Сегодня довольно просто оформить ипотеку с использованием материнского капитала. Однако в сделке есть несколько нюансов, о которых необходимо знать.
Все они прописаны в Жилищном и Гражданском Кодексах, а также в ФЗ №256 от 29 декабря 2006 года.
Если вы чувствуете в себе силы самостоятельно осуществить сделку с покупкой недвижимости с использованием ипотеки и материнского капитала, вам нужно ознакомиться с этими законами и прочитать данную статью.
Однако еще можно обратиться к специалистам в агентстве недвижимости, которые отлично знают о последних изменениях в области жилищного законодательства. В любом случае, информация в данной статье будет полезной вам, чтобы заранее понимать, какие действия придется предпринять и какие документы нужны для материнского капитала для ипотеки.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-45-56. Это быстро и бесплатно!
Условия получения займа
Существует довольно много банков, которые выдают ипотеку на квартиру под маткапитал.
Но не все готовы принять государственные деньги в качестве первоначального взноса. Поэтому первоначально нужно узнавать, действительно ли интересующий вас банк принимает федеральные деньги или нет.
Как взять ипотеку под материнский капитал? Что касается условий выдачи займа, то они примерно одинаковые во всех финансово-кредитных организациях.
Разница только в процентной ставке, которая отличается на 1-5%, максимальной сумме, сроке кредитования и максимальном периоде кредитования.
Если обобщить все условия предоставления займа для мат. капитала, то они будут следующими:
- Российское гражданство.
- Наличие прописки в регионе, где вы получаете ипотеку.
- Возрастной ценз от 21 года до 65 лет.
- Минимальная сумма кредитования 300 тысяч рублей, максимальная, в зависимости от банка, до 35 миллионов рублей.
- Минимальный и максимальный срок действия договора составляет 6 месяцев и 30 лет соответственно.
- Процентная ставка от 7,5 до 14,5% годовых.
- Необходимость оформления страховки жизни и здоровья и самого объекта недвижимости.
- Недвижимость должна быть в пределах РФ.
- Возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса или для досрочного гашения займа.
- Тип погашения аннуитетный или дифференцированный.
Стоит отметить, что условия выдачи ипотеки варьируются, в зависимости от банка. Здесь фигурирует только общая информация. Конкретные условия можно уточнить в интересующем вас банке.
к оглавлению ↑
Документы для материнского капитала для ипотеки
Какие документы нужны для оформления ипотеки под материнский капитал? Вам придется готовить документы на жилье в ипотеку с материнским капиталом сразу для банка и для Пенсионного фонда.
При этом пакет будет варьироваться, в зависимости от вида ипотечной программы.
Какие документы нужны в Пенсионный фонд для использования маткапиала в качестве первоначального взноса?
Какие документы нужны для оформления материнского капитала для ипотеки? Что касается банка, то вам нужно будет также предоставить стандартный пакет документов и дополнительный. К стандартному относятся:
- Паспорт с отметкой о прописке.
- Второй документ, удостоверяющий личность (права, военный билет или иной документ с фотографией).
- Справка о доходах по форме банка или по форме 2-НДФЛ.
- Сертификат на маткапитал.
- Свидетельства о рождении детей.
- Свидетельство о браке.
- СНИЛС.
- Аналогичные документы от созаемщика и поручителей.
- Расписка+ в получении продавцом первоначального взноса.
Дополнительные документы отличаются, в зависимости от вида кредитной программы. Так, если берется земля для строительства, нужны проектные документы, утвержденная смета расходов и договор подряда с организацией, которая будет возводить строение на участке. Также понадобится предоставить кадастровый и технический паспорта и оформить закладную и страховку на весь срок действия кредитного договора.
Другие кредитные программы требуют предоставления тех же документов за исключением сметы. Если покупается жилье в строящемся доме, то вы должны включить в пакет документов договор долевого участия и проектную декларацию будущего жилья.
к оглавлению ↑
Справка о мат. капитале
Еще одним документом, который требуется банкам для оформления ипотеки на мат. капитал и о котором не сказано выше – выписка из лицевого счета, на котором хранится маткапитал. Это необходимо для того, чтобы банк знал, какую сумму вы можете использовать в качестве первоначального взноса.
Действует справка о материнском капитале в течение одного месяца и готовится столько же. Для ее получения необходимо направить запрос в районное отделение ПФР.
