Когда человек задумывается о собственном жилье, он может накопить деньги или обратить внимание на банковский сектор. Здесь он найдет оптимальное решение своих проблем, поскольку ипотека в Калининграде выглядит быстрым и удобным способом обзавестись недвижимостью в случае отсутствия необходимой суммы. Вам достаточно иметь при себе только первоначальный взнос, размер которого зависит от условий организации. Далее вы смело можете заняться поиском наиболее выгодного варианта и подать документы на предоставление заемной линии.
Процесс поиска предложений
Сначала вам стоит узнать, какие требования банки устанавливают к потенциальным клиентам. Как правило, они довольно просты – гражданство РФ, наличие прописки, постоянного источника дохода и положительной истории. Также каждая организация вводит свои ограничения по возрасту гражданина и самой недвижимости. Во втором случае критерии относятся к местоположению и стоимости объекта, поэтому вы обязаны учитывать этот фактор. Это основные условия, которые выдвигает ипотека в Калининграде.
Далее вам предстоит изучить ее параметры – на их основе потребителям и выдают средства. Именно от процентной ставки, комиссионных и продолжительности зависит итоговая стоимость пользования средствами. Также стоит узнать, подходите ли вы под критерии льготных программ – в них вправе принять участие молодые и многодетные семьи, военные, учителя, врачи и др. Для указанных групп населения правительство предусматривает субсидии, значительно снижающие размер обязательства.
В случае необходимости посетите офис для беседы с менеджером. Он подробно расскажет вам обо всех нюансах и объяснит непонятные термины. Также в обязанности сотрудника входит:
- предоставление образца договора для ознакомления;
- уведомление о точном составе пакета документов для оформления;
- расчет стоимости и составление графика выплат по нескольким срокам.
Нелишним будет узнать об условиях досрочного погашения задолженности и возможности реструктуризации долга.
Определившись с окончательным выбором, переходите к процессу заявления. Вы заполняете анкету в офисе или на официальном сайте организации, а затем ожидаете решения. Второй способ гораздо удобнее – вам не нужно выходить из дома или с работы и стоять в длинных очередях. К тому же, онлайн-заявки рассматривают быстрее, так как сотрудник не тратит время на обработку запроса. Однако подобную возможность предлагают не все банки, при этом вас обязательно пригласят на личную встречу. А в случае одобрения, сотрудник заранее сообщит вам дату и время подписания договора.
Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки.ру
Прежде чем взять ипотеку, потенциальному заемщику следует изучить
рынок кредитов Калининграда, текущие условия. Сервис
Банки.ру позволяет узнать, какие банки предоставляют кредиты на
покупку недвижимости в Калининграде. На данной
странице можно ознакомиться со ставками по ипотеке и, конечно,
подобрать самое выгодное предложение. Также потенциальный заемщик
может оставить онлайн-заявку на интересующий ипотечный кредит прямо
с сайта Банки.ру. После предварительного одобрения заявки
необходимо предоставить непосредственно в банк документы, требуемые
для оформления дома, комнаты, квартиры в ипотеку.
Для оформления ипотеки достаточно выбрать подходящий вариант, и оставить заявку.
Источник
Социальная ипотека в новостройках Калининграда и Калининградской области
Социальная ипотека в новостройках Калининграда и Калининградской области реализуется в соответствии с Законом Калининградской области от 2 июля 2012 г. N 129 «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан в Калининградской области», в дальнейшем по тексту – Закон N 129, устанавливающем меры социальной поддержки лиц, осуществляющих приобретение жилых помещений на первичном рынке с использованием средств ипотечного жилищного кредита.
В соответствии с Законом N 129 лицам, указанным в статье 1, за счет средств областного бюджета предоставляются меры социальной поддержки в форме социальной выплаты на субсидирование части первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилья на первичном и вторичном рынке.
При этом под первичным рынком жилья понимается жилой фонд, введенный в эксплуатацию не ранее 1 января 2015 года либо не завершенный строительством, собственником (правообладателем) которого является организация — застройщик жилого дома, в котором приобретается квартира, либо иное юридическое лицо.
С 1 января 2017 года меры социальной поддержки в форме социальной выплаты на субсидирование части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилья на первичном рынке, предоставляются гражданам, включенным до 1 января 2017 года в порядке, установленном Правительством Калининградской области, в список граждан, имеющих право на субсидирование части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилья на первичном рынке.
Размер, порядок и условия предоставления отдельным категориям граждан мер социальной поддержки в форме социальной выплаты на субсидирование части первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилого помещения на территории Калининградской области утвержден Постановлением Правительства Калининградской области от 29 мая 2017 г. N 265 «О предоставлении отдельным категориям граждан мер социальной поддержки в форме социальной выплаты на субсидирование части первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилого помещения на территории Калининградской области», в дальнейшем по тексту — Порядок.
