Руководство ОАО «Газпром» в 2006 году приняло решение о начале функционирования корпоративной ипотечной программы, которая сразу же получила статус самой выгодной из массовых ипотечных программ. Ипотека для сотрудников выгодна своей многоуровневой системой предоставления субсидий. Разберем подробнее тонкости и нюансы участия в программе.
Ипотека Газпромбанка для работников Газпрома
Обладателями ипотечного кредита могут стать как непосредственно сотрудники ОАО «Газпром», так и персонал обслуживающих предприятий, в которых газовый гигант является единственным учредителем.
К числу таких предприятий относятся: «Газпром газэнергосеть», «Газпром авиа», «Газ-Ойл», «Газпром газобезопасность», «Газпром геологоразведка». Полный список всех компаний насчитывает более 70 российских и 20 иностранных компаний.
Кроме действующих сотрудников на льготное кредитование могут рассчитывать работники, вышедшие на пенсию.
Условия ипотеки от Газпромбанка, предназначенной для сотрудников, являются наилучшим вариантом на финансовом рынке кредитования.
Условия ипотечного кредитования корпоративных сотрудников в Газпромбанке
Вердикт, о предоставлении или нет сотруднику льготных условий кредитования, выносит отдел социального развития ОАО «Газпром».
После получения одобрения сотрудник получает следующие привилегии:
- Компенсацию семи пунктов процентной ставки по ипотеке, от утвержденной официально. Это значит, что если, например, процентная ставка по ипотеке составляет 19% годовых, то заемщику придется оплачивать только 12%. Оплату оставшихся 7% банк берет на себя.
- Частичную компенсацию, до 50%, суммы первоначального взноса.
- Возможность получения субсидии на покрытие 50% оставшейся суммы, при рождении третьего и последующих детей.
При оформлении ипотечного кредита необходимо учитывать следующую специфику:
- Максимально возможная сумма предоставленного кредита, рассчитывается исходя из совместного заработка семьи.
- Заемщик имеет право выбрать способ погашения кредита. Предоставляются две стандартные схемы: аннуитет и дифференцированная.
- Ипотека предоставляется сотрудникам в возрасте от 22 до 60 лет.
- Срок предоставления кредита – до 30 лет.
- В регионе проживания заемщика необходимо наличие филиала Газпромбанка.
- Досрочное погашение кредита возможно. Причем осуществить данную процедуру можно без каких-либо пеней и штрафных санкций.
Получатели корпоративной ипотеки на льготных условиях должны понимать, что займом с описанными привилегиями могут владеть только штатные сотрудники. Из этого следует, что в случае расторжения трудового договора, кредит будет Вами продолжать оплачиваться на общих условиях.
Также не стоит упускать тот факт, что в кредитном договоре четко прописано, что в случае неисполнения сотрудником своих прямых обязательств, его могут лишить всех субсидий.
На кого рассчитана корпоративная ипотека от Газпромбанка?
При подаче документов на льготную ипотеку следует знать, что данная программа подразумевается, как социальная.
Именно поэтому займы на выгодных условиях предоставляются, как правило, только тем, кто в них действительно нуждается, а именно:
- семьям, проживающим в одной квартире с близкими родственниками и не имеющими жилья в собственности;
- семьям, проживающим в коммунальной квартире;
- семьям, проживающим в съемной квартире;
- семьям, проживающим в жилье, признанным аварийным;
- пенсионерам.
Данные ограничения были введены в связи с тем, что заявок на получение льгот при оформлении ипотеки поступает в банк очень много, а финансовые возможности, выделяемые на эту программу, ограничены.
Процедура получения
Как мы уже выяснили, решение о предоставлении льготной ипотеки принимает отдел социального развития ОАО «Газпром». Соответственно, для получения данных условий необходимо подать документы в указанное ведомство.
Сотрудники, желающие получить день банка, должны пройти следующую процедуру:
- Заполнить анкету претендента;
- Представить справку о составе семьи;
- Представить справку об уровне обеспеченности жильем.
Первоочередное право на предоставляемые льгот имеют семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий или проживающих в аварийных домах, а также пенсионеры.
После рассмотрения пакета документов квалифицированные специалисты принимают одно из двух решений: отказ в предоставлении либо одобрение. В первом случае кандидату предлагается оформить ипотечный кредит на общих условиях. В случае же одобрения, участнику конкурса предоставляется именной сертификат, свидетельствующий о праве сотрудника предприятия иметь льготы при получении займа на покупку жилья.
Особенности предоставления
При подаче документов необходимо учитывать присутствие некоторых особенностей предоставления льготного кредита.
