Предоставление социальной помощи гражданам Белгородской области в сфере ипотечного жилищного кредитования осуществляется на основании Закона Белгородской области от 13 сентября 2002 г. N 45 «О развитии системы ипотечного жилищного кредитования в Белгородской области» в форме жилищных субсидий, которые могут быть двух типов:
- Разовые жилищные субсидии;
- Процентные жилищные субсидии.
Социальная ипотека в Белгороде и Белгородской области реализуется в соответствии с Постановлением Главы Администрации Белгородской области от 31 декабря 2002 г. N 481 «О дополнительных мерах по обеспечению жильем социально незащищенных граждан области» (в дальнейшем по тексту – Постановление N 481), принятым в целях обеспечения дополнительных возможностей приобретения жилья гражданами области, совершенствования механизмов финансирования строительства жилья, привлечения в сферу строительства средств крупных инвесторов и населения, а также создания условий для развития в области системы ипотечного жилищного кредитования.
В соответствии с Постановлением N 481 для льготных категорий граждан на период до завершения строительства объектов, осуществляемого государственным учреждением «Фонд развития жилищного строительства и социальных инвестиций» по согласованию с органами местного самоуправления городов и районов области ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» разрешено предоставлять займы социально незащищенным категориям граждан на долевое участие в строительстве жилья в объеме не более 40 % собственных и привлеченных средств ОАО «Белгородская ипотечная корпорация».
Главам местного самоуправления городов и районов области рекомендовано ежегодно направлять средства на адресную поддержку социально незащищенных граждан в пределах 20 % от стоимости приобретаемого ими жилья в рамках системы ипотечного кредитования, предусмотрев специальный порядок дополнительной помощи молодым семьям в виде выплаты из средств местных бюджетов части суммы ипотечного жилищного кредита, оставшейся к выплате, но не более чем от 500 000 руб. при приобретении квартиры в многоквартирном жилом доме и не более чем от 600 000 рублей при приобретении индивидуального жилого дома в случае рождения или усыновления в период действия договора в семье:
- 1-го ребенка — 10 %;
- 2-х детей — 20 %;
- 3-х и более детей — 50 %.
В пределах бюджетных ассигнований планируется выпуск и изготовление государственных ипотечных сертификатов, подтверждающих право граждан на получение процентной субсидии. Инструкция устанавливающая порядок выпуска и погашения государственных ипотечных сертификатов, утверждена Постановлением N 481.
Основные программы льготной ипотеки в Белгородской области и Белгороде
- Ипотека под 6% годовых
Ипотека под 6% годовых предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей, в которых после 1 января 2018 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.
Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.
Субсидирование возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора.
- 450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка
450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» на заявительной основе.
Данная помощь многодетным семьям была анонсирована Президентом РФ в своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.
- Сельская ипотека под 3 % годовых
Ипотека под 3 % годовых предоставляется сельским жителям на приобретение готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком, строительство жилого дома, а также погашение взятого на эти цели кредита.
Льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. При этом, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование кредита для селян. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%.
Сельская ипотека под 3 % годовых начала работать с 1 января 2020 года.
- Ипотека с материнским капиталом
Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.
Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.
Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.
Территориальные отделения ПФ РФ Белгородской области
Последние новости по ипотеке г. Белгорода и Белгородской области
26.06.2020 г.
Белгородская область пытается побороть спад в жилищном строительстве
В правительстве рассчитывают за счёт льготной и сельской ипотеки, несмотря на пандемию, сохранить прошлогодний уровень ввода жилья, иначе регион может недополучить федеральные деньги по ряду проектов.
27.05.2020 г.
В Белгороде завершен сбор заявок на льготную ипотеку для бюджетников
В Белгородской области завершили приём заявок на льготную ипотеку для бюджетников. Участники программы получат ипотечный кредит под 3,5% годовых. Получить такое выгодное предложение постарались 1361 человек. Банки региона одобрили 915 заявок.
19.05.2020 г.
Белгородцы получили первый кредит по «Сельской ипотеке» на строительство дома
Семье из Белгорода одобрили ипотеку под 2,7 % на дом в коттеджном посёлке «Квартал 17», который возведёт по типовому проекту Белгородская ипотечная корпорация в микрорайоне Новосадовый-41.
Все новости г. Белгорода и Белгородской области
Книги по жилищному кредитованию
Сегодня в продаже:
- Ипотека в Российской империи
Издательство: Издательский Дом ВШЭ. Год: 2014.
