Социальная ипотека в Казани — это реальная возможность приобрести жилье для различных категорий населения, в том числе для бюджетников и для малоимущих. Программа продлена на 2020 год и реализуется партнерами банка АИЖК. Условия ее предоставления остались прежними. Для тех, кто впервые сталкивается с данным вопросом, рассмотрим его более подробно.
Социальная ипотека в Казани
Социальная ипотека в Казани – условия предоставления
Участие в государственной программе, по которой предоставляется социальная ипотека в Татарстане, позволяет получить кредит на приобретение или строительство жилья на льготных условиях. К ним относятся такие как:
- срок, в течение которого может осуществляться погашение кредита, составляет до 28,5 лет;
- первоначальный взнос при оформлении составляет всего 10% от суммы привлекаемых денежных средств;
- процентная ставка по кредиту составляет от 4,9% годовых;
- дополнительное преимущество при рождении ребенка: перечисление на счет семьи суммы в размере стоимости 18 квадратных метров жилой площади (однако эта сумма не может превышать остаток задолженности по ипотеке).
В отношении учителей младше 35 лет социальная ипотека в Казани при президенте Татарстана предусматривает дополнительную льготу в виде единоразовой государственной безвозмездной помощи в размере 10% от необходимой суммы на жилье, которая предназначена для внесения в качестве первоначального взноса при оформлении кредита. Для этого необходимо иметь опыт работы в сфере образования не менее одного года, заключить контракт еще на пять лет работы, а также подписал договор с жилищным фондом.
Освобождаются от взноса также те, кто работает на стройке жилья, предназначенного для продажи по ипотеке такого рода.
Кто имеет право на социальную ипотеку в Казани?
Социальная ипотека в РТ направлена на конкретные группы населения, которым, по мнению властей, необходима государственная поддержка для приобретения собственного дома или квартиры. К ним относятся следующие:
- молодые семьи;
- многодетные семьи;
- работники бюджетной сферы (образования, здравоохранения);
- ветераны ВОВ;
- сотрудники компаний, которые осуществляют финансирование данной программы.
Путей, как получить социальную ипотеку, всего два:
- ожидание своей очереди согласно спискам ипотечного фонда;
- вступление в программу на конкурсной основе (здесь скорость получения ипотеки зависит от рейтинга участников, который формируется исходя из размера первоначального взноса, времени ожидания в очереди и имеющихся жилищных условий).
Следует учитывать, что программа социальная ипотека ограничивает максимальную площадь будущей квартиры для одиноких семей, а также для семей без детей (тридцать три и сорок четыре квадратных метра соответственно).
Порядок получения социальной ипотеки в Казани
Для того чтобы попасть в перечень лиц, которым предоставляется социальная ипотека Республики Татарстан, необходимо предоставить документальное подтверждение не только своей принадлежности к той или иной обозначенной категории, но и нуждаемости в новом жилье. Согласно установленному порядку, гражданин ставится на учет в том случае, если на него, как на одного члена семьи, приходится менее восемнадцати квадратных метров жилой площади.
После постановки на учет необходимо пройти следующие шаги:
- составление и подача заявления в городскую администрацию или работодателю;
- сбор пакета документов, в число которых входят в первую очередь те, которые дают сведения об имеющихся жилищных условиях и необходимости их улучшения, доходах;
- после одобрения заявления комиссии по общественному жилью и Государственного жилого фонда оформляется договор на получение ипотеки.
Система также позволяет закрепить за собой квартиру, не имея возможности ее полностью оплатить. Принцип ее функционирования выглядит следующим образом: открывается особый банковский счет, на который постепенно вносит денежные средства. Как только имеющаяся сумма достигнет 60% от нужной, желаемая квартира отображается в системе как «занятая», Далее необходимо дождаться поступления помощи от государства в виде 40% от суммы, после чего оформляется договор.
Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.
Автор: Команда Bankiros.ru
15 566 просмотров
Подпишитесь на Bankiros.ru
Предыдущая статья
Социальная ипотека в 2020 году
Следующая статья
Социальная ипотека в Москве и Московской области
Источник
Приветствуем! Сегодня на очереди у нас социальная ипотека в Казани. В республике Татарстан принята и успешно реализуется с 2005 года программа выдачи социальной ипотеки на льготных условиях для определенных категорий граждан. Такая программа является ярким примером эффективной работы государства по вопросам обеспечения социально-незащищенных слоев населения жильем. Разберем подробнее, кто может рассчитывать на ее получения и какие существуют особенности.
