Дипломированные юристы по ипотеке компании «Королёв и партнёры» регулярно помогают физическим и юридическим лицам урегулировать разногласия с кредитором. Также ипотечные адвокаты добиваются для должника снижения штрафа, пеней, неустойки, процентов, увеличения стоимости заложенной собственности.
Плюсы привлечения защитника по ипотечным правоотношениям
- Досудебное разрешение споров с кредитором
- Защита прав стороны сделки в суде
- Консультация, которая помогает всем
- Реальные отзывы об адвокатах по ипотечным кредитам
- Реальная стоимость услуг юриста по ипотеке
Досудебное разрешение споров с кредитором
При возникновении просрочки по платежам ипотечный юрист готов помочь разрешить проблемы путем:
- Реструктуризации;
- Рефинансирования (перекредиование);
- Отсрочки;
- Рассрочки;
- Получения ипотечных каникул;
- Изменения условий договора.
!
Адвокат по ипотеке знает, какие документы необходимо предоставлять кредитору для уменьшения или приостановления выплат по заемным обязательствам.
i
У заемщика не пропадают обязательства по погашению кредита, если у банка отозвана лицензия или признали его банкротом.
Из практики: Добились предоставления Сбербанком России ипотечных каникул
Мужчина на протяжении пяти лет добросовестно исполнял ипотечные обязательства. В период карантина попал под сокращение. Понимая, что самостоятельно не разрешит проблему с кредитной организацией, привлек нашего судебного представителя Королева В.В. Выяснив все обстоятельства, защитник рекомендовал доверителю дособрать необходимые документы. Далее специалист составил заявление о предоставлении ипотечных каникул, которые были удовлетворены банком. В итоге удалось отсрочить платежи на 6 месяцев.
Защита прав стороны сделки в суде
При нарушении договорных обязательств, юрист по ипотеке поможет:
- Кредитору. Соблюсти досудебный порядок. Взыскать задолженность по ипотечному договору (проценты, неустойку, пени, штраф). Обратить взыскание на заложенную квартиру.
- Заемщику. Признать договор в части или полностью недействительным либо незаключенным. Снизить размер неустойки, штрафных санкций. Повысить стоимость заложенной собственности. Погасить регистрационную запись об ипотеке.
!
Адвокат знает, какую доказательственную базу необходимо предоставлять судье для увеличения стоимости объекта залога при обращениии взыскания на заложенное имущество.
i
При удовлетворении исковых требований кредитора, заемщик вправе обратиться в суд с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта.
Из практики: Заключение мирового соглашения с ГК «Агентство по страхованию вкладов» на взаимовыгодных условиях
Конкурсный управляющий подал в Зюзинский районный суд г. Москвы (дело № 02-1592/2018, судья Сафьян Е.И.) исковое заявление о взыскании задолженности по ипотеке, обращении взыскания на заложенное имущество. Не справляясь с натисками АСВ, доверитель наняла опытных судебных специалистов Королёва Д.В. и Королева В.В. После ознакомления с материалами граждаснкого дела и предоставленными заказчиком документами, представители выстроили грамотную стратегию защиты, которая позволила урегулировать правовые вопросы миром. В итоге защитники добились снижения суммы взыскания, предоставления отсрочки по платежам, при этом квартира не была продана с торгов и осталась во владении клиента.
Мировое соглашение по делу о взыскании задолженности по ипотечному договору
Представители: Королев В.В, Королёв Д.В.
Платная консультация представителя по ипотечным правоотношениям, которая помогает выиграть суд
На встрече с нашим консультантом вы получите ответы на следующие вопросы:
- Основания для уменьшения или приостановления выплат по ипотечным обязательствам;
- Снижение размера неустойки;
- Увеличение стоимости заложенной квартиры;
- Взыскание задолженности и обращение взыскания на заложенное имущество;
- Как добиться того, чтобы залоговое имущество не было продано с торгов;
- Иное.
i
Стоимость консультации:
- при встрече — 5 000 рублей (до 1.5 часов) *
- по телефону (аудиозвонок по мессенджеру) — 3 000 рублей (до 1-го часа) *
Звоните по тел.: 8-926-629-16-53, 8-926-479-33-19.
