Получить ипотеку для молодой семьи в воронеже

Экономическое положение России все еще остается нестабильным. В таких жизненных условиях молодым семьям не обойтись без государственной поддержки, особенно это касается разрешения квартирных проблем. С этой целью и начала свой старт программа «Молодая семья» в Воронежской области в 2020, условия которой продлены до 2020 года.

Главенствующей задачей проекта остается обеспечение молодых супружеских пар доступным жилищем на выгодных договоренностях. Основные характеристики проекта:

1. Построенное жилище продается молодой семье по цене, ниже рыночной (но не ниже 80%).
2. Предельная сумма за квадратный метр – 35 тыс. рублей.
3. Часть затрат покрывает государство, остальное выплачивают самостоятельно.
4. Многодетная семья имеет преимущество – дотацию в большей величине.
5. Купить жилое помещение теперь возможно только в новой застройке. Запрет на приобретение вторичного жилья с этого года. Сам проект и месторасположение утверждается застройщиками и региональной властью, без участия в этом процессе потенциальных собственников.
6. Можно ли сертификатом “Молодая семья” погасить ипотеку? Получившие жилищный сертификат не смогут предоставлять его на любом периоде выплаты ипотечного займа. То есть нельзя будет ликвидировать взятый на себя прежде кредит.

Введенные новшества коснутся тех, кто подал прошение на субсидирование после января 2015.

Нововведения в предстоящем году могут сильно сократить количество участников. Более того запрет на вторичное жилье вынуждает приобретать квартиры за наиболее дорогую цену в новостройках.

Кто может участвовать в программе «Молодая семья»

Фигурировать в проекте вправе:

1. Исключительно граждане РФ.
2. Граждане до 35 лет.
3. Семья без детей.
4. Семья с детьми.
5. Родитель, воспитывающий детей в одиночку.
6. Со стабильным ежемесячным доходом.
7. Подтвердившие факт нужды в разрешении жилищной проблемы.

Испытывающие необходимость – это:

• не владеющие никаким жилым помещением;
• проживающие с тяжелобольным человеком, нахождение с которым опасно для окружающих;
• квартира находится в непригодном для жительства здании;
• метраж жилища не соответствует установленным нормативам.

Размер субсидии в 2020 году

Условия и требования для получения субсидии

Прежде чем идти с обращением в муниципальное управление изучите внимательно предъявляемые предписания, оцените свои возможности, сможете ли вы оплатить кредит.

Как известно, дотационная выплата покрывает лишь часть затрат, соотношение 30-35% к 70.

По этой причине муниципалитет при подаче документации той или иной семьей, немалое значение уделяет материальной обеспеченности. В этой связи необходимо соответствовать предписаниям:

1. Официальное трудоустройство.
2. Стабильное поступление средств.
3. Минимальная сумма общего прихода: семейство из 2-х человек, доход не меньше 21621 руб. на двоих, субсидия – 600 тыс. руб.; трое человек – 32510 руб., дотация – до 800 тыс.; 4 члена семьи – 43350 руб., государственная выплата – до 1 млн.
4. Не будет лишним скопление финансов на банковском счете.

Порядок оформления

После подачи документации муниципальное управление оформляет заключение о предоставлении дотации или отказе. Часто встречающиеся причины отрицательного вердикта:

1. Кому-то из супругов больше положенного возраста.
2. Предоставлены не все бумаги.
3. Несоответствие документальной информации с обращением.
4. Принимали участие в проекте ранее.

Приняв вердикт, муниципалитет оповещает о нем заявителей. При положительном решении формируется сразу сумма субсидии. Для каждой семьи она персональная. Далее утверждается размер субсидирования, оформляется сертификат для выплаты. Дотация переводится на банковскую карту одному из членов семейства.

Во время обретения жилища семейство обязуется представить в муниципальное управление документацию, доказывающую факт целенаправленного использования финансов.

Перечень документов

В жилищный департамент для участия нужно предоставить:

1. Заявление на включение в федеральную целевую подпрограмму «Молодая семья» программы «Жилище» на 2011 — 2018 годы. Фиксируется в нескольких образцах, с росписями обоих супругов. Обязательно указывается цель получения финансирования.
2. Дубликаты паспортов, фактов о появлении ребенка, бракосочетании, записи из домовой книги.
3. Подтверждение ежемесячного дохода семейства.
4. Подтверждение безраздельной супружеской жизни длительностью крайнее пятилетие.
5. Справка о составе семьи.

Подача документации может быть, как совместной, так и вправе подать один из супругов.

