Найдено 140 ипотечных кредитов
показать все преимущества
6,39%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
11 087
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
7,40%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
11 992
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
7,30%
преимущества
Рассмотрение заявки 3 дня
11 901
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 3 дня
3,99%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 6 дней
9 082
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 6 дней
8,09%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
12 631
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
7,60%
преимущества
Рассмотрение заявки 3 дня
12 176
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 3 дня
8,10%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 6 дней
12 640
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 6 дней
7,90%
преимущества
Рассмотрение заявки 3 дня
12 453
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 3 дня
6,49%
преимущества
Рассмотрение заявки от 3
до 5 дней
11 175
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 3
до 5 дней
8,29%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
12 819
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
7,40%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 6 дней
11 992
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 6 дней
4,99%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
9 891
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
8,45%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 10 дней
12 970
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 10 дней
13,69%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
18 316
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 3 дней
8,29%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
12 819
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
от 8,60%
преимущества
Рассмотрение заявки до 2 дней
13 112
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки до 2 дней
от 7,90%
преимущества
Рассмотрение заявки до 2 дней
12 453
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки до 2 дней
8,89%
преимущества
Рассмотрение заявки 1 день
13 390
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки 1 день
от 8,40%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
12 923
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 5 дней
7,50%
преимущества
Рассмотрение заявки от 5
до 7 дней
12 084
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 5
до 7 дней
9,00%
преимущества
Рассмотрение заявки от 3
до 5 дней
13 496
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 3
до 5 дней
от 8,40%
преимущества
Рассмотрение заявки до 2 дней
12 923
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки до 2 дней
7,10%
преимущества
Рассмотрение заявки до 2 дней
11 720
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки до 2 дней
7,75%
преимущества
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
12 314
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 2
до 5 дней
от 7,75%
преимущества
Рассмотрение заявки от 1
до 14 дней
12 314
Без подтверждения дохода
Без страхования
Рассмотрение заявки от 1
до 14 дней
Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка
в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность
предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.
Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению
экспертов Банки.ру.
Источник
При покупке квартиры в ипотеку вам нужно пройти 5 шагов и собрать 2 комплекта документов. Каких именно – рассказывает эксперт по недвижимости ООО «Урал-Эстэйт» Ольга Панферова.
derinphotography/Fotolia
Выбор банка
Первое, что нужно сделать, – изучить предложения банков по ипотечному кредитованию на текущий момент. Иногда самая низкая процентная ставка не означает лучшие условия кредитования. На что еще следует обратить внимание, выбирая банк для ипотеки:
- Размер первоначального взноса. Сколько потребуется собственных средств, в каком соотношении к заемным средствам? В некоторых банках процентная ставка по кредиту зависит от этого соотношения.
- Под какие объекты недвижимости банк готов выдавать кредит? Новостройка или квартира на вторичном рынке, индивидуальный дом или земельный участок, комната или доля в праве собственности? Ответы на эти вопросы нужно получить в первую очередь. Хорошо, если один и тот же банк предлагает оптимальные ставки по ипотечному кредиту на новостройку и вторичное жилье, потому что в процессе выбора квартиры Ваша потребность может трансформироваться.
- Есть ли какие-то особенные требования к объектам недвижимости, передаваемым в залог? Какое минимальное количество этажей должно быть у многоквартирного дома? Не старше какого года постройки может быть дом? Какие перекрытия? Зная эти требования, Вы экономите себе время и деньги при поиске недвижимости.
- Какие дополнительные расходы возникают у Вас при оформлении ипотеки? Например, АИЖК не имеет собственной кассы, и при покупке квартиры и расчетах с продавцом недвижимости у Вас возникнут дополнительные расходы.
- Какие риски банк требует застраховать? Какие страховые компании аккредитованы банком? На самом деле в разных страховых компаниях тарифы могут отличаться в два раза.
- Какое подтверждение дохода устроит банк: официальное, по форме 2-НДФЛ, или по форме банка?
Как купить вторичную квартиру через Сбербанк?
Ограничено ли число участников сделки при продаже квартиры в ипотеку?
Документы для одобрения ипотеки
Изучив предложения по ипотечному кредитованию, остановите свой выбор на двух-трех банках. Далее приступайте к сбору документов для аккредитации в банке Вас как заемщика. В последнее время список из этих документов значительно сократился. Основные документы следующие:
- Паспорт заемщика, созаемщиков. Если Вы будете отправлять эти документы по электронной почте, потребуется цветной скан документов и обязательно ВСЕХ страниц паспорта, даже включая пустые.