Ответ приходит письмом на адрес, который вы указываете при написании заявления для получения выписки.
Заявление на получение выписки из лицевого счета.
к оглавлению ↑
Процесс оформления
- Первоначально вам нужно будет найти объект недвижимости, который вы хотите купить. Далее вы предоставляете залог и составляете предварительный договор купли-продажи.
Бланк предварительного договора.
Затем вам нужно будет обратиться к кредитному инспектору с полным пакетом документов на ипотеку под материнский капитал. Обычно срок рассмотрения заявки не превышает 10 рабочих дней.
- Получив разрешение на получение кредита вам выдается справка, где указываются отделение банка, его наименование, реквизиты, имя владельца справки и срок действия заявки. Как правило, для ипотеки с использованием маткапитала заявка открыта в течение 3 месяцев.
- Далее вам понадобится обратиться в ПФР. Стоит взять там образец обязательства о выделении детям долей.
Скачать бланк соглашения о наделении детей долями.
Причем взять его лучше именно в том отделении, куда вы будете обращаться для распоряжения государственными деньгами. Дело в том, что в различных отделениях существуют разные требования к этому документу, несмотря на то, что наименование организации одно.
- Затем вы записываетесь на прием к специалисту через онлайн сервис. Это могут быть официальный сайт ПФР или Госуслуги.рф.
В любом случае вам понадобится зарегистрироваться. Будьте готовы к тому, что запись осуществляется на 2-3 недели вперед из-за большого количества желающих распорядиться маткапиталом.
Если вы хотите сэкономить время, то можете попробовать пройти к специалисту в день обращения, но для этого нужно приходить к отделению ПФР за пару часов до начала его работы. Это связано с тем, что выдается не более 10 талонов для «живой очереди».
Перед визитом к специалисту ПФР нужно оформить у нотариуса обязательство о выделении долей детям. Этот документ стоит от 1 до 12 тысяч рублей, в зависимости от нотариальной конторы. Также продавец обязан переписать недвижимость на покупателя еще до полного расчета.
В данном случае на объект недвижимости налагается обременение до полного расчета с продавцом.
Если к назначенной дате он не получит полного расчета, то недвижимость отчуждается обратно в его пользу.
Что касается выплаченных денег, то их судьба должна быть определена договором купли-продажи.
- Имея на руках полный пакет документов для вложения материнского капитала в ипотеку, вы идете в ПФР. Заявление рассматривается в течение 30 дней и примерно такой же срок необходим для осуществления выплаты на указанные реквизиты.
Когда продавец получит деньги, он дает вам расписку в их получении и вы несете ее вместе с оставшимся списком документов в банк. Последний назначает дату сделки и перечисляет в нее деньги продавцу.
- С полным расчетом вы можете снять обременение с жилья, которое было наложено продавцом. Что касается обременения со стороны банка, оно будет снято только после полного закрытия долга.
Именно с этого периода вам дается 6 месяцев для выделения детям доли.
к оглавлению ↑
Как оформить кредит в Сбербанке?
Как оформить ипотеку под материнский капитал в Сбербанке? Процесс оформления ипотеки под материнский капитал в Сбербанке аналогичен описанному выше процессу. Однако этот банк гораздо больше других интегрирован в государственную структуру, поэтому перечисления маткапитала осуществляются быстрее. Также заемщик самостоятельно может выбрать тип погашения долга: аннуитетный или дифференцированный.
Стоит отметить, что стоимость кредита начинается с 11,4% годовых, но такую ставку получить очень сложно. Обычно выдается займ под 12,5%-14,5%. Какие документы нужны для ипотеки в сбербанке под материнский капитал?
Какие документы нужны для ипотеки в сбербанке под материнский капитал? Данный банк не отличается гибкостью условий, поэтому будьте готовы к долгой проверке и оформлению ипотеки под материнский капитал. Зато, если вы сможете здесь получить ипотеку, вы получите максимально выгодные условия.
к оглавлению ↑
Как взять займ, находясь в декретном отпуске?
Закон «Об ипотеке» предусматривает такую возможность. Учитывая, что супруг или супруга идут созаемщиком по умолчанию, один из них, а именно владелец маткапитала, может быть созаемщиком без дохода.
Если оформление жилья за ипотеку под материнский капитал без справок о доходах происходит, то созаемщику нужно будет взять справку с работы о нахождении в декретном отпуске. Тогда справка о доходах будет не нужна. Процесс оформления займа происходит стандартным образом.