Эта монография — первое обобщающее исследование по истории отечественных ипотечных банков, которые являлись важной частью кредитной системы как дореформенной, так и пореформенной России. В ней показана специфика дореформенной ипотеки, когда государство было монополистом в сфере банковского кредита. Большое внимание уделено пореформенным государственным, частным и кооперативным ипотечным банкам. Рассмотрен широкий круг вопросов, характеризующих деятельность…
- Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»
Издательство: Омега-Л. Год: 2019. Серия: Законы РФ.
Настоящий Федеральный закон устанавливает правовые, организационные, экономические и социальные основы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих…
Источник
Найден 121 ипотечный кредит
сначала с онлайн-заявкой
показать все преимущества
Название кредита, банк
Мин. ставка
Платеж, ₽
Популярность
от 6,50%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 10 дней
44 734
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 10 дней
от 4,65%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
38 446
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
от 7,30%
преимущества
Рассмотрение заявки 3 дня
47 604
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 3 дня
от 4,70%
преимущества
Рассмотрение заявки 3 дня
38 610
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 3 дня
6,10%
преимущества
Рассмотрение заявки 3 дня
43 333
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 3 дня
8,50%
преимущества
Рассмотрение заявки 3 дня
52 069
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 3 дня
от 7,60%
преимущества
Рассмотрение заявки 3 дня
48 703
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 3 дня
от 8,00%
преимущества
Рассмотрение заявки 3 дня
50 186
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 3 дня
от 8,50%
преимущества
Рассмотрение заявки 3 дня
52 069
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 3 дня
от 7,90%
преимущества
Рассмотрение заявки 3 дня
49 814
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 3 дня
8,80%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 8 дней
53 214
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 8 дней
6,39%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
44 347
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
6,19%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
43 646
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
от 7,99%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
50 149
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
8,59%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
52 412
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
от 8,00%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
50 186
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
от 8,00%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
50 186
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
5,00%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
39 597
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
6,50%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
44 734
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
8,99%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
53 945
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
от 7,90%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
49 814
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
4,99%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
39 564
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
8,39%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
51 652
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
13,69%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
73 264
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
7,90%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 7 дней
49 814
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 7 дней
Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка
в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность
предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.
Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению
экспертов Банки.ру.
Источник
1.
Что это за программа?
В апреле по распоряжению президента РФ Владимира Путина в России запустили программу льготной ипотеки со сниженной ставкой 6,5 %. Попадают под неё кредиты на жильё по программам долевого строительства, взятые с 17 апреля по 1 ноября 2020 года. Эту ипотеку уже сейчас могут взять все россияне, не только бюджетники. Условия просты: кредит в размере до 3 млн рублей в регионах (до 8 млн – Москва и Санкт-Петербург). Срок кредитования – до 20 лет.
Первоначальный взнос – от 20 % (от полной стоимости жилья).
В Белгородской области решили в рамках этой программы запустить и свою льготную ипотеку – для бюджетников. Им предлагают взять ипотеку на описанных выше условиях, но при этом бюджет региона первые пять лет будет субсидировать ставку в размере 3 %.
Это значит, что любой бюджетник в регионе, который получит одобрение на льготную ипотеку под 6,5 %, первые пять лет будет платить кредит по ставке не более 3,5 %. В отдельных случаях, если заёмщик страхует жильё и собственную жизнь, ставку можно понизить до 3,1 %.
После 5 лет человек начинает платить уже 6,5 %, причём эта ставка, по условиям федеральной программы, распространяется на все годы выплат, т. е. до 20 лет.
Впрочем, за эти пять лет можно успеть снизить сумму, например часть ипотеки закрыв материнским капиталом.
2.
Какие бюджетники могут в ней участвовать?
Участвовать могут абсолютно все сотрудники бюджетных организаций. Это федеральные структуры (ведомства, университеты), областные учреждения (больницы, школы, детсады, библиотеки, дома культуры), а также все организации, которые подчиняются органам местного самоуправления.
Важно, что никакого стажа работы в бюджетной сфере для участия в программе не требуется: вы могли вчера устроиться в школу, а сегодня получить этот субсидированный кредит.
3.
А если я сейчас бюджетник, но потом уволюсь?
Субсидия перестанет действовать после увольнения. Например, вы получили кредит под 3,5 %. Шёл второй год выплат, и вы решили уволиться. Это значит, что с третьего года выплат платежи будут рассчитываться уже по ставке 6,5 %.
Возвратить полученные за первые два года деньги вас не потребуют.
4.
Какое жильё можно купить по этой программе?
