1.
Kizaru
[1650920318] — 01 мая, 23:15
А какая у вас зарплата, Автор?
2.
Гость
[1056678049] — 01 мая, 23:22
Kizaru
А какая у вас зарплата, Автор?
3.
Гость
[1337421363] — 01 мая, 23:25
г.Тверь, вторичка, однушка. 9тыс на 10лет
4.
Kizaru
[1650920318] — 01 мая, 23:29
5.
Гость
[1056678049] — 01 мая, 23:31
Kizaru
узнать сколько остается, на какую сумму живете.
6.
Го832923сть
[1530359617] — 01 мая, 23:32
У меня зп была максимум 30. Москва. А сейчас вообще ничего. Где вы здесь такие работы находите
7.
Гость
[1056678049] — 01 мая, 23:33
Го832923сть
У меня зп была максимум 30. Москва. А сейчас вообще ничего. Где вы здесь такие работы находите
8.
Гость
[1056678049] — 01 мая, 23:34
Гость
г.Тверь, вторичка, однушка. 9тыс на 10лет
9.
Kizaru
[1650920318] — 01 мая, 23:36
Гость
Цифры как игрушечные)
10.
Гость
[3701784660] — 01 мая, 23:37
У брата 50 тысяч на 30 лет, Московская область
11.
Kizaru
[1650920318] — 01 мая, 23:37
Гость
Остается больше сотни, но расходов очень много
12.
Виктория
[3939335824] — 01 мая, 23:41
13 тыс, не Москва.
на 20 лет, двушка-хрущевка. Уже 2 года платим.
Скоро начнем доп. платежи делать в счет основного долга. Пока ремонт делаем. До этого снимали однушку за 10 тыс.
13.
Го832923сть
[1530359617] — 01 мая, 23:42
Гость
Как можно в Москве 30 получать? Даже у курьеров больше
14.
Гость
[1056678049] — 01 мая, 23:43
Kizaru
как и зарплаты в провинции
15.
Гость
[1056678049] — 01 мая, 23:44
Гость
У брата 50 тысяч на 30 лет, Московская область
16.
Клубника со сливками
[278970994] — 01 мая, 23:51
Гость
У брата 50 тысяч на 30 лет, Московская область
17.
Клубника со сливками
[278970994] — 01 мая, 23:55
Гость
30 лет это же переплата 300% жесть!!
Мозгов не очень много у тех кто берет больше чем на 20 лет.
18.
Гость
[1056678049] — 02 мая, 00:08
Клубника со сливками
А вы уверены, что выплатите за 17 лет?
А почему больше не вносите, 100 например, если позволяют средства?
19.
Барачник
[1539779931] — 02 мая, 00:12
Рабство. Отказ от удовольствий.
20.
Клубника со сливками
[278970994] — 02 мая, 00:13
Гость
Потому что у меня дофига других расходов)
21.
Гость
[3701784660] — 02 мая, 00:16
Клубника со сливками
А через раз, через 2?
22.
Гость
[1056678049] — 02 мая, 00:26
Го832923сть
Можно легко. Мне интересно, где в Москве люди работают, что получают от 100 и больше. Я работала в продажах. Белая 15, остальное процент. Никогда много не выходило
23.
Гость
[1056678049] — 02 мая, 00:28
Гость
Все просто. Нет у неё этой зп от 100,вот и не взносит так
24.
Гость
[1056678049] — 02 мая, 00:30
Клубника со сливками
А через раз, через 2?
25.
MiaMi
[3892727259] — 02 мая, 00:30
МО, 23500 на 12 лет
26.
Лапусик
[2360283623] — 02 мая, 00:31
Никакой
27.
Гость
[1056678049] — 02 мая, 00:32
Клубника со сливками
А через раз, через 2?
28.
Гость
[1056678049] — 02 мая, 00:32
29.
Гость
[3701784660] — 02 мая, 00:36
Гость
Банки, телеком, ритейл, fmcg, фармацевтика, химия (типа BASF), большая четверка — это лишь малая часть тех сфер, где официальные доходы нормального уровня
30.
Гость
[1056678049] — 02 мая, 00:43
Гость
???????????? в этих сферах обычный сотрудник максимум 60 получит в Москве
31.