В соответствии с пунктом 4 Порядка право на получение социальной выплаты имеет гражданин Российской Федерации:
- не достигший на день подачи заявления о получении социальной выплаты возраста 36 лет;
- являющийся:
- либо педагогическим работником государственной (муниципальной) образовательной организации Калининградской области (далее — образовательная организация), имеющим стаж педагогической работы не менее трех лет;
- либо медицинским работником государственной медицинской организации Калининградской области (далее — медицинская организация) и имеющим стаж работы по специальности не менее трех лет, за исключением медицинских работников, относящихся к младшему медицинскому персоналу;
- проживающий на территории Калининградской области;
- относящийся к категории граждан, нуждающихся в жилых помещениях в соответствии со статьей 1 Закона Калининградской области от 2 июля 2012 года N 129 «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан в Калининградской области»;
- заключающий (заключивший) договор ипотечного жилищного кредита (займа) после 1 января 2017 года;
- не улучшавший жилищные условия с использованием государственной поддержки за счет средств федерального и (или) областного бюджетов.
Размер социальной выплаты не может превышать 30 % стоимости, установленной договором приобретения жилого помещения или объекта долевого строительства. Оплата дополнительно приобретаемой (приобретенной) площади жилого помещения сверх рассчитанного размера общей площади жилого помещения производится за счет средств гражданина.
Основные программы льготной ипотеки в Калининградской области и Калининграде
- Ипотека под 6% годовых
Ипотека под 6% годовых предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей, в которых после 1 января 2018 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.
Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.
Субсидирование возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора.
- 450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка
450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» на заявительной основе.
Данная помощь многодетным семьям была анонсирована Президентом РФ в своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.
- Сельская ипотека под 3 % годовых
Ипотека под 3 % годовых предоставляется сельским жителям на приобретение готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком, строительство жилого дома, а также погашение взятого на эти цели кредита.
Льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. При этом, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование кредита для селян. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%.
Сельская ипотека под 3 % годовых начала работать с 1 января 2020 года.
- Ипотека с материнским капиталом
Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.
Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.
Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.
Территориальные отделения ПФ РФ Калининградской области
Последние новости по ипотеке г. Калининграда и Калининградской области
31.05.2020 г.
Коронавирусный кредит: как устроена новая льготная ипотека в России
На фоне пандемии коронавируса правительство России для поддержки строительной отрасли запустило программу льготной ипотеки. По этой программе жители страны могут взять жилищный кредит со ставкой до 6,5%. Но — только на строящееся или недавно построенное жильё. Тем не менее, новая ипотека довольно…
28.04.2020 г.
Правительство РФ выделило 6 млрд рублей на финансирование льготной ипотеки
Правительство России выделило Минфину из резервного фонда 6 млрд рублей на финансирование льготной ипотеки. Деньги в качестве субсидии предоставляются компании «Дом.РФ» «на цели возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам),…
29.03.2020 г.
Как рефинансируют кредиты в банках Калининграда
В каких случаях и кому стоит прислушаться к предложению рефинансировать ипотеку? И может ли человек самостоятельно ответить на эти вопросы? Можно ли рефинансировать другие кредиты — на покупку автомобиля, просто потребительские кредиты? На эти вопросы нам помогли найти ответы наши эксперты.
Все новости г. Калининграда и Калининградской области
Книги по жилищному кредитованию
Сегодня в продаже:
- Формирование ипотеки в догоняющих экономиках. Проблема трансплантации институтов
Издательство: Наука. Год: 2007.
Монография посвящена исследованию проблемы ипотеки в догоняющих экономиках на основе теории трансплантации (импорта) институтов из одной экономической среды в другую. Изучаются эволюции институтов жилищного кредитования за два века и недавний опыт создания ипотеки в странах Восточной Европы…
- Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
Издательство: Норматика. Год: 2017. Серия: Кодексы. Законы. Нормы.
Федеральный закон принят Государственной Думой 24 июня 1997 года. Одобрен Советом Федерации 9 июля 1998 года (в ред. Федеральных законов от 09.11.2001 № 143-ФЗ, от 11.02.2002 № 18-ФЗ, от 24.12.2002 № 179-ФЗ, от 05.02.2004 № 1-ФЗ, от 29.06.2004 № 58-ФЗ, от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 30.12.2004 № 214-ФЗ, от 30.12.2004 № 216-ФЗ, от 04.12.2006…
Источник
Наш центр оказывает весь спектр услуг в области ипотечного кредитования, от получения заявки до одобрения банков вашей кредитной заявки и оформления сделки по покупке объекта недвижимости.
