Социальная ипотека в Волгограде и Волгоградской области в соответствии с Законом Волгоградской области от 27 марта 2001 г. N 524-ОД «О развитии жилищного кредитования в Волгоградской области» (в дальнейшем по тексту — Закон N524-ОД) опирается на государственную поддержку, оказываемую гражданам, проживающим на территории области и нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Согласно положений пункта 3 статьи 6 Закона N524-ОД государственная поддержка граждан при строительстве или приобретении жилья осуществляется в форме:
- Реализации федеральных и утверждения областных долгосрочных целевых программ поддержки граждан в улучшении жилищных условий.
- Предоставления молодым семьям субсидий на компенсацию части затрат на приобретение или строительство жилья при условии рождения или усыновления ребенка.
- Предоставление гражданам компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечным кредитам (займам), использованным для приобретения жилья.
- Предоставление гражданам компенсации части расходов по оплате процентов по кредитам (займам) с обеспечением в виде ипотеки, использованным для строительства индивидуального жилого дома на территории Волгоградской области.
Социальная ипотека в Волгограде и Волгоградской области получает свое развитие при реализации областных долгосрочных целевых программ государственной поддержки отдельных категорий граждан в целях улучшения жилищных условий. В частности:
Социальная ипотека в новостройках Волгограда и Волгоградской области
Социальная ипотека в новостройках Волгограда и Волгоградской области осуществляется в соответствии с Порядком предоставления специализированной областной ипотечной организацией гражданам компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданами для приобретения на территории Волгоградской области жилого помещения (в дальнейшем по тексту — Порядок), утвержденным Постановлением Правительства Волгоградской области от 5 марта 2013 г. N 103-п «О предоставлении гражданам компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданами для приобретения на территории Волгоградской области жилого помещения».
Право на однократную компенсацию имеют постоянно проживающие на территории Волгоградской области члены многодетной семьи при соблюдении одного из следующих условий:
- Члены многодетной семьи не являются собственниками жилых помещений;
- Члены многодетной семьи являются собственниками жилых помещений и обеспечены общей площадью жилого помещения менее 18 м2 на одного члена многодетной семьи.
Компенсации подлежит часть расходов граждан по оплате процентов по кредитам (займам) с обеспечением в виде ипотеки, полученным не ранее 01 октября 2012 г. и использованным (используемым) для строительства индивидуального жилого дома на территории Волгоградской области, относящегося по общей площади к жилым помещениям экономического класса, на земельном участке, принадлежащем на праве собственности или ином праве гражданам, являющимся членами многодетной семьи.
Критерии отнесения индивидуального жилого дома к жилым помещениям экономического класса устанавливаются высшим исполнительным органом государственной власти Волгоградской области.
Предоставление компенсации осуществляется в течение первых полных 120 месяцев после заключения соглашения о предоставлении компенсации, но не более срока действия договора ипотечного жилищного кредита (займа).
Размер компенсации определяется согласно расчету, установленному пунктом 2.10 Порядка. При этом ежемесячный размер компенсации не может превышать 15000 рублей и сумму фактически погашенных гражданином процентов по ипотечному жилищному кредиту в соответствующем месяце.
Предоставление компенсации носит заявительный характер на основании письменного соглашения о предоставлении компенсации, заключенного с организацией.
Основные программы льготной ипотеки в Волгоградской области и Волгограде
- Ипотека под 6% годовых
Ипотека под 6% годовых предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей, в которых после 1 января 2018 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.
Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.
Субсидирование возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора.
- 450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка
450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» на заявительной основе.
Данная помощь многодетным семьям была анонсирована Президентом РФ в своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.
- Сельская ипотека под 3 % годовых
Ипотека под 3 % годовых предоставляется сельским жителям на приобретение готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком, строительство жилого дома, а также погашение взятого на эти цели кредита.
Льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. При этом, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование кредита для селян. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%.
Сельская ипотека под 3 % годовых начала работать с 1 января 2020 года.
- Ипотека с материнским капиталом
Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.
Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.
Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.
Территориальные отделения ПФ РФ Волгоградской области
Последние новости по ипотеке г. Волгограда и Волгоградской области
08.06.2020 г.
Волгоградских медработников решили поддержать льготной ипотекой
Сотрудники медучреждений даже без медобразования смогут получить льготную ипотеку в Волгоградской области.
29.01.2020 г.