Гость
[1056678049] — 02 мая, 00:44
Гость
???????????? в этих сферах обычный сотрудник максимум 60 получит в Москве
32.
Гость
[3701784660] — 02 мая, 00:49
Гость
Не позорьтесь, ясно что ваш кругозор и уровень на уровне оператора почты россии
33.
Гость
[1056678049] — 02 мая, 00:56
Гость
???????? мне бы такую фантазию как у вас???? все кругом в Москве по 100-200 тысяч получают????
34.
Гость
[1056678049] — 02 мая, 00:58
Гость
???????? мне бы такую фантазию как у вас???? все кругом в Москве по 100-200 тысяч получают????
36.
ВАЙНОТ 2.01
[895895964] — 02 мая, 01:01
Гость
???????? мне бы такую фантазию как у вас???? все кругом в Москве по 100-200 тысяч получают????
37.
ВАЙНОТ 2.01
[895895964] — 02 мая, 01:02
Интересно, вот еще. Зачем нужен кадровик, если работы не будет?
38.
Гость
[1056678049] — 02 мая, 01:02
ВАЙНОТ 2.01
А зачем вы здесь с этой самой быдломассой общаетесь? Говнеца захотелось понюхать?
39.
Гость
[1056678049] — 02 мая, 01:03
ВАЙНОТ 2.01
Интересно, вот еще. Зачем нужен кадровик, если работы не будет?
40.
ВАЙНОТ 2.01
[895895964] — 02 мая, 01:04
Гость
Вот у вас забыла спросить, с кем и где мне общаться, извините покорнейше
41.
Гость
[1056678049] — 02 мая, 01:05
ВАЙНОТ 2.01
Вы на вопрос ответьте, а не ерничайте. Просто интересно, на хуа сюда заходят успешные высокооплачиваемые спэциалисты и общаются с низкосортной быдломассой. Головушка бобо?
42.
ВАЙНОТ 2.01
[895895964] — 02 мая, 01:05
Гость
Как раз у кадровиков сейчас масса работы)) не пытайтесь рассуждать о том, в чем не разбираетесь)
43.
ВАЙНОТ 2.01
[895895964] — 02 мая, 01:07
Гость
Поржать же, ну)
И я не высокооплачиваемая отнюдь.
44.
ВАЙНОТ 2.01
[895895964] — 02 мая, 01:08
Ну так что, авторша. Что сейчас происходит среди хр специалистов, которые по 200к?
И среди курьеров по 60к?
45.
ВАЙНОТ 2.01
[895895964] — 02 мая, 01:09
И такой еще вопросик..
Авторша, тебя в жизни в реальной как часто на *** посылают?
46.
Гость
[1056678049] — 02 мая, 01:10
ВАЙНОТ 2.01
Я не рассуждаю, я интересуюсь. У знающего высокоуровневого специалиста. Или знаний хватает только на логическое НЕ?
47.
Гость
[1056678049] — 02 мая, 01:11
ВАЙНОТ 2.01
Я не рассуждаю, я интересуюсь. У знающего высокоуровневого специалиста. Или знаний хватает только на логическое НЕ?
48.
Гость
[1056678049] — 02 мая, 01:12
ВАЙНОТ 2.01
Поржать в связи с чем? Претендуя на ум среди анонимусов на мусорном форуме? Еще раз, что с головушкой у вас?
49.
Гость
[1056678049] — 02 мая, 01:14
ВАЙНОТ 2.01
И такой еще вопросик..
Авторша, тебя в жизни в реальной как часто на *** посылают?
50.
Го832923сть
[1530359617] — 02 мая, 01:39
Гость
Какой сотрудник? Мой друг в Мтс разработчик, 200 получает и это еще мало там. Я в фарме hr и у меня 180. C&b менеджеры в любой из этих сфер по 250 получают легко. Бренд менеджеры в фарме и fmcg получают по 300 легко. Примеры могу приводить бесконечно.
Вы думаете тот, кто отвечает за многомиллиардные продажи Ношпы или Нурофена в РФ получает 60к? Ха ха, смешно.
Источник
Итак, сегодня каналу исполнился ровно год. Вместо обзора итогов решил написать сколько реально уходит на оплату ипотеки. В статье будут приведены актуальные данные от банка и расчеты почти на личном примере. Поехали!