Образец справки о нахождении в декретном отпуске.
к оглавлению ↑
После развода
Если на момент взятия жилищного кредита вы находитесь в разводе, то вам нужно удостоверится, что вашего дохода будет достаточно. Иначе вы получите отказ в получении займа. Есть возможность привлечения до 3 поручителей и одного созаемщика. Созаемщиком может быть не только супруг, но и родители или другие близкие родственники.
Вместо свидетельства о браке вам потребуется предъявить свидетельство о его расторжении. Сам процесс оформления жилищного кредита ничем не отличается от описанной выше схемы.
к оглавлению ↑
По двум документам
Многие кредиторы сегодня готовы выдать займ на покупку жилья по двум документам. Таким образом, вам нужно будет предъявить только паспорт и второй документ, удостоверяющий личность. Однако это не значит, что больше никакие документы предоставлять не придется.
Банк при ипотеки также затребует следующее:
- Сертификат на материнский капитал.
- Технический и кадастровый паспорт на объект недвижимости.
- Разрешение на строительство и утвержденная смета расходов, если приобретается земельный участок для дальнейшего строительства.
- Проектная декларация на будущую квартиру, если приобретается объект в строящемся доме.
- Закладная.
- Страховка.
Таким образом, вы не предоставляете только справку о доходах, но цена займа увеличивается примерно на 2% годовых. Такая ипотека актуальна только в случае небольшого официального заработка или при его полном отсутствии.
к оглавлению ↑
Полезное видео
Далее посмотрите видео, как оформить ипотеку с использованием Материнского капитала:
Заключение
Итак, как вложить материнский капитал в ипотеку, какие документы для этого необходимы? Есть много способов оформить семейный капитал в ипотеку, используя его в качестве первоначального взноса. Однако также есть возможность приобретения жилья через агентство недвижимости без первоначального взноса.
В этом случае вы можете использовать федеральные деньги для осуществления частичного досрочного гашения. Такое гашение возможно в любое время, вам не нужно ждать, пока ребенку исполнится три года, чтобы распорядиться государственными деньгами.
Что касается оформления ипотеки, где эти деньги являются первоначальным взносом, вам придется учитывать возраст малыша. Пока ему не исполнится трех лет, вы не сможете распорядиться денежными средствами.
+7 (499) 938-45-56 (Москва)
Это быстро и
бесплатно!
Источник
Светлана Бондарева
17 июня · 5,9 K
Стандартный перечень бумаг для ипотеки с материнским капиталом выглядит следующим образом:
- заявление-анкета;
- паспорт гражданина России;
- дополнительный документ (загранпаспорт, если заемщик мужчина – военный билет);
- документы, подтверждающие доход и трудоустройство (2-НДФЛ или справка в свободной форме, копия трудовой книжки).
Если в сделке участвуют созаемщики, им потребуется собрать точно такой же перечень бумаг.
Источник.
Специализированный оператор российского ипотечного рынка
Материнский капитал можно использовать как на первый взнос при покупке квартиры или жилого дома по ипотечному кредиту, так и на погашение части такого кредита. Чтобы воспользоваться этой опцией, необходимо:
— заполнить анкету на кредит банка (возможно на сайте или по телефону горячей линии);
— предоставить для оценки платежеспособности заемщика… Читать далее
https://www.andpod.ru/ инвестор, эксперт по сделкам недвижимым имуществом…
Все зависит от ситуации . Стандартный пакет: заявления-анкеты на выдачу кредита, паспорта супругов, СНИЛС супругов, свидетельство о заключении брака, свидетельства о рождении детей, сертификат МСК, выписка со счета МСК из пенсионного фонда, документы подтверждающие доход супругов. Дальше, в зависимости от конкретной ситуации что-то банк может не… Читать далее
помощь в получении ипотеки по 2 документам!
решение за 2 дня
выкуп заложенных квартир из… · evanel.ru
Список документов такой же как и любая заявка на кредит. необходимо указать, о том, что в качестве первоначального взноса будет сертификат.
Как правило, требуется паспорт, инн, снилс, заверенная копия трудовой книжки и справка с места работы. Если нет трудовой и справки можно оформить по 2 документам. Главное, хорошая кредитная история (хотя есть… Читать далее
Как воспользоваться материнским капиталом на покупку вторичного жилья за счёт собственных средств?