К таким особенностям относятся:
- При увольнении сотрудника из ОАО действие льгот прекращается;
- Программа имеет социальную подоплеку, поэтому воспользоваться ей для приобретения очередной квартиры в собственность не получится;
- При отказе в льготном кредитовании есть возможность оформить кредит на общих условиях;
- Выдача ипотеки может осуществляться в рублях, а также в иностранной валюте;
- Срок ипотечного кредитования доходит до 30 лет;
- Сумма ипотечного кредита может быть равно 85% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.
Документы, которые предоставляют заемщики по специальной программе
Для участия в конкурсе на получение льготной ипотеки и дальнейшее ее получение необходим пакет документов.
Полный их список выглядит следующим образом:
- Анкета участника;
- Справка о составе семьи;
- Справка о рождении детей;
- Справка о состоянии жилищных условий;
- Справка о доходах.
В случае, если кредит нужен на рефинансирование кредита другого банка, то пакет документов расширяется.
К основному списку добавляются:
- Документы на недвижимость;
- Купля-продажа квартиры;
- Документация для оформления залога квартиры;
- Купля-продажа земельного участка.
При определенных, нестандартных ситуациях могут потребоваться дополнительные, специфические документы. Для более подробной информации, при индивидуальном случае рекомендуется обратиться в ближайшее отделение Газпромбанка.
Недостатки программы
- Основным недостатком данной программы является ее социальная направленность, и как следствие этого ограниченные финансовые возможности для ее реализации. Именно поэтому если Вы находитесь в более ли менее приемлемых условиях для проживания, высока вероятность отказа в получении субсидий.
- Еще одним недостатком является прекращение действия льгот при разрыве трудового договора с ОАО «Газпром». Также если Вы не справляетесь со своими должными обязанностями, льготы тоже перестанут действовать. Однако, по официальным данным Газпрома, подобных случаев еще не было.
Подводя итог, необходимо отметить, что данная программа массового ипотечного кредитования, предназначенная для сотрудников ОАО «Газпром», признана самой выгодной из всех имеющихся на сегодняшний день.
И для ее получения от сотрудника не ничего сложного достаточно следовать четкой инструкции:
- Обратиться в отдел социального развития ОАО «Газпром»;
- Предоставить в указанный выше отдел необходимый пакет документов;
- Дождаться ответа от банка и в случае положительного ответа предоставить в банк подтверждение доходов семьи.
- Оплатить первоначальный взнос.
Если Вы полностью отвечаете всем требованиям банка, то вскоре станете обладателем самый выгодной ипотеки в России.
Об авторе
Специалист по недвижимости. Автор публикаций по вопросам ипотеки, материнского капитала, покупки и продажи квартир. Консультирует по юридическим вопросам, связанным с ТСЖ и ЖКХ
Другие публикации автора
Источник
Одним из самых надежных банков России, выдающих кредиты для приобретения недвижимости, является Газпромбанк. Оформление ипотеки входит в число его функций.
Газпромбанк выделяет ссуды любым платежеспособным клиентам, но работники глобальной организации энергетической промышленности Газпром имеют льготные условия при оформлении.
Общие понятия
В 2020 году оформление ипотеки для сотрудников Газпрома соответствует всем требованиям законодательства России в этой области. Каждый банк имеет возможность предоставлять льготы определенным категориям граждан на свое усмотрение.
Газпромбанк своей постоянной акцией сделал особые условия для работников Газпрома.
Что это такое
Существует большое количество банков, осуществляющих оформление ипотечного кредита. Кроме обычных условий этой юридической сделки каждый банк вправе дополнять эти условия и ставить ограничения по своему усмотрению.
При обычном оформлении заемщику рекомендуется провести «маркетинговое исследование» и выбрать банк с наиболее подходящими для него условиями. Для этого можно зайти на форумы и почитать отзывы, а также посмотреть рейтинги по надежности.
В иной ситуации находятся сотрудники Газпрома, решившие приобрести квартиру. О надежности Газпромбанка можно не беспокоиться.
Для сотрудников Газпрома предлагаются настолько выгодные условия, что искать другой банк не имеет никакого смысла.
Очень удобным является способ внесения очередного платежа. Это происходит списанием необходимой суммы с зарплатной карточки работника Газпрома.
На кого распространяется
Льготными условиями оформления ипотеки для приобретения квартиры может воспользоваться любой сотрудник Газпрома, удовлетворяющий требованиям к претендентам.
В частности, это относится к возрасту предполагаемого заемщика. Нюансы зависят от получаемого дохода. Для особо нуждающихся претендентов существуют дополнительные льготы.