Жильё по этой региональной программе можно купить в том муниципалитете, где работаешь. Участвуют абсолютно все районы и города Белгородской области.
Требования к жилью обусловлены федеральной программой льготной ипотеки. Это должны быть квартиры по договорам долевого строительства, т. е. готовую квартиру купить нельзя, надо инвестировать в строительство.
Поэтому участвовать будут те объекты, которые строятся (или уже построены) с привлечением денег дольщиков, и те, которые будут строиться в ближайшее время по долевой схеме.
Сейчас в России существенно ужесточились правила работы с деньгами дольщиков, поэтому покупатель такого жилья уже не рискует – деньги поступают не строителям, а на эскроу-счета в банк. А банк выдаёт эти деньги застройщику по готовности объекта.
Что касается самих объектов, то по долёвке обычно строят многоквартирные дома. Понятно, что в сельской местности возведение многоэтажек выглядело бы странным – на этот случай предусмотрен вариант со строительством сблокированных домов (таунхаусов), в которых располагается от 3 до 10 квартир с отдельными выходами.
Обычный индивидуальный дом по этой льготной ипотеке приобрести или построить, к сожалению, нельзя.
5.
А если я уже покупал участок в БИК или квартиру по «Новой жизни»?
Покупка участков под ИЖС по льготной цене в Белгородской ипотечной корпорации, в муниципалитете или участие в проекте «Новая жизнь» не ограничивает ваши возможности получить ипотечный кредит по новой региональной программе.
Единственное ограничения – участие в других программах, где государство платит за вас часть ставки по ипотеке, например запущенная недавно программа «Сельская ипотека».
6.
А почему заявки просят подать так быстро, уже до 20 мая?
Правительство Белгородской области намерено собрать через работодателей бюджетников заявки уже до 20 мая, чтобы затем определиться, где и как будет возводиться жильё и как можно быстрее запустить процесс строительства. Принцип будет таким же, как в проекте «Новая жизнь»: где появятся заявки людей, там и начнут строить дома.
Всего до 20 мая власти планируют собрать около 5 000 заявок от работников бюджетной сферы региона.
7.
Я хочу поучаствовать – что мне делать?
Рассказать о своём желании работодателю. Их уже должны проинформировать. Вас включат в список. Если вы работаете дистанционно, то сообщите начальству о своём желании по телефону, по электронке и т. д. Одновременно с этим готовьте документы для заявки на ипотеку в любой банк, который предлагает льготную ипотеку по федеральной программе 6,5 % (область потом сама доплатит банку за вас те самые 3 %).
Разумеется, на одобрение банком вашей заявки напрямую влияют доходы. Этот параметр можно проверить, например, на сервисе Сбербанка «ДомКлик». В разделе «Ипотечный калькулятор» нужно выбрать программу «Господдержка 2020», ввести стоимость жилья, величину первоначального взноса, срок кредитования. Сервис автоматически посчитает вам минимальный необходимый доход. Сам кредит, как уже и было сказано, можно затем получить в любом из банков.
Впрочем, если доход вашей семьи (супругу можно брать в созаёмщики) не превышает названной суммы, в правительстве Белгородской области всё равно просят подавать заявки: каждый случай департамент строительства и транспорта области будет разбирать отдельно, помогать методически и организационно заёмщикам.
8.
Я слышал о какой‑то «Сельской ипотеке» по 3 % – это она и есть?
Нет! Это другая программа. «Сельская ипотека» действительно выдаётся по субсидируемой на федеральном уровне ставке 2,7–3 % на готовое и строящееся жильё в сельской местности. В неё не попадают города Белгород, Старый Оскол, Губкин, Алексеевка, Шебекино и Валуйки. Там нет ограничения по роду деятельности, там можно брать кредит на индивидуальные дома, но число заявок тоже ограничено.
Новая программа для бюджетников – это ещё одна мера по удешевлению ипотеки в нынешний кризисный период. По сельской ипотеке заём могут получить селяне, а по льготной на долёвку – в том числе и жители крупных городов.
9.
Зачем это властям?
Никакого подвоха тут нет. И на федеральном, и на региональном уровне, стимулируя ипотеку, власти добиваются двойного эффекта. Во‑первых, поддерживают строительный комплекс, который в кризис страдает, как правило, сильнее всего: частные инвестиции в строительство резко сокращаются.
А во‑вторых – поддерживают население, которому покупать жильё по стандартной коммерческой ставке в условиях сокращения доходов и неопределённости весьма сложно.
Сергей Шевченко
Источник