С помощью данного сервиса Вы лично или через доверенное лицо можете заполнить электронную форму заявления и прикрепить пакет документов для его проверки на соответствие установленным требованиям для подачи заявления о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в г.Казани.
Электронная форма заявления и пакет загруженных документов будут рассмотрены в течение 10 рабочих дней со дня подачи, в результате будет вынесено предварительное решение о соответствии документов установленным требованиям и возможности постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в г.Казани. Окончательное решение по прикрепленному пакету документов будет вынесено после получения оригиналов документов.
В случае, если статус заявления поменяется на «Соответствует установленным требованиям» необходимо принести оригиналы документов в Администрацию района г. Казани по месту регистрации заявителя.
Узнать о ходе рассмотрения заявления Вы сможете в Личном кабинете, а также с помощью сервиса проверки статуса ранее поданного заявления. Окончательное решение о постановке на учет выносится в течение 25 дней с момента получения оргининалов документов.
Обязательные основания постановки на учет в системе социальной ипотеки г. Казани:
— заявитель должен быть зарегистрирован в г. Казани, а члены его семьи, также встающие на учет, должны быть зарегистрированы на территории Республики Татарстан;
— осуществление хотя бы одним из членов семьи (заявителем) трудовой деятельности в бюджетной организации;
— осуществление трудовой деятельности заявителем и трудоспособными членами семьи;
— совокупный уровень обеспеченности общей площадью на одного члена семьи менее нормы принятия на учет*;
— наличие ежемесячного совокупного дохода на одного члена семьи, который обеспечивает суммарно прожиточный минимум каждого члена семьи и гарантирует своевременное погашение ежемесячных текущих платежей по выкупу жилых помещений в собственность.
*Норма постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки устанавливается в размере 18 кв.м. общей площади на одного члена семьи (с учетом собственности всех совместно зарегистрированных граждан).
Не применяется норма постановки на учет в системе социальной ипотеки (18 кв.м.) в случае:
— проживание в помещении, не отвечающем установленным жилых требованиям (признанном непригодным для проживания соответствующим правовым актом);
— если в семье нет граждан, работающих в бюджетной сфере, возможна постановка на учет на предприятии, которое участвует в финансировании программы развития жилищного строительства;
Членами семьи заявителя являются его дети, родители, супруг(а).
Ниже перечислены необходимые документы для предварительной подачи заявления через Портал государственных и муниципальных услуг.
Документы, обязательные при подаче заявления (обязательные для представления)
Заявление на имя главы администрации района(-ов) о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки по форме;
Документы, удостоверяющие личность;
Документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени заявителя действует представитель;
Копии страховых свидетельств обязательного пенсионного страхования (могут быть представлены заявителем);
Анкета заявителя по форме;
Архивные справки с мест регистрации (выписки из домовой книги) с июня 1991 года с указанием адреса, даты прописки, даты выписки, состава семьи на момент выписки заявителя и членов семьи;
Справка Бюро технической инвентаризации (далее — БТИ) о наличии жилья в собственности или об отсутствии сделок по его отчуждению до 01.01.2000 на территории Республики Татарстан (справка Республиканского унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министрества строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан) — на заявителя, членов семьи и граждан, зарегистрированных вместе с ними, (при наличии регистрации в период с 04.07.1991 по 01.01.2000 за пределами республики Татарстан — справка БТИ муниципального образования по каждому месту регистрации);
Технический паспорт жилого помещения (квартиры), в которой зарегистрирован заявитель и члены его семьи (выдается в БТИ);
Финансовый лицевой счет с указанием жилой и общей площади жилого помещения и даты выдачи (действительна 1 месяц);
Выписка (-и) из домовой книги с настоящего места регистрации с указанием даты выдачи, адреса, даты прописки, даты выписки, состава семьи (действительна 1 месяц);
Справка с места работы с реквизитами предприятия, включающая сведения о месте работы гражданина, его должности, подписанная руководителем или уполномоченным на то должностным лицом и заверенная печатью организации, с указанием даты выдачи — на заявителя и членов его семьи (действительна 1 месяц);
Копия трудовой книжки, подтверждающая трудовой стаж, с указанием даты выдачи, с заверенная в установленном порядке, с отметкой о том, что получатель справки работает по настоящее время — на заявителя и членов семьи (действительна 1 месяц);
