До 7 лет!
На вторичное жильё и коммерческую недвижимость!
Ипотека по исламским принципам – это возможность стать собственником своего жилья, прописаться и платить за СОБСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ, или стать владельцем в рассрочку офиса, участка, парковочного или гаражного места, коммерческой недвижимость
Первоначальный взнос – от 0% (при залоге другой недвижимости) и от 30% — при залоге покупаемого в рассрочку недвижимого имущества! Первый взнос направляется в стоимость погашения Вашего жилья!
Быстрые сроки рассмотрения и оформления/возможность получения одобрения по ипотечному финансированию без предоставления документов на приобретаемое жилье. Вам будет установлен срок, в течение которого Вы сможете подобрать устраивающую Вас недвижимость
- Без дополнительных и скрытых комиссий!Отсутствие расходов на страхование, штрафов за досрочное погашение и других сборов!
- Досрочное погашение в любое время! При досрочном погашении — возможность получить скидку (уступку по наценке) Банка. Оформляете на больший срок – а выплачивать можете быстрее и без всяких штрафов и дополнительных комиссий!
- Конкурентоспособные наценки Банка
- Легко погашать!
Без комиссии!
В более чем в 170 платёжных терминалах и более чем 70 пунктах Банка по всему Кыргызстану!
Погашение без комиссии и круглосуточно — посредством приложения «Элкарт Мобайл»
- Снизить размер Вашего первоначального взноса за счёт Социального Фонда Кыргызской Республики минимум от 50 тысяч сомов
- Получить имущественный вычетот государства до 230 тысяч сомов в год
СКИДКИ ПОВТОРНЫМ КЛИЕНТАМ!
ЗАО «ЭкоИсламикБанк» — первый Банк, работающий по исламским принципам финансирования и банковского дела. Ипотека по ИПФ позволяет финансировать приобретение жилья в рассрочку. По Вашему желанию и в соответствии с Вашими возможностями наш Банк приобретает Вам частные дома, квартиры, участки, загородное поместье или коттедж на Иссык-Куле, дома в новостройках (если имеется техпаспапорт) в регионах присутствия Банка. Если Вы уже выбрали дом или квартиру своей мечты, то сейчас самое время действовать! Мы гарантируем клиентам ипотечное финансирование без скрытых комиссий и комфортные условия его получения. Уютное жилье может стать Вашим благодаря финансированию от ЭкоИсламикБанка
Продукт «Ипотечное финансирование» заключается в следующем: любой желающий приобрести недвижимость выбирает у продавцов (частные продавцы, риэлтерские агентства), понравившуюся квартиру или дом на вторичном рынке и обращается в Банк за финансированием со всеми необходимыми документами. Сотрудники Банка проводят анализ платёжеспособности клиента, анализ рыночной стоимости объекта недвижимости и после этого заключают с Вами договор. Клиент вносит первоначальный взнос на счёт в Банке. В день выдачи финансирования, Банк направляет сумму первоначального взноса в счет погашения части финансирования. Наценка Банка рассчитывается на остаток финансирования, за вычетом суммы первоначального взноса. Сотрудник Банка сопровождает сделку купли-продажи недвижимости и передает Вам заветные ключи от Вашего нового дома или коммерческой недвижимости
Ипотечное финансирование от ЭкоИсламикБанка – это просто и удобно. Понятные условия финансирования, высокий уровень сервиса помогут Вам реализовать планы в кратчайшие сроки!
Полезная информация для наших клиентов! Как за счёт Социального Фонда Кыргызской Республики сократить размер первоначального взноса минимум от 50 тысяч сомов читайте здесь и получить имущественный вычет от государства до 230 тысяч сомов в год
Условия финансирования:
Преимущества Ипотеки нашего Банка:
- Ипотечное финансирование – возможность переехать уже сейчас в свой новый дом/квартиру
- Первоначальный взнос направляется на погашение финансирования в день оформления, а это значит, что наценка Банка рассчитывается на оставшуюся сумму, что очень выгодно для клиента
- Одобрение предварительных заявок на ипотеку. Если клиент предоставляет необходимые документы о доходе или семейных доходах (без документов на приобретаемую недвижимость), то сотрудник Банка оформляет предварительное решение о финансировании. В этом случае Клиент Банка в течение 1 месяца может подыскать соответствующую недвижимость без повторного предоставления документов о доходе.
- Есть возможность досрочного погашения финансирования в любое время, без штрафов, пеней и пр. с возможностью получить скидку по наценке (уступку)
- Рассмотрение в кратчайшие сроки
- Погашение возможно в любом отделении ЭкоИсламикБанка и терминалах Банка
Список необходимых документов для оформления финансирования
Перечень требуемых документов у Клиента (покупателя в рассрочку), работающего по найму:
— Паспорт Клиента, супруги (а) и Поручителя/супруги (а) поручителя. В случае предоставления в виде залога иной недвижимости – паспорт залогодателя и документы на предоставляемую недвижимость.