Если работник Газпрома уволился самостоятельно или был уволен, то он теряет льготу. В этом случае договор об ипотеке должен быть пересмотрен. В него будут внесены поправки и изменены условия.
Чем регулируется
Федеральные законы:
- «Об ипотечном кредитовании и залоговом имуществе».
- «О банках и банковской деятельности».
- «О залоговом имуществе».
Особенности процедуры
При предоставлении кредита по ипотеке заемщик обязан предоставить банку в залог недвижимость.
Не подходит для залога недвижимость, обладающая следующими качествами:
- находящаяся в аварийном состоянии, подлежащая сносу;
- ведомственная;
- коммунальная квартира;
- расположенная в удаленных местах;
- комната в общежитии;
- отсутствие всех необходимых коммуникаций;
- имеющая обременения;
- квартира, в которой зарегистрированы несовершеннолетние дети.
Наличие этих особенностей уменьшает ликвидность залога. Банку будет трудно продать такую недвижимость и вернуть свои деньги.
Требования к заемщику
Несмотря на то, что работник Газпрома обладает льготами, он должен соответствовать определенным требованиям:
При наличии подтверждающих документов остро нуждающимся в улучшении жилищных условий сотрудникам Газпрома могут быть предложены льготные условия.
К ним относятся:
- сотрудники, проживающие со своими родственниками в однокомнатной квартире;
- сотрудники, вынужденные арендовать жилье для себя и своей семьи из-за отсутствия собственного;
- проживающие в коммунальной квартире;
- живущие в доме, который официально признан ветхим и, тем более, аварийным;
- имеющие недвижимость для жилья, которая не отвечает существующим нормам.
Окончательное решение о выдаче кредита по ипотеке выносит Газпромбанк. Руководство Газпрома может только обратиться с просьбой помочь, если этот сотрудник считается ценным работником. Поэтому параллельно с подачей заявления в банк имеет смысл обратиться с просьбой о содействии к своему руководству.
На каких условиях предоставляется
От должности, занимаемой клиентом в Газпроме, зависит размер минимальной субсидии по ипотеке. Он находится в пределах от 300 до 600 тысяч рублей. Максимальный размер кредита по ипотеке для корпоративных работников составляет 9 миллионов рублей.
Если ипотечное кредитование оформляют другие граждане, то верхним пределом для них является 6 миллионов рублей.
Льгота распространяется на сумму первоначального взноса. Он может быть уменьшен на 50% по сравнению со стандартными условиями.
При рождении третьего и последующего ребенка заемщику могут пойти навстречу и «простить» ему определенную сумму обязательств по долгу. Но при увольнении работника до погашения долга условия будут пересмотрены.
Без первоначального взноса кредит по ипотеке не оформляется. Однако, его величина составляет небольшое значение – 15%. Первый взнос необходим для подтверждения серьезности намерений будущего заемщика.
При рассмотрении дохода претендента во внимание может быть принят доход супруга или иного родственника, проживающего совместно с претендентом.
Максимальным сроком выплаты за ипотеку является 30 лет. Но работники Газпрома могут погасить взятый кредит досрочно без ограничений. За это на них не будут наложены штрафы.
Процентная ставка
Главное преимущество при подписании договора работника Газпрома с Газпромбанком – это процентная ставка. По сравнению со стандартной она может быть снижена до 7%.
На сайте Газпромбанка имеется ипотечный калькулятор, по которому можно, учтя первоначальный взнос и срок выплаты, можно рассчитать размеры ежемесячных взносов.
Расчет ипотеки для сотрудников Газпрома по калькулятору Газпромбанка поможет сориентироваться в своих возможностях. Газпромбанк может предложить дополнительные условия для снижения процентной ставки.
Алгоритм оформления
Процесс оформления ипотеки состоит из следующих этапов:
- Собрать необходимую документацию.
- Выбрать филиал банка.
- Взять в банке или скачать из интернета образец заявления на получение ипотеки.
- Заполнить и подать заявку. Подать лично или онлайн.Срок ее рассмотрения – до 10 дней.
- Если квартира приобретается на первичном рынке, то следует заключить с застройщиком ДДУ.
- Открыть в Газпромбанке счет до востребования.
- Подписать в Газпромбанке все необходимые документы об ипотеке.
- При наличии предоставить в банк ДДУ.
- Оформить договор.
Договор об ипотеке составляется на основании положительного решения, принятого Газпромбанком. Он должен иметь внизу подписи заемщика и представителя банка с расшифровкой и печать.
При возникновении трудностей с выплатой долга заемщик может подать заявление для изменений условий на более легкие для него.
Пакет документов
В список требуемых документов входит:
Чтобы ускорить процесс следует к оригиналам прилагать копии документов.