* Стоимость консультации входит в зачет будущей услуги (ведение дела в суде).
Автор публикации: юрист, судебный представитель Королёв Дмитрий Вадимович
Реальные отзывы о наших адвокатах по ипотечным кредитам
Галина И., Пресненский районный суд г. Москвы,
дело №02-1474/2017
Юридическую помощь по делу о взыскании с меня денежных средств и выставлении квартиры на торги оказывал юрист Королёв Д.В. Данный специалист качественно выполнял взятые на себя договорные обязательства. Досконально изучил все материалы гражданского дела, собрал достаточный доказательства для проведения успешных переговоров с кредитором. Благодаря грамотным действиям специалиста удалось уменьшить сумму задолженности на 1,25 млн. рублей и сохранить недвижимость. При возникновении ипотечных проблем, советую привлекать Дмитрия Вадимовича, так как он порядочный, ответственный, компетентный и надежный защитник.
Миран Т., Досудебное урегулирование спора
ВТБ банк отказал предоставлять отсрочку по платежам, мотивировав это тем, что нет оснований. По положительным отзывам в интернете нашел судебного представителя Королева В.В. из компании «Королёв и партнёры». Благодаря правильным действиям защитника добились от банка предоставления ипотечных каникул на полгода. Работа выполнена качественно, в соответсвии с услугами, указанными в договоре на оказание юридической помощи.
Георгий Д., Консультация при отзыве лицензии у банка
У банка отозвали лицензию. Так как не знал, что делать в такой ситуации, обратился за помощью к адвокату Кузьмину И.А. Защитник на платной консультации дал дельные советы и разъяснил о необходимости продолжать погашать ипотечные обязательства согласно условиям договора. Также порекомендовал написать заявление в АСВ с просьбой предоставить банковские реквизиты для перечисления денежных средств. Услугами специалиста доволен, на все вопросы получил развернутые и понятные ответы.
Скачать: Прайс-лист юридических услуг по ипотеке .pdf (78.6Kb)
Консультация по делам об ипотеке
8-926-629-16-53
с 10:00 до 23:59, без выходных
Часто задаваемые вопросы по ипотечному праву
ЦБ РФ отозвал лицензию у банка, с которым у меня заключен кредитный договор. Должен ли продолжать платить или уже нет в этом необходимости?
Если не будете платить, то конкурсный управляющий Агентства по страхованию вкладов обратится в суд с иском о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.
Досрочно погасил кредит, взятый на покупку квартиры. Писал заявление в банк о снятии обременения, но ответа до сих пор не получил. Как разрешить данную проблему?
Подавайте в суд исковое заявление о прекращении залога и погашении записи об ипотеке. Если самостоятельно не справитесь, привлекайте нашего компетентного юриста.
Источник
От 6% годовых
Лучшие предложения от банков по спец. условиям
Одобряем 9 из 10
Поможем получить ипотеку даже в сложной ситуации
Взнос от 0%
Нужна ипотека без первоначального взноса? Легко!
Без предоплаты
Оплата наших услуг только по факту одобрения ипотеки
Нет времени и желания ходить по банкам
мы заполним заявки и подадим документы без вашего участия
Нет понимания, в какой банк лучше пойти
мы постоянно анализируем условия ипотеки более чем в 30 банках
Низкий официальный доход
мы знаем, как подтвердить банку ваш реальный доход
Нет первоначального взноса
подберем ипотеку без первоначального взноса или с использованием мат. капитала
Банки отказывают без объяснения
мы расскажем вам о причинах отказа, и как их избежать
Плохая кредитная история
все можно поправить, и мы знаем, как это сделать
Нет официального дохода или справок
мы поможем получить ипотеку даже по двум документам
Ипотека для собственников бизнеса
мы поможем получить ипотеку для ИП и учредителей
Новостройки
Квартиры в новостройке в ипотеку
Вторичное жилье
Ипотека на вторичное жилье
Дома и участки
Ипотека на строительство дома
Помещения
Коммерческая недвижимость
С нашей помощью вы сможете купить в Москве квартиру в ипотеку, как в строящемся доме, так и в сданной новостройке, или получить ипотечный кредит на вторичное жилье. Также возможно получить деньги на строительство частного дома, или покупку готового дома с земельным участком.