Региональная программа «Молодая семья» в Воронеже и Воронежской области

Размер субсидии в регионе

Не отставая от федерального уровня, действует программа «Молодая семья» в Воронежской области. В марте 2011 года были утверждены муниципальные проекты, которые функционируют по сей день. Программа «Молодая семья» Воронежская область 2020 условия:

1. Для приобретения муниципального жилища паре не должно быть 35 лет.
2. Семейство считается испытывающим необходимость в разрешении жилищного вопроса в случае нехватки метража (если меньше 15 кв.м. на человека).
3. Наличие дохода у четы, сбережений для ликвидации задолженности перед банковской организацией.
4. Воспользоваться субсидированием возможно единожды.
5. Жительство в Воронежской области не меньше 5 лет беспрерывно.

Величина дотаций в регионе составляет:

1. 30% от всей цены покупки для бездетных пар.
2. 35% для семейства с потомством.

В 2017 году стоимость квадратного метра составляла 32418 рублей.

Компенсацию вправе потратить на:

1. Паевую застройку.
2. Ликвидацию задолженности в кооперативе.
3. Оплату по купле-продаже.
4. Постройку собственной усадьбы.
5. Первоначальный взнос по ипотечному кредитованию, оформленному по особому продукту для юных семейств.
6. Погашение жилищной ссуды, если была оформлена до 2011 года.

Очередь на участие

Последовательность в списке фиксируется по хронологии. В соответствии с датой принятия вердикта муниципальным управлением. Исключение составляют и оформляются в преимущественную очередность:

• участники, подавшие прошения до 1 марта 2005 года и не получившие еще сертификата;
• многодетные семейства.

Преимущества и недостатки программы «Молодая семья»

Как и у всякого процесса, явления, действия у проекта есть свои положительные и отрицательные стороны.

Преимущества программы:

1. Прерогатива оформить отсрочку по платежам.
2. Первоначальный взнос не запрещено вносить из маткапитала.
3. Минимальный платеж взноса составляет не менее 10% от всей стоимости жилища.

Недостатки проекта:

1. Увеличение количества участников приводит к простаиванию в очередях на получение льгот.
2. В приоритете строительство жилья, а не приобретение готового.
3. Обязателен стабильный уровень дохода.
4. Социальная субсидия покрывает лишь треть затрат.
5. Предел ипотечного кредитования в 2,2 млн.
6. Вставшие на учет после января 2011 года вправе приобрести только первичное жилье.
7. До полного погашения займа имущество находится в залоге у банковской организации.
8. С 2020 года можно добавить невозможность приобретения вторичного жилища. Вынуждены покупать исключительно в новостройках, что может оказаться значительно дороже.
9. Также теперь нельзя ликвидировать кредит, взятый на себя прежде оформления по проекту.
10. Вправе принять участие лишь граждане РФ (не предусмотрена ситуация, когда один супруг является гражданином, а второй только приобретает гражданство. Поскольку это тоже не быстрый процесс.).

Таким образом, наблюдается достаточно большое количество минусов данного проекта, над которыми еще предстоит потрудиться законодателям. Но также есть и свои существенные плюсы, которые позволяют людям принимать участие в программе.

Государственная программа «Ипотека молодой семье»
– Условия программы
Как взять ипотеку молодой семье с ребенком
Ипотека для молодых семей. Банки
– Сбербанк
– ВТБ24
– Россельхозбанк
– Росбанк

Утром очередь в ванну. Двухъярусная кровать для детей в спальне у родителей, а в соседней комнате дедушка и бабушка. Знакомая ситуация? Многие молодые семьи вынуждены проживать вместе со своими родителями, хотя уже и сами имеют довольно взрослых детей. С развитием ипотечного кредитования и появлением выгодной жилищной программы «Молодой семье — доступное жилье» решение квартирного вопроса для многих оказалось вполне реальным. Накопить или купить? В сегодняшней ситуации даже с приличным доходом накопить на квартиру супругам с детьми крайне затруднительно. Поэтому остается только второй вариант: купить квартиру в Воронеже сейчас, оформив ипотечный кредит.

Государственная программа «Ипотека молодой семье»

Жизнь в кредит постепенно стала нормой, т. к. сильно изменились цены, а рост зарплат за ними просто не успевает. Лучше приобрести что-то и сразу пользоваться этим, отдавая частями стоимость покупки, чем вовсе не иметь возможности это купить. В полной мере это относится к квартирам.

“В течение последних нескольких лет объем ипотеки постепенно увеличивался. Средняя продолжительность погашения задолженности перед банками составляет 15–17 лет.”

Субсидии и льготы на ипотеку молодой семье в Воронеже — это успешная федеральная программа, благодаря которой многие смогли решить свой квартирный вопрос и уже живут в новых квартирах, выплачивая кредит банкам. Компенсация ипотечного кредита на квартиру по программе молодая семья составляет 35% для бездетных семей, а для семей с детьми эта цифра еще выше.

