Семьи, в которых третий или последующий ребенок родился в период с 1 января 2019 до 31 декабря 2022 года, могут получить помощь государства в размере 450000 рублей на погашение ипотечного кредита или займа.
Кроме рождения ребенка в указанный срок, многодетной семьей должен быть выполнен ряд требований, установленных Постановлением Правительства № 1170 от 07.09.2019. Чтобы получить субсидию на погашение ипотеки, заемщик должен обратиться в банк с заявлением и документами.
После проверки сведений кредитная организация в течение 7 дней отправит их в АО «ДОМ.РФ», который затем примет решение о переводе денежных средств или об отказе в предоставлении субсидии. Средства господдержки предоставляются однократно и только на один кредит.
Субсидия на ипотеку многодетной семье
450000 рублей — это максимальная сумма, предоставляемая на погашение части ипотеки. Если долг по ипотечному кредиту больше, то государство погасит только 450 тысяч рублей, а остальное заемщик продолжит выплачивать сам. Однако эта выплата может суммироваться с региональным и/или федеральным материнским капиталом.
Пример
Семья с двумя детьми взяла ипотеку для покупки квартиры. В 2020 году у них родился третий ребенок, а остаток по кредиту составляет 600 тысяч рублей. Государство погасит семье 450 тысяч, а семье останется заплатить банку 150 тысяч рублей. Эту сумму можно оплатить из средств материнского капитала, если он еще не был использован.
Если долг по ипотеке меньше 450 тысяч рублей, то из государственного бюджета будет переведена равная ему сумма. Неиспользованный остаток «сгорает»: его не перенесут для погашения другого кредита, также нельзя получить остаток наличными.
Получить помощь государства в погашении ипотеки многодетным семьям можно только один раз. Даже если у заемщика в дальнейшем появятся еще дети или будет взят еще один кредит, субсидию повторно не предоставят.
Условия погашения ипотеки за третьего ребенка в 2020 году
Средства на погашение ипотеки выделяются заемщику (отцу или матери) при соблюдении следующих требований (установлены положением, утвержденным Постановлением Правительства № 1170 от 07.09.2019):
- Заемщик и его дети — граждане РФ.
- Третий или последующий ребенок родился в период с 01.01.2019 по 31.12.2022.
- Жилищный кредит (займ) оформлен до 01.07.2023.
- Приобретенная за кредитные средства недвижимость находится на территории РФ.
- Цели кредитного договора соответствуют указанным в Постановлении Правительства.
При определении права на получение компенсации ипотеки многодетным не учитываются дети:
- в отношении которых заявитель лишен родительских прав;
- усыновление которых отменено;
- у которых нет российского гражданства.
В состав созаемщиков по ипотеке могут входить третьи лица, на которых требования о наличии трех детей не распространяется (п. 3 положения).
Субсидию можно использовать для погашения основного долга и процентов по кредиту. Оплатить первоначальный взнос, погасить штрафы, комиссии или пени нельзя, но можно направить субсидию на погашение просроченной задолженности.
Получить субсидию на погашение ипотеки за третьего ребенка в размере 450000 рублей можно, только если кредит или займ оформлены на:
- Покупку по договору купли-продажи дома, квартиры или земельного участка для ИЖС.
- Оплату договора долевого участия или договора уступки прав на него.
- Рефинансирование кредита (займа), оформленного на указанные выше цели.
Как получить субсидию многодетной семье (пошаговая инструкция)
Чтобы получить 450000 рублей на погашение ипотеки, нужно выполнить следующие действия:
- Заемщик с заявлением и необходимыми документами должен обратиться в банк, в котором у него оформлена ипотека.
- В течение 7 рабочих дней кредитор проверяет полученные сведения и отправляет их на рассмотрение в Дом.РФ.
- Дом.РФ принимает решение о предоставлении средств или об отказе в течение еще 7 дней с момента получения заявления и документов от кредитора.