Агентство недвижимости ООО «Грейт реалити» зарегистрировано 01 марта 1996 года… · greatr.ru
Екатерина, добрый день!
Алгоритм действий прост. Нужно найти подходящую квартиру, владелец которой согласится ее продать, получив часть стоимости за счет маткапитала. Затем оформить передачу недостающей суммы в качестве аванса. А после этого обратиться в ПФР с просьбой о переводе целевой выплаты на счет продавца недвижимости. После рассмотрения заявления Пенсионный Фонд переводит денежную сумму на счет бывшего собственника. После чего купленная квартира переходит в собственность владельца материнского сертификата. Далее новый собственник обращается в Росреестр с просьбой о выделении долей в приобретенной квартире всем членам семьи. Документы, подтверждающие факт совершения сделки передаются в ПФР.
Прочитать ещё 1 ответ
Какие необходимо предоставить документы на материнский капитал на второго ребенка?
Библиотекарь, дачник, волонтер по работе с беспризорными животными
Написать и подать заявление на получение материнского капитала можно при обращении в Пенсионный фонд России, МФЦ, через сервисы личного кабинета на ПФ РФ. Перечень документов, которые нужно будет приложить к заявлению установлен Приказом Минздравсоцразвития от 18 октября 2011 г. №1180н:
- паспорт заявителя
- СНИЛС заявителя
- свидетельства о рождении всех детей (решение суда об усыновлении, если кто-то из детей был усыновлен). Это все. Затребование работниками ПФ или МФЦ дополнительных документов или сведений незаконны. Уточнение для лиц, получивших российское гражданство — все необходимые документы должны быть переведены на русский язык, перевод заверен нотариусом.
Прочитать ещё 3 ответа
Мы получили сертификат на материнский капитал,после рождения первого ребёнка. Хотим потратить на покупку квартиры.
Новостройки Москвы и Подмосковья.
Найдем ответ на любой вопрос!
· novostroy-m.ru
Здравствуйте.
Законодательно определено, что материнский капитал можно использовать для приобретения недвижимости, не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка только для покупки жилья с привлечением ипотеки.
В ином случае (если средств с учетом маткапитала достаточно для покупки квартиры без использования кредита) такие сделки возможны только после достижения ребенком трехлетнего возраста.
Также допустим такой вариант: вы можете подать документы на получение ипотеки, приобрести жилье и после этого направить средства маткапитала на частичное или полное погашение ипотечного кредита. В этом случае следует помнить, что необходимо будет выделить ребенку долю в купленной квартире пропорционально сумме маткапитала.
Прочитать ещё 2 ответа
Источник
У нас с мужем родился второй ребенок. Еще до его рождения взяли двушку в ипотеку, но сейчас из-за моего декрета платить стало тяжело: тратим больше, а получаю я совсем немного.
Слышала, что можно получить материнский капитал и погасить им ипотеку, но не знаю, как можно это сделать, какие документы собирать, куда их нести. Расскажите, пожалуйста.
И еще: моя подруга хочет взять квартиру в ипотеку, но на первоначальный взнос у нее денег нет. Она может попросить, чтобы ее материнский капитал перечислили банку на первоначальный взнос?
Ирина П.
Ирина, поздравляем вашу семью с рождением ребенка! Материнским капиталом действительно можно погасить ипотеку или использовать его, чтобы внести первоначальный взнос. Вот как это работает.
Анастасия Корнилова
юрист
Как погасить ипотечный кредит материнским капиталом
Материнский, или семейный, капитал — это деньги от государства для семей с детьми, сокращенно его называют МСК. До 2020 года МСК могли получить семьи, которые родили или усыновили второго ребенка с 2007 по 2019 год включительно. Если семья не воспользовалась правом на маткапитал за второго ребенка, его можно получить и за другого: третьего, четвертого, десятого. Но сертификат все равно дают только один раз.
Размер маткапитала до 2020 года был 453 026 Р, в 2020 году его проиндексировали до 466 617 Р. С 2020 года МСК назначают даже за первого ребенка, а за второго доплачивают — при условии, что этот ребенок родился или был усыновлен не раньше 1 января 2020 года.