Благодаря «сельской ипотеке» волгоградцы улучшат жилищные условия
Госпрограмма «Комплексное развитие сельских территорий», которая реализуется с этого года, предусматривает новый инструмент для жилищной проблемы. Льготный кредит по ставке не более 3 процентов может взять любой гражданин РФ. В реализацию программы активно включилась Волгоградская область.
28.01.2020 г.
Волгоградцы могут решить жилищную проблему с помощью сельской ипотеки
Государственная программа «Комплексное развитие сельских территорий» предусматривает новый инструмент решения жилищной проблемы. Она реализуется с 2020 года. Взять льготный кредит по ставке не более 3% может не только житель села, но и любой гражданин Российской Федерации.
Все новости г. Волгограда и Волгоградской области
Книги по жилищному кредитованию
Сегодня в продаже:
- Секрет ипотечного счастья
Издательство: Грифон. Год: 2016.
Эта книга рассказывает о том, как в наше сложное время взять ипотеку при очень скромных доходах и быстро её отдать. Главный герой повествования — простой молодой человек с позитивным взглядом на жизнь и чётко поставленными целями. Следуя правильным приоритетам и не боясь воплощать самые неожиданные решения, он достигает того, чего хочет в короткие сроки. Для тех, кто стремится не только ставить цели, но и достигать их…
- Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»
Издательство: Омега-Л. Год: 2019. Серия: Законы РФ.
Настоящий Федеральный закон устанавливает правовые, организационные, экономические и социальные основы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих…
Источник
Жители Волгоградской области могут купить жилье в ипотеку с беспрецедентной скидкой. Так, за бюджетников и многодетных регион будет доплачивать до 15 тысяч ежемесячно в течение 5 или 10 лет соответственно.
– Наш регион первым в стране установил особые условия жилищного кредитования сразу для нескольких категорий граждан, – заявил Сергей Боженов в ходе рабочего совещания. По словам губернатора, кроме уже стартовавших проектов «льготной» и «учительской» ипотеки, участниками которых могут стать волгоградцы, покупающие в качестве первой собственности новое экономжилье, а также педагоги в возрасте до 35 лет, теперь в области будет действовать еще и «социальная ипотека».
– Эта программа рассчитана на многодетных родителей и работников бюджетной сферы, – пояснил Сергей Анатольевич, подписывая революционные поправки к документу. – Правительство региона будет компенсировать семьям с тремя и более детьми, а также сотрудникам бюджетных учреждений региона часть процентов по жилищному кредиту. Ежемесячные субсидии бюджетники смогут получать в течение 5 лет, а многодетные родители – в течение 10. Таким образом, ипотечная ставка для этих категорий граждан снизится до 4-6 процентов (при том, что средняя ставка сегодня – около 12 % .– Прим. ред.).
Губернатор поблагодарил единороссов областного парламента за поддержку законопроекта и попросил лидера фракции Виталия Лихачева, чтобы депутаты в ходе работы на округах и во время личных приемов разъясняли жителям условия участия в региональных жилищных программах.
– Эта инициатива уникальна. Тем самым мы помогаем многим семьям решать свой жилищный вопрос, а строительной сфере даем мощный стимул для наращивания объемов, – подчеркнул Сергей Боженов.
Губернаторскую инициативу уже оценили все участники процесса: застройщики, банкиры и, конечно, потенциальные новоселы.
– Программа льготного ипотечного кредитования уже пользуется большой популярностью в регионе, – прокомментировала «Вечерке» Наталья Кравченко, начальник отдела ипотечного кредитования банка «ВТБ 24». – Со вступлением в силу «бюджетной ипотеки» мы планируем, что количество желающих взять кредит значительно возрастет. Так, в прошлом году мы выдали по программе льготной ипотеки 525 млн кредитов, в этом году планируем увеличить эту цифр до 1 млрд 350 тысяч.
– Конечно, программа социальной ипотеки приведет к увеличению объемов строительства жилья, – уверены в компании «Пересвет-Юг». – Многие наши клиенты купили квартиры именно в рамках программы льготной ипотеки. Если перечень участников расширится, это, конечно, большой плюс для индустрии.
– Программа однозначно будет пользоваться популярностью у многодетных семей, да и работникам бюджетной сферы это будет выгодно, – уверена Ирина Цепляева, исполнительный директор некоммерческого партнерства «Нижневолжская гильдия риэлторов». – Данный проект – это неоценимая помощь, которую власть оказывает людям. Благодаря этому на рынке ипотечного кредитования наблюдается оживление.