Примечание: здесь не учитываются ежемесячные платежи за коммунальные услуги и траты на обустройство. Идет только рассмотрение взаимоотношений сторон: застройщик, банк, дольщик. Приятного чтения.
Исходные данные такие. Вам 25 лет (пол мужской). Решили взять в ипотеку квартиру в новостройке. Чистовая отделка. Величина кредита составляет 1 817 000 рублей. Ставка по кредиту 9.4%. Срок — 18 лет. Ежемесячный платеж получается равным 17 365 рублей в месяц. Запомним эту цифру.
Вот столько мы отдаем по кредиту
Гасить досрочно не планируем (зря).
Какие единоразовые платежи нужно будет внести
Надо будет оплатить регистрацию сделки (у застройщика): 7000 р.
Также, оплата отчета по оценке квартиры (эта штука много где пригодится): 2000 р.
Гос.пошлина для получения права на собственность: 2000 р.
Итого: 11 000 р. Запомним эту цифру.
Бюрократия она такая. Здесь она важна
Регулярные дополнительные платежи по страховкам
Допустим, вы решили оформлять страховки на собственность и жизнь у банка. Они оплачиваются ежегодно. Давайте с вами рассмотрим сколько это стоит:
Ага, величина страховок на жизнь и здоровье. Как видим, с возрастом коэффициент растет, ибо вероятность страхового случая выше. Понимаю, не видно.
Размер страховки на квартиру зависит исключительно от остатка долга. Составляет 0.319%.
Итак, погнали визаулизировать
Ух, обожаю.
Как выглядит изменение страхового коэффициента (СК):
Получается до 30 лет, по мнению банка, с нами мало чего может случиться. Потом идет линейный рост
Итак, как рассчитывается ежегодный платеж по страховке жизни:
Очень просто. Не забываем — СК выражается в процентах
Окей. С каждым годом остаток долга снижается, но и коэффициент растет. Давайте снова посмотрим наглядно:
Оранжевая линия показывает изменение стоимости страховки. Синяя — коэффициент. Приведена еще табличка с данными
Что получилось в итоге: за 18 лет мы отдали банку 103 278р. за страхование жизни и здоровья. С этим разобрались. Идем дальше.
Отвлечемся на секунду. Смешная шутка про Мурманск:
Шутки закончились. Как и 4 подписчика из Мурманска
Как выглядит страховка на квартиру? Тут все просто. Она линейно падает:
Вот как раз серая линяя и показывает сколько мы отдадим за страховку квартиры
По итогу за 18 лет мы отдадим банку: 65 041р. на страховку недвижимости.
Зная все цифры, мы теперь сможем посчитать реальный платеж по ипотеке.
И чему же равен реальный платеж по ипотеке?
Я просуммировал единоразовые платежи, страховку жизни и здоровья, страховку квартиры и разделил их на количество месяцев (216). Вот что получилось:
Ежемесячно: +478р за страховку жизни, +301р за страховку здоровья, +51 рубль за бюрократию
Получается, что реальный платеж составил
Теперь перейдем к итогам
Получилось примерно на 5% больше. Кажется мало? В итоговых значениях это 179 320р.
Послесловие
Здесь рассматривался канонический случай. Когда заемщик не гасил досрочно и брал страховки от банка. Напомню, что мы не учитывали ремонт и коммунальные услуги.
Статья написана для тех, кто планирует взять ипотеку. Поскольку важно понимать, что реальный платеж будет (в зависимости от срока) выше на 4-5%. А то и больше.
Как говорится, предупрежден — вооружен.
Понравилась статья? Ставьте лайк! Да пребудет с вами вычет!
Подписывайтесь на Instagram
Источник
1.
Гость
[1529437898] — 21 ноября 2014, 23:25
Специально для Вас подсчитала) Ежемесячный платеж 54% от зарплаты. Плачу год, еще 14) Справляюсь нормально, детей нет пока. Теперь замужем — платим быстрее вместе и на зарубежные поездки 2-3 раза в год хватает.
2.
Гость
[127173507] — 21 ноября 2014, 23:32
А я специально для нее считать не стала)
3.
Гость
[2372825584] — 21 ноября 2014, 23:40
50 процентов от бюджета, конечно рестораны еженедельные теперь пришлось урезать ну и так по мелочи роскоши(
4.