- В случае принятия положительного решения, 450 тысяч рублей поступят в банк на оплату долга заемщика, после чего кредитная организация должна сообщить о списании части долга в течение 3 рабочих дней.
С заемщика не имеют права взимать какие-либо дополнительные комиссии. Кроме того, заявителю не нужно предоставлять информацию о купленной недвижимости, так как Дом.РФ запрашивает эти сведения самостоятельно.
Проверить статус рассмотрения заявления можно на сайте Дом.РФ. Для этого потребуется его номер.
Средства господдержки направляются на погашение основного долга по ипотеке, а если он меньше 450000 рублей, то остатком выплачиваются проценты. Постановлением №1170 не установлено ограничений, согласно которым можно уменьшить только что-то одно: размер ежемесячного платежа или срок кредита. Заемщик может выбрать более выгодный для него вариант, если это предусмотрено кредитным договором.
Какие документы нужны для получения выплаты по ипотеке за третьего ребенка
Согласно п. 5 положения, для получения субсидии на погашение ипотеки заемщику нужно предоставить:
- заявление о погашении кредита;
- паспорт и подтверждение гражданства заемщика;
- свидетельства о рождении и подтверждение гражданства детей;
- подтверждение материнства или отцовства (свидетельство о рождении, усыновлении, судебное решение об усыновлении);
- договор ипотеки или рефинансирования;
- документы на квартиру, дом или земельный участок.
Заемщик может предоставить оригиналы документов либо их заверенные копии, при этом документы, подтверждающие отцовство (материнство), должны быть заверены нотариально.
Помимо указанного перечня, банк вправе требовать предоставить дополнительные сведения, поэтому точный список документов лучше уточнить заранее в кредитной организации. С более подробным и исчерпывающим списком можно ознакомиться на сайте Дом.РФ.
Использование субсидии 450000 рублей совместно с материнским капиталом
Многодетные семьи могут также привлечь материнский капитал для погашения ипотеки, взятой для строительства или покупки жилья. В 2020 году сумма материнского капитала составляет 466617 рублей в случае рождения первенца с 1 января 2020 года и 616617 рублей, если в семье родился второй ребенок после 31 декабря 2019 года.
Если средства по сертификату уже были использованы в качестве первого взноса либо для погашения основного долга и процентов по кредиту, то обращаться за получением 450000 рублей все равно можно.
Многодетная семья, которая получила материнский капитал до 2020 года и попадает под действие программы по погашению части ипотеки при рождении третьего и последующего ребенка, может получить чуть больше 916 тысяч рублей (466617 + 450000 = 916617 рублей). Но если бы второй ребенок был рожден в 2020 году, а затем до конца 2022 года третий, то общий размер помощи от государства на погашение ипотеки может превысить 1 млн рублей (маткапитал за двоих детей 616617 + субсидия 450000 = 1066617 рублей).
Использовать маткапитал для погашения финансовых обязательств перед банком можно сразу же после рождения или усыновления ребенка (не дожидаясь 3 лет). При этом не имеет значения, возникло ли кредитное обязательство до или после рождения (усыновления) ребенка, после появления которого появилось право на государственную поддержку.
Чтобы использовать маткапитал для погашения ипотеки, должны быть соблюдены следующие условия:
- Кредит или займ должен быть целевым.
- В договоре с банком предусмотрена возможность досрочного погашения.
- Жилье, купленное в ипотеку, пригодно для проживания.
- Финансовая организация, в которой оформлен кредит (займ), является:
- банком;
- АО «ДОМ.РФ»;
- кредитным потребительским или сельскохозяйственным кооперативом (КПК).
Чтобы погасить ипотеку средствами маткапитала, владелец сертификата перед обращением в ПФР должен взять справку из банка о получении кредита (в ней указывается сумма долга и невыплаченных процентов).
