Расчет ипотеки онлайн
При намерении купить квартиру или любую другую недвижимость в кредит, было бы нелишним заранее рассчитать ежемесячный платеж ипотеки. Зная возможную сумму ежемесячных платежей, потенциальный заемщик с легкостью сможет сам рассчитать максимальный размер ипотеки, переплату и срок кредитования.
Для точного расчета платежей ипотеки очень удобно использовать специальную программу, доступную каждому, – ипотечный калькулятор. Эта программа, которая содержит набор математических формул, используется для вычисления всех значимых показателей кредита. Важнейшей функцией программы является расчет ипотеки онлайн. С помощью калькулятора заемщик без труда сможет рассчитать все ключевые условия ипотеки: платежи, сумму ипотеки, переплату, сроки и другие.
Для того, чтобы результат расчета ипотеки, совершаемого на калькуляторе, получился точным, обязательно нужно учитывать такие параметры как процентная кредитная ставка, различные платы и комиссии, которые могут иметь место, а также доступная для заемщика сумма первоначального взноса. Поэтому не лишним будет уточнить в банке информацию по поводу размера процентной ставке и комиссиях по выбранной кредитной программе.
Калькулятор ипотеки без труда можно найти в Интернете. Сегодня большинство банков размещают подобную программу на своих официальных сайтах. Эти сервисы на сайтах банков помогают рассчитать ипотеку и актуальные для каждого конкретного заемщика условия кредита – индивидуальную процентную ставку, выплаты и др. В таких сервисах, обычно, уже учтены категория заемщика, тип покупаемого жилья, возможность подключения программы страхования или же отказаться от нее, подходящую кредитную программу.
Существуют онлайн-калькуляторы, рассчитывающие размер ипотеки, размещенные не только на сайтах банков, но и на других интернет-порталах, специализирующихся на таких услугах. Такие калькуляторы также без проблем рассчитают условия кредита по параметрам, заданным пользователем. Онлайн-калькуляторы дают заемщикам прекрасную возможность не посещая банк лично предварительно рассчитать все интересующие их параметры.
Однако, не стоит забывать, что результат расчета, полученного на сервисах, которые расположены на сторонних сайтах, не будет окончательным. Для получения профессиональной консультации и точного расчета ипотеки на недвижимость можно обратиться к менеджеру непосредственно в банке. Ипотечный калькулятор – удобный сервис, дающий возможность для тех, кто планирует приобрести жилье в кредит, предварительно оценить свои возможности чтобы понять степень долговременной кредитной нагрузки.
Процентная ставка
Процентная ставка — очень важный параметр при рассчете ипотеки. Измеряется в процентах годовых. Этот параметр показывает сколько процентов начисляется на ваш долг в год. Для наглядности возьмем конкретное значение процентной ставки — 12%. Это значит, что в год к вашему долгу прибавляется ещё 12% от суммы долга, НО: при ипотечном кредитовании банк начисляет вам проценты не раз в год, а ежедневно на оставшуюся сумму долга. Не трудно посчитать сколько процентов начисляется каждый день: 12% / 12 месяцев / 30 дней = 0.033%.
Если вы уже воспользовались нашим ипотечным калькулятором и сделали расчет, вы, наверное заметили, что ежемесячный платеж состоит из двух частей: основной долг и проценты. Поскольку с каждым месяцем ваш долг уменьшается, то и процентов начисляется меньше. Именно поэтому первая часть платежа (основной долг) растет, а вторая (проценты) уменьшается, а общий размер платежа остается неизменным на протяжении все срока.
Разные банки предлагают разные процентные ставки, они зависят от различных условий, например, от размера первоначального взноса, от типа приобретаемого жилья и т.п. Очевидно, что нужно искать вариант с наименьшей ставкой, ведь даже разница в пол процента отразиться на сумме ежемесячного платежа и на общей переплате по кредиту:
Таблица 1. Демонстрация влияния процентной ставки на параметры кредита.
Фиксированная и плавающая процентная ставка
Фиксированная процентная ставка — это ставка по кредиту, которая устанавливается на весь срок кредита. Она прописана в кредитном договоре и не может быть изменена.
Плавающая процентная ставка — это ставка по кредиту, которая не является постоянной величиной, а рассчитывается по формуле, которая определена в договоре. Размер ставки состоит из двух частей: Первая составляющая — плавающая, привязана к какому либо рыночному индикатору (например Mosprime3m или ставка рефинансирования ЦБ) и изменяется с периодичностью, определенной в кредитном договоре (например, ежемесячно, ежеквартально или раз в полгода). Вторая составляющая, фиксированная — это процент, который берет себе банк. Эта часть остается всегда постоянной.
Аннуитетный и дифференцированный платеж
- Аннуитетный платеж – вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа остаётся постоянным на всём периоде кредитования.
- Дифференцированный платеж – вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа по погашению кредита постепенно уменьшается к концу периода кредитования.
В настоящее время наиболее распространен аннуитетный платеж.
Источник
Самый низкий процент по ипотеке на сегодня — 0.1%. Сравните 171 предложений банков, рассчитайте переплату и узнайте, в каком банке самая выгодная ипотека. Оставьте заявку на оформление подходящего кредита.