шелест
[3537932510] — 21 ноября 2014, 23:44
После ипотеки никак в колею не войдем.у нас еще бизнес свой небольшой,деньги крутятся и их не видно(((
5.
Не транжира
[4058760128] — 21 ноября 2014, 23:44
6.
Гость
[4146470105] — 22 ноября 2014, 00:37
Ипотека составляет пятую часть дохода. Детей нет, это же сумасшедшие траты.
7.
чувачёк
[2156770281] — 22 ноября 2014, 00:39
Лучше так…. У кого гемморой?
8.
Новенькая
[4100657935] — 22 ноября 2014, 01:17
Детей нет. а в среднем на ипотеку идет меньше 5% от дохода.
9.
Зимняя
[822541646] — 22 ноября 2014, 03:12
Есть ребенок,уже школьник.Я замужем.Платим 30 в мес.Сдаем эту же ипотечную квартиру за 25 двум квартирантам,сами живем в квартире мужа,т.к нам ближе оттуда на работу ехать.Поэтому ипотека практически не бьет по карману.
10.
лариса
[1255081927] — 22 ноября 2014, 05:28
детей двое платим ипотеку 30 процентов от дохода осталось 13 лет
11.
Гость
[678711495] — 22 ноября 2014, 08:51
Зимняя
Есть ребенок,уже школьник.Я замужем.Платим 30 в мес.Сдаем эту же ипотечную квартиру за 25 двум квартирантам,сами живем в квартире мужа,т.к нам ближе оттуда на работу ехать.Поэтому ипотека практически не бьет по карману.
12.
Гость
[585095038] — 22 ноября 2014, 09:04
Не транжира
я вот сижу думаю — посчитала по ипотеч.калькулятору — чем на меньший срок берешь и чем больше платеж ежемесячный — меньше переплаты — например, 1 млн на 5 лет по 30 тыс. в месяц — переплата 100 тыс. (ну примерно). А ту же самую сумму на о…енное кол-во лет по 8 тыс. в мес. — переплачиваешь oxyлиард (( Конечно, 8 тыс. в месяц ненакладно — блин oxyлиард жалко банку дарить, не то, что 100 тыс.
Гость
да, всё просто — за 10 лет ипотеки банку выплачиваешь двойную стоимость кредита..практически зарабатываешь и платишь за две квартиры, а в итоге имеешь одну…но жить то где-то надо…в германии ставка по ипотечному кредиту- 2 %..а в *** всё для людей..спасибародина за заботу!
15.
Алина
[1947236799] — 22 ноября 2014, 10:56
Брали ипотеку 3 года назад на 25 лет, аннуитент, платёж был 30 тыс, ежемесячный доход 95тыс. Сейчас платёж 14,4 тыс (все это время понемногу гасили досрочно), доход 160 тыс. Стараемся жить на 60 тыс, включая платёж по ипотеке, 100 ежемесячно кладем на досрочное, по моим подсчетам до конца следующего года должны полностью погасить кредит
16.
Гость
[2156667681] — 22 ноября 2014, 12:33
Алина
Брали ипотеку 3 года назад на 25 лет, аннуитент, платёж был 30 тыс, ежемесячный доход 95тыс. Сейчас платёж 14,4 тыс (все это время понемногу гасили досрочно), доход 160 тыс. Стараемся жить на 60 тыс, включая платёж по ипотеке, 100 ежемесячно кладем на досрочное, по моим подсчетам до конца следующего года должны полностью погасить кредит
17.
Алина
[1947236799] — 22 ноября 2014, 12:52
Гость
Вот это самый верный подход. Если есть возможность, надо пробовать гасить досрочно, маленько ужиматься, зато потом спокойно жить. А то за 25 лет может же быть и так, когда денег совсем нет, а чем платить?
18.
Гость
[3764738330] — 22 ноября 2014, 12:57
Гость
Вот это самый верный подход. Если есть возможность, надо пробовать гасить досрочно, маленько ужиматься, зато потом спокойно жить. А то за 25 лет может же быть и так, когда денег совсем нет, а чем платить?
19.
гость
[3084455753] — 22 ноября 2014, 15:28
35 % от дохода. Брала на 5 лет, справляюсь нормально. Держу резерв на 3 мес. на всякий случай. Досрочно не гашу, инфляция. Осталось 3 года.