Cправка на о заработной плате за предыдущий и текущий годы (по форме 2НДФЛ с указанием адреса проживания), — на заявителя и членов его семьи (действительна 1 месяц);
Декларация за предыдущий календарный год и предыдущий отчетный период текущего календарного года с отметкой налоговой инспекции (для предпринимателя) или свидетельство об уплате налога на вмененный доход для предпринимателей, перешедших на уплату вмененного дохода (за последние шесть месяцев), — на заявителя и членов его семьи;
Для учащихся и студентов: копия студенческого билета и документ, подтверждающий место учебы, с реквизитами учреждения;
Для детей дошкольного возраста: справка из детского сада с указанием реквизитов учреждения (действительна 1 месяц);
Иные документы, подтверждающие доходы (стипендии, алименты, пособия, субсидии, трудовой договор и др.) (действительны 1 месяц);
Если информация не содержится в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество: копии правоустанавливающих документов на жилое помещение и землю (свидетельства о праве собственности на жилое помещение и землю, договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, договор купли-продажи до 2000 года, договор аренды, субаренды, договор безвозмездного пользования, договор дарения, договор социального найма и т.д.) за последние 5 лет;
Копии паспортов заявителя и членов его семьи и всех граждан, зарегистрированных вместе с ними (все страницы), а на несовершеннолетних членов семьи – копии свидетельств о рождении;
Копии документов, подтверждающих родственные отношения: свидетельство о регистрации (расторжении) брака, свидетельство о рождении детей, свидетельство об установлении отцовства, свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества, брачный контракт;
Справка одинокой матери, если не установлено отцовство (справка из ЗАГС по форме 25);
Для государственных и муниципальных служащих: справка о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера государственного (муниципального) служащего с отметкой отдела кадров организации.
Дополнительные документы (обязательные для представления при условии)
- Для граждан, занимающих жилое помещение, непригодное для проживания, не находящееся на территории Республики Татарстан: правовой акт о признании непригодным для проживания жилого помещения;
- Для граждан, имеющих льготы:
- Сведения о правовом акте, устанавливающем соответствующую льготу;
- Документы, подтверждающие соответствующую льготу: справки, удостоверения;
- Для работников небюджетных организаций (если заявитель и члены его семьи не работают в бюджетных организациях): ходатайство (разрешение) предприятия о постановке заявителя на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки для приобретения жилья в рамках квоты данного предприятия с указанием нормы постановки на учет (уровня обеспеченности общей площадью на одного члена семьи;.
- Для лиц мужского пола призывного возраста: копия военного билета (или приписное удостоверение);
- Для граждан, получающих субсидии со стороны субъекта РФ: документы, гарантирующие субсидирование;
- Для граждан, принявших гражданство РФ после 1991 года: справка УФМС о дате принятия гражданства РФ.
Документы, необходимые для предоставления услуги, находящиеся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций (представляемые по желанию заявителя)
Документы, которые могут быть представлены заявителем по собственной инициативе, а в случае непредставления – получены администрацией района(-ов) по запросу в рамках межведомственного электронного взаимодействия:
- Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества на территории Российской Федерации на заявителя, членов его семьи и всех граждан, зарегистрированных вместе с ними.
- Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объекты недвижимого имущества.
- Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащие общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости.
- Справка о содержании правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Финансово-лицевой счет с указанием жилой и общей площадей жилого помещения и даты выдачи (на жилые помещения в домах, управляемых организациями, входящими в систему межведомственного электронного взаимодействия).
- Выписка из домовой книги с указанием даты выдачи (на жилые помещения в домах, управляемых организациями, входящими в систему межведомственного электронного взаимодействия).
- Документ, содержащий сведения о размере компенсационной выплаты лицу, осуществляющему уход за нетрудоспособным гражданином.
- Справка о размере пенсии.
- Справки о постановке на учет в налоговом органе с указанием идентификационного номера налогоплательщика заявителя и членов его семьи.
- Сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета (СНИЛС).
- Сведения в объеме свидетельства о рождении.