Одобряем 93% заявок наших клиентов
большой опыт — это залог нашей эффективности
Снижаем ипотечную ставку на 2%
самые низкие ставки по ипотеке от банков-партнеров
Экономим от 500 000 руб. по переплате
получите самую выгодную ипотеку и сэкономьте на процентах
Гарантируем результат без предоплаты
оплата за наши услуги только после получения одобрения по ипотеке
Бесплатно консультируем по любой ситуации
персональный ипотечный брокер всегда на связи с вами
Подаем заявки за вас в подходящие банки
мы самостоятельно подготавливаем документы и подаем заявки
Приоритетное рассмотрение вашей заявки
мы контактируем персонально с менеджерами банков
Быстрое решение по одобрению ипотеки
решение по вашим заявкам в укороченные сроки
- Сумма
- Срок
- Процентная ставка
- Переплата
- Экономия
Самостоятельно
- Сумма 3 000 000 руб.
- Срок 15 лет
- Ставка 11%
- Переплата 3 137 624 руб.
- Экономия 0 руб.
С нашей помощью
- Сумма 3 000 000 руб.
- Срок 15 лет
- Ставка 9%
- Переплата 2 477 040 руб.
- Экономия 660 584 руб.
Наша компания является официальным партнером более 30 банков Москвы, выдающих ипотечные кредиты. Благодаря партнерским отношениям, надежной репутации, выполнению части работы менеджеров банков и большому потоку клиентских заявок от нас мы имеем специальные выгодные условия, которые не доступны в открытых для всех предложениях банков. Разница в процентной ставке может достигать 2%. Поэтому, оформляя ипотеку с нашей помощью, вы сможете существенно сэкономить на процентах.
Подбор квартиры по вашим критериям
При необходимости мы поможем вам подобрать квартиру, удовлетворяющую вашим критериям и требованиям банков.
Снижение стоимости квартиры
Мы профессионально можем оценить стоимость квартиры и знаем, на какие рычаги нужно давить при торгах с продавцом.
Регистрация сделки купли-продажи
Мы поможем вам правильно подготовить документы и осуществим юридическое сопровождение сделки купли-продажи.
Минимизация страховых сборов
Мы поможем вам минимизировать затраты на обязательное страхование жизни при ипотеке, требуемое банком.
Помощь в получении налогового вычета
Мы поможем вам правильно оформить налоговый вычет, законодательно закрепленный государством за вами.
Молодая семья
Ипотека для молодых семей по специальной программе
Пенсионеры
Ипотека для пенсионеров и льготников на особых, выгодных условиях
Материнский капитал
Использование материнского капитала для ипотеки
По двум документам
Выгодные программы ипотеки по двум документам
Сегодня для большинства ипотека – это единственная возможность на приобретение собственного жилья в Москве. Однако для многих самостоятельно получить одобрение непростая задача, а если и получится это сделать, то придется затратить много времени, усилий и нервов.
Банки зачастую не объясняют причину отказа, а их может быть довольно много. Это и плохая кредитная история, и отсутствие официального дохода или возможности подтвердить его справками. Или официальный доход есть, но он недостаточен для необходимой суммы ипотеки, а еще скорей всего есть и текущая кредитная нагрузка. Также часто бывает, что отсутствует первоначальный взнос. А собственникам бизнеса и индивидуальным предпринимателям приходится проходить еще больше проверок, чем рядовым заемщикам.
9 из 10 наших клиентов получают ипотеку с нашей помощью!
Но это не значит, что если у вас одна из подобных ситуаций, то получить ипотеку не получится. в Москве большое количество банков, которые имеют программы ипотечного кредитования, и у каждого из них свои условия и требования к заемщикам. Нужно просто знать в какие банки обратиться именно в вашей ситуации и как правильно подготовить документы в соответствии с их требованиями.
Сделать это самостоятельно если и возможно, то бывает чрезвычайно сложно и затратно по времени. Именно для этого в Москве существуют ипотечные брокеры, которые оказывают профессиональную помощь в получении ипотеки.
Мы напрямую заинтересованы в положительном результате, так как получаем оплату от наших клиентов только за одобренную ипотеку, именно поэтому мы действуем максимально эффективно.