Основные условия
Программа социальной ипотеки при Президенте Татарстана пришла на смену реализовывающейся ранее программы по переселению граждан из ветхого жилья, срок которой закончился в 2004 году. Особенно активно она реализуется в Казани.
Социальная ипотека при Президенте РТ имеет главной целью предоставление помощи гражданам в получении жилья. Особенностью программы является то, что ипотека предоставляется не только тем, кто многие годы стоит в очереди на жилье, но и лицам с приемлемыми условиями проживания.
Обратиться с заявкой на получения кредита могут следующие категории населения:
- работники, занятые в сферах образования, здравоохранении, силовых структурах (в бюджетных организациях);
- люди и семьи, имеющие жилую площадь, не соответствующую принятым нормам для комфортного проживания (менее 18 кв. м. на человека);
- инвалиды и семьи с детьми-инвалидами;
- сотрудники предприятий оборонно-промышленного комплекса;
- сотрудники коммерческих предприятий, инвестировавших средства в строительство жилья для реализации программы социальной ипотеки (например, компании «Татэнерго», «Татнефть»).
Обобщенно суть социальной ипотеки заключается в заключении между потенциальным заемщиком и Государственным жилищным фондом Татарстана договора, по которому первый обязуется вносить ежемесячный взносы в фонд, тем самым, осуществляя простое накопление на будущую квартиру.
Размер взноса устанавливается фондом в пропорции к получаемому клиентом доходу (обычно не более 40-50% от ежемесячной заработной платы). Затем этими накоплениями можно будет оплатить часть стоимости приобретаемого жилья, а оставшуюся часть получить в виде ипотечного кредита с льготной процентной ставкой.
Стандартные условия соципотеки выглядят следующим образом:
- первоначальный взнос – 10 – 30% от стоимости жилья;
- срок погашения – до 30 лет;
- процентная ставка – 7% в год (фиксированная).
Предлагаемые условия кредитования явно выгоднее тех, которые представлены на обычном ипотечном рынке. Ставку ниже 7% годовых вряд ли удастся найти.
Где дают квартиры
Приобрести квартиру с помощью соципотеки можно не в любом доме, а только в специально возведенном для этих целей жилье. Сейчас возводятся современные и привлекательные жилищные комплексы. Самым крупным является ЖК «Салават Купере», строительство которого ведется по сей день.
Все участники программы стоят в очереди на строящиеся квартиры. Как только многоквартирный дом будет достроен, гражданам предоставляется возможность оформить ипотеку. При этом каждому участнику присваивается рейтинг, который зависит от срока ожидания и размера внесенных им платежей. Чем выше эти показатели, тем выше рейтинг.
Распределение квартир происходит при соблюдении следующих этапов:
- на официальном сайте жилищного фонда размещается информация о наличии свободных объектах;
- участник подает заявку на покупку;
- первоочередное право предоставляется тому человеку, рейтинг которого окажется больше, чем у остальных.
В любом случае, все сведения по потенциальному жилье необходимо запрашивать у [urlspan]Государственного жилищного фонда РТ[/urlspan].
Документы
Участники программы социальной ипотеки в Казани, которые имеют право на получение жилья на льготных условиях, должны будут предоставить следующий комплект документов:
- Документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи.
- Свидетельство ИНН.
- СНИЛС.
- Военный билет для военнообязанных мужчин.
- Копии свидетельства о рождении детей (при наличии).
- Свидетельство о заключении/расторжении брака.
- Копия диплома или иного документа об образовании.
- Документы, подтверждающие получение дохода и трудовую занятость.
- Анкета-заявление.
- Документы, подтверждающие определенные условия проживания (свидетельство о праве собственности, выписка из домовой книги, техпаспорт БТИ, акт признания жилья аварийным и т.д.).
Данный комплект является стандартным, но дополнительно заявителя могут попросить предоставить некоторые дополнительные документы.
Как и где оформить
Первоначальным органом, куда следует обращаться человеку, решившему оформить соципотеку, является орган местной администрации. Именно в нем можно получить полную информацию об условия выдачи займа, получения квартиры и произведут предварительные расчеты. После получения предварительных разъяснений и консультации о том, какие документы необходимо собрать.
После этого клиент подает заявку Госжилфонд, которая рассматривается Городской комиссией по общественному жилью. Вынесенной ей решение определит, сможет ли конкретный человек участвовать в программе льготного кредитования.
Нюансы
Соципотека в Казани имеет некоторые нюансы. Среди них:
- Необходимость оплачивать найм той части объекта недвижимости, на которую не хватило накопленных сбережений.