- Заверенная работодателем копия Вашей трудовой книжки. Не все работодатели умеют правильно это делать. Заранее запросите в банке информацию о требованиях к этому документу.
- Справка, подтверждающая Ваш ежемесячный доход. Это может быть справка 2-НДФЛ или по форме банка. Обратите внимание, информация в справке должна быть полной: ИНН, рабочий телефон, актуальное место регистрации и так далее. По некоторым программам кредитования справка о доходах не требуется. Но это не означает, что у Вас нет дохода. Банк всегда обращает внимание на платежеспособность клиента, потенциального заемщика.
- Анкета. Грамотно заполненная анкета – это 50% успеха. Не оставляйте поля анкеты незаполненными. Если Вам что-то непонятно, переспросите в банке. Если что-то непонятно банку, дайте пояснения в письменном виде. Для некоторых банков критично, чтобы Вы указали все свои текущие кредиты, долговые обязательства. Сами по себе существующие кредиты – еще не повод для отказа, а вот скрывая их, вы рискуете не получить ипотеку. Не забывайте о кредитных картах, они тоже отражаются в Вашей кредитной истории.
Если вы привлекаете созаемщиков, то такой же пакет документов потребуется от них. Если Вы выбрали банк, в котором у Вас зарплатный проект, документов от Вас потребуется еще меньше, а условия кредитования будут лучше.
Выбор квартиры
Получив положительный ответ от банка, приступайте к выбору объекта недвижимости. При выборе, обязательно предупреждайте продавца, что Вы планируете приобрести квартиру с привлечением ипотечных средств.
Как выбрать квартиру на вторичном рынке?
Как проводить осмотр квартиры перед покупкой?
Документы на квартиру
Следующая ступень после того, как Вы определились с недвижимостью, – сбор документов на этот объект (ведь он передается в залог). Вот что вам потребуется:
- Правоустанавливающие документы. На каком основании объект недвижимости принадлежит продавцу: договор купли-продажи, свидетельство о наследовании, договор приватизации, договор дарения и прочее.
- Копии всех страниц паспортов собственников или копия свидетельства о рождении.
- Выписка ЕГРН. Ее можно заказать онлайн. Некоторые банки делают это самостоятельно.
- Согласие супругов, разрешение органов опеки, если требуется.
- Справка из паспортного стола. Для рассмотрения на этом этапе подойдет справка с указанием всех зарегистрированных лиц в объекте недвижимости.
- Отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости. Отчет нужно заказать у аккредитованных банком оценочных компаний. Он стоит примерно 3 тысячи рублей (цена может меняться в зависимости от объекта и банка). Некоторые банки заказывают отчет сами и за свой счет.
Это неполный список того, что у Вас может потребовать банк. Список меняется в зависимости от объекта недвижимости и банка. При подготовке документов обязательно уточните в банке срок действия предоставляемых справок.
Такой же список документов потребуется для аккредитации объекта недвижимости в страховой компании. Будьте готовы к тому, что страховая компания запросит от Вас и от продавца дополнительный пакет документов. Обратите внимание, что у разных страховых компаний разные требования. После получения положительного юридического заключения от банка и страховой, можно назначать дату сделки.
Как оформить ипотеку, чтобы налоговый вычет получила и я, и муж?
Как вернуть деньги за страховку при досрочном погашении?
Заключение договора купли-продажи
На сделке происходит подписание документов, производятся частичные расчеты. Опять же, какие документы Вы будете подписывать на сделке, зависит от того, какой объект вы выбрали. Для квартир на вторичном рынке недвижимости вы подписываете договор купли-продажи, кредитный договор, закладную. Если есть созаемщики, то они подписывают договор поручительства. Иногда одновременно подписывается договор страхования. Перед подписанием внимательно прочитайте каждый документ. Задайте свои вопросы сотруднику банка, уточните, в какую дату и каким способом оптимально вносить очередные платежи по кредиту. Спросите, как нужно уведомить банк о Вашем желании досрочно погасить кредит. Проверьте свои паспортные данные, сумму кредита, адрес объекта и прочее на возможные опечатки. Обратите особенное внимание на закладную: чаще всего ошибки допускаются именно там. Поверьте, лучше потратить время на проверку документов на этом этапе и сберечь себе нервы и время в будущем.
Способ передачи первоначального взноса, выдача кредитных средств зависит от особенностей объекта недвижимости и банка. Заранее попросите сотрудника банка рассказать обо всех этапах сделки.