Заемщик должен подать заявление о распоряжении маткапиталом и документы в ПФР. 1 марта 2020 года Владимир Путин подписал закон, вносящий изменения в программу материнского капитала (№ 35-ФЗ). С 12 марта 2020 года для того, чтобы использовать материнский капитал на погашение ипотеки, заявление о распоряжении средствами можно подавать сразу в банк.
Пенсионный фонд по-прежнему рассматривает обращение в течение одного месяца. Но с 1 января 2021 года, в соответствии с новым законом, сроки рассмотрения заявления будут сокращены до 10 рабочих дней. В случае принятия положительного решения средства материнского капитала поступят на указанный в заявлении счет в течение 10 рабочих дней.
В 2020 году в большинстве регионов России действует региональный (областной, краевой, республиканский) материнский капитал. Мера поддержки предоставляется, как правило, при рождении третьего или последующих детей. Условия получения, размер, и порядок оформления сертификата устанавливаются каждым субъектом РФ отдельно.
В перечень направлений, по которым можно распорядиться региональным материнским (семейным) капиталом, как правило, входят те же направления, что и для федерального маткапитала. Многодетная семья может также использовать средства регионального маткапитала для погашения ипотеки.
Источник
Условия предоставления и почему могут отказать
В этом законе такие простые условия, что в них даже сложно поверить. В других программах господдержки много ограничений и требований, а тут — просто подарок для многодетных!
Условия господдержки
✅ Государство погасит долг по ипотеке до 450 000 рублей за многодетную семью.
✅ Господдержку выделят только по одному кредиту.
✅ Если долг меньше 450 тысяч, погасят только его. Остаток господдержки не переносится с одного кредита на другой.
✅ Деньги дадут семьям, в которых третий или последующий ребенок родился с 2019 по 2022 год.
✅ Договор ипотеки нужно заключить до 1 июля 2023 года. Рефинансирование тоже подходит.
✅ Квартира может быть в новостройке или на вторичном рынке.
✅ Требования о выделении долей детям НЕТ.
✅ Одновременно можно использовать другие варианты господдержки: маткапитал, семейную ипотеку.
Пример:
Семья с двумя детьми семь лет назад купили квартиру в ипотеку. Первоначальный взнос оплатили материнским капиталом за второго ребенка. В 2019 году у них родился третий ребенок. Долг банку к тому времени составлял 950 000 рублей. Государство погасит за эту семью 450 000 рублей, семье останется дальше платить ипотеку только за остаток долга — 500 000 рублей.
Основные требования предоставления господдержки
✅ Право на господдержку имеют мать или отец, у которых с 2019 по 2022 год включительно родился третий или последующий ребенок.
✅ Мать или отец являются заемщиками по ипотечному кредиту.
✅ Родитель, который получает господдержку, имеет гражданство РФ.
✅ Как минимум трое детей в семье — граждане РФ.
✅ На всех детей есть родительские права.
✅ Требований к доходам, возрасту или статусу НЕТ.
✅ Кредитный договор нужно заключить до 1 июля 2023 года. Если у семьи ипотека с 2009 или 2017 года, ее тоже можно погасить господдержкой.
✅ Жилье НЕ обязано быть единственным.
Учтите следующие моменты
✅ Если третий ребенок родился до 2019 года, не рассчитывайте на эту программу.
✅ Потратить 450 000 Р на первоначальный взнос не получится. Деньги дают только на погашение долга.
✅ Если долг будет меньше 450 000 Р, остаток господдержки просто сгорит. Погасят только то, что осталось выплатить по кредиту.
✅ Если рассчитываете на эту программу и выбираете квартиру в ипотеку, можете брать как новостройку, так и вторичное жилье.
✅ Если сейчас рефинансируете ипотеку по льготной ставке, спокойно это делайте. Потом получите еще 450 000 Р — одно другому не помешает.
✅ Если планировали третьего ребенка и рассчитываете на программу, учтите ограничение по срокам. Может быть, господдержку продлят, но пока ребенок должен родиться до конца 2022 года.