— Свидетельство о браке клиента. В случае отсутствия брака – нотариально заверенное заявление Клиента (холост/не замужем)
Документы, подтверждающие доход Клиента, работающего по найму:
— Копии трудовых книг Клиента, супруги (а) и Поручителя, заверенные печатью работодателя
— Справка о заработной плате с места работы Клиента, супруги (а) и Поручителя с указанием должности, полученного дохода за последние 6-12 месяцев (с указанием отчислений в Социальный фонд)
— Справка с места жительства и о составе семьи
— Нотариально заверенное заявление супруга (и) клиента на получение финансирования для покупки недвижимости в ЗАО «ЭкоИсламикБанк» и последующее предоставление в залог
Перечень требуемых документов для лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью по Патенту или по Свидетельству:
— Копия паспорта Клиента, супруги (а) заявителя, поручителя, супруги (а) поручителя, копии свидетельств о браке
— Нотариально заверенное заявление супруга (и) клиента на получение финансирования для покупки недвижимости в ЗАО «ЭкоИсламикБанк» и последующее предоставление в залог. В случае отсутствия брака – нотариально заверенное заявление Клиента (холост/не замужем)
— Справка с места жительства и о составе семьи
Документы, подтверждающие доход Клиента лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью по Патенту или по Свидетельству:
— Копия Свидетельства о регистрации ЧП в органах статистики, в СФ или страховой полис, карточки ИНН или Патента и страхового полиса
— Справка из налоговой и СФ об отсутствии задолженности (если Свидетельство ЧП)
— Документ, подтверждающий право собственности или об аренде на торговое/сервисное/производственное помещение
— Справка с администрации рынка, где осуществляется деятельность;
— Текущие договора/контракты (если имеются)
— Тетради учета реализации и закупа товаров
— Документы на ввозимые товары: закупочные акты (по закупке товара), грузовые таможенные декларации
— Справка о кредиторской задолженности и выписки по счетам из обслуживающих банков
— Копия лицензии, разрешения (если применимо)
— Другие документы в случае необходимости
Документы на приобретаемое имущество (от Продавца недвижимости):
— Правоустанавливающие документы на приобретаемое имущество (техпаспорт, договор купли-продажи, госакт, решение)
— Справка из Госрегистра на приобретаемое недвижимое имущество об отсутствии обременений (ограничений)
— Паспорт продавца недвижимости и его (ее) супруги (а)
— Свидетельство о заключении брака продавца
— Нотариально заверенное согласие супруга (и) продавца на продажу недвижимого имущества
— Справка о прописанных лицах и фактически проживающих лицах в приобретаемой квартире (доме)
*В случае владения недвижимостью продавцом не более двух (2) лет, то при выплате цены продажи продавцу Банком удерживается подоходный налог в размере десяти процентов (10%) от разницы между ценой приобретения и ценой продажи в соответствии с Налоговым Кодексом КР.
*Расчёт приведен с учётом максимального срока оформления (84 месяца/7 лет), при этом окончательный размер переплаты Банку, в случае полного раннего досрочного погашения, может быть значительно меньше
Со всеми видами финансирования по ИПФ нашего Банка Вы можете ознакомиться здесь
По телефонам и адресам, указанным ниже Вы
можете получить полную консультацию и оформить ипотечное финансирование:
Контакт-центр Банка:
0 312 900 800 0 555 900 800 W/A и Viber 0555 900 800
0 775 900 800 0 703 900 800 Telegram 0555 900 800
Обн. 2 декабря 2020 года
Источник
Устали жить в съемной квартире? Вы молодая семья и вам нужно своё жильё? Решение одно – нужно получить ипотечный кредит. Банки Кыргызстана предлагают массу кредитов, в том числе ипотечных. Давайте посмотрим со стороны и решим где и как получить ипотечный кредит. К тому же, с наиболее выгодными условиями.
Условия и тарифы
Для начала объясню вам, что ипотечный кредит выдается только на приобретение жилья с последующим проживанием в нём. Нельзя в будущем сдавать жилье в аренду или осуществлять там коммерческую деятельность. При нецелевом использовании кредита банк устанавливает штраф в размере до 25% от полученных кредитных средств.
Год постройки приобретаемого жилья не должен быть старше 60-ти лет. Кроме этого, материал стен обязательно должен быть из жженого кирпича. Это потому, что приобретаемое жильё принимается в качестве обеспечения по кредиту и должно оставаться ликвидным до окончания срока кредита. К сожалению, таковы требования банков в Кыргызстане.
Кредит выдается только гражданину КР, в возрасте до 65 лет. При этом достижение пенсионного возраста не должно наступить до окончания срока кредита. Обязательно наличие подтверждающих доходов всех членов семьи заемщика. Поручительство по ипотечному кредиту является необязательным. Однако если есть поручитель, то справка о его доходах также требуется.
Тарифы банков в Кыргызстане (лидирующая тройка):
- ЗАО «KICB» срок до 10 лет, ставка от 16%, до 150 000 USD
- ОАО «Юникредитбанк», срок до 10 лет, ставка от 18%, до 150 000 USD
- ЗАО «Демирбанк», срок до 10 лет, ставка от 15%, до 200 000 USD.