Воспользовавшись нашими услугами, вы сможете получить ипотеку даже с плохой кредитной историей, с низким или неофициальным доходом, без первоначального взноса или по двум документам. Также вы сможете осуществить рефинансирование ипотеки (перекредитование) на более выгодных условиях, воспользовавшись лучшими предложениями 2020 года от других банков Москвы.
Мы также можем проконсультировать вас по всем вопросам, касающимся условий получения ипотеки с господдержкой в 2020 году, социальной и военной ипотеки. Подскажем все варианты, как можно получить ипотеку без первого взноса или с использованием материнского капитала.
В 2020 году произошло снижение ипотечной ставки в банках Москвы, поэтому если вы давно хотели купить квартиру в ипотеку, то сейчас самое время это сделать, а с нашей помощью, вы сделаете это максимально быстро и выгодно.
Стоимость наших услуг зависит от каждого конкретного случая и сложности ситуации клиента. Чаще всего это фиксированная стоимость за одобренную ипотеку, но иногда и процент от полученной суммы. В среднем комиссионный процент не превышает 2-3% от суммы ипотечного кредита. При этом за счет нашей скидки по процентной ставке банка вы все равно существенно сэкономите на переплате.
Мы гарантируем вам самую низкую цену на стоимость наших услуг и сделаем скидку, если вы найдете предложение дешевле.
Оставьте заявку на бесплатную консультацию по помощи в ипотеке и узнайте стоимость наших услуг для вашего конкретного случая.
Стоимость жилья:
от 500 000 ₽ до 15 000 000 ₽
Перв. взнос:
от 0 ₽ до 3 700 000 ₽
Сумма ипотеки:
от 300 000 ₽ до 4 000 000 ₽
Срок ипотеки:
от 1 года до 30 лет
Процентная ставка:
от 6% годовых до 14% годовых
Ежемесячный платеж:
от 3 483 ₽ до 46 443 ₽
Шаг 1
Консультация
Вы оставляете заявку на сайте, мы перезваниваем и консультируем вас по вашей ситуации
Шаг 2
Анализ и решение
Мы оцениваем ваши шансы и разрабатываем стратегию получения одобрения по ипотеке
Шаг 3
Подача заявок
Мы подаем за вас заявки в ипотечные организации без вашего персонального присутствия
Шаг 4
Получение ипотеки
Вы получаете одобренную ипотеку там, где условия и сумма вас устраивают
Источник
Проверьте бесплатно свою кредитную историю онлайн
В отчёте вы увидите вероятность одобрения кредита и узнаете свой скоринговый балл!
Условия банка при получении ипотеки
Требования к заемщику:
- Возраст от 18 до 85 лет;
- Гражданство РФ;
Необходимые документы: *
- Паспорт, СНИЛС
* полный список документов формируется индивидуально и может включать дополнительную документацию, исходя из выбранной кредитной программы.
Наши преимущества
Отменим обязательное страхование кредита, либо вернем деньги за страховку, что сэкономит Вам до 30% от всей суммы кредита
Поможем получить кредит безработным, без справок о доходах и с любой кредитной историей
Гарантируем одобрение кредита в банке Москвы. Наши менеджеры будут сопровождать Вас от начала и до самого получения кредита
Мы не берем никаких предоплат и скрытых комиссий. Оплата нашей работы только после получения Вами кредита на руки
Если по каким либо причинам нам не удалось Вам помочь, то вся наша работа будет для Вас абсолютно БЕСПЛАТНОЙ
Одобрим Вам кредит в банке на самых выгодных условиях до 500 000 000 рублей.
Как мы вам поможем
Вы оставляете
заявку
Мы бесплатно
консультируем
вас по телефону
Заключаем
договор в нашем
офисе
Вы получаете
наличные в банке
Оплачиваете нам
комиссию согласно
договора
Если объект недвижимости не соответствует перечню требований банка, что делать?
Надо понимать, что каждая банковская организация имеет свои обязательные требования. Поэтому каждый отдельно взятый случай надо анализировать. Наши брокерские эксперты знают, как вести себя в данном случае и имеют в своей практики уже заключенные договора по ипотеке, где объект недвижимости не по всем пунктам соответствовал условиям банковскому учреждению. Если в вашем случае помощь будет уместна, она будет обязательна оказана. Если одобрение с банка не придет, мы будем искать ту организацию, которая захочет заключить с Вами договор, где требования к имуществу будут полностью соответствовать условиям, а значение процентной ставки и прочие пункты по ипотечному договору будут выгодны и не хуже, чем в том банке, где Вам отказали.