Поиск самой выгодной ипотеки в России
Рефинансирование ипотеки
от 8.3 %
до 45 млн
до 360 мес
Получить кредит
Новостройка с господдержкой
от 4.84 %
до 12 млн
до 300 мес
Получить кредит
На покупку квартиры
от 8.2 %
до 25 млн
до 242 мес
Получить кредит
Рефинансирование ипотеки
от 7.1 %
до 30 млн
до 360 мес
Получить кредит
Новостройка
от 5.85 %
до 30 млн
до 300 мес
Получить кредит
Сравнительная таблица предложений с низкими процентными ставками по ипотеке
Газпромбанк
8.3%Ставка в год
19 242 Платеж / мес
2 368 116 Переплата
Показать еще 4
ТрансКапиталБанк
4.84%Ставка в год
14 651 Платеж / мес
1 266 205 Переплата
Показать еще 3
Национальная Фабрика Ипотеки
8.2%Ставка в год
19 101 Платеж / мес
2 334 221 Переплата
Лиц. № 7706450420
Подать заявку
Показать еще 1
Банк ДОМ.РФ
7.1%Ставка в год
17 580 Платеж / мес
1 969 089 Переплата
Показать еще 2
Промсвязьбанк
5.85%Ставка в год
18 402 Платеж / мес
2 166 479 Переплата
Показать еще 4
Альфа-Банк
5.99%Ставка в год
16 107 Платеж / мес
1 615 613 Переплата
Показать еще 1
Росбанк
6.09%Ставка в год
16 237 Платеж / мес
1 646 818 Переплата
Показать еще 6
Азиатско-Тихоокеанский Банк
8.5%Ставка в год
19 526 Платеж / мес
2 436 245 Переплата
НС Банк
1%Ставка в год
10 348 Платеж / мес
233 429 Переплата
СберБанк
0.1%Ставка в год
12 254 Платеж / мес
691 051 Переплата
Показать еще 13
МТС Банк
3.9%Ставка в год
14 235 Платеж / мес
1 166 307 Переплата
Показать еще 4
Кубань Кредит
4.7%Ставка в год
14 479 Платеж / мес
1 224 879 Переплата
Показать еще 4
Хлынов
4.7%Ставка в год
14 479 Платеж / мес
1 224 879 Переплата
Показать еще 1
БЖФ Банк
4.7%Ставка в год
14 479 Платеж / мес
1 224 879 Переплата
Показать еще 2
Банк «Открытие»
4.7%Ставка в год
14 479 Платеж / мес
1 224 879 Переплата
Показать еще 7
Райффайзенбанк
4.99%Ставка в год
14 837 Платеж / мес
1 310 779 Переплата
Показать еще 4
РНКБ
5%Ставка в год
15 861 Платеж / мес
1 556 681 Переплата
Показать еще 5
Новикомбанк
5.85%Ставка в год
15 926 Платеж / мес
1 572 144 Переплата
Показать еще 1
УБРиР
5.9%Ставка в год
15 990 Платеж / мес
1 587 640 Переплата
Показать еще 3
Инвестторгбанк
5.9%Ставка в год
15 990 Платеж / мес
1 587 640 Переплата
Показать еще 2
Отзывы об ипотеках выгодная
Оставить отзыв
Хорошая работа
Клиентом Совкомбанка являюсь уже 10 лет – в свое время оформлял здесь ипотеку. 15.01.21 проводил денежный перевод и случайно перевел заемные средства. Был вечер выходного, отделения закрыты. Написал в чат менеджеру Татьяне. Сотрудница отнеслась с пониманием, предложила составить заявку на возврат ср…Читать далее
Испортили кредитную историю. Отказываются исправлять!
Оформила ипотеку в банке ВТБ, платила 6 года исправно, в начале пандемии, понимая что попаду под сокращение подала заявку на подключение ипотечных каникул. Платеж у меня до 02-го числа каждого месяца. Март 2020 я оплатила, за 3 недели до следующего платежа позвонила в банк, объяснила ситуацию, менед…Читать далее
Рефинансирования ипотеки
Недавно стал зарплатным клиентом Открытия, изучил все бонусы и преимущества. Мне понравилось, поэтому решил изучить возможность рефинансирования ипотеки своей. Как оказалось, условия для этого отличные. Сэкономил три тысячи ежемесячного платежа.
