнили подписывал ли ваш супруг какие-либо документы, возможно его отправили в административный отпуск, то тогда выплат не будет.

Надежда, рисков для вас в данном случае никаких нет. Налоговый вычет получите.

Риски Вам здесь никто не просчитает, тем более, что риски практически не связаны со сроком владения товара продавцом. Обратитесь к юристам и адвокатам очно для сопровождения сделки.
Если ранее не получали имущественный вычет по расходом на приобретение жилья и являетесь налогоплательщиком НДФЛ, то имеете право на вычет по налогу со стоимости квартиры в размере 2 млн. руб. и с уплаченных кредитных процентов в размере 3 млн. руб. Ст.220 НК РФ.

Если квартира приватизирована матерью одиночкой с несовершеннолетним ребенком в равных долях как будет учитываться налог с продажи если в собственности менее 3 х лет далее последует покупка другой квартиры с ипотекой будет ли вычет в 1 млн руб или на двоих по 1 млн руб для каждого.

Здравствуйте!
При продаже обеих долей одним договором вычет составит 1 млн. рублей на двоих — то есть по 500 тыс. рублей на человека.

Вопрос касается Дальневосточной ипотеке под 2% . Будет ли покупатель платить налог? (На основании материальной выгоды, т. к ставка по кредиту менее 2/3 ключевой ставки. Если да, то как рассчитать налог, если сумма кредита 4 300 000 руб, а также как платиться этот налог? Ежемесячно или раз в год? Спасибо.

Здравствуйте, Светлана!
Ввиду того, что договор процентный, то разница между суммой процентов, рассчитанных исходя из 2/3 ставки рефинансирования ЦБ, и суммой процентов, рассчитанных исходя из ставки, прописанной в кредитном договоре, будет считаться материальной выгодой и будет подлежат налогообложению по ставке 13%, если гражданин — налоговый резидент РФ На сегодня ставка рефинансирования составляет 6,25%.
Для целей уплаты НДФЛ доход в виде материальной выгоды от экономии на процентах считается полученным на последнее число каждого месяца в течение срока, на который выдан кредит (пп. 7 п. 1 ст. 223 НК РФ).

Продал квартиру (в собственности менее 3-х лет). В собственность вступал уже женат. Я налоговый вычет уже получил. Также купили другую квартиру (в ипотеку). Можно ли сделать перерасчет налога 13% с продажи квартиры и получение налогового вычета жены. Если продавал и покупал квартиру Я?

Нет нельзя. Чьи доходы тот и может и один раз.

Добрый день!
Проблемы могут возникнуть даже без сравнения этих справок. Право обратиться в правоохранительные органы у Банка остается и сейчас, т.к. при оформлении кредита были предоставлены фальсифицированные документы с целью получения выгоды. Предусмотрена как административная, так и уголовная ответственность.
Удачи Вам!

Я продал офисное помещение которое ему было передано дарением от матери в 2016 году, то есть в собственности меньше 3 х лет, эти деньги мы вложили в ипотеку на покупку квартиры, обязаны ли мы платить налог с продажи офиса?

Добрый вечер! Должны платить, но вы можете воспользоваться налоговым вычетом. Данное действие можно рассчитать в налоговом калькуляторе на официальном сайте налоговой.

В 2016 году была продана квартира за 1700000 рублей полученная по завещанию. В собственности менее 3-х лет. И в 2019 году куплена новая квартира мужа с женой по 1/2 доли в ипотеку за 5900000 рублей. Сколько можно по отдельности получить налоговый вычет в денежном выражении жены с учетом проданной квартиры и мужа?

Добрый вечер!
Согласно ст. 217, 217.1, 220 Налогового кодекса РФ при продаже полученной по наследству квартиры можно получить вычет на 1 млн. рублей.
А при покупке получить имущественный вычет в виде возврата налога на доходы физических лиц с суммы дохода 2 млн. рублей, предоставленных пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

Здравствуйте, Виктория!
С учетом того, что Вы сразу приобретаете жилье, то никакого налога платить Вам не придется.

Налог платиться не от покупки, а от продажи от суммы свыше миллиона на недвижимость которой владели более 5 лет, если вы продаете жилье, а потом покупаете, то имеете прав на вычеты, которые компенсируются.

Здравствуйте!
Налог можно заплатить с разницы между ценой при покупке квартиры и ценой при ее продаже (3.000.000 — 2.350.000 = 650.000*13% = 84.500)
Покупка нового дома влияет на размер налога лишь отчасти. Каждый налогоплательщик (то есть дети не в счет) вправе получить налоговый вычет 13% с расходов на покупку недвижимости (но не более чем с 2 млн. рублей), то есть до 260 тыс. рублей. Если дом покупают супруги, на такой вычет имеет право каждый из них. Если купить дом в том же году, то этот налоговый вычет можно зачесть в счет уплаты налога.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских