Условия Банка Газпромбанк в 2020 году
Максимальная сумма: 3 050 000 Р
Дополнительные условия
Потребительский кредит без обеспечения до 3 000 000 руб. на срок до 7 лет, ставка от 10,8%.
Возможно рефинансирование.
Калькулятор военной ипотеки с расчетом именных накоплений военнослужащего
- 1
- 2.4
- 3.8
- 5.2
- 6.6
- 8
- 9.4
- 10.8
- 12.2
- 13.6
- 15
Год вступления в НИС
- ’05
- ’06
- ’07
- ’08
- ’09
- ’10
- ’11
- ’12
- ’13
- ’14
- ’15
- ’16
- ’17
Месяц вступления в НИС
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
- 11
- 12
Ваш возраст
- 25
- 26
- 27
- 28
- 29
- 30
- 31
- 32
- 33
- 34
- 35
- 36
- 37
- 38
- 39
- 40
- 41
- 42
- 43
- 44
- 45
«Газпромбанк» АО – это один из крупнейших финансовых институтов России, входит в ТОП-3 ведущих банков страны и занимает одну из лидирующих позиций по объёму собственного капитала в рейтинге банковских организаций Центральной и Восточной Европы.
«Газпромбанк» обслуживает ключевые отрасли российской экономики, важными направлениями деятельности банка являются: розничный бизнес, кредитование корпоративных и частных клиентов, большой выбор финансовых услуг – депозиты, расчётные счета, кредитные продукты, современные электронные платформы обслуживания.
Программа кредитования военнослужащих в «Газпромбанке» позволяет подобрать участникам НИС ипотеку с наиболее удобными условиями и приобрести комфортную квартиру в новостройке или вторичную жилую недвижимость.
«Газпромбанк» занимает сильные позиции на отечественном и международном финансовых рынках и является одним из российских лидеров в сфере частного банковского обслуживания, корпоративного финансирования и других областях инвестиционного банкинга.
Подберём вам жильё в новостройке
и ответим на любой вопрос по военной ипотеке
Поможем одобриться в банке
по военной ипотеке
Сопроводим на всех этапах
покупки квартиры
Предоставим дополнительную скидку
в более чем 300 новостроек Москвы и России
ТОП новостроек Москвы и МО по Военной ипотеке
ТОП новостроек СПБ и ЛО по Военной ипотеке
ТОП новостроек Краснодара по Военной ипотеке
Источник
На законодательном уровне российские военнослужащие относится к категории льготных граждан, имеющих право претендовать на получение льготного жилищного кредита. Рассмотрим подробнее, как и на каких условиях оформляется военная ипотека Газпромбанка – одного из ведущих кредиторов в РФ.
Условия по военной ипотеке Газпромбанка
Условия кредитования военных для покупки собственного жилья примерно схожи во всех банках-партнерах, реализующих такую программу. Отличия несущественны. Разберем в деталях программы кредитования в рамках военной ипотеки, общие условия оформления и действующие процентные ставки.
Программы кредитования
По закону претендентом на получение льготного ипотечного займа может стать российский гражданин, проходящий службу в рядах Российской Армии и являющийся участником накопительно-ипотечной системы не менее трех лет.
Целью кредитования – приобретение жилплощади из списка аккредитованных банком и Росвоенипотекой объектов недвижимости. В соответствии с этим, действуют следующие программы кредитования:
- Приобретение квартиры с оформленным правом собственности (на вторичном рынке).
- Покупка строящегося жилья по ДДУ с соблюдением положений 214-ФЗ.
- Приобретение жилплощади по программе «Семейная ипотека с господдержкой» (для семей, в которых с начала 2018 и до конца 2022 года рождается второй и/или третий ребенок).
Выбор конкретной программы зависит от типа приобретаемой недвижимости и семейного положения военнослужащего. К примеру, если семья подходит по требованиям к программе семейной ипотеки, то выгоднее и логичнее будет подача ипотечной заявки именно на этот продукт. Действующая ставка в 6% годовых на время действия льготного периода безусловно ниже ставки, утвержденной для стандартного продукта военной ипотеки.
Общие условия
Стандартные условия оформления кредита для военных в Газпромбанке выглядят следующим образом:
- срок кредитования – не более 25 лет;
- сумма займа – до 2 млн. 814 тысяч рублей;
- первоначальный взнос – от 20% от рыночной стоимости приобретаемого объекта.
Первый взнос оплачивается за счет накопленных на индивидуальном счете заемщика средств, перечисляемых Росвоенипотекой из госбюджета. Дополнительно, при желании военнослужащему предоставляется возможность внесения личных средств.
Кредит выдается строго в рублях. При подписании кредитного договора и согласования параметров займа участвуют три стороны: банк-кредитор, Росвоенипотека и сам заемщик-военнослужащий.
Процентная ставка
Отличительной особенностью военной ипотеки является фиксированная процентная ставка на весь период кредитования. В Газпромбанке утверждается ставка в 8,8% годовых.
Если клиент в рамках оформления льготного займа для военных решил воспользоваться программой семейной ипотеки, то будет применяться фиксированная ставка 4,9.
Минимальная и максимальная сумма
Ограничений по минимальной величине кредита для военных нет. Сумма может быть практически любой.
Что касается предельной величины займа, то она определяется размером ежегодного накопительного взноса, утверждаемого на уровне Правительства РФ, а также сроком погашения.
Чем длиннее срок кредитования и больше этот взнос, тем на большую сумму сможет претендовать военнослужащий.
В 2020 году установлен размер максимальной суммы по военной ипотеке в Газпромбанке – не больше 2,814 тыс. руб.
Калькулятор военной ипотеки Газпромбанка
Калькулятора для расчета платежей по военной ипотеке в Газпромбанке нет. Для таких целей можно воспользоваться нашим ипотечным калькулятором, с помощью которого клиент сможет рассчитать сумму ежемесячного платежа, переплату банку и минимальный доход для исполнения своих обязательств.
Для получения таких показателей пользователю потребуется заполнить основные данные оформляемого займа:
- срок погашения;
- процентную ставку;
- сумму; тип платежей;
- дату выдачи.
Требования к заемщику
Военнослужащий, отправляющий заявку на получение льготной ипотеки, должен проверить себя на соответствие следующим основным требования:
- российское гражданство;
- прохождение службы в РА и включение в реестр участников НИС;
- положительная кредитная история (или отсутствие негативной);
- возрастной ценз – от 21 до 45 лет;
- наличие постоянной регистрации в регионе расположения отделений Газпромбанка.
Из перечня можно сделать вывод о достаточно лояльном отношении к такой категории потенциальных заемщиков.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Газпромбанк оставляет за собой право рассматривать каждую заявку в индивидуальном формате, в том числе и при выявлении отклонений от перечисленных выше требований.
Требования к объекту недвижимости
В качестве залогового обеспечения по кредиту для военнослужащих банк принимает только недвижимость, соответствующую определенным требованиям в отношении:
- года постройки;
- материалов стен/перекрытий;
- наличия необходимых коммуникаций;
- развитости инфраструктуры близ объекта;
- отсутствия неузаконенных перепланировок и переделок;
- типа жилплощади и т.д.
В идеале, таким объектом является квартира, со сроком постройки не более 40 лет назад или новостройка, не относящаяся к ветхому, аварийному, подлежащему реконструкции/сносу жилью, а также к социальным и муниципальным объектам. Это должно быть изолированное помещение с кухней, окнами, дверьми и санузлом.
Аккредитованные объекты
Военная ипотека может быть получена только на покупку строящегося или готового жилья, прошедшего аккредитацию Газпромбанка. Перечень таких объектов можно уточнить в любом отделении кредитной организации или в региональном представительство Росвоенипотеки.
Если интересующего объекта нет в этом перечне, то можно подать заявку на его аккредитацию в Газпромбанк вместе с остальными документами для получения ипотеки.
Обычно по программам военной ипотеки приобретаются объекты недвижимости эконом-класса, а также квартиры, построенные в военгородках и специальных жилых комплексах.
Страхование
Для военной ипотеки обязательной является только страховка залогового имущества, которая гарантирует покрытие убытков в случае его порчи или утраты.
Договор страхования здоровья и жизни заемщика заключается только по его инициативе и не входит в перечень обязательных услуг. Так как категория военных отличается надежностью и прохождением частых медосмотров, то обычно приобретается только имущественный полис страхования.
ВАЖНО! Страховой полис покупается заемщиком-военнослужащим за собственные средства, которые не подлежат возмещению из бюджета.
Как оформить по шагам
Процесс получения ипотеки для военных включает в себя следующие этапы:
- Сбор документов.
- Заполнение и отправка ипотечной заявки.
- Рассмотрение заявления Газпромбанком в течении 1-10 дней.
- Подготовка отчета об оценке недвижимости аккредитованной оценочной компании (в случае покупки вторичного объекта).
- Открытие счетов «Военная ипотека ЦЖЗ» и «Кредитный».
- Подписание кредитного договора.
- Заключение договора целевого жилищного займа и отправка его на утверждение Росвоенипотекой (последний должен его подписать).
- Перевод накопительного взноса на счет «Военная ипотека ЦЖЗ», с которого он будет списан в счет погашения первого взноса.
- Заключение с продавцом ДДУ или договора купли-продажи жилья.
- Приобретение страхового полиса.
- Регистрация сделки в Регпалате.
- Перечисление банком остатка средств продавцу.
Документы для ипотеки
Клиент должен заблаговременно подготовить 2 комплекта бумаг: личный и по приобретаемой недвижимости. Рассмотрим перечень каждого подробнее.
Для заявки
Заемщик подготавливает:
- российский паспорт;
- анкету-заявление;
- свидетельство об участии в НИС;
- СНИЛС.
Никаких документов о доходе и занятости военнослужащего не требуются.
По недвижимости
Для готовых объектов жилья перечень будет стандартным:
- правоустанавливающие документы;
- кадастровый паспорт;
- отчет об оценке;
- справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
- справка об отсутствии зарегистрированных в квартире лиц.
Для строящейся квартиры:
- проект ДДУ;
- разрешение на строительство;
- проектная декларация;
- документы на землю (свидетельство о праве собственности или договор аренды);
- инвестиционный договор;
- справка от застройщика о стадии готовности объекта;
- учредительные документы по продавцу жилья.
Плюсы и минусы военной ипотеки в Газпромбанке
Плюсы:
- надежность банка;
- возможность приобретения нового или уже готового жилья;
- выгодная процентная ставка;
- возможность участия в программе семейной ипотеки при рождении детей;
- погашение кредита за счет госбюджета;
- возможность дополнительной аккредитации объекта недвижимости, не включенного в перечень согласованных банком.
Минусы:
- разрешена покупка только квартиры (участок земли или дом/таунхаус запрещены к покупке);
- ограниченная сумма займа (особенно актуально для Москвы и других крупных городов);
- широкий пакет документов по приобретаемой недвижимости и застройщику.
Отзывы
Отзывы об оформлении военной ипотеки в Газпромбанке в своем большинстве имеют положительную оценку. Вот несколько примеров таких отзывов:
- Владимир, Пермь: «Все мои сослуживцы оформляли ипотеку через Газпромбанк. Не стал искать что-то другое и подал заявку на получение кредита в него же. Понравилось вежливое обслуживание и максимально подробное разъяснение всех моих вопросов и сомнений. Покупка квартиры в родном городе прошла быстро и без каких-либо негативных моментов. Ждать пришлось только ответа и подписи на договоре от Росвоенипотеки».
- Константин, Оренбург: «Около столицы нашего региона начали строить квартал для военнослужащих. Сразу заинтересовался им и обратился за консультацией в Газпромбанк. Сразу обозначили условия и какие документы нужны. Заключение сделки растянулось во времени – около 3 месяцев. Но банк тут ни при чем. Ждали, когда поступят средства из бюджета на оплату первого взноса. В целом, впечатления от банка самые наилучшие».
Военная ипотека в Газпромбанке позволяет купить готовую или строящуюся квартиру на выгодных условиях: до 2,486 млн. рублей сроком до 20 лет под 9% годовых. Банк отличают лояльное отношение к клиенту, минимальный пакет документов и быстрое принятие решения по заявке.
Подробнее военная ипотека и условия банков описаны в следующем посте.
Напоминаем, что на сайте идет запись к юристу по ипотеке, который поможет вам с оформлением всех документов. Запишитесь на бесплатную консультацию в специальной форме в углу экрана.
Просьба оценить пост и поставить лайк.
Источник
Skip to content
Газпромбанк: военная ипотека 2020: кого и на каких условиях кредитует, правила и нюансы оформления рассмотрим далее. Военнослужащие имеют право оформить ипотечный кредит в Газпромбанке по условиям накопительно-ипотечной системы для обеспечения жильём (НИС). Процентная ставка, а так же период кредита определяется индивидуально в процессе оформления.
Коротко про военную ипотеку
Закон о введении в практику НИС для выкупа жилплощади военными, проходящими контрактную службу No 117-ФЗ был принят в 2005 году. С 2009 года стал работать в штатном режиме. Реформирование механизма обеспечения военных жилой недвижимостью позволяет служащим по контракту получить право на приобретение участков под застройку, домов. Или квартир уже спустя 6 лет с момента зачисления. Средства, потраченные на оплату ипотечного кредита, военным компенсируются из бюджета страны, согласно правилам программы НИС. Управление процессами, связанными с военной ипотекой осуществляется федеральным учреждением Росвоенипотека.
Газпромбанк: военная ипотека — кто может её воспользоваться в 2020 году?
Право оформления кредита с целью приобретения недвижимости жилого назначения имеют все военнослужащие, зарегистрированные в программе НИС не менее трёх лет. Для того, что получить право на регистрацию в системе НИС военнослужащий должен пройти на момент подачи рапорта 3 года службы по контракту.
Званиями и должностями не ограничивается возможность принятия участия в программе. Но есть ограничение. Солдаты, матросы и старшины регистрируются в НИС только при условии подписания второго контракта. Прапорщики, мичманы и офицеры могут подавать рапорт на участие в программе государственного обеспечения жильём даже после подписания первого контракта. При условии прохождения достаточного для этого срока службы.
Газпромбанк: военная ипотека — правила и порядок оформления
Для оформления жилищного займа необходимо подобрать соответствующую недвижимость.
Согласно правилам программы и требованиям банка военнослужащим принадлежит право получения займа, покрывающего покупку таких видов недвижимости:
- готовые квартиры (в новостройках и старых домах);
- квартиры по договору долевого строительства (в строящихся домах).
Для того, чтобы оформить ипотеку в Газпромбанке в 2020 году военнослужащему необходимо осуществить следующие шаги:
- Составить и подать рапорт для получения свидетельства от Росвоенипотеки. Это свидетельство подтверждает право использования займа на покупку жилья по государственной программе НИС.
- Проверить, соответствует ли выбранная недвижимость требованиям Газпромбанка и правилам программы жилищного кредитования для контрактников воинской службы.
- Обратиться в отделение Газпромбанка для открытия счёта. После этого, накопленные на личном счёте участника НИС средства будут перенаправлены банку. Затем использованы для первоначального взноса. Он составляет не менее 20% от стоимости объекта недвижимости.
- Предоставить заявку на оформление ипотеки и полный пакет документов, который определяется в индивидуальном порядке.
- После, нужно подписать трехсторонний договор, который заключается между Росвоенипотекой, банком и заёмщиком.
- Ознакомиться с бумагами и подписать договор ипотеки с банком.
- Осуществить покупку жилья с получением свидетельства о праве собственности.
Пока военнослужащий продолжает контрактную службу в рядах армии РФ он остается действующим членом программы НИС. И пользуется займом со льготным процентом. Ежемесячное погашение происходит за счёт государственных средств фонда Росвоенипотеки.
После завершения контракта, если военнослужащий увольняется до момента полного погашения финансовых обязательств, он выплачивает остаток задолженности самостоятельно.
Газпромбанк: военная ипотека — основные условия
Условия ипотечного кредитования военнослужащих, участников программы НИС в 2020 году остались прежними и не изменились. В процессе оформления они подбираются индивидуально с учётом дополнительных нюансов и наличия льгот.
Основные условия военной ипотеки в Газпромбанке ниже:
- Сроки кредитования имеют нижнюю и верхнюю границу. Договор военной ипотеки составляется сроком от 1 года до 20 лет.
- Ограничены сроки кредитования и возрастом заёмщика. На момент даты внесения последнего платежа по календарю погашения, ему должно быть не более 45 лет.
- Выдача средств для приобретения жилища производится только в одной валюте – в рублях.
- Военнослужащие получают кредит по сниженной процентной ставке. Минимальная ставка – 9,5%, за исключением договоров, оформленных в рамках программы «Семейная ипотека».
- Комиссии и единовременные платежи в процессе оформления отсутствуют.
- С момента подачи заявки, сопровождаемой полным пакетом затребованных банком документов, до принятия окончательного решения и подписания договора, проходит не более 10 суток.
- Если договор займа оформляется на покупку квартиры на первичном и вторичном рынке, то с момента оформления права собственности этот объект недвижимости выступает в качестве залога.
- В случае оформления участия в системе долевого строительства, банк использует право требования в качестве залогового имущества.
- Все объекты недвижимости, являющиеся залоговым имуществом, подлежат обязательному страхованию. До момента полного погашения и закрытия долга. Выбор страховой компании осуществляется заёмщиком самостоятельно – банк в этом не ограничивает.
- Заёмщик имеет право досрочно произвести оплату. Договор ипотечного кредитования будет закрыт на основании выполнения обеими сторонами его условий. В таких случаях пени и штрафы не начисляются. Но проценты за использование выплачиваются в полном объеме, а не за фактический срок.
Договор вступает в силу не с момента совершения сделки купли — продажи имущества, а сразу же после подписания бумаг обеими сторонами. Даже в тех случаях, когда ипотека оформляется с целью приобретения квартиры в строящемся доме по системе УДС.
Газпромбанк: военная ипотека — сумма кредита
Для оформления ипотеки, Газпромбанк не устанавливает ограничения военнослужащим относительно минимальной суммы. Но максимальная сумма кредита по договору не может превышать 2 486 000 рублей. Минимальные требования по первоначальному взносу – 20% от основной суммы кредита. Но при этом размер первого платежа определяется индивидуально банком в процессе оформления.
Калькулятор военной ипотеки в Газпромбанке
Общая сумма долга, согласно срокам, разбивается по месяцам на выбранный и указанный в документах период. С учётом процентов по годовой ставке. Калькулятор и детальный расчёт стоимости на конкретном примере представлен ниже:
За время погашения кредита в 2 миллиона рублей, придётся переплатить 884 312 рублей, даже при условии досрочного полного расчёта.
Газпромбанк: военная ипотека и рефинансирование
Согласно правилам НИС, для военнослужащих предусмотрено право рефинансирования ипотечного кредита. В 2020 году Газпромбанк предлагает следующие виды рефинансирования:
- Переоформление займа, оформленного в этом же банке, но с изменением условий;
- Выдача средств для погашения задолженности в другом кредитном учреждении.
Чтобы использовать рефинансирование, достаточно обратиться с заявкой в отделение банка. На протяжении 10 рабочих дней она будет рассмотрена и заёмщик получит готовое решение.
Рефинансирование производится для реализации следующих целей:
- Увеличение срока выплаты;
- Замена процентной ставки на более выгодную (льготную);
- Компенсация для выполнения кредитных обязательств в другом банке.
Сумма рефинансирования, процентная ставка и другие детали обсуждаются и подбираются индивидуально на очной консультации.
Вопросы и ответы по военной ипотеке в Газпромбанке
Хотя процедура оформления военной ипотеки не сложная, но всё же в процессе могут возникнуть вопросы, касающиеся условий, документов и залогового имущества. Наиболее распространенные вопросы и ответы на них рассмотрены ниже:
Если застройщик просрочил выполнение обязательств или выполнил их не качественно, как быть с долгом?
В таких ситуациях заёмщику следует обратиться непосредственно к застройщику, с целью решить проблему в досудебном порядке. Если такой подход не решит проблему, то следует обратиться с исковым заявлением в суд. Согласно действующему законодательству, суд определит сумму штрафа и обяжет застройщика выплатить компенсацию. Долг погашается в оговоренные сроки без нарушений графика.
Может ли оформить жилищный заём по программе НИС доверенный родственник, а не военнослужащий (жена или мать)?
Если военнослужащий, зарегистрированный участник НИС, по уважительной причине не может лично присутствовать в банке и заниматься оформлением договора, это может сделать ближайший родственник по доверенности. Лицо, представляющее права, должно обладать правом подписи, на основании заверенной нотариусом доверенности.
Когда можно продать квартиру, купленную на таких условиях?
До того момента, когда кредит будет полностью выплачен со всеми процентами, возможной пеней и штрафами, залоговая квартира считается банковским имуществом и не подлежит купле — продаже. Кроме ситуации отчуждения по причине невыполнения должником обязательств договора. Продать купленную по программе НИС квартиру можно только после того, как клиент полностью рассчитается с банком. И снимет обременение с жилья.
Молодая семья состоит из двух лиц, проходящих в настоящий момент службу по контракту в армии РФ. Оба являются участниками НИС. Для получения ЦЖЗ, могут ли они объединить выделенные на накопительном счёте средства, для приобретения одного жилища в общую собственность?
Если на момент оформления ипотечного долга супруги военнослужащие состоят не менее 3 лет на учёте в программе НИС, они могут подавать рапорт для получения целевого жилищного займа. Отличие в том, что вместе со свидетельством о праве на получение ипотечного кредита, они должны предоставить банку свидетельство о заключении брака. В данном случае основным заёмщиком выступает один из супругов. А деньги с накопительных счетов будут объединены для оплаты по единому договору.
Можно ли осуществить за счёт кредитных средств покупку земельного участка для последующего строительства жилого дома?
Газпромбанк в 2020 году предъявляет военнослужащим, оформляющим ипотечный кредит, ряд требований к залоговой недвижимости. Кроме того, что она должна быть в надлежащем состоянии и соответствовать правилам безопасности, есть и другие требования. Под индивидуальное строительство ипотечный кредит Газпромбанком не предоставляется.
Здесь описаны базовые правила и основные условия в Газпромбанке для военных в 2020 году. Но важно принимать во внимание, что банк оставляет за собой право кредитовать на индивидуальных условиях. Или же изменять свои программы.
Просмотров: 713
Источник