Как рассказали «Вечерке» в Волгоградском областном фонде жилья и ипотеки, после того как поправки вступят в законную силу, они начнут принимать заявки. Здесь подчеркнули, что ограничения, существовавшие в прежней редакции, сохранились. Прежде всего это касается метража приобретаемой недвижимости. «Двушки» не могут быть более 60 метров, «трешки» – до 80. Все подробности – по тел. 22-05-55.
– Прежде чем купить квартиру с надеждой на получение субсидий из регионального бюджета, обязательно проконсультируйтесь, – советуют в фонде, – и только после этого совершайте сделку. Соглашение о компенсации части процентной ставки заключается уже после оформления права на недвижимость. Как правило, на это уходит не более недели.
Нет комментариев. Ваш будет первым!
Источник
Глава региона подписал поправки в закон об ипотеке для многодетных. Сегодня они вступили в силу, что позволит родителям, имеющим троих и более детей, получать компенсацию процентов по ипотеке в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ на период 10 лет при строительстве жилья экономкласса.
После встречи с многодетными матерями Андрей Бочаров инициировал расширить список льгот для обеспечения жильем многодетных, проживающих в Волгоградской области.
– Решать демографическую проблему необходимо в комплексе, – отметил глава региона. – Все начинается с отношения общества к семье, материнству, детству, к отцовству и, конечно, с отношения к ней властных структур. Вопросы поддержки материнства, детства, семьи для меня, как для главы региона, являются приоритетными.
Минус восемь процентов годовых
Сегодня решение жилищной проблемы многодетных семей практически невозможно без привлечения кредитных средств. Вместе с тем те условия, которые предлагают коммерческие банки, делают затруднительным не только получение ипотечного кредита многодетной семьей, но и его обслуживание.
Региональным законом «О развитии жилищного кредитования Волгоградской области» предусмотрено два варианта поддержки многодетных семей при решении их жилищного вопроса. Первый вариант предполагает то, что многодетная семья может приобрести либо квартиру в новостройке экономкласса, либо индивидуальный жилой дом. Единственное условие – объект должен соответствовать жилью экономкласса. Площадь однокомнатной квартиры не должна превышать 45 кв. м, двухкомнатной – 60 кв. м, трехкомнатной – 80 кв. м, четырехкомнатной – 100 кв. м. А площадь индивидуального жилого дома не должна превышать 150 кв. м. Приобретая такое жилье, многодетная семья получает возможность оформить компенсацию в областном фонде жилья и ипотеки сроком на 10 лет ежемесячно в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Второй вариант, ставший доступным со вступлением в силу поправок, предполагает, что на тех же самых условиях компенсация может предоставляться многодетной семье при строительстве индивидуального жилого дома площадью до 150 кв. м.
– Сами по себе эти поправки являются актуальными в свете того, что в регионе многодетные семьи системно получают бесплатно участки под индивидуальное жилищное строительство, – говорит исполнительный директор Волгоградского областного фонда жилья и ипотеки Алексей Заруднев.
Он объясняет, в чем заключается выгода многодетных – участников программы. На сегодняшний день, если средняя ставка ипотеки по региону составляет 12,2% годовых, ставка по компенсации – 8,25%. Это значит, что на протяжении 10 лет фактически многодетная семья будет уплачивать из собственных средств менее 4% годовых. В среднем размер ежемесячной компенсации составляет 8 тысяч рублей, за весь период семья получит порядка 1 млн рублей.
Кредит с бюджетной подстраховкой
Отец троих детей Вячеслав Грибанов прошлой зимой получил участок в поселке Верхнезареченском Тракторозаводского района. Всю весну и лето жили мечтой начать строительство. Уже есть все разрешительные документы, подобран проект, нет только свободных средств на покупку стройматериалов.
– По моим расчетам, на стройку понадобится порядка 3 млн рублей, – говорит глава большого семейства. – Если брать кредит, то слишком большие проценты придется платить. Мы ждали поправок в закон об ипотеке и теперь планируем взять кредит на стройку.
В планах Грибановых выстроить просторный дом, чтобы у каждого из детей была своя комната. Есть пожелания, которые касаются не лично его семьи, а многодетных, у которых 5 и более детей. Говорит, что нельзя их ограничивать размерами дома в 150 кв. метров. Чем больше семья, тем больше должен быть дом, чтобы не было в нем тесно.
По словам председателя Волгоградской региональной общественной организации «Много деток» Елены Поповой, эту ипотечную поправку большие семьи ждали давно. Ведь сколько бы не было детей в семье, свободных денег, чтобы они могли начать самостоятельно строительство дома, никогда не бывает.