- Сведения в объеме свидетельства о заключении брака.
- Сведения в объеме свидетельства о смерти.
Запрещается требовать от заявителя:
- представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
- представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Татарстан, муниципального образования г.Казани находятся в распоряжении органов Исполнительного комитета г.Казани, предоставляющих муниципальную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и (или) организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, за исключением документов, указанных в пункте 6 статьи 7 Федерального закона №210-ФЗ.
Администрация районов Исполнительного комитета г. Казани
Муниципальная услуга предоставляется администрацией района(-ов) Исполнительного комитета г.Казани по месту расположения жилого помещения.
Срок предоставления услуги
25 рабочих дней со дня регистарции заявления.
Основания для отказа в предоставлении услуги
Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:
- Представление документов, не подтверждающих права граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки;
- Отсутствие необходимых документов, несоблюдение требований к их заполнению;
- Выявление сведений, не соответствующих сведениям, указанным в заявлении и представленных документах;
- Не истек срок (пять лет) со дня совершения действий, приведших к ухудшению жилищных условий;
- Ранее предоставленное жилое помещение в рамках государственной поддержки в системе социальной ипотеки;
- Участие заявителя в федеральных и республиканских программах по обеспечению жильем отдельных категорий граждан.
Информация о размере платы за предоставление услуги
Услуга оказывается на безвозмездной основе.
Категория заявителей, перечень документов и бланки документов
Для получения информации о ходе рассмотрения заявления, поданного ранее через Портал или лично, воспользуйтесь сервисом проверки статуса.
Вы можете записаться на прием к специалистам структурных подразделений Исполнительного комитета г. Казании или в МФЦ.
Источник
Региональные власти должны заботиться о том, чтобы каждый гражданин страны имел своё жильё. На территории Республики Татарстан с 2004 года успешно работает универсальный законопроект о социальной ипотеке, разработанный на местном уровне. Он существенно отличается от общегосударственных программ, так как приобрести недвижимость можно на льготных условиях. Именно поэтому среди местного населения огромным спросом пользуется социальная ипотека в Казани.
Краткое описание
Многие граждане уже успели воспользоваться одной из разновидностей ипотечного кредитования. «Социальная ипотека в Казани при президенте Татарстана» была основана ещё в 2004 году. Её создатели руководствовались тем, чтобы создать выгодную кредитную программу для тех граждан, которые остро нуждаются в собственном жилье. В этом случае действуют более выгодные условия, чем при стандартных ипотеках.
Помимо этого, заёмщик получает ряд дополнительных преимуществ:
- Низкая процентная ставка.
- Стоимость одного квадратного метра гораздо ниже той, что представлена на рынке.
- При рождении ребёнка государство списывает часть долга.
- Составляемый договор включает в себя гарантии (заёмщик защищён от повышения процентной ставки).
Если гражданин полностью подходит под все требования банка, то он должен собрать полный пакет документов и встать в очередь.
Когда его фамилия окажется следующей в списке, то ему обязательно сообщат, чтобы он пришёл в офис компании и оформил договор на ипотеку. Каждый гражданин может отслеживать продвижение своей очереди, для этого можно использовать официальный сайт государственных услуг РТ.
В различные регионы страны ипотечные программы попадают после успешного старта в центре России, а это значит, что такой вид кредитования местного населения хорошо проработан. Специалисты заранее предусматривают все нюансы.
В программе активно участвуют следующие банки:
- ВТБ.
- Сбербанк.
- АК Барс.
Базовые требования
Соципотека РТ пришла на смену действующей ранее программе по переселению граждан из старого и ветхого жилья. Срок действия этой акции закончился в 2004 году. Стоит отметить и тот факт, что активнее всего такая программа работала на территории Казани. Современная ипотека при Президенте Татарстана основана на том, чтобы помочь обычным гражданам страны получить своё жильё. Ключевая особенность этой программы в 2019 году состоит в том, что на недвижимость могут рассчитывать не только те, кто много лет стоял в очереди, но и лица с приемлемыми условиями проживания.
Воспользоваться соципотекой в Казани могут следующие категории населения:
- Те люди и семьи, у которых жилая площадь не соответствует принятым государством нормам, из-за чего комфортное проживание просто невозможно (менее 18 м²).