Здесь имеется в виду ситуация, когда, например, семья смогла накопить 40% от стоимости квартиры, то помимо ежемесячных платежей по ипотечному займу ей придется оплачивать аренду оставшихся 60% от цены. Обычно такая плата относительно не велика.
- Запрет на увольнение от работодателя в течении 10-ти лет.
Исключением является одобрение такого ухода самой организацией.
- Лояльное отношение к участникам программы.
При возникновении финансовых затруднений кредитор, вероятнее всего, пойдет навстречу заемщику и предложит взаимовыгодный вариант выхода из сложившейся ситуации.
- Ограничение по максимальной площади приобретаемой квартиры.
Для одинакового человека можно получить квартиру площадью до 33 кв. м., для семейной пары – до 44 кв. м., семьям с детьми – принимается во внимание расчет 18 кв. м. на человека.
Банки
Раньше оформлением социальной ипотеки занимался Сбербанк России. Сейчас подобного продукта в линейке банке нет. Выдачей ипотечных займов для социально-значимых и социально-незащищенных слоев населения занимается непосредственно Госжилфонд Республики Татарстан.
Любую информацию об условиях участия в программе и интересующих вопросах можно получить на сайте структуры или по телефону горячей линии (843) 2-216-949.
Оформление ипотеки
Процедура оформления социальной ипотеки в Казани включает в себя следующие этапы:
- Постановка в очередь
Если претендентами являются сотрудники бюджетных организаций, то предельная площадь жилья составит 18 кв. м. на 1 человека, если работники коммерческих предприятий – площадь определяется на усмотрение работодателя.
- Составление и отправка заявления
В нем следует указать объективные причины вступления в программу соципотеки. Данный документ заявитель отправляет в органы местного самоуправления или непосредственно работодателю.
- Сбор пакета документов
По согласованному заблаговременному перечень житель Казани собирает полный пакет документов, заверенные и оформленные должным образом.
- Подача заявки в городскую комиссию по общественному жилью и вынесение ей окончательного решения
Если комиссия вынесла положительное решение, то заявка вместе с документами пересылаются в Госжилфонд.
- Занесение данных в реестр нуждающегося в жилье участника программы в случае одобрения заявление
- Оформление договора на получение социального ипотечного кредита
Данный этап является завершающим в процессе оформления социальной ипотеки. Он возможен после согласования всех условия кредитования и выбора конкретной квартиры из имеющихся.
Соципотека в Казани позволит гражданам, нуждающимся в жилье, выгодно приобрести недвижимость с льготной процентной ставкой. Фиксированная процентная ставка в 7% годовых, лояльное отношение к заемщикам, а также возможность купить квартиру в современном жилом комплексе и престижном районе города являются ключевыми преимуществами данной меры оказания финансовой помощи со стороны государства.
Более подробно о том, что такое социальная ипотека, какие её виды бывают и как её оформить вы можете узнать на страницах нашего сайта.
Ждем ваши вопросы в комментариях. Будем благодарны за оценку поста, лайк и репост.
По всем сложностям и юидическим вопросам вы можете обратиться к ипотечному юристу. Запись на бесплатную консультацию в специальной форме.
Источник
Найден 41 ипотечный кредит
показать все преимущества
6,39%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
11 087
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
5,90%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 10 дней
10 660
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 10 дней
7,40%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
11 992
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
7,30%
преимущества
Рассмотрение заявки 3 дня
11 901
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 3 дня
от 4,70%
преимущества
Рассмотрение заявки 3 дня
9 652
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 3 дня
6,39%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
11 087
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
6,10%
преимущества
Рассмотрение заявки 3 дня
10 833
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 3 дня
7,75%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
12 314
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
7,70%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 6 дней
12 268
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 6 дней
7,60%
преимущества
Рассмотрение заявки 3 дня
12 176
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 3 дня
7,40%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
11 992
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
8,29%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
12 819
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
7,89%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
12 444
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
6,89%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
11 531
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
8,80%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 8 дней
13 304
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 8 дней
7,90%
преимущества
Рассмотрение заявки 3 дня
12 453
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 3 дня
от 8,00%
преимущества
Рассмотрение заявки 3 дня
12 547
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 3 дня
8,40%
преимущества
Рассмотрение заявки 3 дня
12 923
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 3 дня
от 7,77%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
12 333
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
8,45%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 10 дней
12 970
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 10 дней
8,09%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
12 631
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
13,69%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
18 316
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
от 7,10%
преимущества
Рассмотрение заявки до 2 дней
11 720
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки до 2 дней
6,50%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 10 дней
11 184
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 10 дней
8,09%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
12 631
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка
в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность
предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.
Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению
экспертов Банки.ру.
Источник