20.
Гость
[1230419836] — 22 ноября 2014, 17:50
Что-то тут никто не пишет, что заработок минимум 150 тысяч рублей, шубохранилище, драгоценности каждый квартал, на курортах за рубежом 4 раза в год! Совсем обнищал Вумен!
около 20% от минимального дохода
раньше гасить не планирую.
Не транжира
я вот сижу думаю — посчитала по ипотеч.калькулятору — чем на меньший срок берешь и чем больше платеж ежемесячный — меньше переплаты — например, 1 млн на 5 лет по 30 тыс. в месяц — переплата 100 тыс. (ну примерно). А ту же самую сумму на о…енное кол-во лет по 8 тыс. в мес. — переплачиваешь oxyлиард (( Конечно, 8 тыс. в месяц ненакладно — блин oxyлиард жалко банку дарить, не то, что 100 тыс.
23.
Гость
[3020761886] — 22 ноября 2014, 19:26
20% от зарплаты,есть сейчас сумма,хотела частично погасить,но передумала.т.к рубль падает,инфляция к тому же.это получается сейчас взять и подарить энную сумму денег банку,пока рубль совсем не упал.нет уж,лучше из этой суммы потихоньку и буду гасить ежемесячные платежи,кто знает может через 2 года эти платежи мне копейками будут казаться.
24.
Гость
[620005561] — 23 ноября 2014, 02:10
40% от зарплаты, платить еще 8,5 лет. 2 детей, замужем, пришлось устроиться на вторую работу, тогда могу позволить себе не экономить на текущих расходах и хотя бы раз в год отдыхать за границей всей семьей. но пашу как вол. муж получает гораздо меньше меня.
25.
Гость
[2987359990] — 23 ноября 2014, 10:30
Гость
40% от зарплаты, платить еще 8,5 лет. 2 детей, замужем, пришлось устроиться на вторую работу, тогда могу позволить себе не экономить на текущих расходах и хотя бы раз в год отдыхать за границей всей семьей. но пашу как вол. муж получает гораздо меньше меня.
26.
Гость
[751607162] — 23 ноября 2014, 14:39
Гость
20% от зарплаты,есть сейчас сумма,хотела частично погасить,но передумала.т.к рубль падает,инфляция к тому же.это получается сейчас взять и подарить энную сумму денег банку,пока рубль совсем не упал.нет уж,лучше из этой суммы потихоньку и буду гасить ежемесячные платежи,кто знает может через 2 года эти платежи мне копейками будут казаться.
28.
Ольга
[3511567369] — 24 ноября 2014, 14:34
Зимняя
Есть ребенок,уже школьник.Я замужем.Платим 30 в мес.Сдаем эту же ипотечную квартиру за 25 двум квартирантам,сами живем в квартире мужа,т.к нам ближе оттуда на работу ехать.Поэтому ипотека практически не бьет по карману.
29.
Гость
[3986548487] — 24 ноября 2014, 14:47
Около 24% от моей зарплаты составляет ежемесячный платёж по ипотеке. Ипотеку оформляла на максимальный срок, на 40 лет. Выплатила почти 7 лет. Параллельно коплю деньги, чтобы выплатить ипотеку досрочно. Детей нет.
30.
Гость
[1248809821] — 24 ноября 2014, 15:43
у нас примерно 25-30% от общего дохода, брали на 10 лет, планируем расплатится за 5, детей пока нет)
31.
Таня
[3972374002] — 09 декабря 2014, 12:42
ипотека студия в новостройке маленькая общая площадь 22,62в том числе с балконом, сбербанк дал на 17 лет только .. первоначаль 130 000, сбер ипотека(кредит) 797420.. всего 927420,, + агенству 25000, +5000 ЕЩЕ КАКИЕ ТО ТАМ УСЛУГИ . %СТАВКА ПО КРЕДИТУ 13,75%. ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЕЖ 10128,26 Есть ребенок, ждем второго. Получаем мат капитал , вкладываем в ипотеку, делаем перерасчет, сумма уменьшается.. Так же у нас гараж, осталось пол года и за гараж расплачиваемся, за гараж платим 5400. И есть 2 кредит карты, сбербанк и альфа. Помогаю вполне. Всем заведует муж.