- Работники, которые трудятся в сфере образования, силовых структурах, здравоохранении (бюджетные организации).
- Сотрудники компаний оборонно-промышленного комплекса.
- Семьи с детьми-инвалидами.
- Работники крупных коммерческих предприятий, которые регулярно инвестируют свои средства в строительство нового жилья. За счёт этого происходит реализация ипотечной программы.
Специалисты отмечают, что социальная ипотека РТ основана на том, чтобы между Государственным жилищным фондом и заёмщиком был составлен договор. В документации всегда прописываются те нормы, в соответствии с которыми пользователь обязан вносить ежемесячный платёж. Такой подход позволяет накопить нужную сумму на новую квартиру.
Размер взноса определяется самим фондом. Итоговая сумма находится в пределах от 40 до 50% от ежемесячной зарплаты.
Потом этими накоплениями можно будет оплатить часть стоимости приобретаемой недвижимости. Остаток будет оформлен в качестве ипотечного кредита со льготной процентной ставкой.
К категории стандартных условий относят следующие пункты:
- Погасить ипотеку можно в течение 30 лет.
- Заёмщик должен внести первоначальный взнос (от 10 до 30% от общей стоимости жилья).
- Процентная ставка составляет 7% (она зафиксирована на законодательном уровне).
Эти условия ипотечного кредитования являются более выгодными, нежели те, что предоставляются обычными финансовыми компаниями. Ставку ниже 7% найти просто невозможно.
Правила регистрации личной страницы
Такая категория помощи от государства предоставляется по заявительному принципу. На первичном этапе гражданин должен обратиться с правильно заполненным заявлением в региональную администрацию. Обращения рассматриваются в течение трёх дней, только после этого специалисты выносят своё решение. Если всё сделано правильно, то заявителю будет присвоен статус участника в льготной соц. программе.
Гражданин обязательно должен подготовить следующий пакет документов:
- Удостоверения личности всех членов семьи.
- Анкета участника льготной программы.
- Свидетельство о состоянии семьи (брак, развод).
- Оригиналы ИНН, СНИЛС.
- Данные о текущем месте работы и трудовом стаже.
- Достоверные данные о занимаемом жилье (форма собственности, площадь).
- Свидетельство о доходах (выписки со счетов, справка с места работы).
Такой пакет документов тщательно изучается специалистами в течение 30 дней. После этого с заявителем составляется специальный договор. Сам пользователь регистрируется на специальном портале ГЖФ, а также на ознакомительном форуме. Процесс автоматизирован, за счёт чего с таким заданием справится даже неопытный пользователь компьютера. После перехода по ссылке «Получение логина и пароля» в открывшемся окне необходимо будет ввести ИНН и Ф. И. О. Важно следить за тем, чтобы правильно указать номер удостоверения личности и дату рождения. Пароль система создаст автоматически.
На личной странице можно отслеживать заявления, процесс оформления различных договоров, даты регистрации. Оформление обязательств указывает на то, что процесс накопления средств и рейтинговых баллов уже стартовал.
Минимальная сумма платежа составляет 11% от установленной стоимости м² субсидируемого жилья.
Особые условия
Многие потребители привыкли приравнивать к социальной ипотеке те кредиты, которые выдаются молодым семьям, но это разные программы. Государство призывает финансовые компании поддерживать молодёжь в стремлении приобретать жилья.
Соципотека в Татарстане в 2019 году выдаётся на следующих условиях:
- Возраст одно из супругов не должен превышать отметку 35 лет.
- Официальный брак должен быть заключён не ранее, чем 3 года назад. Если же у семейной пары уже есть ребёнок, то этот пункт не учитывается.
- На каждого члена семьи должно приходиться не более 12 м² жилья.
- Семейная пара должна иметь постоянную регистрацию в РТ.
Такая программа имеет весомое преимущество — субсидия покрывает 30% от общей стоимости жилья. Эта цифра может быть увеличена на 5%, если в семье растут несовершеннолетние дети. Собирать пакет документов должны обе стороны, так как они участвуют в оформлении кредита в равных долях. Стоит отметить, что в такой программе могут регистрироваться даже те семьи, где есть только один родитель.
