В статье мы рассмотрим, какие документы нужны для ипотеки в Россельхозбанке. Расскажем, почему стоит обратить внимание именно на этот банк. Опишем, какие документы нужно подготовить в зависимости от выбранной программы ипотечного кредитования и какие бумаги необходимо собрать на покупаемый объект недвижимости. Также затронем особенности военной ипотеки и кредитования для молодой семьи. Осветим тему рефинансирования в Россельхозбанке.
Почему именно Россельхозбанк?
За срок своей деятельности Россельхозбанк разработал множество выгодных предложений, усовершенствовал качество обслуживания и этим завоевал доверие множества граждан. Об этом свидетельствуют положительные отзывы со стороны заемщиков.
Многие люди становятся клиентами именно этого банка, потому что он является государственным, а не частным. Его поддерживают не какие-то непонятные инвесторы, а правительство. Это вызывает больше доверия, так как более сотни банковских структур в последнее десятилетие были закрыты из-за отзыва лицензии.
Планируете ли Вы взять ипотеку в Россельхозбанке?
ДаНет
Какие документы нужны для ипотеки в Россельхозбанке?
Чтобы получить ипотечное кредитование в Россельхозбанке, нужно собрать определенный пакет документов. Сделать это можно за короткое время. В исключительных случаях могут понадобиться дополнительные справки. Кроме документов на заемщика, необходимо еще собрать информацию о поручителях или созаемщиках.
Необходимые документы для оформления ипотеки в Россельхозбанке:
- Паспорт гражданина России.
- Справка по форме банка или 2-НДФЛ за последние полгода на одном рабочем месте.
- Если имеется ребенок, то его свидетельство о рождении.
- Документ о расторжении или заключении брака.
- Для молодых людей младше 27 лет приписное свидетельство, военный билет.
- Заявление, заполненное по образцу банка.
- Если есть льготы, то необходимо их подтвердить.
- Выданная и подписанная работодателем копия трудовой книжки, для ИП — регистрационное свидетельство.
- Документы на приобретаемый дом или квартиру.
Рассмотрение заявки на ипотеку в Россельхозбанке проходит индивидуально.
Документы по кредитуемому объекту
Запрашивая ипотеку в Россельхозбанке нужно знать, что сумма кредитования должна быть равной стоимости недвижимости. Однако банк учитывает запас, связанный с возможными изменениями цен на рынке.
Для оформления ипотеки в Россельхозбанке необходимо предоставить документы с информацией о технических характеристиках приобретаемой квартиры, а также о ее статусе собственности. Получить бумагу можно посредством выписки из ЕГРН. Срок действия документа месяц с момента подачи заявления на ипотеку в Россельхозбанк.
В документе указано:
- Этажность, количество комнат и их общая площадь.
- Наличие инженерных коммуникаций.
- Идентификационные сведения.
- Есть ли другие собственники, судебные запреты и другие факторы, мешающие продаже.
В ипотечном кредитовании в Россельхозбанке откажут, если дом в аварийной состоянии или подлежит сносу, а также, если имеются иные собственники или есть запрет.
При покупке частного дома учитываться будет устойчивость несущих конструкций, выполнение фундамента, грунт. При возникновении вопросов будет назначена повторная строительная экспертиза.
На покупку недвижимости
Для получения ипотеки в Россельхозбанке на покупку объекта недвижимости нужно предоставить следующий перечень документов:
- Копии документов, подтверждающих право собственности на дом или квартиру.
- Технический паспорт и выписку из ЕГРН.
- Выписку из отчета по оценке недвижимости. Получить ее можно у уполномоченных банковской организацией оценщиков.
- Справку из МВД о зарегистрированных на жилплощади.
- Нотариально заверенное согласие на передачу в залог недвижимости от супруга(и), если он(она) не входит в число созаемщиков.
На строительство по ДДУ
В этом случае, перед тем как рассмотреть заявление на ипотеку, Россельхозбанк выполнит проверку застройщика. Финансовой организации необходимы гарантии, что дом будет построен.
К основному пакету документов нужно приложить следующий перечень:
- Выписка из «Росреестра».
- Документ, подтверждающий право собственности на землю, либо договор долгосрочной аренды.
- Подтверждение наличия официального разрешения на возведение здания.
- Проектную декларацию.
Плюс условия говорят о необходимо приготовить образец договора долевого участия.
На строительство жилого дома
Получить ипотеку на возведение здания в Россельсхозбанке можно, предоставив следующие документы:
- Выписку из ЕГРН, в которой указан кадастровый номер и границы земельного участка.
- Официальное разрешение на возведение объекта.
- Договор с подрядчиком, смету расходов.
- Документ, подтверждающий право собственности на участок.
Сегодня в Россельхозбанке отсутствует подобное ипотечное предложение. Получить кредитование можно под 9% только на приобретение земли или на участие в долевом строительстве.