32.
Ольга
[1455887991] — 21 декабря 2014, 22:02
50% от дохода. Буду досрочно гасить
35.
Гость
[268127819] — 02 января 2015, 13:50
Таня
ипотека студия в новостройке маленькая общая площадь 22,62в том числе с балконом, сбербанк дал на 17 лет только .. первоначаль 130 000, сбер ипотека(кредит) 797420.. всего 927420,, + агенству 25000, +5000 ЕЩЕ КАКИЕ ТО ТАМ УСЛУГИ . %СТАВКА ПО КРЕДИТУ 13,75%. ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЕЖ 10128,26 Есть ребенок, ждем второго. Получаем мат капитал , вкладываем в ипотеку, делаем перерасчет, сумма уменьшается.. Так же у нас гараж, осталось пол года и за гараж расплачиваемся, за гараж платим 5400. И есть 2 кредит карты, сбербанк и альфа. Помогаю вполне. Всем заведует муж.
37.
Гость
[1797034022] — 06 января 2015, 10:24
Гость
да, муж видимо экономист по образованию…куда в 22м второго ребенка??? потерпеть, рассчитаться, купить жилплощадь больше, потом ВТОРОГО…Дети это статья расходов, а не доходов…
38.
Саша
[2851424761] — 27 ноября 2015, 20:36
у меня свой небольшой бизнес-магазин женской одежды в тц,если все высчитать(налоги,плата зарплаты,аренда) то получается 150 тысяч.Накопила на первый взнос 500 тысяч,взяла ипотеку на 5 лет,остался один год никак не нарадуюсь.Мне 24 года.
39.
Саша
[2851424761] — 27 ноября 2015, 20:37
а и взяла ипотеку на двухкомнатную квартиру,платила 80 тысяч в месяц.
40.
Лара
[3963184133] — 26 марта 2017, 15:11
Очевидно, что нужно должникам по кредитам давать возможность дополнительного заработка . Например, передать функции опекунских советов ( Управ) людям ( например с высшим образованием), которые выплачивают кредит по ипотеке с оплатой по разовым оплачиваемым договорам. Потому что огромные средства из бюджета разбазаривают опекунские советы ( Управы) , члены которых далеки от нужного уровня образования и от элементарного человеческого понимания … И чем больше к их деятельности претензий, чем более жестокие кайзеровские способы уничтожения матери, попавшей в трудные жизненные ситуации, они придумывают, заручившись поддержкой законодателей . В частности, позорят матерей, делая обход по соседям, которые ( особенно в Москве ) и слыхом о семьях с детьми не слышали , и знать о жильцах-соседях хотят только в корыстных личных целях . Давно нужно сэкономить бюджетные средства, направив их конкретно матерям с детьми , чем в опекунские советы ( Управы), которые как бешенные псы отрабатывают бюджетные средства . А акты жилищных условий, например, могут составлять безработные ( в том числе с высшим образованием) по отдельному договору на выполнение работ , или должники по ипотечным кредитам, которые лучше понимают матерей с детьми, оказавшихся в трудных жилищных условиях .
41.
Юля
[650153076] — 21 февраля 2018, 21:30
У меня под 12 процентов на 7 лет, выплачиваю по максимуму быстро, за 2 года вместо 7, выплатила почти все, осталось 180 тысяч, с ежемесячным платежом 3800 р., вот теперь я начинаю сидеть и похахатывать.)
42.
Лена
[3791409639] — 15 апреля 2018, 10:44
Я живу одна, выплачиваю уже вторую квартиру. Первая была маленькая студия за 2млн, платеж 16,5 при зарплате в 35 — выплатила за 3 года, причем досрочно гасила только в последний. Сейчас зарплата выросла до 120 + подработки — продала студию и взяла однушку в доме бизнес-класса, в 10 минутах езды от центра, за 6млн на 10 лет, платеж 44, тоже думаю досрочно погашу за 3-4 года. Что мне нравится в ипотеке — она мотивирует зарабатывать больше))
43.
ЛизаПриморская
[2853252641] — 06 августа 2019, 10:11
Платим. Еще как платим. Нам родители помогают немного. Вот сейчас благодаря этому и ремонт затеяли, все вещи вывезли в Шкаф Онлайн.
Источник