В Казани также действуют уникальные кредитные условия для учителей. Участвовать в акции могут только те бюджетники, которые соответствуют следующим критериям:
- Стаж работы в государственном образовательном учреждении составляет минимум 3 года.
- Возраст до 35 лет.
- Возможность оплачивать ежемесячные взносы.
Молодые учителя могут получить субсидию для внесения первоначального взноса. Точный размер этой суммы зависит от стоимости недвижимости.
Преимущества программы
Весь процесс предоставления ипотеки контролируется рядом законодательных актов. Специалисты утверждают, что преимущества такого социального проекта очевидны. Каждый житель республики может получить возможность обзавестись недорогим жильём в доступные сроки. Ежемесячные взносы находятся на минимальном уровне. Такое предложение можно считать особенно актуальным для тех молодых семей, у которых ещё нет своего ребёнка. В случае пополнения они получат внушительную материальную поддержку.
Оплачивать ежемесячные взносы можно не только деньгами, но и продукцией собственного производства. Но есть и определённые ограничения. Тот человек, который получил социальную ипотеку в Татарстане, не имеет права прекращать свою основную трудовую деятельность, кроме как:
- по достижению установленного государством пенсионного возраста;
- по обоюдному соглашению с работодателем;
- в связи с ухудшением состояния здоровья.
Иными словами, уволиться из бюджетной организации по собственному желанию заёмщик не может. После подписания ипотечного договора необходимо проработать ещё минимум 10 лет. Для оформления кредитного жилья нужно иметь собственные финансовые сбережения, чтобы раз в месяц пополнять накопительный счёт финансовой организации. Минимальная сумма платежа очень мала, в начале этого года стартовая платежка составляла всего 500 рублей. Принцип накопления бонусов достаточно прост — чем больше денег, тем больше будет баллов. Чем быстрее пользователь подымет свой рейтинг платёжеспособного человека, тем быстрее он получит желаемую квартиру.
После подписания договора заёмщик получает на руки предварительный протокол о выборе подходящего жилья, где чётко указано местоположение и характеристики определённой квартиры. На этом этапе пользователю необходимо соблюсти все требования кредитора.
Если будут отсутствовать ежемесячные платежи, заёмщик будет вносить недостаточную сумму или уйдёт из бюджетной сферы, то он рискует попасть в список штрафников. Гражданин может лишиться права на выкуп квартиры. Если же кредиторы сохранят заёмщику льготу, то ему придётся начинать всё заново. Но в этот раз на рассмотрение поданного заявления и проверку пакета документов у специалистов может уйти гораздо больше времени.
Подводные камни
Каждая государственная программа имеет свои особенности, на которые часто не обращают внимания обычные граждане. Такое отношение к оформляемому займу может послужить причиной серьёзных трудностей в будущем. К примеру, если пользователь оформляет жильё по социальной ипотеке, то он обязуется в течение ближайших 10 лет не менять места работы, а также не прекращать свою трудовую деятельность. Если же эти условия будут нарушены, то весь остаток долга придётся выплачивать по двойному тарифу.
Оформление такой ипотеки влечёт за собой то, что человек больше не имеет права участвовать в других государственных проектах, которые направлены на помощь в приобретении собственного жилья. Купить квартиру по таким условиям можно только один раз.
Отдельного внимания заслуживают нормативы размера жилища, которую можно получить по социальной программе.
В документах указаны следующие параметры:
- Для проживания двух человек — 42 м².
- Если заёмщик будет проживать в квартире один, то ему дадут жильё площадью 33 м².
- Для трёх человек положено по 18 м² на каждого.
Не менее важным считается и тот показатель, что пока заёмщик полностью не погасит свою задолженность по ипотечному жилью, то он будет пользоваться квартирой по договору социального найма.
Ежемесячно должна вноситься определённая арендная плата (размер платежа определяется государственными расценками, которые находятся на уровне минимальных).
Переоформить квартиру можно будет только после полного погашения кредита. В соответствии с законодательными нормами, инновационная программа социальной ипотеки рассчитана на срок до 2019 года. Пока о продлении этой кредитной опции не поступало информации.
Ипотечный онлайн калькулятор расчета
Источник