Для других строительных работ, установки инженерных систем, реставрации Россельхозбанк предлагает оформление нецелевого кредита. Этот вариант можно применять по собственному усмотрению, но ставка больше от 10,7%.
Для получения большой суммы необходимо предоставить в залог иную недвижимость и следующий список документов:
- Выписку из ЕГРН.
- Бумагу, подтверждающую право на владение объектом.
- Нотариально заверенное согласие жены (мужа), органов опеки на передачу недвижимости в залог.
Для ипотеки по двум документам
Ипотека по двум документам является более упрощенным вариантом кредитования от Россельхозбанка. Отличается от обычного лишь тем, что не обязательно подавать информацию о работе и получаемой зарплате.
Для получения такого вида ипотеки в Россельхозбанке нужно подать нижеописанные документы:
- Заполненное в соответствии с формой банка заявление.
- Паспорт гражданина РФ, удостоверение военного.
- Документы на покупаемую недвижимость.
- Второй документ, подтверждающий личность.
Для состоящих в браке необходимо предоставить к этому списку:
- Паспорт жены (мужа).
- Согласие на получение ипотеки в Россельхозбанке.
Для этого варианта ипотечного кредитования установлены повышенные ставки от 10,7%, а также более жесткие условия на первый взнос не менее 40%. Заявка рассматривается дольше, чем на обычную ипотеку, до 2 недель. После одобрения происходит оформление страховки и регистрация залога.
По маткапиталу и программе «Молодая семья»
Для получения льготной ипотеки в Россельхозбанке нужно выполнить некоторые условия и предоставить следующий комплект документов:
- Заполненное согласно установленной формой банка заявление.
- Паспорт.
- Для молодых людей младше 27 лет приписное свидетельство, военный билет.
- Если имеется ребенок, то его свидетельство о рождении.
- Документ о заключении брака.
- Справка о заработной плате.
- Копия трудовой книжки, подписанная работодателем.
- Информация с ПФ РФ о сумме выделяемых финансов.
- Сертификат о распоряжении материнским капиталом.
Деньги, имеющиеся в распоряжении по программе материнского капитала, нужно отправить банку в срок 3 месяцев с момента одобрения кредита.
Кредитованием с господдержкой по программе «Молодая семья» предназначена для граждан, состоящих в браке, если возраст одного из супругов менее 35 лет. На момент выдачи кредита в Россельхозбанке ребенку не должно быть более 3 лет.
Для военной ипотеки
Купить квартиру или дом в кредит на льготных условиях могут военные. Единственное, заявитель должен быть участником государственной накопительно-ипотечной системы и предоставить соответствующее свидетельство об этом. В остальном предоставляются стандартные необходимые документы. Заявление на получение ипотеки в Россельхозбанке немного изменено.
Рефинансирование
Воспользовавшись услугой рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке можно погасить уже выданный кредит и оформить новый по более выгодной процентной ставке.
Для этого дополнительно нужно принести:
- Договор с другим банком со всеми дополнениями к нему.
- Информацию о состоянии задолженности.
Справка об оставшемся долге актуальна 30 дней с момента получения. В ней должны быть указаны следующие сведения:
- Номер, дата выдачи и другие сведения из действующего договора.
- Сумма выданного кредита, его валюта.
- График погашения.
- Процентная ставка.
- Срок выплаты долга.
- Сумму долга.
После того, как рефинансирование одобрят, в Россельхозбанк необходимо принести:
- В течение месяца документ, подтверждающий оплату всех долгов.
- В течение 1,5 месяца подтверждение оформления залога в пользу Россельхозбанка.
Рефинансирование военной ипотеки в Россельхозбанке требует предоставления действующего договора займа, который является доказательством участия в государственной ипотечной программе для военных не менее 3 лет.
Также для желающих снизить финансовую нагрузку в Россельхозбанке предусмотрена ипотека с господдержкой по ставке 4,7%. Обязательное требование для получения рождение 2 или последующего ребенка с 01.01.2018 до 31.12.2022 года. Рефинансирование по этой программе производится при предоставлении стандартного пакета документов и свидетельств о рождении детей.
Выводы
В статье описано, какие документы требуются для получения ипотечного кредитования в Россельхозбанке на 2020 год. Из вышенаписанного можно извлечь следующие выводы:
- Сбор документов необходимо осуществлять с учетом всех особенностей выбранной кредитной программы.
- Чтобы уточнить актуальные условия по ипотеке можно обратиться в ближайший филиал Россельхозбанка, сделать запрос письменно или позвонить по указанным телефонам на официальном сайте в разделе контакты.
- Оформление страхового полиса входит в стандартные условия при получении кредитования.
- Документы на ипотеку должны быть заполнены аккуратно, без помарок, исправлений и других дефектов.
- Воспользоваться ипотечным кредитованием в Россельхозбанке можно не только для покупки нового дома или квартиры, но и чтобы приобрести вторичное жилье.