Размер материнского капитала
Первый ребенок родился после 1 января 2020 года
МСК на первого ребенка
466 617 Р
Первый и второй ребенок родились после 1 января 2020 года
МСК на первого ребенка
466 617 Р
МСК на второго ребенка
150 000 Р
Первый ребенок родился до 2020 года, а второй — после 1 января 2020 года
МСК на второго ребенка
616 617 Р
Первый и второй ребенок родились до 2020 года
МСК на второго ребенка
466 617 Р
Первый и второй ребенок родились до 2007 года, а третий — после 1 января 2020 года
МСК на третьего ребенка
616 617 Р
Третий или последующий ребенок родился с 2007 до 2020 года, на второго маткапитал не оформляли
МСК на третьего ребенка
466 617 Р
Маткапитал выплачивают не наличными, а сертификатом. Его выдают в пенсионном фонде сразу после рождения или усыновления ребенка. Тратить маткапитал можно сразу с рождения ребенка или с момента, когда ему исполнится три года — зависит от целей, на которые пойдут деньги.
С момента рождения ребенка: на ипотеку, социальную адаптацию детей-инвалидов, дошкольное образование или ежемесячные выплаты на второго ребенка.
Когда ребенку исполнится три года: на покупку квартиры или дома без ипотеки; строительство или реконструкцию дома; платную школу, кружки и секции, вуз и техникум; накопительную пенсию мамы.
Поэтому если хотите потратить деньги на ипотеку, можно не ждать три года. Но чтобы все получилось, надо доказать банку и пенсионному фонду, что вы потратите маткапитал именно на ипотеку и никого по пути не обманете. Там все не очень сложно, но чтобы не запутаться, давайте разберем детально по шагам.
Автор Т—Ж Лена Евстратова поделилась документами, которые помогли ей погасить часть ипотеки маткапиталом. Главный документ — сертификат на маткапитал
Шаг 1
Возьмите справку из банка о получении кредита
Справка докажет пенсионному фонду, что у вас есть ипотека. В ней указывают размер долга и невыплаченных процентов, номер кредитного договора, имена заемщиков и реквизиты для перечисления маткапитала. Проследите, чтобы справку выдали именно для пенсионного фонда — для них в банках есть специальные шаблоны.
Справку для ПФР делают несколько дней, поэтому заказывать ее стоит заранее.
В Сбербанке справку для ПФР Лене сделали за два дня
Шаг 2
Оформите нотариальное обязательство
Чтобы потратить маткапитал на покупку жилья, оно должно быть в общей долевой собственности всех членов семьи. Но ипотеку оформляют на кого-то одного и распределить доли можно только после ее погашения. ПФР нужна гарантия, что заемщик это сделает. Нотариальное обязательство — и есть такая гарантия. Переоформить жилье в общую собственность нужно будет в течение 6 месяцев после снятия обременения по ипотеке.
Калькулятор подскажет, как выделить доли правильно, чтобы у опеки не возникло вопросов.
Оформить обязательство стоит 2—3 тысячи рублей, обычно это занимает один-два дня. Нотариусу нужно принести следующие документы:
- Паспорта или свидетельства о рождении всех членов семьи.
- Свидетельство о браке.
- Сертификат на материнский капитал.
- Кредитный договор.
- Договор купли-продажи.
- Выписку из Росреестра о регистрации права собственности на квартиру.
Когда будете получать обязательство, попросите сразу сделать и заверить пару копий. Подлинник заберет пенсионный фонд, а документ вам еще понадобится — как минимум, когда будете распределять доли. Без копии его придется восстанавливать у нотариуса, а это будет стоить еще несколько тысяч рублей.
Нотариус подтверждает ваше обязательство переоформить квартиру в общую собственность
Шаг 3
Подайте заявление в ПФР на перевод маткапитала
Чтобы перевести деньги на ипотечный счет, пенсионному фонду нужно ваше заявление. Подать его можно в отделении ПФР или МФЦ, через портал госуслуг или личный кабинет на сайте ПФР. Если за вас заявление подает представитель, оформите на него доверенность и заверьте ее у нотариуса.
Заявление и приложение к нему можно заполнить в отделении пенсионного фонда, а можно скачать бланки с сайта ПФР и заполнить заранее. В назначении платежа напишите: «В качестве погашения долга по ипотечному кредиту на основании Приложения № 2».
К заявлению приложите пакет документов на погашение кредита средствами маткапитала.
Документы на погашение кредита средствами маткапитала
Вот список обязательных документов, которые вам понадобятся:
- Сертификат на материнский капитал или его дубликат.