– Мы просили Андрея Бочарова на встрече с многодетными матерями в перинатальном центре обратить внимание на эту меру соцподдержки многодетных семей, – говорит она. – Возможность приобретать по льготной ипотеке индивидуальные жилые дома экономкласса у застройщиков – это хорошо, но ведь в регионе тысячи многодетных семей получили земельные участки. И им их нужно обживать и застраивать. Сейчас у них появился механизм для реализации своих планов.
Она признается, что с момента обсуждения этой темы с главой региона прошло не более 2 месяцев и в столь короткие сроки поправки были приняты и вступили в силу. Сейчас это открывает серьезные возможности многим семьям в решении их жилищного вопроса.
DNG
Данный материал опубликован на сайте BezFormata 11 января 2019 года,
ниже указана дата, когда материал был опубликован на сайте первоисточника!
Ещё новости о событии:
Елена Попова: «Если бы все чиновники работали так, как Андрей Бочаров, проблемы многодетных бы исчезли»
В мае этого года врио губернатора Волгоградской области Андрей Бочаров встретился с руководителями общественных организаций, отстаивающих интересы многодетных семей и семей, воспитывающих детей-инвалидов.
15:33 05.09.2014 Волга-Медиа — Волгоград
Большая стройка: многодетным Волгоградской области регион поможет построить собственное жилье
Глава региона Андрей Бочаров подписал принятый областной Думой закон о предоставлении родителям, воспитывающим трех и более детей, бюджетной помощи для частичного погашения ипотеки на строительство индивидуальных домов.
13:25 05.09.2014 Волга-Медиа — Волгоград
В Волгоградской области многодетные семьи смогут получать субсидии на строительство домов
Глава региона Андрей Бочаров подписал принятый областной Думой закон о предоставлении родителям, воспитывающим трех и более детей, бюджетной помощи для частичного погашения ипотеки на строительство индивидуальных домов.
12:51 05.09.2014 Администрация Волгоградской области — Волгоград
Многодетные семьи смогут брать льготную ипотеку на возведение дома
Глава региона подписал поправки в закон об ипотеке для многодетных. Сегодня они вступили в силу, что позволит родителям, имеющим троих и более детей,
11:09 05.09.2014 Газета Волгоградская правда — Волгоград
В областном центре продолжаются плановые отключения электричества.
В связи с ремонтом электрооборудования на четверг в Волгограде запланированы отключения света в Красноармейском, Советском и Тракторозаводском районах.
Газета Волгоградская правда
Камышинское отдельное гвардейское десантно-штурмовое соединение в ходе проводимого на юге страны стратегического командно-штабного учения «Кавказ-2020» передано в оперативное подчинение командующему Южным военным округом.
Блокнот Камышин
Уголовное дело расследуется.
Корреспонденту сайта «Блокнот Волжский» удалось узнать подробности ужасного происшествия, которое случилось еще 24 августа.
Блокнот Волжского
Супруги в состоянии алкогольного опьянения совершали непристойные действия с собственными детьми в возрасте 4, 6, 8 лет.
Родной город Волгоград
В отношении судьи Юлии Добрыниной будет возбуждено уголовное дело.
Как сообщает «Волгоградская правда.ру» со ссылкой на ТАСС, против председателя Дзержинского районного суда все-таки все-таки заведут уголовное дело.
Родной город Волгоград
Женщина переживала, что останки мужа растащат собаки.
Во время семейного конфликта жительница Волжского схватила нож и нанесла им множество ударов в область грудной клетки своего мужа.
Блокнот Волжского
Артериальная гипертензия, сахарный диабет и ожирение усугубляют негативный прогноз состояния пациентов с коронавирусной инфекцией.
Волжская правда
Еще один камышанин отправляется на больничную койку в горборльницу №1 с опасным диагнозом.
Блокнот Камышин
Центральным научно-исследовательским институтом эпидемиологии Роспотребнадзора проведен проект «Мониторинг возбудителей ОРВИ,
Волжская правда
Известная волгоградка поделилась с подписчиками своей любимой литературой.
Газета Волгоградская правда
Валентина Минакова давно известна в нашем купеческом городке Дубовке как создательница интерьерных куколок.
Газета Сельская новь
Волжане, 27 сентября включаем канал НТВ и смотрим шоу «Ты супер!» Болеем за наших.
Волжская правда
Источник