- Рассчитать примерную сумму ежемесячного платежа можно с помощью кредитного калькулятора, для этого нужно ввести сумму кредитования, процентную ставку, сумму первого взноса и другое.
- В случае, когда невозможно провести идентификацию, нужно восстановить документ с архивной копии.
- В определенных случаях при оформлении ипотеки в Россельхозбанке могут потребоваться дополнительные документы.
- Если возникнут затруднения с заполнением заявки на ипотеку, вы можете обратиться в службу информационной поддержки Россельхозбанка, позвонив по телефону из раздела контакты.
Не нужно отказываться от оформления страховки жизни. Страховой полис не только снизит затраты по процентной ставке, но и уменьшит риски финансовых потерь в случае неприятностей. Страховка обычно оформляется в пользу банка.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram и получайте интересные новости и обзоры первыми!
Загрузка…
Источник
60 000 000 ₽
Максимальная сумма
от 15%
Первоначальный взнос
Преимущества ипотечного кредитования на вторичное жилье в Россельхозбанке
Отсутствие комиссий по кредиту
Возможность выбора схемы погашения кредита (аннуитетная / дифференцированная)
Досрочное погашение кредита без ограничений
Возможность подтверждения дохода по форме банка
Специальные условия кредитования для молодых семей
Специальные условия кредитования при использовании материнского (семейного) капитала
Ипотечные программы на вторичную недвижимость
Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми
Приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых родился второй и/или третий ребенок
Ипотечное жилищное кредитование
Квартира на первичном и вторичном рынках, апартаменты в городе, земельный участок или жилой дом с земельным участком
Сельская ипотека
Ипотечный кредит с льготной процентной ставкой для граждан РФ на строительство (приобретение) жилого помещения на сельских территориях.
Рефинансирование военной ипотеки
Квартира на первичном и вторичном рынках, апартаменты в городе, земельный участок или жилой дом с земельным участком
Специальные предложения
Квартира по договору участия в долевом строительстве или по договору купли-продажи у ГК А101
Рефинансирование ипотеки
Погашение действующего ипотечного кредита (займа) на выгодных условиях
Молодая семья и материнский капитал
Специальные условия кредитования для молодых семей, а также при использовании материнского капитала
Ипотечные каникулы
Квартира на первичном или вторичном рынке у партнера Россельхозбанка с отсрочкой платежей на 12 месяцев
Ипотека по двум документам
Оформите ипотечный кредит, предъявив всего 2 документа
Целевая ипотека
Приобретение жилья под залог имеющейся недвижимости
Нецелевой кредит под залог жилья
Кредит на любые цели под залог имеющегося в собственности объекта недвижимости
Военная ипотека
Ипотечный кредит для военнослужащих
Дальневосточная ипотека
Специальные процентные ставки на покупку жилья на территории Дальневосточного федерального округа
Ипотека с господдержкой 2020
Ипотечный кредит на приобретение квартиры у застройщика в рамках постановления Правительства РФ от 23.04.2020 № 566
Калькулятор ипотеки на вторичку
Являюсь зарплатным / «надежным» клиентом
Являюсь работником бюджетной организации
Страхование жизни и здоровья заемщика
*Расчёты калькулятора являются предварительными
Ежемесячный платеж
17 962 ₽
Сумма кредита
1 400 000 ₽
Допустимый ежемесячный платеж
25 146 ₽
Максимальная сумма кредита
1 715 598 ₽
Для запрашиваемой суммы кредита недостаточно среднемесячного дохода
Как минимум 1 год общего трудового стажа в течение последних 5-ти лет. При этом на последнем рабочем месте вы должны трудиться не менее 6-ти месяцев.
Справка не понадобится вообще, если у вас есть подтвержденная учетная запись на портале Госуслуг. Тогда банк, при рассмотрении заявки на ипотеку на вторичное жилье, сам сделает запрос и получит данные из ПФР. Если учетной записи нет, нужно предоставить справку о доходах за последние 4 месяца.
Да, поскольку ваш доход будет подтвержден налоговой декларацией. Вам нужно будет только подготовить копию документа.
Нет, для получения ипотеки нужна постоянная или временная регистрация на территории России.
Поручители могут понадобиться, если кредитные средства планируется использовать до регистрации ипотеки на приобретаемую недвижимость на вторичном рынке.
Собственником недвижимости может являться только заемщик или созаемщик. Жилье может быть оформлено только на одного человека, либо в совместную собственность. Владельцами недвижимости не могут быть третьи лица.
Выберите свой путь к вашему жилью
Заполните и отправьте онлайн-заявку
Выберите желаемый объект недвижимости
Приезжайте в офис для заключения договора
Получите положительное решение по ипотеке
Онлайн-заявка на ипотеку на готовое жилье
Кредитные продукты для физических лиц в Россельхозбанке доступны в возрасте от 21 года до 75 лет включительно.
Источник