Что может предложить брокерское агентство по ипотечному кредитованию?
- На всех этапах оформления ипотечного займа клиента будет сопровождать кредитный брокер;
- Проведение финансового анализа платежеспособности заемщика, выбор программы кредитования исходя из материального положения кредитополучателя;
- Рассмотрение всех пунктов договора по ипотеке от самых разных кредиторов, выбор наилучшего банка исходя из произведенного анализа;
- Консультация и помощь по выбору объекта недвижимости с учетом условий банковских организаций;
- Предоставление помощи при возникновении разного рода трудностей в ходе совершения кредитной сделки;
- Возможность программы страхования и обслуживание ипотечной ссуды;
- Проведение переговоров с банковской организацией;
- Сопровождение на всех этапах оформления: составление заявки на ипотечный займ, покупка жилплощади.
Есть ли ограничение на объект недвижимости, который выступает в качестве залога?
Если клиент решил оформить ипотечную ссуду с залогом объекта недвижимости, то в таком случае залоговый предмет приобретет статус обременения. Такая мера предполагает запрет на следующие действия:
- Использовать квартиру, дом снова как залог;
- Выставлять на продажу все недвижимое имущество или ее долю;
- Дарить недвижимость;
- Вносить объект залоговый предмет в завещание.
При этом кредитополучатель остается по-прежнему владельцем своей собственности и имеет право также ей распоряжаться. Выписка людей, которые в ней проживают не требуется. Также собственник недвижимости имеет право вписывать других членов своей семьи.
Чему будет равна первоначальная плата по ипотечному кредиту?
Сегодня банковские компании и прочие кредитно-финансовые организации предлагают программы по ипотеке с первоначальной оплатой в 10 %. Но есть варианты, где первоначальный взнос денежных средств не требуется.
У меня есть материнский капитал. Можно ли как-то им воспользоваться в ипотечном кредитовании.
Есть специальная программа «Семейная ипотека», в которой специальную поддержку оказывает государство. Такая ипотека рассчитана на семьи, где с 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года будет рождаться второй и/или третий ребенок, при этом дети должны иметь российское гражданство. Ставка по такому кредиту будет устанавливаться от 4,5 %. У кредитополучателя будет возможность уменьшить размер ставки на 0,5-2,5%. Программа разрешает в качестве первого платежа использовать свой материнский капитал, если это будет предусматриваться условиями банковской организацией.
Если мое место жительства зарегистрировано в другом регионе, смогу ли я заключить договор по ипотечному кредитованию?
Да, сможете. Консультанты подберут наиболее подходящий вариант.
Будут ли возникать какие-то дополнительные расходы при заключении сделке по ипотечной ссуде?
Конечно. В перечень дополнительных расходов будут входить следующие услуги:
- Оценка выбранного жилья экспертом;
- Программа страхования недвижимости, здоровья и жизни;
- Работа нотариуса;
- Государственная пошлина;
- Прописанные в договоре по ипотеке услуги банковского учреждения.
Но есть ли вариант как-то избежать дополнительные траты? Да, такой вариант есть. Дело в том, что банки рассчитывают на неопытных кредитополучателей, которые готовы пойти на все условия по кредиту, лишь бы им одобрили ипотеку. Обратившись за помощью к опытному брокерскому агентству, Вы сможете исключить ряд расходов из предложенного списка, при этом не боясь, что может прийти отказ.
смотреть все вопросы и ответы
Часто задаваемые вопросы
по ипотеке
Время чтения ~2 минуты
Помощь в получении ипотеки
Желание обрести собственную квартиру логично и многим обусловлено. Однако, в нашей стране квартирный вопрос в последнее время стоит очень остро. Некоторые хотят поменять жилье на новое, учитывая плохое состояние старых застроек. Иные и вовсе не имеют своей жилой площади и вынуждены тесниться с родственниками на небольшой квадратуре или арендовать жилье. Если вы до сих пор не нашли выход из ситуации, обращайтесь в компанию Haton Credit. Мы предоставляем помощь в получении ипотеки. Стоимость наших услуг весьма доступна и уж точно стоит того, что вы получите взамен.