Всё. Вам осталось только зарегистрировать право собственности.
Не пропустите:
Почему московская вторичка «стоит» и что ее ждет в 2018?
Дают ли банки ипотеку на дом с участком под залог этого дома?
20 статей о том, как купить квартиру в ипотеку
20 статей о том, как купить вторичную квартиру
Об авторе
Ольга Панферова
Эксперт по недвижимости ООО «Урал-Эстэйт»
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
Источник
- Главная
- Ипотеки
- Ипотека на вторичное жилье
- Москва
Ипотека на вторичное жилье в Москве — программы на покупку квартиры на вторичном рынке. Здесь можно сравнить 148 предложений банков Москвы, если собираетесь взять ипотеку на вторичное жилье, рассчитать платежи и оставить онлайн-заявку на кредит.
Поиск ипотеки на вторичку в Москве
Найдено 148 ипотек на вторичное жилье в Москве
Обновлено 25.12.2020
Лучшие предложения по Ипотекам
Приобретение готового жилья
Рефинансирование ипотеки
Залоговый кредит+
Отзывы об ипотечных кредитах
СберБанк
Согласование по ипотеке шло долго, но всё закончилось хорошо
В этом году решила купить квартиру в ипотеку. Меня устроили условия Сбербанка, и я обратилась туда. Заранее подошла в отделение, чтобы уточнить все нюансы. Пришлось подождать, пока освободится нужный мне специалист. Затем мне подробно объяснили, что от меня потребуется, какие документы, я все записала. Последовательно собрала все необходимые бумаги, оформила заявку, получила предварительное одобрение. В результате всё заняло у меня около месяца. Но результат всё-таки есть. Спасибо сотруднице,…
МосИнвестФинанс
Я вынужден был взять займ, чтобы внести первоначальный взнос по ипотеке на новую квартиру. Дочь вышла замуж, нужно было помочь. Я позвонил в Мосинвестфинанс, спросил,какие нужны документы. Мне сказали только паспорт и документ на недвижимость. Я брал займ под залог загородного дома. Сумму мне одобрили всю, никакой справки о доходах тоже не нужно было.
Абсолют Банк
Хочу передать огромную благодарность старшему специалисту Видякиной Виктории Александровне. Помогла оформить заявку на получение ипотеки, грамотно всё оформила и объяснила. Спасибо большое!!!
Банк «Открытие»
Банк открытие это единственный банк, в котором я обслуживаюсь. Нет желания ни на что его менять. Обслуживание хорошее, технических проблем у меня вообще не возникало. Оформлял ипотеку, привлек процент. Доволен, никаких доп. условий, все ка везде, только выгоднее.
Россельхозбанк
Удобный банк. Грамотное разъяснение и полное сопровождение всего процесса специалистами. Сам пользуюсь уже много лет и никаких нареканий за это время не было. Оформлял ипотечный кредит, есть с чем сравнивать, т.к до этого брал в другом банке. Если возникали какие либо вопросы — ответы всегда были очень исчерпывающие, за что сотрудникам банка огромное спасибо!
Была ли страница полезна?
Пожалуйста, оцените информацию на текущей странице.
Взять ипотеку на вторичное жилье в Москве
Несмотря на изобилие ипотечных программ, которые предлагают банки Москвы, вторичная ипотека пользуется наибольшим спросом. Кредиты на такие квартиры предоставляются по более низкой процентной ставке, в отличие от жилья в новостройках.
Узнать условия кредитования и подать заявку на оформление вы можете не выходя из дома. Наш кредитный калькулятор рассчитает вам ставку, ежемесячный платеж и общую сумму переплаты по каждому банку, в котором выдается ипотека в Москве на вторичное жилье в Москве. Выбрав подходящий банк, вы сможете отправить свою анкету на сайте в режиме онлайн.
На каких условиях можно взять ипотечный кредит на вторичное жилье в Москве
Условия в каждом банке разные, тем не менее можно выделить из них основные:
- срок кредитования – до 30 лет;
- первоначальный взнос от 15%.
Ипотека на вторичку выдается по нескольким документам: паспорт, справка о доходах, копия трудовой книжки. Многие банки при оформлении кредита смотрят на размер ежемесячного дохода человека и на его стаж. Дополнительно банк может потребовать еще ряд документов, например, свидетельство о браке, если ипотека берется двумя супругами на равных правах. Купить квартиру в Москве на вторичном рынке в ипотеку могут граждане от 21 до 60 лет с хорошей кредитной историей и регистрацией в регионе оформления договора.
Источник