Анатолий БелгородБанк «Открытие»
Делали в начале этого года рефинансирование ипотеки в ГПБ
Конечно, заморочек своих предостаточно, нужно все необходимые документы предоставить, но это того стоит. Ведь ипотека у нас была в другом банке под 15 процентов годовых, а ГПБ нам ее рефинансировал под 8.1 годовых. Для нас тем более в такой период — это конечно большое подспорье, теперь платим значи…Читать далее
Поляковы МоскваГазпромбанк
Обман и некорректное составление договора купли продажи
Мне одобрили ипотеку и я выбрала квартиру. Оплатила все услуги сопровождения, страхование объекта, страхование жизни, страхование от потери работы, безопасный расчет, электронную регистрацию и наконец сам договор. Оператор связи банка по телефону сообщила мне, что в договор можно вносить изменения….Читать далее
Повысили ставку по ипотеке на 5% потому что захотелось
Друзья, прежде чем брать кредиты в Альфа-Банке, подумайте нужно ли Вам это?! В период с 31.12.2020 на 01.01.2021 Альфа-банк повысил мне % ставку по кредиту на 5% без оснований!Оформил рефинансирование в Альфа-Банке 31.10.2020, 4.11.2020 отдал справку о погашении ипотеки в отделение Альфа-Банка. Прош…Читать далее
Сергей ЛегконогихМоскваАльфа-Банк
Выгодная ипотека в банках России
В 2021 году ипотека для очень многих семей является единственным средством получения собственного жилья. Программы такого кредитования действуют практически во всех банках, как системообразующих, так и мелких региональных. Чтобы вы могли получить наиболее выгодный кредит на жилье, давайте разберем, как оформляется ипотечный кредит с наиболее низкими ставками, и в каких именно организациях его можно оформить.
Как выгодно получить ипотеку?
Выгодная ипотека 2021 может быть оформлена каждым гражданином РФ старше 18-ти лет. Для ее получения нужно:
- Изучить условия, на которых можно взять кредит в банках России. Сравнить их, используя ипотечный калькулятор для предварительных расчётов.
- Когда самая выгодная ипотека будет вами подобрана, нужно будет подать онлайн заявку на такой кредит, указав свой средний доход, а также основные личные и контактные данные.
- Подготовить документы для получения кредита на покупку жилья. В их число войдут паспорт, документы, подтверждающие ваш доход, справки о владении недвижимостью. Также желательно взять выписки с банковских счетов.
- При одобрении заявки на кредит — явиться в отделение кредитной организации и подать пакет документов. Также в обязательном порядке нужно оформить страхование жизни, без него в настоящее время выгодная ипотека не предоставляется.
Далее вам останется только дождаться подтверждения вашего запроса. Если вы правильно подготовите документы, вам будет доступна самая низкая ставка по ипотеке и удобный график погашения данного кредита. Срок рассмотрения запроса по жилищному кредитованию обычно составляет 3-5 дней.
Где самый низкий процент по ипотеке?
Низкие ставки по ипотеке в настоящее время могут предложить гражданам различные банки России. Среди таковых:
- Сбербанк. Эта организация предлагает выгодные условия ипотеки для разных категорий населения, включая молодежь и пенсионеров.
- ТрансКапиталБанк. У этой организации низкая процентная ставка — менее 8%.
- ВТБ. Имеет самый низкий процент по ипотеке при оформлении акционных программ.
Также хорошие условия ипотеки предлагают в Райффайзенбанке, Альфа-Банке и других организациях. Перед подачей документов в эти организации нужно уточнять условия, на которых может быть предоставлен кредит на покупку жилья.
Дополнительная информация по ипотеке в России
Вопрос-ответ
Как снизить ставку по ипотеке?
Заемщик может претендовать на уменьшение ставки по ипотеке в случае снижения ключевой ставки ЦБ РФ, существенного изменения финансового положения или появления оснований для льгот. Способы уменьшения ставки по ипотеке: Предоставление банку гарантий выплаты кредита еще до подписания договора. Рефинансирование кредита. Реструктуризация кредита. Получение государственной дотации. Снижения ставки проще всего добиться еще до подписания договора. Для этого вам нужно: Оформлять ипотеку в банке, где у… Читать далее
Источник
Найдено 156 ипотечных кредитов
показать все преимущества
5,89%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
10 651
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
4,70%
преимущества
Рассмотрение заявки 3 дня
9 652
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 3 дня
6,09%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
10 824
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
7,30%
преимущества
Рассмотрение заявки 3 дня
11 901
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 3 дня
7,40%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
11 992
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
3,99%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 6 дней
9 082
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 6 дней
8,00%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
12 547
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
6,10%
преимущества
Рассмотрение заявки 3 дня
10 833
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 3 дня
7,90%
преимущества
Рассмотрение заявки 3 дня
12 453
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 3 дня
7,99%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
12 537
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
8,05%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
12 593
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
8,10%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 6 дней
12 640
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 6 дней
7,60%
преимущества
Рассмотрение заявки 3 дня
12 176
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 3 дня
от 7,10%
преимущества
Рассмотрение заявки до 2 дней
11 720
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки до 2 дней
7,89%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
12 444
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
8,80%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 8 дней
13 304
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 8 дней
6,09%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
10 824
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
8,00%
преимущества
Рассмотрение заявки 3 дня
12 547
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 3 дня
5,90%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 10 дней
10 660
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 10 дней
4,69%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
9 644
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
7,70%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 6 дней
12 268
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 6 дней
13,69%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
18 316
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
5,99%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
10 738
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
8,50%
преимущества
Рассмотрение заявки 3 дня
13 017
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 3 дня
8,09%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
12 631
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка
в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность
предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.
Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению
экспертов Банки.ру.
Источник