Видео: условия предоставления
Важные аспекты
Деньги по ипотеке в Газпромбанке выдаются в рублях, но по желанию клиента могут быть выданы в долларах или евро. Если совершается заем в иностранной валюте, то перерасчет совершается по курсу ЦБ РФ.
Окончательное решение о возможности предоставления ипотеки выносит не руководство Газпрома, а Газпромбанк.
Льготные условия предоставляются не только работникам Газпрома, но и сотрудникам Газпромбанка.
Кроме работающих сотрудников особым предложением Газпромбанка могут воспользоваться пенсионеры, ранее там работавшие.
У работников Газпрома существует отличная возможность приобрести жилье по ипотеке на льготных условиях. При этом претенденты должны соответствовать критериям, предъявляемым Газпромбанком.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- 8 (800) 700 95 53
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Источник
Руководство компании Газпром ведет активную политику, которая имеет определенную цель: улучшение качества жизни сотрудников, в том числе и повышение уровня их жилищных условий. Банк Газпрома предлагает в настоящее время наиболее удобную и комфортную программу ипотечного кредитования из имеющихся на российском рынке.
У вас есть возможность получить денежные средства на покупку строящейся или уже имеющейся недвижимости, как квартиры, так и частного дома. Предоставленная банком Газпром ипотека имеет ряд преимуществ:
- денежные средства можно получить не только в рублях, но и в иностранной валюте;
- ипотека выдается на срок до 30 лет;
- для расчета суммы кредита учитывается совместный доход обоих супругов;
- возможно получение до 85% средств от стоимости жилого помещения;
- при погашении ипотеки досрочно штрафные санкции не применяются;
- для погашения ипотечного кредита возможно использовать материнский капитал;
- погашать ипотеку удобно: в офисах Газпромбанка, через банкоматы или специальные терминалы;
- имеется возможность получения карты «Газпромбанк-Газпромнефть».
Условия ипотеки в Газпромбанке для работников компании
В банке Газпром ипотека для работников Газпрома предоставляется, если заемщиком соблюдены некоторые условия:
- Соответствие дохода определенному уровню, позволяющему погашать ипотеку и в дальнейшем.
- Возраст заемщика: от 22 лет до 60 для мужчин и 55 – для женщин. Иногда допускается повышение этих цифр на 5 лет.
- Прописка заемщика в том месте, где располагается отделение Газпромбанка.
- Заемщик должен иметь общий трудовой стаж, превышающий 1 год, при непрерывном периоде работы на последнем месте не менее полугода.
- Заемщик не должен иметь плохую кредитную историю и неоплаченные кредиты.
Газпром банк выдает ипотечный кредит в размере от 600 тысяч рублей или эквивалентной сумме в долларах и евро до 60 миллионов рублей. Первоначальный взнос зависит от конкретной финансовой программы и составляет не менее 15 процентов от всей суммы. Денежные средства предоставляются под залог жилого дома, квартиры или земельного участка. Процентная ставка по ипотеке достаточно низкая: от 10,5 % годовых. При оформлении ипотечного кредита обязательна оценка квартиры для ипотеки.
Как оформить ипотеку сотруднику Газпрома?
Сотрудники компании, в том числе и пенсионеры, заполняют анкеты для участия в финансовых программ, созданных специально для работников Газпрома. Принять участие в такой программе может любой сотрудник. Для этого необходимо собрать пакет документов, который проверится банковской организацией и будет являться основанием для выдачи ипотеки. Газпромбанк поддерживает нуждающихся в улучшении условия для проживания уменьшением процентов по ипотечному кредитованию.
Что входит в необходимый пакет документов
- заявка в форме анкеты об участии в финансовой программе;
- лист, заполненный социальными и кадровыми службами;
- справка, подтверждающая состав семьи;
- документ, подтверждающий доход;
- собственное согласие на изучение и обработку личных данных.
Каковы условия ипотечного кредитования для покупки строящейся недвижимости?
В этом случае размер ипотеки составляет от 10 тысяч до полутора миллионов долларов, денежные средства можно получить сроком до 25 лет. Минимальный процент в данном случае – 12,5. Обеспечительной мерой при таком варианте программы является право на строительство жилья или право на приобретаемую квартиру. Также необходимо наличие двух человек, способных поручиться за заемщика. За рассмотрение анкеты заемщика повторно, а также за оформление кредита взимается небольшая комиссия.
Если вам важно знать, можете ли вы стать участником финансовой программы компании Газпром и получить ипотечный кредит, вам необходимо обратиться к официальным источникам фирмы. Если вас интересует ипотека ВТБ 24, условия можно посмотреть здесь.
Источник