Услуги кредитного брокера
Если вас интересует помощь в получении кредита, то в компании Haton Credit вы сможете рассчитывать на полный спектр обслуживания. Главным преимуществом сотрудничества с нами является то, что вы сможете оформить ипотечный продукт на максимально лояльных условиях, что недоступно простому обывателю, решившему обратиться в банк.
В настоящий момент мы сотрудничаем более, чем с 70 банками страны. Они уверены в нас и всегда идут навстречу нашим клиентам. Если вы воспользуетесь нашим предложением, сможете получить следующие услуги:
- Консультирование по поводу выбора ипотечного продукта.
- Подбор оптимального по всем параметрам жилья в соответствии с вашими требованиями.
- Юридическая проверка объекта на вторичном рынке или работа с компанией-застройщиком в случае приобретения квартиры в новостройке.
- Выбор одного или нескольких подходящих ипотечных продуктов.
- Подготовка пакета документов, необходимых для оформления сделки.
- Разъяснение договора. Разбор каждого пункта. Помощь в получении ипотеки предусматривает то, что вы будете точно понимать, на каких условиях подписываете договор. Это очень важно для того, чтобы найти правильный выход из любой жизненной ситуации.
- Помощь в подписании официального соглашения между банком и клиентом. В этом договоре брокер будет выступать в качестве официального посредника.
С помощью кредитных брокеров Haton Credit вы сможете решить любую ситуацию, связанную с помощью в получении ипотеки с гарантией в 99.9 процентов.
Стоимость услуг
Ипотечные брокеры – это независимые субъекты рынка. Поэтому мы ни от кого не зависим и получили возможность создать собственную лояльную ценовую политику. Стоимость наших услуг известна заранее. Она составляет определенный процент от суммы, которую вы хотите получить в займ. В данном случае, от стоимости квартиры и суммы, выделяемой банком на ее приобретение.
Обратите внимание, что рассчитаться за наши услуги нужно будет только после того, как договор на ипотечное кредитование уже подписан, и вы получили желаемую квартиру в собственность. В случае же, если банк вам откажет, вам не придется платить ни копейки. Таким образом, это подтверждает нашу ответственность и честность. Сотрудничая с нами, вы ничего не теряете. Зато приобретаете возможность получить квалифицированную помощь в получении ипотеки на самых выгодных для вас условиях.
Работа с нами имеет еще один неоспоримый плюс. Если вы сами обратитесь в банк, то он имеет право отказать вам в получении займа, при этом, не говоря о том, по каким причинам было принято такое решение. А ввиду того, что Haton Credit сотрудничает с банками в течение длительного времени, мы имеем доступ ко всей информации. И если вы получите отказ, то мы точно будем знать, почему. А это, в свою очередь, дает нам шанс исправить положение и обратиться за ипотекой в очередной раз, уже уверенными в том, что заявку одобрят.
10-ка лучших сотрудников компании
Нечаев Антон Сергеевич
Руководитель отдела кредитования
+7 (966) 307-86-44
Садеков Тимур Рашитович
Менеджер отдела кредитования
+7 (963) 677-33-61
Осипова Валерия Сергеевна
Менеджер отдела кредитования
+7 (966) 307-87-07
Лаухин Богдан Дмитриевич
Менеджер отдела кредитования
+7 (903) 548-62-06
Сперанская Юлия Николаевна
Менеджер отдела кредитования
+7 (966) 307-86-57
Пузикова Татьяна Петровна
Менеджер отдела кредитования
7 (963) 629-32-65
Шишкова Аля Игоревна
Менеджер отдела кредитования
+7 (963) 629-32-15
Красноярова Лилия Юрьевна
Менеджер отдела кредитования
+7 (963) 629-31-68
Коробов Александр Александрович
Менеджер отдела кредитования
+7 (963) 677-33-51
Красюков Антон Владимирович
Менеджер отдела кредитования
+7 (963) 629-30-60
Сертификаты
Официальное сотрудничество с банками
Источник