Причины отказа
✅ Если третий ребенок только у супруги(второй/третий брак), а заемщиком является супруг;
✅ Приобретение доли жилого помещения;
✅ При переводе денег банком не указано было назначение платежа;
✅ несоответствие цели кредита :
????приобретения ИЖС с неотделимыми улучшениями
???? ипотека на строительство ИЖС
???? в договоре написано инвестирование строительства, а не ДДУ
???? в договоре написано паевое участия в строительстве
???? покупка земельного участка;
???? ипотека по договору ЖСК, а должна быть по договору ДДУ.
Договора долевого участия (ДДУ) – это схема, в которой будущие квартиры в новостройках реализуются с помощью регистрации документа в органах Росреестра. Когда вы зарегистрируете договор ду, то вы становитесь инвестором долевого строительства, дольщиком.
Договора жилищно-строительного кооператива (ЖСК)– это схема продажи еще не построенных квадратных метров с помощью так называемых паев, или паевых взносов. По факту же речь идет о вступлении в сообщество людей, которые собрались построить жилой дом. Когда вы заключаете договор с ЖСК, то становитесь членом ЖСК, или пайщиком.
Причин отказа много, но несоответствие цели кредита – самое распространенное!
Если Вам понравился текст — ставьте лайк, оставляйте комментарии и подписывайтесь на канал! Спасибо за внимание и оставайтесь с нами, читайте нас! Для нас это действительно важно!
Отправить автору СПАСИБО! размер СПАСИБО! не важен!
???? ЖМИ СЮДА — «Мани Мани» ????
_________________________________________
Ссылки по теме:
Пособие на детей до 7 лет в 2020 году
Пособие на детей до 3 лет в 2020 году
Источник
3 июля 2019 года В. Путин подписал закон № 157-ФЗ, в котором перечислены основные условия получения 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям. Закон вступил в силу с момента подписания и опубликования (то есть сразу с 03.07.2019 г.). Воспользоваться государственной поддержкой по ипотечному кредиту могут семьи, в которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребенок (но с учетом ряда нюансов). Обращаться за погашением 450 тысяч из суммы задолженности нужно в банк, выдавший ипотечный кредит.
В 2020 году было предложено внести изменения в программу и разрешить использовать средства субсидии на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Законопроект такого содержания уже внесли на рассмотрение в Госдуму и планируют рассмотреть в декабре 2020 г. Кроме того, предлагается дополнить законопроект поправкой, разрешающей использовать выплату для ремонта жилья.
Закон о выплате 450 тысяч рублей по ипотеке многодетным семьям в РФ
Закон о погашении 450 тысяч рублей ипотечного кредита семьям с тремя и более детьми вступил в силу с даты его подписания и опубликования — с 3 июля 2019 года. Текст закона № 157-ФЗ от 03.07.2019 г. представлен ниже:
В законе указано, что порядок предоставления гос. поддержки определяется Правительством. Постановление Правительства № 1170, утверждающее правила получения субсидии, было подписано 7 сентября 2019 г., официально опубликовано 17 сентября. В силу документ вступил с 25 сентября — именно с этого дня граждане начали обращаться за выплатой.
Условия получения 450 тысяч на погашение ипотеки
Из предусмотренных в законе условий получения гос. поддержки многодетным семьям можно выделить следующие:
- Участвовать в программе могут семьи, в которых в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребенок (в том числе, усыновленные дети).
- Родители и дети обязательно должны являться гражданами РФ.
- Получить выплату можно, даже если старшему ребенку уже есть 18 лет — это никак не влияет на участие в программе. Нет обязательного условия, что семья должна быть признана многодетной — важно только условие, указанное в пункте 1.
- Право на участие в гос. программе есть у матери или отца троих детей, один из которых родился в указанный период (01.01.2019 — 31.12.2022 г.). Мать или отец должны быть заемщиком или солидарным заемщиком (созаемщиком).