Комиссия за рассмотрение кредитной заявки в этих банках составляет от 0,8% до 1,5% от кредитной суммы.
Комиссия за досрочное погашение в течение первого года составляет 2-5% от суммы погашения. По истечении одного года, комиссия не взимается.
Условием получения ипотечного кредита является наличие собственных средств. Минимальный собственный взнос должен составлять 30%. Но, если у вас есть 40% от суммы приобретаемой недвижимости, банк обычно снижает ставку на 1%.
Как получить
Вам нужно найти предполагаемую квартиру. Поговорите с её продавцом и скажите, что покупаете через банк. Банки требуют паспортные денные продавца. Если продавец согласен, то обращайтесь в отделение банка и пишите заявление. Укажите в нём сумму предполагаемого кредита, срок и адрес покупаемого жилья. Сотрудник банка оговаривает условия выдачи кредита. Процедура следующая:
- В случае положительного решения банк выдает кредит заемщику. Составляется предварительный договор (регистрируется в нотариальной конторе). Его смысл состоит в том, что заемщик получает кредит, оформляет приобретаемую квартиру на себя и потом закладывает квартиру. В нем также указывается срок. Обычно это 10 дней. Сделав это, заемщик приносит документы переоформленной квартиры в банк. После этого, банк составляет договор об ипотеке и снова регистрирует его в нотариальной конторе. Это рискованный метод, однако, он имеет место быть.
- Другой способ. Банк принимает в залог совсем другую недвижимость. При этом, залогодателем является он сам и документы по приобретаемой недвижимости предоставляются в залог только для подтверждения купли-продажи недвижимости.
Как было описано выше, заемщик должен иметь собственные средства в размере минимум 30% от суммы приобретаемой недвижимости. Если у заемщика нет собственного взноса, он может предоставить залог, равный сумме взноса. Таким образом, заемщик предоставит в залог 2 залога:
- вместо 30% взноса
- за разницу, которую дает банк.
Просрочка
Если нет возможности платить кредит, то, как и при любых случаях, банк начинает процедуру взыскания залога. Конечно, вначале вручается уведомление, в котором оговариваются дальнейшие действия. Но если вы продолжаете не платить кредит, банк, не раздумывая, отберет у вас купленную квартиру.
Источник
- Главная
- Физическим лицам
- Кредиты
- Ипотека по программе «Доступное жилье»
Выдача ипотечного кредитования временно приостановлена.
Ипотечные кредиты – кредиты на приобретение или строительство жилья по государственной программе «Доступное жилье 2015-2020».
Сумма кредита — до 3 000 000 сомов.
На сегодняшний день при покупке недвижимости действуют следующие процентные ставки, если собственный вклад клиента составляет:
Условия кредитования:
- на первоначальном этапе выдается работникам бюджетных организаций по списку;
- при недостаточности собственного вклада банк может рассмотреть предоставление дополнительного залога;
Страхование:
- жилье должно быть застраховано в течение 10 рабочих дней с момента получения кредита на срок действия ипотечного кредита и на сумму стоимости приобретаемой недвижимости.
Для получения кредита необходимо следующее:
- быть зарегистрированным в соответствии с законодательством Кыргызской Республики, т.е. иметь паспорт гражданина Кыргызской Республики;
- иметь соответствующие документы о доходах (справка о зарплате, документы на бизнес);
- не иметь собственного жилья или иметь необходимость в расширении жилой площади;
- не проводить каких-либо гражданских сделок с недвижимостью за последние 3 года до предоставления заявки в банк;
- быть достаточно платежеспособным согласно требованиям банка;
- не иметь отрицательной кредитной истории согласно требованиям банка.
Для более подробной информации о государственной программе «Доступное жилье» можете получить на сайте ГИК gik.kg.
* Эффективная процентная ставка при 8% — 8,29% годовых
Процентные ставки
В кыргызских сомах
Оформить заявку
Рассчитать стоимость кредита
Ежемесячный платеж:
Общая сумма выплат:
График погашения кредита
Данные расчеты являются примерными. Более точные расчеты кредита вы можете получить у наших кредитных специалистов
Оформить заявку
Источник
В ОАО “Кыргызкоммерцбанк” Вы можете взять кредит «Ипотека» для покупки жилья.
Стандартные условия программы кредитования «Ипотека»:
Требования к заемщикам :
- Резиденты Кыргызской Республики – физические лица;
- Возраст Заемщика/Залогодателя /Созаемщика/Поручителя : мин – 21 год; макс. – к моменту завершения срока действия кредита / кредитной линии не должен превышать: 65 лет;
Чтобы получить кредит в ОАО “Кыргызкоммерцбанк”, предоставьте следующие документы
Перечень документов
← Назад к списку кредитов
Рассчитать погашение по кредиту
Результат вычислений калькулятора имеет информативное значение. Точные параметры кредита будут рассчитаны Банком по результатам рассмотрения вашей заявки. Обращаем Ваше внимание, что точный расчет и график погашения Вам предоставит кредитный специалист в офисах Банка.
Источник