Условия программы

На кого рассчитана программа?

1)     Заявителем может быть граждан РФ.

2)     Супругам либо одинокому родителю должно быть менее 35 лет.

3)     Необходимо состоять на учете в качестве нуждающейся на улучшение условий своего проживания, т. е. на одного члена семьи должно приходиться меньше квадратных метров жилья, чем установлено в регионе.

4)     Важным обстоятельством является доход, позволяющий получить ипотеку.

Документы

1)     Заявление в двух экземплярах.

2)     Копии паспортов.

3)     Копии свидетельства о рождении детей (если имеются).

4)     Копия свидетельства о браке.

5)     Документы о постановке в очередь на улучшение условий проживания и некоторые другие.

По программе предусмотрено получение субсидии на покупку квартиры в новостройке либо при участии в долевом строительстве (условие действует для тех, кто состоит на учете с января 2011 года).

Как взять ипотеку молодой семье с ребенком

Получить ипотеку, как показывает практика, самостоятельно достаточно проблематично. С учетом сложившейся ситуации в стране банки меняют процентные ставки по кредитам, корректируют условия выдачи ипотеки. По этой причине возникает множество вопросов. Какие условия ипотеки для молодой семьи в Воронеже и проценты будут приемлемыми? Какой банк выбрать? Где нет комиссии за досрочное погашение? Именно поэтому услуги кредитных брокеров весьма востребованы.

Специалисты «Областного Ипотечного Центра Кредитования Недвижимости» не только помогут развеять сомнения в возможности получить необходимый кредит, но и подберут банк с оптимальными условиями, займутся формированием заявки, снизят риски отказов. Мы оказываем помощь молодым семьям в оформлении ипотеки.

Екатерина Залеская, г. Воронеж
“В наше время с нашими доходами накопить сумму на всю квартиру просто нереально. Зарплата в основном вся черная и банки все отказывают в нужной сумме. У ОИЦКН крепкие партнерские связи с банками и с застройщиками, им доверяют, охотно сотрудничают с ними. Быть их клиентом — это залог успеха и вероятность того, что получишь кредит на нужную сумму под минимально возможный процент. Наша семья очень благодарна за всю работу, проведенную центром.”

Ипотека для молодых семей. Банки

Сбербанк

В Сбербанке России существует «Ипотека молодой семье с ребенком», однако не стоит путать ее с обсуждаемой здесь федеральной программой.

Банк предлагает ипотечные продукты, по условиям которых он принимает в подтверждение первоначального взноса свидетельство о получении субсидии. В частности речь идет о кредите на приобретение строящегося жилья.

По условиям программы ипотеки молодой семьи в Сбербанке процентная ставка составляет от 9,5%, а длительность погашения до 30 лет. Это выгодное условия. Низкие проценты при длительном сроке погашения позволяют платить приемлемые для многих семей ежемесячные платежи. Таким образом, предложение Сбербанка по ипотеке «Молодой семье — доступное жилье» стоит рассматривать как одно из основных.

ВТБ24

Жилищная ипотека для молодой семьи в ВТБ24 также предполагает возможность использования сертификата по жилищным государственным программам в качестве первоначального взноса. При обращении в банк эта субсидия будет учтена. Кредит на покупку квартиры в новостройке предлагается на условиях от 9,4%, сроком до 30 лет. Ипотека молодой семье в ВТБ24 вполне выгодная и является хорошей альтернативой Сбербанку.

Россельхозбанк

Ипотека молодой семье в РоссельхозБанке — это собственная программа банка, по условиям которой необходим первоначальный взнос от 20% (при покупке жилья на первичном рынке), а процентная ставка от 9,7%.

Росбанк

Ипотека молодой семье в Росбанке предусматривает использование жилищного сертификата. Основные условия кредитования на покупку квартиры в новом доме: ставка от 9,5% на срок до 25 лет.

Нужна помощь? Обращайтесь к нам

На примере нескольких банков мы показали, что у каждого из них разные программы и условия кредитования. Некоторые на первый взгляд кажутся более выгодными, но в каждом конкретном случае нужно подходить индивидуально. Специалисты банков рассматривают заявки клиентов и анализируют все полученные данные: доходы, возраст, наличие залога и прочее. Чтобы не терять время на посещение кредитных организаций в Воронеже и гарантированно получить ипотеку молодой семье без первоначального взноса, обращайтесь в наш «Областной Ипотечный Центр Кредитования Недвижимости». Мы сразу подберем банк с оптимальными условиями и будем сопровождать вас до момента получения кредита.