- Ипотечный кредит должен быть оформлен в российском банке или в АО «ДОМ.РФ». Целью кредита должно быть приобретение жилого помещения (в том числе с земельным участком) у физического или юридического лица по договору купли-продажи либо договору участия в долевом строительстве. То есть можно купить:
- квартиру в новостройке;
- квартиру на вторичном рынке;
- объект ИЖС;
- земельный участок для ИЖС.
Закон содержит только одно ограничение по дате получения ипотечного кредита — он должен быть оформлен не позднее 1 июля 2023 года. То есть это могут быть и ипотеки, оформленные до вступления в силу этого закона (то есть до 1 января 2019 года).
- Сумма выплаты составляет 450000 рублей, но не более остатка кредитной задолженности и суммы начисленных процентов.
Совместно с субсидией в 450 тыс. руб. можно будет использовать средства материнского капитала, который в 2020 году составляет 466617 рублей.
Как получить 450 тысяч, куда обращаться и какие нужны документы
Чтобы участвовать в программе государственной поддержки, необходимо обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит. Необходимо предоставить следующий комплект документов:
- заявление (скачать бланк);
- документы, удостоверяющие личность и гражданство заявителя и детей, причем свидетельства о рождении и паспорта детей старше 14 лет должны быть нотариально заверенные;
- страховое свидетельство (СНИЛС) заявителя и детей;
- единый жилищный документ либо иной документ, подтверждающий наличие/отсутствие зарегистрированных лиц в жилом помещении (выписка из домой книги);
- свидетельство о регистрации или расторжении брака;
- кредитный договор (договор займа), в том числе последующие договора в случае рефинансирования;
- закладная;
- договор купли-продажи жилого помещения или земельного участка, договор участия в долевом строительстве (если объект уже передан участнику долевого строительства, то еще и акт приема-передачи), соглашение об уступке права по договору участия в долевом строительстве;
- договор об ипотеке (залоге недвижимости либо права требования по договору участия в долевом строительстве).
- согласие заявителя и детей, достигших 14 лет, на обработку персональных данных (скачать бланк).
Банк перенаправит полученные документы в АО «ДОМ.РФ», где будет принято решение об оказании государственной поддержки многодетной семье. Далее АО «ДОМ.РФ» перечислит на банковский счет кредитной организации 450 тысяч рублей, которые будут направлены на частичное либо полное погашение кредита. В случае положительного решения деньги будет перечислены максимум через 19 рабочих дней: по правилам дается до 7 раб. дней для обработки банком, 7 дней — для Дом.РФ, 5 дней — для фактического перевода средств.
Важно отметить, что схема получения выплаты 450 тысяч на погашение ипотеки предполагает только безналичный расчет — перевод со счета ДОМ.РФ на счет банка, выдавшего ипотечный кредит. То есть как-то обналичить и использовать эти деньги в других целях («в обход закона») невозможно.
Изменения в программе в 2020 году
В 2020 году вице-премьер Марат Хуснуллин поручил Минфину и Минстрою внести изменения в порядок предоставления субсидии многодетным семьям.
- Было предложено распространить программу на квартиры с ремонтом (те случаи, когда кредитные средства используются для «приобретения жилого помещения с неотделимыми улучшениями»), а также на строительство индивидуального жилого дома (ИЖС) или покупку недостроенного дома в рамках ИЖС. Те, кто приобрел такие объекты и уже получил отказ в выплате 450 тыс. руб., смогут повторно подать заявление на получение субсидии.
- Помимо расширения возможностей использования средств субсидии обсуждается вопрос ограничения списка кредиторов, допущенных к участию в программе. Субсидию можно будет получить только на кредит, оформленный в банке или организации, аккредитованной «Дом.РФ». При этом кредитные кооперативы (КПК) будут исключены из программы в связи с подозрениями в недобросовестном поведении.