Если вы хотите приобрести квартиру в ипотеку, но не знаете с чего начать, тогда вам точно стоит обратится в наш ипотечный центр, прежде всего будет необходимо понять ваши возможности для получения ипотечного кредита, минимализировать риски отказа в получении (особенно это важно, если у вас не было кредитной истории, либо она имела какие-либо проблемы) , а также рассмотреть подходящую программу ипотечного кредитования.
После оценки возможностей и сбора пакета документов, наш специалист может дистанционно отправить документы в банк на получение ипотеки, так как наш центр аккредитован всеми крупными банками в Калининградской области.
А после получения одобрения и выборе квартиры вы можете обратится в наш юридический центр для оформления сделки.
Стоимость услуг ипотечного центра
Проконсультируем
профессионально обо всех ипотечных программах
Позаботимся
о Ваших документах в срок
Убережем
Вас от ненужных расходов и сомнительных баков
Сэкономим
Ваше время и средства
Преимущества центра ипотеки Калининграда
На этапе формирования заявки мы сразу определим перечень банков с подходящими условиями ипотеки, в которых получить одобрение и максимальную сумму ипотеки, наиболее вероятно.
- Заявки во все банки отправляет один менеджер центра ипотеки
- Экономия вашего времени, вам не нужно ходить по банкам и высиживать огромные очереди для получения ипотеки.
- Максимально быстрое одобрение ипотеки (до 1 дня)
- Реальная помощь в получение ипотеки, наш менеджер поможет правильно оформить бумаги, для максимальной вероятности положительного одобрения
г. Калининград, Центральный р-н, ул. Курганская д.3, оф.7
Стоимость услуг по рефинансированию ипотеки
рефинансирование ипотеки в Калининграде
Также, в нашем центре мы оказываем консультационные услуги по рефинансированию ипотеки.
Что же это значит рефинансирование ипотеки?
Зачастую ипотечный кредит взятый несколько лет назад, под высокий процент и немалую ежемесячную выплату можно рефинансировать, то есть погасить текущую ипотеку за счет, вновь одобренной ипотеки, с гораздо меньшим процентом и ежемесячным платежом. В последние годы тенденция на понижения ключевой ставки центрального стабильна и так же стабильно понижаются проценты по ипотеке, то есть сегодня вы можете взять тот же кредит, на гораздо более выгодных условиях чем несколько лет назад.
Вы можете ознакомится в таблице с нашими услугами по рефинансированию.
Ипотека с нами — это просто!
Региональный центр ипотеки
Официальный представитель более 20 банков
- Более ста вариантов программ ипотеки от банков Калининграда
- Персональные скидки до 1% от базовых ставок ипотеки, только для наших клиентов
- Персональный менеджер, заинтересованный в вашем одобрение ипотеки
СТАНДАРТНЫЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПОДАЧИ ЗАЯВКИ НА ИПОТЕКУ!:
Необходимо предоставить цветные сканкопии следующих документов:
- Анкета (ее заполняет специалист нашего центра)
- Паспорт заемщика + официального супруга (все страницы)
- СНИЛС + официального супруга
- Свидетельство о браке/ расторжении брака и о рождении детей
- Cправка о доходах за последние 12 месяцев (если фактический срок менее, то за фактический срок) – cправка 2-ндфл или cправка по форме банка (заполняется если у Вас серая зп; у каждого банка форма своя, при необходимости мы вышлем Вам бланк). От всех, подтверждающих доход, участников сделки.
- Заверенная работодателем копия трудовой книжки на каждой странице копии договора: («Копия верна», дата, печать, подпись с расшифровкой и указанием должности заверяющего лица + на последней странице запись «Работает по настоящее время»). От всех, подтверждающих доход, участников сделки.
Дополнительно:
- Временная регистрация
- Военный билет, для мужчин возвратом до 27 лет включительно
- При наличии дополнительного дохода – заверенная копия трудового договора (на каждой странице копии договора: «Копия верна», дата, печать, подпись с расшифровкой и указанием должности заверяющего лица + на последней странице запись «Работает по настоящее время») + справка о доходах по совместительству (2-ндфл или по форме банка) за последние 12 месяцев, если фактический срок менее, то за фактический срок
- Для пенсионеров – выписка из ПФР о размере пенсионных выплат, если они поступают не на карту
Если в качестве первоначального взноса Вы используете средства материнского капитала необходимо предоставить:
- Материнский (семейный сертификат)
- Справку из Пенсионного фонда об остатке средств материнского капитала с синей печатью! (выписка сайта не подойдет).
На консультации менеджер нашего центра скорректирует список документов, подходящий, именно, под Вашу ситуацию!
г. Калининград, Центральный р-н, ул. Курганская д.3, офис «РЦН»
Источник