- Паспорт заемщика.
- СНИЛС заемщика.
- Свидетельство о браке.
- Копия кредитного договора.
- Справка из банка о выдаче кредита.
- Копия договора купли-продажи недвижимости.
- Выписка из ЕГРН, которая подтверждает право заемщика на жилье.
- Копия зарегистрированного договора участия в долевом строительстве или копия разрешения на строительство своего дома, если его еще не ввели в эксплуатацию.
- Нотариальное обязательство переоформить жилье в общую собственность мамы, папы и детей.
- Документ, который подтверждает, что банк оплатил покупку жилья, к примеру выписка по счету продавца.
Шаг 4
Дождитесь ответа пенсионного фонда
ПФР рассмотрит заявление в течение месяца. После этого у него будет пять дней, чтобы сообщить вам о своем решении: одобрить оплату ипотеки маткапиталом или отказать.
Способ, которым вы получите извещение, зависит от того, каким образом вы подавали документы. Если в отделении ПФР — его пришлют по почте. Если в МФЦ — ответ придет туда. А если через сайт ПФР — ищите его в личном кабинете.
Если пенсионный фонд даст добро, то перечислит деньги на счет в течение 10 рабочих дней. Банк увидит назначение платежа и зачтет его в счет ипотеки.
Если пенсионный фонд откажет в перечислении средств, решение можно обжаловать. Подавать жалобу надо тоже в ПФР — ее рассмотрит руководитель отделения или специальный отдел. Если проблема в оформлении документов, ответ придет через пять дней. Если что-то не так с маткапиталом — через 15.
Шаг 5
Подайте заявление в банк на погашение ипотеки маткапиталом
Если маткапитала хватает только на часть кредита, согласуйте с банком новый график платежей. Маткапитал может сократить срок выплаты кредита, а может уменьшить размер ежемесячных платежей. Это зависит от того, что написано в кредитном договоре. Если есть выбор, лучше заранее написать заявление в банк, иначе банк сам выберет вариант погашения.
Если в договоре написано, скажем, что дополнительные суммы зачисляются в счет сокращения срока платежей, то заявление писать не нужно: банк все равно поступит по договору.
Если маткапитал закрывает весь кредит, возьмите в банке справку, что вы больше ничего ему не должны и у него нет к вам претензий.
Материнский капитал на первоначальный взнос
Маткапиталом можно оплатить и первоначальный взнос за ипотеку — частично или полностью. Причем вы можете оплатить им обычную ипотеку или ипотеку по госпрограммам. Например, семейную ипотеку под 6% или льготную ипотеку под 6,5%.
Для одобрения кредита все-таки надежнее часть денег заплатить из своего кармана. Банки не слишком охотно кредитуют заемщиков, у которых нет своих доходов.
Чтобы оплатить первоначальный взнос маткапиталом, об этом нужно написать в заявке на ипотеку. Кроме того, понадобится справка из ПФР, что маткапитал уже не потратили на что-то другое. Справку делают три рабочих дня. Чтобы ее получить, нужно принести в отделение фонда паспорт, СНИЛС, свидетельство о рождении ребенка и сертификат на маткапитал. Справку приложите к заявке вместе с остальными документами на получение ипотеки.
После получения кредита и покупки квартиры нужно сделать так, чтобы фонд перевел средства маткапитала в банк. Здесь все работает так же, как при погашении ипотеки: берете справку из банка, оформляете нотариальное обязательство, пишете заявление в ПФР и ждете. После того как фонд переведет деньги, стоит уточнить у банка, нужно ли писать заявление или он автоматически спишет деньги в счет кредита.
Если делать первый взнос маткапиталом, а не своими деньгами, ипотека выходит немного дороже. Так получается потому, что средства маткапитала поступают в банк не сразу. Сбор документов и рассмотрение заявки фондом занимает один-два месяца. Все это время банк не учитывает маткапитал в счет кредита, и ежемесячные платежи получаются больше. После перевода денег сумму кредита пересчитывают, и платежи уменьшаются.
Кстати, если у вас или вашей подруги дети родились после 1 января 2018 года, у вас есть право на льготу. Вашей подруге государство обязано дать ипотеку под 6% годовых, а вам — рефинансировать полученную раньше. Это условия программы льготной ипотеки для семей с детьми.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.
Источник