В декабре 2020 года на рассмотрение в Госдуму внесли законопроект № 1070133-7 о предоставлении возможности использовать средства субсидии на строительство жилья, покупку объекта ИЖС, жилья с неотделимыми улучшениями (ремонтом).
Можно ли получить 450 тысяч через Госуслуги или МФЦ?
Постановление Правительства, определяющее порядок получения компенсации на ипотеку, уже было подписано. Но в него еще могут внести изменения и скорректировать порядок предоставления господдержки так, чтобы это было максимально удобно для семей.
Одно из таких предложений по корректировке условий было озвучено 29 августа 2019 г. первым запредом Комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Ольгой Окуневой. Она предложила оформлять выплату многодетным семьям на погашение ипотеки через сайт Госуслуги или МФЦ. С этим предложением Окунева уже обратилась к вице-премьеру Антону Силуанову и в Дом.РФ (оператору по программе предоставления господдержки семьям).
Такие корректировки вполне возможны, так как порядок оформления государственной поддержки через МФЦ или Госуслуги уже привычен для граждан.
На что обратить внимание: нюансы госпрограммы
Здесь мы перечислим отдельные моменты, касающиеся участия в программе по погашению 450 тысяч ипотечного кредита за счет государства:
- Сумма компенсации определяется как 450 тыс., но не более остатка суммы кредита и начисленных процентов. Если остаток по кредиту меньше 450 тыс., то погасят кредит полностью. При этом остаток до 450 000 р. никак не компенсируется (то есть забрать их уже никак нельзя).
- Воспользоваться такой мерой поддержки можно только один раз (в отношении одного ипотечного кредита). Повторно участвовать в программе нельзя, даже если:
- взяли вторую ипотеку;
- родился еще один ребенок;
- в первый раз гос. поддержка была оказана не полностью (меньше 450 т. р.) из-за того, что остаток кредитной задолженности был меньше этой суммы и так далее.
- Кредитный договор должен быть заключен в срок до 1 июля 2023 г. По договорам ипотеки, оформленным до начала программы (то есть до конца 2018 года), тоже можно погасить 450 тысяч рублей. Факт рефинансирования ипотеки тоже не влияет — можно участвовать.
- По программе нет условия по выделению долей детям, как это предусмотрено по материнскому капиталу.
- Подать заявление на погашение 450 тыс. может отец или мать троих и более детей, являющийся заемщиком или созаемщиком (так как по закону он тоже несет солидарное право по кредиту).
- В условиях госпрограммы нет ограничений по возрасту заемщиков, их статусу или доходам. Это может быть как малоимущая, так и обеспеченная семья, как молодые родители, так и в возрасте.
- Третий или последующий ребенок должен быть рожден в 2019, 2020, 2021 или 2022 году. Это же правило касается усыновленных детей. При этом неважно, был ли на тот момент оформлен ипотечный кредит — его можно заключить вплоть до 01.07.2023 г.
- Одновременно можно использовать и другие меры поддержки: семейную ипотеку под 6% и маткапитал.
- 450 тыс. рублей нельзя использовать в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита. Ими можно только погасить уже оформленный кредит.
- Платить налог (НДФЛ) с 450 000 рублей не требуется.
- При использовании такой меры поддержки будет уменьшена сумма налогового вычета при покупке недвижимости (точно так же, как и с маткапиталом).
Например, если стоимость квартиры равна 2 млн руб., можно получить вычет НДФЛ в размере 260 тыс. руб. Если государство погасило 450 тысяч, то сумма вычета уменьшится на 58500 руб., и семья вернет себе только: (2 000 000 — 450 000) × 13% = 201500 рублей.
На многие из возникающих вопросов уже отвечали в комментариях под статьей (пролистайте ленту комментариев, скорее всего на ваш вопрос тоже уже отвечали).
Источник
